Maison T6 135m² avec Jardin et Garage ? Quartier La Matelle
Ref. 386387ALGU
MONTPELLIER (34000)
498 000 €
3 688 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 33m²
Terrain de 287m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Dans le quartier prisé et calme de La Matelle, à l'ouest de Montpellier, découvrez cette villa 3 faces en excellent état, située dans un cadre résidentiel paisible. Un bien rare, offrant confort, espace, et des prestations de qualité.Localisation avantageuse :Proche des lignes de bus et de la future Ligne 5 du tramway.Accès rapide aux autoroutes A75 et A9, pour des déplacements facilités.Les points forts de cette villa :Terrain piscinable d'un peu moins de 300 m², aménagé avec zone carrelée, gazon synthétique, espace couvert, et clôtures récentes sans vis-à-vis.Séjour lumineux de 30 m², exposé Sud-Est/Nord-Est, avec baies vitrées et volets motorisés.Cuisine équipée de 13 m², en bois massif, avec accès à la terrasse abritée.Garage spacieux de 19 m², avec mezzanine et porte motorisée.Confort moderne : chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) et climatisation à l'étage.Un atout rare : une pièce neuve de 29 m²A l'étage, en plus des trois chambres avec placards (11 à 13 m²) et de la salle de bain, cette pièce de 29 m² entièrement rénovée est un véritable atout. Modulable, elle peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou deux chambres supplémentaires. Un espace lumineux et adaptable selon vos envies.Un bien soigné et prêt à vivreFaçade et clôtures rénovées, villa parfaitement entretenue, équipements peu utilisés : cette maison offre une impression de neuf, tout en proposant un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la cuisine.Un coup de coeur assuréCette villa, rare sur le marché montpelliérain, allie qualité, confort, et espace. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique à Montpellier.Prix : 498 000 euros honoraires à charge du vendeur.Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien d'exception. Une opportunité unique sur le marché !DPE : classe C (indice 91)GES : classe C (indice 16)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 386387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Arnaud LE GUYADER
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54 m²
3 p
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355 000 €
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Bel appartement de 100 M2, type F5, au 3ème étage d'un immeuble de type Haussmanien situé en plein centre-ville.Hyoer lumineux, sans vis à vis, avec une très belle hauteur sous plafond, cet appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparé et d'un débarras. Libre de toute occupation, l'appartement est idéalement placé dans le calme de la rue Baudin, à deux pas de la place de la comédie. Une cave de 9 M2 vient compléter ce bien. A visiter sans tarder!Mention DPE: - D et B " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Mention Prix: 355000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
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Secteur Gare / Place de la ComédieAppartement T2 traversant composé d'un Salon / Salle à manger , une cuisine équipée , un balcon , une chambre, une salle de bain, WC indépendant.Actuellement louer à un locataire très sérieux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - --Mandat réf : 383021Je reste joignable au 06 85 29 60 44 pour organiser une visite.-----------------------------------------------------------------------------------------------------Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots de copropriétés : 6Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 670eurosPas de procédure en cours.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- -- - - -- - - - - - -- --Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 990 euros.DPE : EGES : B- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - -- - - - - - -- - - -- - - - -- -Prix de vente 150 000 euros dont 5,63 % d'honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit 142 000 euros prix net vendeur .- - - - - - -- -- - -- -- - -- - - - - -- ---- - - - - - - -- --- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANEau 06 85 29 60 44 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.- - - - - - - - --- - - - - - - -- - -- - -- - -- - -- -- - - - - -- - - - - - - -- -- - - - - - - -- - - -- -- --Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 670 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
30 m²
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220 m²
6 p
4 ch