Maison Sainte Pexine 4 pièce(s) 90.97 m2

Description

Sainte Pexine (85320), maison récente de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 1058 m2 de terrain présenté en exclusivité par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privées.com à 235 017 euros HAI (soit 226 000 euros net vendeur).
Cette maison récente de 2024 qui vous ouvrira ses portes avec une entrée sur le séjour - salon ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier avec son chauffe-eau thermodynamique . Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
cette maison dispose d'une fosse septique au norme, elle est chauffée avec une pompe à chaleur et elle a un chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en cours.
Vous avez juste à poser vos valises.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

Maison

Ref. 379288SGON

MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320)

135 000 €

985 €/m²

Sarah GONCALVES, vous présente une maison de 137 m² + terrain agricole non attenant de 760 m² à 85320 MOUTIERS SUR LAY.
Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux (+ une cave) et situé au coeur de la commune, cette charmante maison comprenant, au RDC: un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chambre.
Au 1er étage, 3 chambres de 15, 16 et 21 m² + un grand palier de 15 m². Les radiateurs (connectés) sont neufs (2023).
Au 2e étage, actuellement agencé en grenier vous avez la possibilité de rénover les 43 + 32 m² soit 75 m² de surface en plus de la partie habitable.
Au sous-sol, une cave d'environ 80 m² avec puits (sans pompe) et un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pompe à chaleur air air 2023.
Système de chauffage, poêle à granulés (2021) ou électrique, compteur électrique de 2021, ouvertures PVC double vitrage (2021), isolation plafond de la cave et raccordement tout à l'égout effectué.
A savoir que la maison ne possède pas de jardin ni de garage mais un terrain agricole de 760 m² à environ 500 m de la maison.
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Budget 135 000 euros Honoraires Charge vendeur
Mandat 379288SGON
DPE: Consommation d'énergie: D (197 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 379288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

137 m²

5 p

4 ch

Maison Sainte Pexine 4 pièce(s) 90.97 m2

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