Maison Avranches 6 pièce(s) 115 m2

Maison

Ref. 392879MHA

 MARCEY-LES-GREVES (50300)

Marcey-Les-Grèves 50300 - A découvrir rapidement à proximité des commerces, établissements scolaires AVRANCHES, maison avec vie de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un cadre agréable avec une vue dégagée

Propriété de 151 m2 sur sous-sol carrelé
- Rez-de-chaussée hall d'entrée, salon et séjour (insert bois), cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace repas , 2 chambres dont une avec armoire, salle de bain (baignoire + douche), W-C indépendant
- l'escalier bois donne à l'étage dessert sur 3 vastes chambres lumineuses dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, bureau aménagé en chambre d'appoint ( 7 m2 ), salle d'eau
et W-C,
le cellier pour du stockage permet d'accéder à un escalier escamotable au grenier
- sous-sol complet carrelé d'environ 85 m2 , buanderie et chaudière fioul à condensation de 2015, pièce de rangement, garage avec porte électrique et grand espace de stockage
- cour goudronnée peut accueillir plusieurs véhicules, l'espace jardin est verdoyant il vous permettra de vous poser dans un environnement paisible, la surface totale de cette parcelle est de 1138 m2

Idéalement située environ 20 km de la plage de Jullouville, 1.5 km de l'axe routier direction Rennes, 10 km de Sartilly-Baie-Bocage 3 min en voiture de l'école maternelle et primaire, et proche des sentiers pour les promenades à vélos ou à pied
De nombreux travaux ont été effectué depuis 2019 !!!

Mandat 380472 MHA - Prix : 279 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE D - 186 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 40 kg CO2/m²/an
Effectué le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1791 euros et 2423 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Appartement

Ref. 385981MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - COUP dE COEUR pour cet appartement idéalement situé, avec belle terrasse bien exposée
Pour complété une place de parking avec un escalier privé donnant à l'appartement et un garage
Situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété 3 lots d'habitation. (plans joints en photo)

Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint 9.56 m2 et une belle chambre de 14 m2, salle d'eau (à rafraichir) avec W-C

Emplacement recherché et prisé, pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter l'ensemble.
Pour faciliter l'accès un escalier extérieur a été créé donnant à la terrasse sans passer par les communs

Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 218750 euros FAI Charge vendeur.

Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385981 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 357372MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 proche place Patton - en EXCLUSIVITE cet appartement rénové en 2013 est en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique

Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté )
L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun

Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques
SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc
CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre
Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation

- Prix : 169 900 euros Charge vendeur.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1425 euros.

Maison

Ref. 391972MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 - SOUS-COMPROMIS !
Magali HAUTBOIS vous propose une maison rare à la vente, très bien entretenue et fonctionnelle, vie de plain-pied.
Située à proximité à pied des commerces et des établissement scolaires (maternelle, primaire et collège),5 min en voiture des lycées

Pavillon de 112 m2 surface au sol, de 2006 avec garage mitoyen composé en rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et salon (36 m2), dégagement avec placard, chambre (11.44 m2) avec salle d'eau privative et dressing, W-C indépendant
L'étage accessible par un escalier ou un monte escalier donnant sur sur 3 chambres dont 1 avec armoire dressing d'angle, salle de bain,
W-C indépendant
Garage avec porte électrique, espace buanderie et au-dessus un grenier
La parcelle de 648 m2 avec cabanon, terrasse bois est en close de grillage et une haie

- Emplacement idéal, 24 km de la plage de Carolles, 5 km de l'axe Rennes- Caen et 20 min de la gare SNCF de Villedieu-les-Poêles .
- Complément d'informations : reliée à la fibre, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, assainissement collectif, loyer annuel pour panneau publicitaire de 1200 euros

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 270 800 euros FAI Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 225 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1880 euros par an estimatif Etabli 20/12/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391972MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 5 lots ().