06600 ANTIBES - Restaurant de 90 m² coeur du vieil Antibes. Emplacement N°1

Description

Pierre KIEGER vous propose un restaurant de 90 m2 dans un rue piétonne et typique du vieil Antibes. Ce restaurant est une institution de plus de 40 ans. Son emplacement, avec une façade de 10 m, Face au marché provençal est très prisé par les touristes.
Sa décoration typique, chaleureuse et intimiste augmente son intérêt. La salle climatisée de 70 m2 peut recevoir 40 couverts confortables et la terrasse, 10 couverts.
La grande cuisine de 20 m2, à l'étage, est équipée avec une extraction en toiture, diamètre 350, d'un piano 6 feux et de tous le matériel professionnel nécessaire, aux normes et récents..
Ce restaurant, tenu par un couple depuis 2009, sans aucun employé, as su fidéliser, également une clientèle locale par sa cuisine et son accueil.
- Fermé samedi midi, dimanche et lundi et 4 semaines de congés annuels.
Un CA de 210.000 euros HT, constant déclaré.
Un bail de 9 ans jusqu'en 2029 avec un loyer HT de 2.100 euros charges comprises.
Le prix de vente est de 165.300 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur..
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387428

Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 387428-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

ANTIBES, vieille ville - RESTAURANT, GRANDE TERRASSE, Emplacement N°1

Local commercial

Ref. 387427B-PKI

ANTIBES (06600)

336 000 €

9 333 €/m²

Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale.
Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible.
Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale.
Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,.
La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville.
La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps.
Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers.
Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique.
Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente.
Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre.
- Un bail 3/6/9 sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel.
- Possibilité d'acquérir les murs.
- Possibilité de louer une cave de stockage à proximité.

Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros, honoraires à la charge du vendeur..

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 3387427-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

36 m²

06600 ANTIBES - Restaurant de 90 m² coeur du vieil Antibes. Emplacement N°1

Description

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