SAINT-RAPHAEL Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces-  Terrasse, Double garage , parking, cave 1
SAINT-RAPHAEL Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces-  Terrasse, Double garage , parking, cave 2
SAINT-RAPHAEL Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces-  Terrasse, Double garage , parking, cave 3
SAINT-RAPHAEL Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces-  Terrasse, Double garage , parking, cave 4

Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces- Terrasse, Double garage , parking, cave

Ref. 386973BFR

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

469 000 €

5 650 €/m²

Superficie

83 m²

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

1er étage

Parking
3 étages

Atouts

Autres

Année de construction :
État intérieur :
Quartier:
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe B

Emissions GES

Classe GES A

Description

Magali Baldoni vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce 3 pièces atypique et tout neuf dans une petite copro réhabilitée, vous offrant sur 83 m2 une belle pièce de vie 43 m2 avec cuisine ouverte, donnant de chaque côté sur terrasse et jardinet ou balcon , 2 chambres coté balcon et jolie vue verdure, une salle d'eau, wc séparés.
Double garage avec chargeur électrique pour la voiture; une place de parking extérieure et un cellier de 4 m2 au rez de chaussée.
Une occasion unique de profiter du calme de ce quartier privilégié!
PROCHE GOLF
Eligible loi Scellier si vous souhaitez défiscaliser!
DPE B- Copropriété de 7 appartements.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Ce bien vous est présenté par

Magali BALDONI

Photo Magali BALDONI
LocalisationROQUEBRUNE SUR ARGENS
Appartement ST Raphaël-Valescure 3 pièces- Terrasse, Double garage , parking, cave
Ref. 386973BFR
Ce bien vous est présenté par
Magali BALDONI

Les biens à proximité

Saint-Raphaël,  4 pièces 74m2, terrasse de 15m2 avec garage et cave

Appartement

Ref. 395751JNAD

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

381 000 €

5 148 €/m²

Appartement T4 de 74m2 avec une terrasse de 15m2 au sein d'une résidence contemporaine avec garage et cave. Commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. Le centre-ville, la gare TGV et la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d'Azur, sont à 6 minutes en voiture.
Ce T4 en double expo est composé d'une entrée avec placard d'accueil, un espace séjour/cuisine de 28m2 donnant sur une terrasse indépendante pour plus d'intimité, d'un cellier/laverie, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Il est situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 cave (achat d'un parking extérieur privé possible 8000 euros)
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 381 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395751- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Saint Raphael-AGAY- 2 pièces avec parking en sous-sol privé

Appartement

Ref. 384995JNAD

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

187 900 €

6 959 €/m²

Appartement T2 de 27m2 avec loggia de 8,31 m2 ENTIEREMENT équipé et meublé au sein du domaine de Cap Esterel pour sa partie la plus calme, dite du "hameau". Il bénéficie d'une magnifique vue nature et sur le Cap Roux.
En parfait état et déjà complètement équipé, il est ainsi idéal pour un pied à terre et/ou un investissement locatif (pour le saisonnier estimatif conciergerie disponible sur demande). Il est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur Daïkin récente et d'un parking privé en sous-sol.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine équipée prolongé d'une loggia, véritable lieu de vie, avec vue sur les espaces verts, l'une des deux piscines du Hameau, le Cap Roux et un aperçu mer, d'une chambre cabine, d'une salle de bain avec douche et d'un Wc indépendant.

Au sein de Cap Estérel, la résidence le Hameau bénéficie de son propre espace piscines, sa superette etc. L'appartement est 5 minutes des plages d'Agay et centre de vie du Dramont (pharmacie, commerces de proximité etc).
Dans son ensemble, Cap Esterel, un "village" principalement dédié aux vacances à l'architecture néo-provençal avec 5 Piscines dont une à vagues, toboggan et jacuzzi, restaurants, bar, tennis, golf, clubs enfants, commerces et animations. Un domaine sécurisé et gardé.
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Appartement prêt à habiter/louer : Plaque 4 feux, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde-grill, ustensiles de cuisine, grille-pain, bouilloire, cafetière, plancha, table intérieure avec chaises, table extérieure, TV, aspirateur, draps, couettes, oreillers, serviettes, lit convertible dans le séjour, nombreux placards et rangements, badges piscines etc.
-Huisseries coulissantes sur loggia
-Volets roulants
-Climatisation récente
-1 Place de parking privée couverte
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 187 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
Taxe Foncière : 720 euros/an
Charges Copro : 2700 euros/an (tout compris : électricité, eau, chauffage, commun, entretien domaine et espaces verts, sécurité, ascenseurs, piscines, etc.)
----------------------------------------------------------------------------------------
Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales

DPE Classe D (223 Kwh/m²/an)
GES: Classe B (7kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 384995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1700 lots ().

Charges annuelles : 2700 euros.

Superficie

27 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Saint-Raphaël, Haut de Boulouris, 2 pièces de 56 m2 avec terrasse de 17m2, parking privé et cave

Appartement

Ref. 403053JNAD

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

263 000 €

4 781 €/m²

T2 de 56m2 avec une terrasse de 17m2. Idéalement situé à Saint-Raphaël, proche des commodités, commerces, écoles, transport, etc. qui en fait un lieu de vie des plus agréable et pratique. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'Azur).
Il est composé d'une entrée avec placard d'accueil, d'un séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 donnant sur une terrasse de 17m2 en orientation sud-est. Un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire (possibilité d'y ajouter une douche et/ou double vasque), une chambre de plus de 13m2 avec placard donnant également sur la terrasse.
Location saisonnière par conciergerie possible pour optimiser l'intérêt patrimonial de ce bien, estimatif disponible sur demande
Cet appartement est complété par une cave et parking extérieur privé (possibilité d'acquisition d'un second, 8000 euros).

Équipements et Installations :
-Chauffage électrique faible consommation
-Eau chaude individuelle
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électriques
-Fibre disponible à l'adresse

----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 263 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
----------------------------------------------------------------------------------------
Non Soumis au DPE
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

55 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Saint -Raphaël, 4 pièces 84m2, terrasse 38m2, garage, parking privé, cave

Appartement

Ref. 381831JNAD

Localisation SAINT-RAPHAEL (83700)

433 000 €

5 154 €/m²

Appartement T4 de 84m2 avec terrasse de 38m2. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'Azur

T4 en orientation Sud-Est, au 1eme étage avec ascenseur (cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite)

Ce T4 est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine américaine de 26m2 donnant sur une terrasse de 38m2, d'une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC privé, de deux chambres avec placard, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire (possibilité d'ajout d'une douche et/ou d'un double vasque), d'un WC indépendant.
Ce T4 bénéficie d'un garage en RDC, d'une place de parking extérieur privée et d'une cave.
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 433 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
----------------------------------------------------------------------------------------
DPE non requis
----------------------------------------------------------------------------------------
Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 381831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch