MARSEILLE (13001) - Vieux-Port - PREMIERE LIGNE - Vue Imprenable - Duplex 5/6 pièces
Ref. 390199LAV
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)
295 000 €
1 843 €/m²
160 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 58m²
3 WC
2 salles de bain
4ème étage
Atouts
Balcon
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MARSEILLE (13001) - VIEUX PORT - PREMIÈRE LIGNECESSION DE BAIL EMPHYTEOTIQUE - Appartement Duplex de 160 m²Vous rêvez de vivre au coeur de Marseille, avec une vue imprenable sur le Vieux Port ? Ce duplex unique, situé sur la Place aux Huiles, vous offre une expérience de vie mêlant caractère, cachet et accessibilité à tous les plaisirs marseillais.Points forts :- Vue panoramique exceptionnelle : Hôtel Dieu, Fort Saint-Nicolas, Mucem, Palais du Pharo et Mairie... Vous ne regarderez plus jamais par vos fenêtres de la même manière !- Triple exposition : Profitez des levers et des couchers de soleil, tout en restant connecté à la vie vibrante du centre-ville.- Immeuble Art Déco (1935) : Avec ses façades rénovées et ses bow windows, ce bâtiment vous accueille dans un cadre historique rare sur le Vieux Port.Description détaillée du Duplex : Premier niveau :- Un vaste loft de Type 2 :o Grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux.o Une chambre spacieuse, avec sa salle de bains, pensée comme une suite d'hôtel,o Des toilettes indépendantes et des rangements astucieux, pour un espace toujours bien organisé. Deuxième niveau :- Un appartement Type 4, conçu pour s'adapter à vos besoins :o Un séjour double, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace de vie.o Une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner avec la vue,o Deux chambres cosy avec placards intégrés, pour allier confort et praticité.o Une salle de bains familiale, un grand dressing pour optimiser votre espace de rangement, et deux toilettes indépendantes.De multiples possibilités d'aménagement :- Famille nombreuse : Transformez ce duplex en un logement spacieux de 4 à 5 chambres.- Amis : Divisez le en deux appartements indépendants de 80 m² chacun (2 lots de copropriété).-Professionnel : Combinez usage résidentiel et usage professionnel, en profitant d'un cadre de travail et de vie unique.Caractéristiques techniques et informations pratiques :- DPE : D | GES : A.- Charges de copropriété : 1 000 euros/an (environ 85 euros/mois, incluant l'eau froide).- Taxe foncière (2024) : 3 315 euros.- Équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique- Ascenseur- Cession de bail emphytéotique : fin du bail 09/2034 (dossier complet et maitrisé)Pourquoi choisir ce bien ?- Une situation géographique idéale, à proximité des lieux culturels phares : Théâtre de la Criée, Opéra, cinémas- Une immersion totale dans l'animation du Vieux Port,Pour visiter et vous accompagner pour ce projet particulier et cette opportunité rare, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 390199. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Valérie LAVIEILLE
MARSEILLE VIEUX-PORTLes biens à proximité
Appartement
Ref. 374127DCOR
MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)70 000 €
5 833 €/m²
Situé dans le quartier très animé du Vieux-Port, tout près de la place aux huiles, je vous propose ce studio de 12m2, vendu entièrement meublé et équipé. Un Coin cuisine, une salle d'eau avec WC, des grands rangements, deux fenêtres ensoleillées le matin. Sans oublier un ascenseur pour monter au 3ème étage, sols, murs, et installation électrique impeccables. Donnant sur une très grande cour, au calme, on peut s'y installer immédiatement, le louer en saison ou à l'année (il était récemment loué 470 euros/mois hors charges).La vidéo vous convaincra de m'appeler pour le visiter : https://www.youtube.com/watch?v=Dvm1Tgxy_VUPrix : 70 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.La copropriété comprend 62 lots d'habitations.Taxe foncière : 621 eurosCharges annuelles : 720 eurosDPE : E / GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (eau chaude et chauffage) pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 180 et 300 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CORNILLET au 06 58 11 06 25 ou par courriel à d.cornillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CORNILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aix en Provence 948 569 405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 195 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Dominique CORNILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 948 569 405 - .
12 m²
1 p
Appartement
Ref. 386827BSAU
MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)157 900 €
2 722 €/m²
A 15mn à pied du métro Chartreux et St Just, se trouve une belle opportunité ! Proche du 78 avenue des Chutes Lavie (au calme absolu), devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3/T4 de 58 m2 habitable, TRAVERSANT, en EXCELLENT état avec LOCAL VELO individuel + CAVE, vue dégagée avec VUE MER et NOTRE DAME DE LA GARDE ! , au 4ème étage sur 5 sans ascenseur ! Exposition SUD OUEST ! Calme absolu ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre de 27,5 m2 ! Très lumineux ! Clim réversible récente ! Prestations supplémentaires : isolation acoustique et thermique pour plus de confort, porte blindée 5 points, toutes les fenêtres oscillo-battantes, chaudière neuve, carrelage imitation parquet. Pas de travaux à prévoir ni de copropriété à prévoir. Faibles charges de 100 euros par mois. Taxe foncière : 881 euros. Accès rapide L2. Un balcon de 1,6 m2 et une loggia de 1 m2 complètement ce bien. Proche de toutes commodités. Energie D, GES B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 900 euros et 1260 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne 0801-----------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente : 157.900 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386827. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
58 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 367812HIA
MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)189 000 €
2 333 €/m²
13010 PONT DE VIVAUX - T4 Traversant LumineuxDans un quartier dynamique à proximité des commodités et des axes routiers, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement idéal pour une famille, traversant et climatisé.Le hall d'entrée et son couloir qui dessert toutes les pièces contient de grands placards de rangements. Vous trouverez en entrant une première chambre ainsi que le séjour, donnant tous deux accès au premier balcon. De l'autre côté, la cuisine séparée, et une seconde chambre donnent sur le second balcon. Une troisième chambre complète cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparés.Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible.Une grande cave est comprise dans le prix.DPE : D, GES : DCharges de copropriété annuelles : 2900 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.IMPORTANT : La copropriété est bien entretenue, et de nombreux travaux ont été réalisés récemment ou sont votés, payés et seront réalisés prochainement : portail neuf, cage d'escalier sera refaite, boite aux lettres, chaudières changées.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros.Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.Mandat réf : 367812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .
81 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 385576BSAU
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)407 000 €
2 660 €/m²
ETAGE ELEVE avec ascenseur ! VUE DEGAGEE permettant à la partie sur rue d'être baigné de soleil et vue lointaine sur Notre Dame de la Garde. Proche METRO REFORME, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T5 de 141 m2 habitable + chambre de service de 12m2 (loi carrez 141 + 12 = 153 m2) + 2 caves de 15m2 chacune. Au 4ème étage avec ascenseur ! Exposition SUD-OUEST ! Excellente configuration ! Très lumineux ! Energie D, GES D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Charges 150 euros par mois. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Mise à jour : 0501----------------------------------------------------------------------------------------------------Prix de vente : 407.000 euros, honoraires charge vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr 2512. Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .
153 m²
5 p
4 ch