JUAN LES PINS - RESTAURANT BISTRONOMIQUE, TERRASSE, CENTRE VILLE
Ref. 394340B-PKI
ANTIBES (06600)
214 900 €
4 775 €/m²
45 m²
Atouts
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
Pierre KIEGER, vous propose, sur un emplacement N°1, un restaurant bistronomique de 45 m², en plein centre touristique de Juan le Pins. A 100 m de la plage. Crée depuis 10 ans, ce restaurant bénéficie du meilleur référencement sur les réseaux sociaux et dans les nombreux hôtels luxe voisins. Une importante et prestigieuse résidence de luxe est en cours d'achèvement à proximité.Elle apportera une clientèle gourmande de ce type de cuisine. Une salle intérieure de 20 couverts confortables et une terrasse fermée de 12 places extensible à 24 en période estivale. La salle possède un équipement de sonorisation, vidéo projection, climatisation réversible...La cuisine professionnelle est très fortement équipée avec gaz et triphasé.Une extraction en toiture, diamètre 400 avec hotte de 4 m. Ce restaurant est actuellement ouvert 7 mois par an, 6 jours sur 7, uniquement le soir. Il est tenu par un couple cuisinier, accompagnés de 2 saisonniers en CDD.Le Chiffre d'affaires 2024 déclaré est de 300.000 euros, avec un ticket moyen de 70 euros/p. Ce restaurant fonctionne sur réservation. Un important fichier clients, régulier, locaux et touristes est disponible. Aucun contrat n'est à reprendre. Une place de parking et un box de 20 m2 pour stockage est disponible en plus du loyer.Le loyer est de 1800 euros mensuelle HT, assujetti à la TVA, pas de charges de copro, et une TF. inférieure à 700 euros.Un bail Restauration de 9 ans, jusqu'en Octobre 2032.Le prix de vente est de 214.900 euros , Honoraires à la charge du vendeur..Contactez moi pour informations et visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes. N° mandat 394340Pierre KIEGER, Agent Commercial : 06.09.67.65.59.Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 394340-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Ce bien vous est présenté par
Pierre KIEGER
LA COLLE SUR LOUPLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 387427B-PKI
ANTIBES (06600)336 000 €
9 333 €/m²
Pierre KIEGER vous propose un restaurant traditionnel et Italien de 40 m2 en plein centre du vieil Antibes, à proximité immédiate du très touristique marché provençale.Cet établissement dispose d'une salle de 20 couverts, d'une cuisine avec extraction en toiture, de matériel récent, four à 12 pizzas récent, Climatisation réversible.Toilettes non PMR avec dérogation préfectorale. Actuellement, une terrasse de 40 places permanente en été, le reste de l'année, uniquement le week-end,.La ville d'Antibes à voté le projet de rendre totalement et définitivement piéton, la vieille ville.La terrasse deviendra permanente, couverte et fermée dans très peu de temps.Le restaurant créé il y a 15 ans, est tenu par le couple créateur, assisté par un employé et des saisonniers. Actuellement, cet établissement sert jusqu'à 160 couverts par jour avec une clientèle majoritairement touristique.Le Chiffre d'affaires est en hausse constante et augmentera fortement avec la piétonisation du secteur et la terrasse permanente.Chiffre d'affaires 2024, de 350.000 euros à fin octobre.- Un bail neuf 3/6/9 ans sera rédigé avec un loyer de 1.500 euros mensuel.- Possibilité de louer une cave de stockage à proximité.Le prix de vente de ce fonds de commerce et de 336.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur..N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387427.Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 387427-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
36 m²
Local commercial
Ref. 387428B-PKI
ANTIBES (06600)165 300 €
1 836 €/m²
Pierre KIEGER vous propose un restaurant de 90 m² dans un rue piétonne et typique du vieil Antibes. Ce restaurant est une institution de plus de 40 ans.Son emplacement, avec une façade de 10 mètres, Face au marché provençal est très prisé par les touristes.Sa décoration typique, chaleureuse et intimiste augmente son intérêt. La salle climatisée de 70 m² peut recevoir 40 couverts confortables et la terrasse, 10 couverts.La grande cuisine de 20 m², à l'étage, est équipée avec une extraction en toiture, diamètre 350, d'un piano 6 feux et de tous le matériel professionnel nécessaire, aux normes et récents..Ce restaurant, tenu par un couple depuis 2009, sans aucun employé, as su fidéliser, également une clientèle locale par sa cuisine et son accueil.- Fermé samedi midi, dimanche et lundi et 4 semaines de congés annuels.Un Chiffre d'affaires de 210.000 euros HT, constant déclaré.Un bail de 9 ans jusqu'en 2029 avec un loyer HT de 2.100 euros charges comprises.Le prix de vente est de 165.300 euros, Honoraires à la charge du vendeur..N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,RCS 349972737 Cannes..N° mandat 387428Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .Référence annonce : 387428-PKIB-PKINon soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
90 m²