Annonces immobilières coups de coeur - Page 7

Maison

Ref. 357663YDA

 PORT-VENDRES (66660)

Bienvenue dans l'élégance ultime de cette villa de prestige, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec 3 chambres somptueuses, un ascenseur privé, un garage spacieux , un appartement indépendant, et une piscine paysagée, cette villa redéfinit le luxe côtier. Découvrez l'harmonie parfaite entre design sophistiqué et confort raffiné, une invitation à vivre l'exception au quotidien.

Prix de vente : 1270000 Euros HAI (honoraires inclus de 44131 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,6% soit 1225869 Euros hors honoraires).
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann DARRIBERE, au 0788234793 ou par courriel à y.darribere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann DARRIBERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 905 088 399 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357663 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yohann DARRIBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 905 088 399 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann DARRIBERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 905 088 399 - .

Maison

Ref. 361666TBOI

 MALESHERBES (45330)

A vendre : Magnifique maison familiale avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un grand salon et salle à manger de 75 m2, une cuisine équipée, une salle de bain, un sous-sol complet comprenant une cuisine et une salle d'eau, garage et diverses pièces, le tout sur un terrain de 998 m2.

Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute la famille. La suite parentale offre un espace privé pour se détendre, tandis que les autres chambres offrent amplement d'espace pour accueillir les membres de la famille et les invités.

Le grand salon et salle à manger sont parfaits pour les réceptions et les rassemblements en famille, tandis que la cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant un espace polyvalent pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le divertissement, le rangement ou même la création d'un espace de travail.

Le garage et le terrain de 998 m2 offrent également amplement d'espace pour le stationnement, les activités extérieures et le jardinage.

Cette maison est située dans un quartier recherché, proche des commodités locales, du Leclerc, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle sur demande

Prix : 399000? euros FAI à charge vendeur

DPE Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 367053TBOI

 TOUSSON (77123)

Découvrez l'authenticité de cette somptueuse maison en pierre, entièrement rénovée, qui marie à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 210 m², cette demeure spacieuse et lumineuse saura captiver les amoureux de belles propriétés.

Dotée de 5 chambres, d'un patio intime, d'une vaste terrasse en bois, et d'un garage spacieux, cette maison est idéalement située dans un cadre champêtre, à proximité de Milly-la-Forêt. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un travailleur indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 210 m²
- Chambres : 5, pour accueillir toute la famille ou vos invités
- Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne moderne et élégante
- Pièce polyvalente de 28 m² : Idéale comme chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou salle de jeux selon vos besoins

Espaces extérieurs :
- Patio intime : Un havre de paix pour profiter du plein air en toute tranquillité
- Terrasse en bois de 55 m² : Parfaite pour les repas en extérieur ou des moments de détente
- Garage de 53 m² avec étage aménageable : Offrant un potentiel immense pour divers projets
- Ancienne écurie pour stockage ou une pièce supplémentaire.

- Système de domotique : Chauffage, éclairage extérieur, portail et porte de garage, tout est contrôlable à distance pour un confort optimal

Terrain :
- Superficie du terrain : 540 m²
- Cadre verdoyant et serein : Parfait pour vous ressourcer au quotidien

Cette maison est idéale pour :
- Une grande famille : Offrant espace et confort pour tous
- Un projet de gîte : Charme et convivialité pour accueillir vos hôtes
- Une profession libérale : Bureau dédié pour travailler en toute tranquillité
- Une activité indépendante : Un espace aménageable pour concrétiser vos projets professionnels

Localisation :
- Située à proximité immédiate de Milly-la-Forêt et de la forêt des Trois Pignons, reconnue pour ses nombreuses activités de plein air, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette maison d'exception pourrait bien être le cadre idéal pour écrire les prochaines pages de votre histoire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 399000 euros charge vendeur
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 07 49 50 77 08 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 353055TBOI

 AGDE (34300)

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques :
Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie.

Points forts :
- Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité
- Chaudière neuve (10/24)
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique
- Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages

A proximité :
- Boutiques et commerces accessibles à pied
- Restaurants et cafés à quelques pas
- Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D | GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 790 et 1 120 euros
Prix : 156 990 euros, honoraires charge acquéreur, 150 000 euros hors honoraires dont
6 990 euros d'honoraires
Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374258JWI

 BEAUREVOIR (02110)

BEAUREVOIR Maison de 91m², 3 chambres, double séjour, cuisine équipée, pergola, garage, jardin sur une parcelle de 1724m².

Elle se compose au rez de chaussée :
D'une entrée , un double séjour de 30m² donnant sur le jardin et pergola, une cuisine équipée de 10m², 2 chambres, une salle de bain et un wc.

A l'étage: un palier donnant accès à 1 grande chambre de 15m2 et un wc.

Coté extérieur un jardin entretenu et arboré.

Un garage et un sous-sol complètent ce bien.

Les ++ :
menuiseries sont en PVC double vitrage, isolation complète de la maison et équipements économiques (Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique).

Proches des commerces, écoles, transport en communs...

A moins de 30 minutes de Cambrai et de Saint-Quentin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024
DPE: B - GES: A
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kg co² /m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente: 180 200 euros FAI.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy WIBERT, au 0608777892 ou par courriel à j.wibert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy WIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 378134CLAF

 VANNES (56000)

VANNES INTRA-MUROS - Claire Foureau vous présente ce charmant appartement de 82 m² au coeur du centre historique de Vannes.
Découvrez ce bien de caractère avec murs en pierres apparentes, poutres et deux cheminées d'époque. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il offre un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bain. Vendu meublé, il allie charme ancien et confort moderne. Petite copropriété avec charges réduites. Cave et grenier inclus. Rénovation soignée, calme et coup de coeur assuré !

DPE : D et GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1570 euros;
Bien soumis à la copropriété,14 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété 40 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 373 000 euros Honoraires : 3,61% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 471 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Immeuble

Ref. 355858KARG

 SAINT-EMILION (33330)

- ST EMILION CENTRE HISTORIQUE - EMPLACEMENT DE 1er CHOIX -
Vous cherchez à investir sur St EMILION ?
Village classé à l'UNESCO, magnifique cité médiévale, connue aussi bien pour ses grands crus, que la richesse de son patrimoine.

Cet immeuble complet dispose de 2 locaux commerciaux (dont un avec cave voutée), situés dans les plus belles rues de la ville, déjà loués, vous permettant une première belle rentabilité.

Cet immeuble comblera tous vos projets : vous pourrez installer un 3ème commerce, et réhabiliter la partie habitation. De belles prestations d'époque qui ne demandent qu'à revivre.

Vous aurez une vue incroyable sur les toits de St Emilion et son clocher grâce à sa cours extérieure située au 2ème étage.

BIEN EXCEPTIONNEL - BIEN EXCEPTIONNEL - BIEN EXCEPTIONNEL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 367489ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

-- En Exclusivité --

Coup de coeur assuré pour cette magnifique longère nichée dans un hameau paisible de Châteaubriant à 5 minutes du centre et de toutes ses commodités.

Tout en conservant le charme de la pierre et de son élégance initial, cette ravissante propriété de 153m2 a été rénovée avec goût et aux finitions irréprochables.
L'accent à été mis sur l'espace et la fonctionnalité tout en respectant les nouvelles normes de performances énergétiques. Toutes les ouvertures ont été changée en Alluminium , double vitrage et intérieiur bois.

Laissez vous séduire par le cachet du lieu.

Elle vous offre au Rez-de-chaussée une belle cuisine récente, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée, deux spacieuses vérandas , deux chambres avec vue imprenable et ouverture sur les jardins, une salle d'eau, et un wc indépendant.

L'étage met à disposition une mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. De nombreux rangements sont à votre disposition. Une buanderie de 28m² et un double garage de 40m² avec ouvertures indépendantes laisse la possibilité de mettre à l'abri un camping-car et une voiture.
Belle parcelle de jardin avec potager, abris de jardin et un poulailler.

Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1 hectare avec un étang poissonneux d'environ 2500m² et plusieurs essences d'arbres différentes à moins d'un kilomètre de la longère.

Un vrai havre de paix.

Bien rare et recherché sur Chateaubriant. Ne tardez pas !

ATOUTS :
- Située dans un hameau calme de Chateaubriant
- Intérieur rénové avec goût
- Toutes les ouvertures sont en alluminium , double vitrage, intérieur bois
- Fibre optique installée
- Double véranda de 30m²
- Double garage
- Terrain de 1177m²
- Portail motorisié avec vidéophone
- Allée goudronnée
- Vie de plain pied possible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 368276LUDM

 AIGNEVILLE (80210)

AIGNEVILLE
Remise en vente de ce bien après refus bancaire

Maison de 130 M2 4 Chambres sur parcelle de 1176m2 avec dépendance
125990 euros FAI

-RDC
Une entrée donnant sur un séjour / salon de 2, une cuisine , WC , puis sur une cuisine aménagée de 13m2 Une arrière Cuisine pouvant être aménagé en Sdb , une Chaufferie et enfin ,une chambre de 13 m2
-L'ETAGE
Très lumineux de grâce a ses Grandes Fenêtres
Il se compose , de 3 Grandes Chambres de 14/15/16 m2 avec un parquet Bois en parfait état
Une Salle de Bain de 6M2
-Dépendance
Très Grande dépendance de 47m2 aujourd'hui utilisé en Atelier et Garage donnant directement sur la voirie
-Le TERRAIN
Très belle parcelle de 1176m2 idéalement répartie avec une bonne exposition
Fenêtre PVC en BAS
Chauffage Centrale
Cuisine aménagée
****Proche de la #Mer et de la #baiedesomme de somme*****
Accès Autoroute à 8 kms
Son prix --> 125990 euros ( Frais d'agence inclus charge acquéreur de 5990 euros)
DPE --F
GES -->F
Estimation des couts Energie --> 2820 euros-3850 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou par courriel à l.maison@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377071LUDM

 MENESLIES (80520)

Méneslies
Remise en Vente

Très belle opportunité!!!
habitable de suite
Maison a rafraichir avec très beau terrain dans secteur calme
Beaucoup de potentiel

Maison 3. Chambres sur parcelle de 3300m2 avec GARAGE et dépendance + Atelier
Prix 139900 euros FAI
Chauffage Centrale au Gaz de Ville
Tout a l égout

RDC
Entrée
Salle Salon
WC indépendant
Cuisine
Salle d'eau
Accès Sous sol
WC Indépendant

Possibilité d'ouverture entre cuisine salle et salon pour récupérer un espace très lumineux

1e Etage
Une chambre de 14M2 ( possibilité salle d'eau suite parentale cloisonné )
1 Chambre de 10 M2
1 Chambre de 12 M2 avec Penderie
Penderie
Salle d'eau
Le grenier
Garage
Le Terrain3300m2 est agréable et sans vis a vis (
Un ancien atelier de polissage est présent dans le terrain ainsi que 2 Garages en plus du sous sol très bien agencé
Tout à l'égout
Gaz de Ville
Volets Roulant électrique
Fenêtres double vitrage PVC SOMACA

DPE --> F audit Energie en cours
Potentiel Locatif --> 700 eurosMois
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3560 euros

logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Potentiel Locatif --> 700 eurosMois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au 0632475943 ou par courriel à l.maison@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376095ECAR

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Situé sur la commune de VILLEMOUSTAUSSOU - à 5 minutes de CARCASSONNE - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison rénovée, 2 faces, d'une surface de 183m² habitables avec un jardin de 150m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** d'un double salon séjour, une cuisine semi meublée et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de douche, 2 WC indépendants.
DPE B GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1000 Euros
Prix d'achat 186 200 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .

Maison

Ref. 378687ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 142m² habitables sur une parcelle de 440m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un grand salon séjour très lumineux équipé d'une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine totalement meublée et équipée offrant un bel espace de restauration, une suite parentale composée d'un dressing traversant et d'une salle de bain avec douche à l'italienne en supplément, un grand bureau pouvant servir de salle de jeux, un espace buanderie, un WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez trois chambres équipées de climatisations et une salle de douche avec WC.
*** En extérieur : une beau jardin avec sa piscine aux dimensions 7x3 pour vous permettre de profiter au maximum durant tout l'été et un coin garage permettant le stockage.
DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1610 Euros
Prix d'achat 210 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353253BSAB

 BLAGNAC (31700)

IDEAL INVESTISSEURS Ce spacieux T4, de près de 80m² situé au 1er étage, desservi par 2 ascenseurs de part et d'autre de la coursive, saura répondre à vos attentes : lumineux, de beaux volumes, bien agencé, en bout du bâtiment, au coeur d'un agréable quartier, proche de tous les commerces, écoles et activités.
Vous pourrez apprécier la vue sur la chaîne des Pyrénées, profiter de magnifiques couchers de soleil, également d'un environnement verdoyant et à 50ml d'un espace boisé protégé.
Le volume des pièces est confortable, l'ensemble est dans un état irréprochable : cet appartement propose une belle pièce à vivre exposée Sud de près de 32m² qui communique directement avec l'espace loggia de 14m² très agréable en jardin d'hiver !
La 3e chambre qui communique avec le séjour sera dédiée au télétravail ou viendra agrandir le salon de 9m² supplémentaires.
Une jolie cuisine moderne entièrement équipée d'électroménager récent et haut de gamme complète ce bien.
L'espace nuit bien séparé du coin jour par un dégagement distribue les 2 chambres (de 13.43m² et 9.50m², une salle de bains , une salle d'eau (transformable en buanderie) et un spacieux Wc séparé avec fenêtre.
L'ensemble de l'appartement est chauffé par un système collectif au gaz avec comptage individuel et thermostat d'ambiance, radiateurs acier. La production d'eau chaude est également collective et comptabilisée individuellement.
Pour votre confort il est également climatisé par une unité réversible sur la zone du séjour.
L'ensemble des murs lisses est fraichement repeint dans des couleurs claires et neutres, sols carrelage uniforme sur les pièces de vie, d'eau ou circulation.
La résidence est sécurisée (accès interphone et vigik), idéalement desservie par le tramway ou bus (à 3mn), à proximité des commerces (boulangerie traditionnelle, supermarché, boucher, banque, presse, coiffeurs, centres médicaux, école de musique, centre sportif), de l'accès rocade, des collèges, lycées, écoles publiques et privées, du très beau parc de promenades et loisirs du Barricou.
Vous disposerez également de 1 place au sous-sol sécurisé situé sous le bâtiment et desservie par 2 ascenseurs, de deux locaux vélos équipés à l'entrée de la cage pour des déplacements quotidiens facilités (piste cyclable juste devant la résidence).
L'immeuble situé dans l'écoquartier Andromède est récent (livré en 2015), toujours sous garantie décennale, propre, bien tenu, équipé de la fibre, dispose d'un jardin intérieur clos et convivial (bancs bois pour la lecture), le bâtiment compte 24 logts, la copropriété 90 logements répartis sur 4 bâtiments.
Les charges de copropriété sont de l'ordre de 160 euros par mois compris provision pour la consommation d'eau chaude, froide et chauffage.
Ce bien est parfait pour de la colocation sur un secteur très demandé (rentabilité très intéressante)
Prix : 200 700 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 193.000,00 euros hors honoraires.

N'hésitez pas à me joindre pour toute question complémentaire et bien sûr pour une visite (voir coordonnées)
Brigitte SABATHIER, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°401 637 863 EI

DPE: classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353253B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 1980 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382608EFLA

 ANDUZE (30140)

Aux portes des Cévennes, à 6 KM D'Anduze dans un site natura 2000 , Mas LUMINEUX entièrement restauré dans un souci de perfection datant de 1595.
Cette bâtisse comprend un logement principal d'environ 150m2, avec entrée placards, une chambre et 2 suites avec salle d'eau dont une avec dressing , une cuisine dinatoire entièrement équipée haut de gamme( SMEG), un vaste salon donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger donnant également sur une terrasse avec vue à 180 degrés sur la nature environnante. Le chauffage par pompe à chaleur gainée et les murs entièrement isolés procurent à cette demeure un grand confort été comme hiver!
En rdc, 2 gites entièrement équipés rénovés avec la même qualité que l'habitation principale, un gite de 48M2 et un autre de 70 m2
( chambres, 2 salle d'eau , cuisines équipées, terrasses avec vue...),
Un Mazet aménagé d'environ 25 m2 est également présent pouvant devenir une salle de sport ou une zone d'accueil pour les touristes des gîtes ou ce que vous souhaitez...
caves, garage, parking, piscine avec vue, le tout sur un terrain clos et arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes d'environ 1525 m2.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, on pose ses valises et on profite de ce cadre unique!
DPE
CES B 82 KWH/AN
GES A 2kg CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 Euros par an

prix 749 000 Honoraires inclus à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382 608- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 382784EFLA

 ANDUZE (30140)

Ancienne magnanerie située à Ribaute les tavernes à 10 minutes d'Anduze et à proximité d'Uzès, Nîmes et Montpellier, vous serez séduit par le charme de cette maison où l'élevage du ver à soie était pratiqué. Que vous souhaitiez ouvrir une chambre d'hôtes, un gîte ou simplement profiter de ce lieu enchanteur en famille ou entre amis, vous disposerez de différents espaces pour répondre à toutes vos envies. La maison allie parfaitement le charme de la pierre, des voûtes et des belles poutres, tout en offrant des équipements modernes remarquables.
Vous découvrirez deux habitations : un gîte de 8 personnes qui reste décoré et meublé avec goût, avec un coin de vie donnant sur l'accès au jardin et à la piscine.
Ensuite, vous trouverez la maison principale, spacieuse , comprenant une pièce de vie cathédrale , une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une chambre , une salle de bain, une entrée. Idéalement située dans la cour intérieure, sans vis-à-vis, la piscine de 8,50 x 3,50 m vous invite à la détente avec sa plage en bois et ses différents espaces de farniente. Vous serez entouré de plantes méditerranéennes aux couleurs et aux senteurs du sud, et pourrez également profiter de la cuisine d'été pendant les beaux jours. En plus de ces espaces, vous bénéficierez d'une cave de stockage, de deux places de parking et d'un terrain non attenant de 200 m². Tous les commerces sont accessibles à pied, en vélo ou en voiture en quelques minutes. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des villes d'Alès, Nîmes et Montpellier. Voilà une opportunité à ne pas manquer !

Situation : 34 kms de Nîmes et ses monuments romains, à 42 kms du Pont du Gard, 31 kms d'Uzès et son Duché, à 1h des plages et d'Aigues Mortes, célèbre cité fortifiée ainsi que de Montpellier. La ville d'Anduze avec sa célèbre bambouseraie ses poteries renommées et son petit train à vapeur des Cévennes est à 10 minutes de voiture.

Prix : 559 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Dpe classe D 192KWH/m2/AN
émission de gaz à effet de serre B 6KG CO2/m2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 2860 EUR et 3910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/esther.flament
https://www.facebook.com/profile.php?id=61550111461929
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382784- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à charge du vendeur

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378612EFLA

 ANDUZE (30140)

COUP DE COEUR!
Proche d'Anduze, à Saint Christol Les Alès
dans un endroit calme et proche des commodités , ensemble immobilier datant de 1750 d'une surface totale d'environ 520 m2 composé d'une grande maison avec loft, de 3 appartements et
d'un studio.
L'ensemble est érigé sur un terrain clos et arboré d'environ 2400 M2 avec piscine, 800 m2 de terrain demeurent constructibles.

La maison principale d'environ 250 m2 dans un style industriel alliant le charme des poutres, de la pierre apparente et du fer forgé est composée d'un vaste salon salle à manger, d'une cuisine équipée d'environ 20 M2 ouvrant sur une vaste terrasse en travertin, d'un bureau, de deux suites parentales, d'un dressing , d'une chambre , d'un loft à l'étage d'environ 50 m2 et mezzanine de 40 m2 avec grande terrasse sous tonnelle en fer forgé, d'une grande pièce voutée en pierre pouvant être un deuxième salon ou pièce détente et enfin d'un grand garage d'environ 70 m2. Une piscine de 10,50 x 4 m avec terrasse en bois et pool house viennent compléter cette demeure.

Ensuite, nous trouvons 3 appartements de type F2 , composés d'une cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.
1 studio avec salle d'eau en RDC
Une magnifique coursive terrasse dessert ces 3 appartements et donne accès à un jardin privatif.
(ils sont loués de septembre à juin et l'été en rbnb et génèrent de confortables revenus)

coté technique :
bâtiments entièrement rénovés, aucun travaux à prévoir
chauffage central au sol par pompe à chaleur rdc
portail fer forgé
jardin entièrement clos et arboré

Bien idéal pour l'accueil touristique ou à l'année, rendement sur demande.

prix 840 000 euros HONORAIRES à charge vendeur

DPE C 117 kWh/m2 par an
GES A 3 Kg CO2/m2/an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3470 ET 4750 prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com OU Karine THIERRY au 0768734889
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 378612- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380332NMEN

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Nathalie Mentré vous propose de découvrir ce superbe duplex de 144 m² carrez et 152 m² habitable avec sa mezzanine dans la pèce de vie qui vous permet de créer un espace bureau ou un coin lecture.
. Parfait mélange entre charme d'antan et confort contemporain, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts
Le charme authentique de ce duplex réside dans ses magnifiques poutres apparentes qui apportent une touche de caractère et d'élégance à la pièce de vie.
La cuisine, équipée avec des appareils de dernière génération, est à la fois fonctionnelle et esthétique. Elle offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Trois spacieuses chambres à l'étage, avec parquet en bois massif, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et finitions haut de gamme complète ce bien d'exception, ainsi qu'une salle de bains.
Ce duplex est une véritable perle rare, alliant à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne.
Il est Sstué à proximité de toutes les commodités (transports en commun, , écoles), il constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et authentique.
Une cave dans l'immeuble compléte l'ensemble ;
Possibilté d'acquérir en sus un garage.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de charme. Contactez-moi dès maintenant : 06 37 78 64 65 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 910 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Maison

Ref. 375322NFO

 BARBASTE (47230)

Maison 5 avec piscine sur 3ha de terrain avec bois et étang.

Cette belle propriété vous est présentée par Nicolas FOURMENT - Propriétés-privées.com
Situé dans un secteur privilégié et très recherché, venez découvrir ce bien rare.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une très belle et grande pièce de vie et sa cuisine US aménagée donnant sur la terrasse et sa piscine
Le coin nuit dispose de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing et un wc indépendant.
En annexe un garage attenant. A l'étage, un palier vous donne accès à deux chambres, un WC indépendant et une seconde salle de bain.
Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une cheminée.
A l'extérieur un espace détente autour de la piscine (6x3) vous permettra de profiter de la vue sur le terrain d'environ 3 hectares, son étang et son bois
Ce terrain est composé d'une prairie et d'un bois qui vous réservera quelques surprises ! Et si vous aimez les chevaux, 4 box sont à votre disposition.

Si vous recherchez le calme et la nature en étant à proximité de tout, ce bien est fait pour vous.
Il est aussi Idéal pour d'agréables soirées de détentes en famille ou entre amis !

Un seul numéro, disponible 7/7j, c'est Nico !

Budget : 370 000 euros Honoraires charge vendeur

« Informations sur le bien à vendre : DPE : Consommation énergetique classe D 2010 kwh M2 / an. Emission CO2 : Classe B : 6 kgCO2M2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 et 2314 euros"»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au 0671819823 ou par courriel à n.fourment@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375322. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 512570177 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375501FABS

 MINIAC-MORVAN (35540)

Si vous recherchez une maison mignonne et charmante qui vous permettra de vous évader et de profiter de vacances tout au long de l'année, cette maison est faite pour vous !
Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre et d'un wc indépendant, à l'étage se trouve l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et toilette.
Une petite dépendance vous permettra de stocker vélos et barbecue.
Proche des grands axes routiers, vous pourrez facilement vous déplacer et découvrir les alentours.
La maison est prête à être habitée, pas besoin de travaux ! Vous pourrez vous réchauffer grâce au poêle à granulés, se qui réduira vos factures de chauffage.
Vous pourrez également profiter d'un petit extérieur pour vous détendre et profiter des beaux jours.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison ! Vous ne serez pas déçu !

DPE: D- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1060 euros.
Le prix du bien est de 199 900 euros FAI Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

Maison

Ref. 374005ASLO

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Rare à la vente !!!
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de St-Jouan-des-Guérets.
Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des Vallions !!!
Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu !!!!
Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée.
A l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres.
Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable !
N'attendez plus une visite s'impose !

DPE: F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX DU BIEN 397100 euros HAI Honoraires : 17100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 380000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr