VILLA DE PLAIN PIED 4 PIECES 3 CHAMBRES TERRAIN DE 600 M2 ENVIRON

Maison

Ref. 378956DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

TRES BELLE VILLA 3 PIECES D'ENVIRON 125 M2 Habitable avec garage sur un terrain magnifiquement arboré en restanques douces de 2500 M2.

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa singulière par son architecture et son agencement accroche le regard dès que vous la découvrez au fond d'une allée ! Nichée au sein d'un terrain complanté d'essences méditerranéennes (oliviers, fruitiers...), la villa propose :

- En Rez-de-Jardin : entrée avec placard, grand salon salle-à-manger de plus de 50 m2 avec plafond cathédrale, poutres apparentes et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, cellier/buanderie donnant l'accès au garage, WC individuel, belle suite parentale de 28 m2 avec placard, SDB, WC et vue sur le jardin.

- A l'étage : 2nde chambre avec salle d'eau et coin bureau. Vue sur le salon-séjour en contrebas.
GARAGE ATTENANT à la villa de 20 m2.

VILLA Très agréable à vivre par son exposition Sud, les vues sur le jardin depuis toutes les pièces, et ses prestations : double-vitrage, grandes baies alu, chauffe-eau avec panneaux solaires, grands volumes...

Terrain piscinable, petit bassin existant.

558 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 378956.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391235DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE ELEGANTE VILLA DE CARACTERE DANS L'UN DES QUARTIERS RESIDENTIELS LES PLUS RECHERCHES DE LA COMMUNE : proximité du village (10 mn à pied) et Tranquillité d'un fond d'impasse !

Sur un terrain plat et clos de 1800 m2, CETTE VILLA d'environ 175 m2 offre un très joli cadre de vie avec sa piscine, ses terrasses ET son grand jardin avec une exposition majoritairement SUD-EST !

La villa sur 2 niveaux propose :
- En rez-de-jardin : Entrée sur une grande pièce à vivre de 64 M2 réunissant le salon-salle-à-manger doté d'un poêle à granulés et la cuisine ouverte équipée et entièrement aménagée. De grandes ouvertures (coulissants) Sud-Est et Ouest rendent cet espace de vie très lumineux !
2 chambres dont une avec placard intégré et dressing possible, salle de douche, WC indépendant, cellier/buanderie à proximité immédiate de la cuisine.
2 autres pièces attenantes au rez-de-chaussée de la villa pour une surface habitable d'environ 60 m2 (inclus dans l'espace total des 175 m2), restent à aménager (principalement carrelage, isolation murale et en sous-pente). IDEAL pour créer des chambres supplémentaires ou Atelier, ou un appartement totalement indépendant de la maison.

A l'étage : 3 ème chambre avec une terrasse tropézienne.

Piscine en dur (8mx4m) facile à entretenir et sa terrasse carrelée. De belles prestations pour cette villa à l'architecture singulière : double-vitrage alu, volets bois, carrelage et parquet, poêle à granulés neuf, toiture refaite à neuf, assainissement aux normes (microstation), portail alu motorisé...
GARAGE POSSIBLE. Emprise au sol résiduelle conséquente.

598 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat 391235.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404815DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE ! DANS UN DOMAINE SECURISE AVEC PISCINE, TENNIS, FORET et GARDIEN, à la vente, MAISON jumelée 4 PIECES / 2 CHAMBRES d'environ 55 m2 habitable.

SUR LES HAUTEURS DE LA RESIDENCE, la maison bénéficie d'un jardin privatif , d'1 place de parking privative et d'un bel ensoleillement !

Exposée Sud, la maison dotée d'une terrasse couverte d'environ 15 m2, propose :
- En Rez-de-chaussée : une entrée sur la salle-à-manger avec sa cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour dans un agrandissement récemment réalisé avec permis délivré, une salle de douche, 1 WC indépendant, cellier/buanderie, 1 chambre avec placard-penderie.
- A l'étage : seconde chambre.

Double-vitrage, baies vitrées, volets roulants électriques, tout-à-l'égoût..

Charges mensuelles copropriété d'environ 110 euros (eau comprise).
PLACE DE PARKING A PROXIMITE IMMEDIATE de la maison !!!

259 500 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57. PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.. Mandat 404815 .
Copropriété de 294 lots ().

Charges annuelles : 1260 euros.

Maison

Ref. 387256DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

AU COEUR DU VILLAGE, CETTE GRANDE MAISON DE VILLAGE 5 PIECES D'ENVIRON 116 M2 TRAVERSANTE (Nord/Sud) avec l'accès principal au Sud depuis la Place de la Liberté ! Lieu central pour qui aime la convivialité d'un village authentique et de charme !

Sur 4 niveaux :
- En sous-sol : grand cellier/buanderie et "parking motos" avec accès à la voie publique.
- 1er étage : cuisine/salle-à-manger avec cheminée, chambre avec salle d'eau et WC.
- 2ème étage : salon avec cheminée ouverte, 2ème chambre.
- Dernier étage : Grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée et grande SDB avec baignoire, douche et WC : hauteur sous plafond max de 3.85 mètres ! poutres apparentes avec velux pour un maximum de clarté. De belles vues s'offrent à vous depuis cet étage.

DES TRAVAUX A FINIR pour magnifier cette maison authentique !

POSSIBILITE DE CREER 3 APPARTEMENTS !
359000 euros Honoraires d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57, agent commercial indépendant chez PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 387 256.

Copropriété de 2 lots ().