Maison Bonnelles, 158 m²

Maison

Ref. 403147BMC

 ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730)

78730 - Exclusivité en Vallée de Chevreuse, dans le joli village préservé de Rochefort en Yvelines, du potentiel et tout le charme de l'ancien pour cette propriété composée de 2 maisons de ville en pierre et d'un jardin intérieur bucolique : idéale pour un projet familial, professionnel (activité libérale ou commerciale) ou locatif (chambre d'hôtes, Airbnb...).
La maison principale propose en rdc un salon cosy avec une belle cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin, une salle à manger et un bureau avec accès aux extérieurs.
A l'étage un vaste et charmant palier dessert 3 chambres, une salle de bain/buanderie, un wc séparé et une suite parentale avec dressing et salle de douche + wc. Au dessus un grand et beau grenier reste encore aménageable, en 2 ou 3 pièces !
Une vraie cave voûtée en sous-sol ainsi qu'un espace stockage pour vélos, motos ou matériel de jardin avec accès sur rue, complètent ce premier bien.
De l'autre côté du jardin, la 2nde maison se compose de plain pied d'un grand espace servant actuellement de stockage mais pouvant très bien être repensé et réaménagé .... Quelques marches vous mènent à un demi étage servant de salle de jeux (billard), de détente ou de lecture et au-dessus un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc. Très belle hauteur sous plafond pouvant encore accueillir une mezzanine. Cette 2ème maison peut donc totalement être réagencée pour un projet familial, professionnel ou locatif ! Possibilité également d'y installer un garage.
Travaux à prévoir donc, avec fort potentiel !
Pour les amateurs de vieilles pierres, poutres et tomettes, de décos d'antan, de golf et d'équitation (Ugolf et haras sur place et alentours), cette propriété saura vous séduire !
Situation idéale à 5mn de l'A10 en voiture, 7 mn de la gare RER C de Dourdan et 20 mn de la gare SNCF de Rambouillet.
Au prix de 447 000 euros HAI dont 17 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,95 % soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 440 euros , indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392817BMC

 BULLION (78830)

EXCLUSIVITE ! Au calme en Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et à 5mn de Clairefontaine-en-Yvelines et des commodités de St Arnoult, dans le plus joli hameau de Bullion , tout le charme de l'ancien pour cette belle longère en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc un vaste salon/séjour double avec sa cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse plein sud, une grande cuisine entièrement équipée, un bureau ou salle de billard, 1 buanderie, 1 cellier et 1 wc.
A l'étage un beau palier dessert une suite parentale avec salle de bain, wc et mezzanine, 4 chambres dont l'une disposant de sa salle de douche et mezzanine, une salle d'eau et 1 wc. De nombreux rangements. Une partie des combles reste encore aménageable. Un fort potentiel donc !!
Le tout sur un grand et joli terrain arboré de 1860 m² avec une belle piscine chauffée et 3 abris de jardin. De nombreuses places de parking en extérieur.
Important : une partie de la parcelle est encore constructible...
Amateurs de vieilles pierres et de nature, cette propriété saura vous charmer !
Situation idéale : Bus et TAD (transport à la demande) à pied, à 5 mn en voiture de Clairefontaine-en-Yvelines, 10 mn de l'A10, 15mn de la gare SNCF de Rambouillet et 20 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse. Au prix de 695 000 euros HAI dont 22 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,27 %, soit 673 000 euros hors honoraires. DPE : D (184) GES : B (9)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392 817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391927BMC

 BULLION (78830)

EXCLUSIVITE ! En Vallée de Chevreuse, à 2 pas de la forêt et 5 mn de Clairefontaine, au calme dans un joli hameau de Bullion, tout le charme de l'ancien pour cette agréable maison de village familiale proposant en rdc un bureau (ou chambre), un double salon/séjour de + de 50m² traversant et avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, un petit local cave et un wc séparé. A l'entresol, une salle de bain, et au 1er étage un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec un grand dressing, et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 2 chambres et une salle de douche avec wc, desservies par un palier avec rangements.
Les principaux atouts : Bon DPE en C (rare pour une maison ancienne... !), du potentiel, de beaux volumes et des matériaux de qualité ! Configuration également intéressante pour une profession libérale.
Le tout sur un charmant terrain bucolique avec une agréable terrasse plein sud et 2 cabanons de jardin. Parking en extérieur pour 2 véhicules.
Emplacement idéal pour les balades en forêt, mais aussi à proximité d'un arrêt de bus pour les collèges et lycées. Le + : passage du TAD (transport à la demande) desservant la gare SNCF de Rambouillet pour Paris Montparnasse en 35 mn !
Au prix de 411 000 euros HAI dont 15 800 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,99 % soit 395 200 euros hors honoraires.
Mandat 391 927.
Contactez Christine BERTIN, agent commercial (immatriculée au RSAC sous le numéro 443310438) au 06.84.22.63.72 ou par mail c.bertin@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396228FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains, maison d'architecte de 180m2 habitables (200m2 au sol), érigée en 2009 sur un terrain de près de 800m2. L'architecture contemporaine et asymétrique, les équipements/finitions et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main (aucun travaux à prévoir).

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m2 environ, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse de 70m2 (avec store banne) et les extérieurs (exposition Sud). On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un grand îlot, un coin repas pour la salle à manger, un espace salon avec poêle à bois, un wc indépendant suspendu, un dégagement avec placard d'entrée et une chambre de 14m2 avec sa propre salle d'eau.

L'escalier en métal au design moderne dessert le 1er étage et mène sur une vaste mezzanine très lumineuse de près de 22m2 pouvant être un espace bureau ou un coin jeux pour enfants. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un wc indépendant suspendu, de trois chambres de 14m2 au sol chacune et d'une suite parentale de 32 m2 environ dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire îlot.

Cette propriété est complétée par un cellier/buanderie, un grand garage boxé avec porte électrique permettant un stationnement à l'abri et donnant accès directement à la maison depuis l'intérieur et dispose en extérieur sur l'avant de la parcelle, de 2 à 3 places de parkings supplémentaires.

Sur le plan technique : Chauffage électrique avec plancher chauffant au RDC et au 1er étage - Poêle à bois - Fibre optique et prises RJ45 - Adoucisseur sous contrat - Système d'aspiration centralisée - Menuiseries en ALU Double vitrage - Volets roulants électriques - Alarme - Vide sanitaire
Taxe foncière 2024 : 2 982 euros

Commerces/centre-ville à 5/10 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à 3/5 minutes à pied.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3.5km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : C 162 / CLASSE CLIMAT : A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 640 000 euros HAI dont 24 600 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4% soit 615 400 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .