Vente Appartement Nice 299.000

Appartement

Ref. 383954MCEL

 NICE (06000)

"Appartement de 2 pièces, à Nice, 37m2, investissement locatif, clefs en main"
Au coeur du célèbre quartier des musiciens, venez découvrir ce joli 2 pièces refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Son emplacement privilégié, sa configuration et son parfait état en font un bon investissement locatif.
Cet appartement se compose comme suit: une belle entrée avec placard desservant, côté EST, une jolie chambre sur cour au calme; côté OUEST une salle de douche moderne , un WC séparé, un salon avec cuisine américaine.
Vous aimez l'art déco mélangé à la modernité? Vous recherchez une résidence principale et/ou un très bon investissement locatif? Cet appartement rénové avec goût, clefs en main, est fait pour vous!

Prix appartement 263.000 euros honoraires charges acquéreur inclus.
Honoraires charge acquéreur 13.000 euros TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 06 41 86 83 84 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Mandat réf : 383954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 27
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 450 euros
Charges trimestrielles loi Alur: 327 euros dont 15 euros de fond travaux
soit charges annuelles fond travaux inclus :1308 euros
Taxe foncière : 956 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373687JNAD

 NICE (06200)

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement contemporain récent (début 2024) en duplex de 108m2, 3 chambres, vue mer panoramique, prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'un domaine privé avec piscine.
Frais d'acquisition par devant notaire réduits ( estimés env.15 940 euros)
Garanties biennales, décennales.
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Caractéristiques :
Surface habitable : 108m²
Surface jardin : 57m²
Surface terrasse 1er : 11m2
Exposition principale : Est
Localisation : Fabron-L'Archet
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Répartition des pièces :
Rez de jardin
-Séjour/cuisine américaine 50m2 vue mer
-Cellier
-Jardin
-WC indépendant
Etage
-2 chambres avec placard vue mer
-1 chambre avec salle d'eau et balcon, vue mer
-1 salle de bain double vasque et fenêtre, WC, fenêtre
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Équipements et Installations :
-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)
-WC suspendu, lave main
-Spa
-Huisseries double vitrage
-Volets alu roulants électriques avec centralisation
-Fibre à l'adresse
-Stationnements sous-sol en espace privé et sécurisé
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Prix : 990 000 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE non requis
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

BAISSE DE PRIX - MAISON NICE OUEST - 730 000 euros
Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel et recherché, offrant confort, espace et prestations de qualité.
Édifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable est idéale pour une vie de famille.
La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié. Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux.
- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²
- chambres : 4 (dont une suite parentale)
- salle d'eau : 2
- jardin : 100 m² aménagé
- terrain : 2000 m²
- piscine : hors-sol + terrain piscinable
- garage : 20 m²
- place de parking : deux
- année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- chauffage : climatisation réversible
- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal
- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- assainissement : fosse septique - SPANC aux normes

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn
- Centre ville de Nice : 20 mn
- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat : 13 mn

DIAGNOSTICS :
- DPE : D (189)
- GES : B (6)

FINANCES :
Prix de vente honoraires TTC inclus : 730 000 euros

VIDÉO DISPONIBLE SUR MON COMPTE INSTAGRAM : milena_immo

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone
au 07 81 24 08 53 ou par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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NICE OUEST - NEAR CHÂTEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from Nice.

KEY FEATURES:
- total floor area: 150 m² on two levels;
- Fitted kitchen / spacious living room: 56 m²
- Bedrooms: 4 (including a master suite)
- Shower room : 2
- Garden: 100 m²
- land : 2000 m²
- Swimming pool: above ground
- Garage : 20 m²
- Parking space: 2
- Year of construction: 2005

EQUIPMENT AND SERVICES :
- Heating: reversible air conditioning
- roof: insulated + tiles from Portugal
- insulation: double glazing + aluminium shutters
- Sanitation: septic tank

LOCATION:
- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Decathlon, Cinéma Pathé: 10 mn
- Nice city centre: 20 minutes
- Crémat Primary School (with school bus nearby): 13 mn
- Collège de l'Archet : 20 mn
- Château Crémat: 13 mins

DIAGNOSTICS:
- DPE: D (189)
- GHG: B (6)

FINANCE:
Sale price including agency fees : 730 000 euros

VIDEO AVAILABLE ON NSTAGRAM : milena_immo

To visit and assist you in your project, contact me by phone
on 07 81 24 08 53 or by email at m.perrault@proprietes-privees.com

"Information on the property for sale + DPE + mentions on the co-ownership if applicable"
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Milena PERRAULT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NICE 978924645 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Appartement

Ref. 393523MCEL

 NICE (06000)

" Appartement-3 Pièces entièrement rénové- au 4ème étage avec ascenseur"

Venez découvrir ce bel appartement au sein d'un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un ascenseur.
Il se compose comme suit: une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, WC et fenêtre.
Proche du tramway, de la gare Thiers, du marché de la Libération , cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Ses atouts:
- Sa belle rénovation avec des matériaux de qualité
- Sa luminosité
- Son exposition Est- Ouest
*Au 4ème étage
*Ascenseur
*Double vitrage
*Volets en aluminium

Pour l'heure le bien proposé est hors copropriété
Prix de vente: 299.000 euros FAI
Honoraires charge acquéreur: 14.950 euros TTC soit 284 050 euros hors honoraires.

Taxe foncière 2024: 880 euros
Charges annuelles: 1200 euros
DPE : E GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 euros et 1880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 0641868384 ou par courriel à c.macri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393523
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine MACRI -Agent Commercial ; Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de
GALIAN sous le numéro de police n° RCACO-24-02967 ;
RSAC n° 499592624 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr