



Appartement Fréjus 2 pièce(s) 44 m2
Ref. 387044MYF
FREJUS (83600)
203 000 €
4 613 €/m²
44 m²
2 pièces
1 chambres
Séjour de 18m²
1 WC
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivitéSitué à Fréjus, dans un quartier paisible, proche des commerces et des écoles.Cet appartement de 2 pièces rénové, d'une superficie de 44m² (53m² avec les loggias) offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, au calme et sans vis à vis.Il se compose de la manière suivante :1 cuisine indépendante équipée et aménagée avec une loggia fermée en véranda, une salle d'eau, un WC indépendant, 1 séjour ouvrant sur une belle terrasse fermée en véranda exposition sud, 1 chambre.Une cave et un emplacement de Parking complètent ce bien.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 euros par mois (soit 1392 euros annuel) déclaré par le vendeur.Prix : 203 000 euros Honoraires d'agence à la charge des vendeursInformation d'affichage énergétique sur ce bien :Note DPE:Classe ENERGIE : C indice 161Classe CLIMAT C indice 24Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 610 euros et 890 eurosPrix : 203 000 euros Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387044 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Tel: 06.35.48.77.08Mail: f.montay@proprietes-privees.comCopropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 1371.96 euros.
Ce bien vous est présenté par
Floriane MONTAY

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Ref. 391672BFR
998 000 €
6 048 €/m²
Magali Baldoni vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine édifiée en 2022 dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre et des plages de St Aygulf.Son terrain de 535 m2 est facile à entretenir, grâce à son parking gravillonné et sa pelouse synthétique.De plain pied, vous arriverez dans une entrée dégagée, un salon salle à manger traversant s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie aménagée et un wc. . Accès direct au garage par la maison.A l'étage vous trouverez 3 suites avec dressing, 1 bureau et une salle de bains indépendante. Terrasse de 45m2 .Pour votre détente, une pergola bio climatique, une piscine au sel et un jacuzzi accueilleront votre famille et vos amis!Des panneaux solaires alimentent la maison en électricité et assurent même un revenu!Votre rêve commence ici!DPE A, pas de coproPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 672- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
165 m²
7 p
4 ch

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Ref. 399891JULC
429 000 €
3 487 €/m²
FRÉJUS - MAISON PROVENÇALE 123 m² (97 M² loi Carrez) QUARTIER PRISÉVilla alliant charme provençal et confort moderne dans secteur calme et recherché :Séjour lumineux de 55 m² avec cheminée insertCuisine ouverte aménagée3 chambres confortablesSalle d'eau moderne et 2 WCGarage 13 m²Jardin paysagé exposé sud avec agrumes et plantes méditerranéennesTerrasse/balcon 13,6 m² avec vue dégagéePuit et abri de jardinPrestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets aluminium, fibre optiqueCLASSE ÉNERGÉTIQUE C - 429 000 euros (HONORAIRES INCLUS)UNE VISITE S'IMPOSE !Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
123 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 397052FDUR
130 000 €
4 333 €/m²
(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OKPour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------*Description sommaire :*Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.----------------------------------------------------------------------------------------*Caractéristiques principales :*Type : Appartement T2Surface au sol : 30,26 m²Surface Carrez : 30,01 m²Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est1 chambre indépendante1 salle de bain avec baignoireAucun vis-à-visAppartement vendu meublé1 place de parking individuelle + stationnement libre.----------------------------------------------------------------------------------------*Répartition des surfaces :*Séjour / Cuisine : 15,43 m²Chambre : 7,95 m²Salle de bain : 5,04 m²Loggia : 6,42 m²----------------------------------------------------------------------------------------*Équipements et installations :*Parquet flottant de haute qualitéFenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateurMachine à laver incluseRadiateur électriqueVolets électriques pour la baie principaleInterphoneVMCFibre optique disponibleÉlectricité refaite à neufPossibilité d'installer une climatisation----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilité d'aménagement :*Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.----------------------------------------------------------------------------------------*Diagnostics et Performances Énergétiques :*DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)GES : C (17 kg) CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros (DPE en cours reactualisation (2016)Termites : AbsenceElectricité : Quelques anomalies mineuresAmiante : AbsenceERP : Zone inondable----------------------------------------------------------------------------------------*Copropriété et charges :*Copropriété gérée par syndic professionnelNombre de lots : 228Charges mensuelles : environ 100 eurosTaxe foncière :*[Non communique]*----------------------------------------------------------------------------------------*Possibilités :*Idéal pour investissement locatif ou résidence principaleParfait pour 1 ou 2 personnesPotentiel locatif élevé pour la location saisonnière----------------------------------------------------------------------------------------*Proximité :*A deux pas de la Base Nature et de ses espaces vertsCommerces, transports en commun, et plages à quelques minutesAccès rapide aux grands axes routiers----------------------------------------------------------------------------------------*Prix : 130 000 euros*Mandat : 397052Honoraires charge vendeur----------------------------------------------------------------------------------------*Mentions légales :*Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 708 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
30 m²
2 p
1 ch

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Ref. 385412FDUR
249 000 €
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Fréjus Ouest | 249 000 euros(Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande) : Inter agences bienvenues)----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Appartement entièrement rénové, prêt à vivreSitué au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement T2 de 54,14 m² entièrement rénové en octobre 2024 offre un style contemporain et des prestations soignées.Pensé pour le confort et la qualité de vie, il propose :Deux grandes terrasses aménagées, idéales pour recevoir ou se détendreClimatisation réversible connectée Mitsubishi, pour un confort toute l'annéeUne place de parking privative et une cave en sous-solExcellente performance énergétique ? DPE BFinitions haut de gamme, aucun travaux à prévoirUn bien de standing, parfait pour un couple ou pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et sans compromis, à deux pas de la Base Nature et des commodités.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques principales :Surface Totale plancher : 72,09 - (Avec Terrasses)Surface totale Carrez : 54,14 m²Étage : 4ème avec ascenseurOrientation : NordPièces : 2 principales + possibilités(*)Grande cave : 8,23 m² en sous-solParking : 1 place personnelle numérotée + stationnement collectif libre----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des surfaces-Entrée : 6,74 m² avec rangements intégrés-Séjour lumineux : 14,61 m² avec spots LED et accès à la terrasse-Cuisine moderne séparée : 15,94 m² (marque Lapeyre) équipée :*Four Beko*Plaque de cuisson Beko*Micro-ondes intégré Beko*Lave-vaisselle Beko*Réfrigérateur intégré Candy*Hotte connectée Beko avec éclairage LED*Évier en inox avec robinetterie haut de gamme*Spots LED pour un éclairage moderne-Chambre spacieuse : 11,6 m² avec spots LED et accès direct à la terrasse couverte-Salle de bain : 4,1 m², donnant sur la chambre, équipée d'une douche à l'italienne et d'une robinetterie haut de gamme-WC indépendant : 1,15 m², suspendu, avec lave-mains intégré-Terrasse 1 (couverte) : 7,1 m², carrelée, avec spots LED au plafond-Terrasse 2 (découverte) : 10,85 m², en bois, avec spots LED encastrés au solet Treillis fleuri : sur la grande terrasse devant la chambre, ajoutant une touche végétale et élégante----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et installations-Climatisation connectée Mitsubishi : 2 splits indépendants connectés en Wi-Fi pour un confort optimal-Fibre optique : Connexion Internet très haut débit disponible-Double vitrage Normes 2024.-Résidence sécurisée : Portail électrique et interphone-Rénovation complète : Plomberie neuve, électricité neuve, aucun travaux à prévoir----------------------------------------------------------------------------------------Charges et performance énergétiqueDPE : Classe B (109 kWh/m².an)GES : Classe A (3 kg CO2/m².an)Dépenses annuelles estimées : Entre 530 et 760 euros (année de référence : 2024)- Diagnostic réalisé en 2024----------------------------------------------------------------------------------------Possibilités :Cloisonner un espace Bureau indépendant, ou faire un coin nuit supplémentaire.----------------------------------------------------------------------------------------ProximitéSitué à Fréjus Ouest, à quelques minutes à pied de la Base Nature de FréjusCommerces, écoles et commodités à proximité immédiateAccès rapide aux plages et au centre-ville----------------------------------------------------------------------------------------Prix249 000 euros (Honoraires inclus, charge vendeur)Taxe foncière : 845 euros (hors taxe d'ordures ménagères)Mandat n° 385412----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légalesCette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNCopropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 873 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
72 m²
2 p
1 ch