Appartement Cabourg en rez-de-jardin

Appartement

Ref. 380290IRL

 CABOURG (14390)

En EXCLUSIVITE à Cabourg, votre agence vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une surface de 23,15 m2 (hors loggia) situé à cinq minutes de la mer, la Promenade Marcel Proust, le Casino, le Grand Hôtel et le centre ville dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Doté d'un parking en sous-sol, cet appartement en copropriété se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Vous entrez dans une pièce de vie doublée de la loggia fermée de baies vitrées double-vitrage. La chambre annexe au séjour disposant d'une salle d'eau et de rangements possède également son accès privé à la loggia. Un seul radiateur électrique suffit à chauffer l'ensemble. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros. Le DPE est classé D. La taxe foncière 2024 est de 872 euros. Compte tenu de sa localisation à deux pas d'un nouveau complexe de loisir en construction (ouverture en 2025) avec casino, restaurant, centre aqualudique ajouté au karting et au Garden Tennis, la valeur de ce bien va augmenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . BUDGET: 99500 euros dont 5990 euros pour frais d'acquéreur (soit 6,41%). 93510 euros net vendeur. Merci de contacter votre conseillère immobilière Irène Lainé au 06.40.40.54.67 ou bien par mail : i.laine@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 934 lots ().

Charges annuelles : 90 euros.
Irène LAINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 - .

Appartement

Ref. 385436MRM

 HOULGATE (14510)

Vente Studio 17m² - Houlgate (14510).

APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Rénovation complète - Très proche mer, plage au pied de l'immeuble.

Studio très lumineux de 17m², au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un magnifique immeuble classé, idéalement situé, plage au pied de l'immeuble, à deux pas de toutes commodités et du centre ville d'Houlgate.

Ce bien est composé d'une pièce de vie bien exposé avec kitchenette ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc.

Mobilier vendu avec l'appartement (canapé lit, table à manger, luminaires, ...)

Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - chauffage électrique - proche de toutes commodités.

Parking au pied de l'immeuble.

Taxe foncière : 319 euros

Charges annuelles 568 euros (aucune procédure en cours).

Je vous propose cette propriété au prix de 125 000.00 euros HAI dont 4,17% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 127 lots ().

Charges annuelles : 568 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .