Annonces immobilières coups de coeur - Page 8

Appartement

Ref. 374321APES

 CORNEBARRIEU (31700)

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019, cet appartement T3 de 65m², lumineux et moderne, vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

A proximité des écoles, crèches, commerces et marché du dimanche matin, ce bien entièrement décoré avec goût et dans des tons actuels saura vous séduire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur le balcon de presque 17m² offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Le coin nuit, propose deux belles chambres, une grande salle de bain avec baignoire et meuble vasque et de l'espace de rangement ainsi que d'un wc séparé de la salle de bain.

Deux places de parking, dont une couverte, facilitent votre quotidien, et le cellier privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire .

N'attendez plus pour venir visiter ce véritable coup de coeur !

Copropriété de 100 lots dont 33 lots d'habitations : charges de copropriété : 1026.12 euros euros/an

Consommation énergétique 60 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros basé sur les années 2021,2022 et 2023.

Prix de Vente : 204 750 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 9750 euros (5% du prix de vente) , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 euros;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1026.12 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .

Appartement

Ref. 382994PGAB

 SAINTE-ADRESSE (76310)

Pauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 70m2 sur la commune de Sainte-Adresse (76310) situé à proximité des commerces et commodités, proche broche à rôtir.

Au 3ème étage d'une résidence entretenue, vous découvrirez ce bel appartement hyper lumineux. Il est composé d'une entrée avec rangement, un grand salon séjour traversant Ouest-Est avec deux balcons, un exposé Ouest avec vue dégagée et échappée mer et le second côté Est avec vue sur un écrin de verdure, une cuisine indépendante aménagée avec lingerie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le tout a été rénové en 2022, aucun travaux à prévoir !
Vous disposerez également d'une cave, parking collectif, possibilité de louer un garage box en sus.
Prix : 235000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 988 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de +100 lots ().
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Maison

Ref. 380613SVIO

 PLOUER-SUR-RANCE (22490)

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES
Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage.

Vous profiterez :
- d 'un appenti deux voitures
- d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M²
- d 'une terrasse
- d ' un abris de jardin
- d 'une piscine hors sol
- elle est sous vide sanitaire
- du tout à l 'égout
- elle est proche de toutes commodités
- à quelques kilomètres des plages , du port
- taxe fonçière : 870 euros
Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 480 000 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 497 280 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 000 euros et 2 770 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 382124SVIO

 DINAN (22100)

Tout proche de DINAN , Stéphane VIOT vous propose cette maison de haut de gamme (ancien pavillon témoin donc les équipements sont neufs) , elle est dans un environnement agréable à proximité des commerces , école , bus et de la ville de DINAN .
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard donnant sur une très belle pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée , séjour, salon.trois chambres équipées de placards dont une avec sa salle d'eau privative. Une grande salle d'eau au normes accès à personne à mobilité réduite avec toilettes + toilettes séparées aux normes à personne à mobilité réduite.
Une arrière-cuisine/buanderie , Grande terrasse sur séjour, petite terrasse sur arrière-cuisine. Chemin carrelé autour de la maison. A l'étage : chambre mansardée avec placard, un bureau, un coin coconning et salle d'eau avec toilettes.
Maison équipée d 'un vide sanitaire, de domotique , d'un système d'alarme avec caméras, d'une baie de brassage ( réseau fibre) . Très belles prestations intérieures. Ouvertures mixtes bois/alu, système d'aspiration centralisée . Maison conçue en briques et aux normes accès personne à mobilité réduite (PMR).
Ravalement complet effectué fin 2023. Jardin arboré équipé d'un robot tondeuse. Terrain piscinable.
Clôture occultante brise-vue
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 637 140 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 615 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE C- 106 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C - 20 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 190 euros et 1 650 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382 124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Appartement

Ref. 383122SVIO

 SAINT-MALO (35400)

Stéphane VIOT vous propose à 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement.
il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert qui fonctionne , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 335 680 euros dont 4,9 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383 122 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - .
(4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 364386CMIL

 TONNEINS (47400)

Découvrez votre oasis de tranquillité et d'espace au coeur de la nature !

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est fière de vous présenter cette propriété d'exception, au coeur d'un parc de 5 hectares clôturé. Idéale pour les amateurs de chevaux, les chercheurs de quiétude, ou les entrepreneurs souhaitant créer des chambres d'hôtes, une résidence hôtelière ou un espace bien-être.

Cette grande maison d'architecte, édifiée fin 2000, offre une superficie habitable de 350 m², tandis que la superficie totale des bâtis s'étend sur 750 m². La propriété comprend entre autres deux dépendances, un garage de 82 m², des locaux techniques, un atelier, deux boxes à chevaux et même un ancien four à pain datant de 1860.

La demeure luxueuse comprend 14 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et trois salles de douche. Deux piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse, complètent cet ensemble résidentiel entièrement climatisé et doté d'un système d'aspiration centralisé.

La partie rez-de-jardin de la propriété propose un vaste garage avec extracteur de gaz d'échappement, une salle de sport, des vestiaires, une douche sanitaire, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 6 par 3 mètres dans un espace détente de 83 m² entièrement chauffé, avec local technique, chaufferie et divers rangements, incluant une chambre forte. Une pièce adjacente à la piscine offre la possibilité d'être transformée en salle de cinéma, hammam ou jacuzzi, offrant ainsi un espace dédié à la détente et au divertissement. De plus, une cave à vin de 14 m² équipée d'une aération, ainsi qu'une salle de billard, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à la propriété.

Cette propriété est également idéale pour les amateurs de chevaux, avec des écuries construites en 2012 pour deux chevaux, et l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour assurer leur sécurité. Elle est équipée d'un système d'arrosage intégré, avec une tondeuse à gazon robotisée pour entretenir les espaces verts. L'électricité est présente le long des allées, et le portail d'entrée est également équipé d'un système d'ouverture automatique. Pour assurer la sécurité, un visiophone, un digicode et une alarme sont installés dans toute la maison, ainsi que des caméras extérieures avec enregistrement et écrans de vidéosurveillance à l'intérieur de la maison.

A l'entrée de la propriété, un practice de golf offre un espace de loisirs pour les amateurs de ce sport. Le parc magnifique est agrémenté de platanes âgés de plus de 100 ans, de magnifiques tilleuls, de chênes, de faux mûriers et d'autres essences d'arbres. La propriété longe un petit cours d'eau non inondable, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Un verger bien entretenu abrite des pommiers, des pêchers, des cerisiers, des abricotiers, des pruniers, des mirabelles, ainsi qu'une vigne produisant du raisin de table. Une cascade ajoute une touche d'élégance à la propriété, avec un étang où l'on peut observer des cygnes et des poules d'eau. Plusieurs puits sont présents sur la propriété pour alimenter le bassin, les jardins et éventuellement les piscines.

Dans les dépendances, il est possible d'aménager une salle de réception, car un WC et un chauffage au gaz sont déjà installés, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une structure solide pour accueillir des événements tels que des mariages ou des réceptions de toutes sortes.

En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel commercial considérable. Elle conviendrait parfaitement pour des chambres d'hôtes, un gîte, un centre de bien-être ou tout autre projet d'hôtellerie de luxe. En ce qui concerne la localisation, cette maison se situe au nord du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, dans le sud de la Dordogne, offrant ainsi un accès privilégié à deux des principales villes de la région. Cette propriété avec un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez Christel Milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette résidence prestigieuse.

Prix charge vendeur: 845 000 euros
DPE: D GES: D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374905FFOR

 CAVIGNAC (33620)

CEZAC (33620) charmante commune située à 5 minutes de CAVIGNAC, 15 minutes de St André de cubzac et 40min de Bordeaux.

Vidéo de la visite sur demande ou sur YOUTUBE: https://www.youtube.com/watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.be

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette Maison contemporaine de 170m2 construite en 2007 toute équipée en Domotique et alarme, proche des commodités et des grands axes. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine séparée et équipée de 17m2 donnant sur une terrasse de 64m2 dont 24m2 de pergola bioclimatique, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant, une mezzanine de 30m2 offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un grand espace bureau, un garage attenant à la maison, un garage indépendant avec son garde manger pour vos conserves, le tout sur une parcelle de 1458m2 avec sa piscine couverte.

DPE: B GES: A

Prix: 384 800 euros frais d'agence inclus dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ
CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 381767SBEN

 LE HAILLAN (33185)

En Exclusivité - A Saisir très rapidement,
349 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Sophie BENDER vous propose ce terrain constructible, non viabilisé, plat et arboré, d'une superficie de 758m² au centre du Haillan.

Libre d'architecte et de constructeur.

Quiétude assurée pour ce secteur résidentiel. Centre Ville à 5 minutes à pieds, à 10 minutes de l'aéroport de Mérignac, proche école, collège et tous commerces.
Bus Express à 5 minutes reliera en 2024 saint Aubin de Médoc à la gare St Jean de Bordeaux.
Dossier photos, étude de sol à discrétion.

DPE NON REQUIS.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 381767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 374964CPRI

 COURTISOLS (51460)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose cette superbe propriété nichée dans un espace de verdure à quelques minutes du village de Courtisols.

Très beaux volumes pour cette maison d'architecte habitable de plain pied en communion parfaite avec la nature ! 1700 m2 de terrain avec nombreux arbres fruitiers.

La pièce de vie principale offre 55 M2 de luminosité et de verdure de part ses grandes baies vitrées. Eté comme hiver, le jardin est un véritable spectacle !

Matériaux de qualité, décoration moderne et harmonieuse, tout a été idéalement pensé et rénové. 6 Chambres. 2 salles d'eau, lingerie, cave, atelier, garages, cave à vin, piscine.

Une suite parentale avec salle de bains à baignoire balnéo, accès terrasse pour un SPA et très grand dressing.

Grande cuisine ouverte moderne aménagée équipée. Chambres spacieuses, terrasse de 130 M2.

Maison peu énergivore, classée D en consommation énergétique et D en émission de GES. Poêle à granules et chaudière Fuel pour une alternance économique.

Vous souhaitez installer votre activité artisanale sur votre lieu d'habitation ? De très grands volumes en sous-sol le permettent tout en préservant votre intimité de vie. Possibilité de garer nombreux véhicules et d'accueillir un bâti supplémentaire.

Prévoir 1h30 de visite ! A très vite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Appartement

Ref. 365015MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons ce loft moderne de style T5 avec terrasse et deux places de parking sécurisées.
Au 2ème étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un loft de 124 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 54m2. Trois chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365015 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 365016MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons ce loft moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée.
Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un loft de 121m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 64m2. Deux chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365016 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377542MATI

 FLOIRAC (33270)

Coup de Coeur!
Floirac limite Bordeaux , agréable maison en pierre au calme sur une parcelle de 492 m2 env.
Cette maison de type T4 comprend un séjour de 50 m2 env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m2 env , un wc et une buanderie de 12 m2 env
Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Un studio avec cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec wc.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le parking extérieur et nombreux rangements dans la maison.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C, GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 377542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 -
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381184MATI

 BORDEAUX (33100)

Bordeaux Bastide, dans une résidence sécurisée et calme.
A vendre appartement T4, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une suite parentale avec douche italienne, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un wc.
Un cellier et une place de parking couverte viennent compléter cet appartement.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: CE A et GES A
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 27 lots, charges annuelles de 1220 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 381184
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1220 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 365014MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux Cauderan centre ville
Nous vous présentons ce loft moderne T5 comprenant deux terrasses dont une terrasse en Rooftop et deux places de parking sécurisées .
Résidence de standing, vous découvrirez ce loft de 125 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 58 m2, un cellier, trois suites parentales avec chacune leur salle d'eau, un dressing, deux wc.
Deux terrasses complètent ce beau loft, une première terrasse couverte de 29 m2, une seconde terrasse de 160 m2 en Rooftop, possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Chacune des terrasses offrent une vue magnifique sur Bordeaux, frais de notaire réduits.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 6 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365014 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360645MATI

 BORDEAUX (33000)

Exclusivité!
Bordeaux Tondu - Ornano à deux pas du centre ville, au calme, villa d'architecte T3 comprenant, une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse en bois, au calme et sans vis à vis.
Un dressing, un wc, une chambre avec salle d'eau avec douche italienne donnant sur un patio et une chambre avec salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe D, GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 360645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 364309RSOA

 ECOUEN (95440)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.

Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau.

A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.

Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.

Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 1.250.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Taxe Foncière : 3911 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 359583RSOA

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Plongez dans l'élégance de cet appartement que Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ situé dans la commune de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16ème Arrondissement de Paris. Niché au sein d'une résidence paisible, idéalement implanté Rue du Chemin Vert, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité immédiate de tous les commerces, et à 5' à pied de la station Marcel Sembat ou de la station Porte Saint Cloud. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de chez vous. Profitez de la tranquillité d'esprit offerte par une résidence sécurisée, avec gardien. De plus, l'entretien soigné des parties communes témoigne du souci du détail apporté à votre bien-être.

Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est doté d'un séjour généreux et lumineux de 19m2 orienté Sud, d'une chambre accueillante et d'une cuisine équipée. Le parquet en mosaïque d'origine confère une touche d'authenticité et de caractère à chaque pas.
Pour votre confort optimal, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville, et les fenêtres en aluminium à double vitrage (neuves) offrent une isolation phonique et thermique de qualité, créant ainsi un cocon de bien-être à l'intérieur.
Une cave complète le bien.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 379.000 euros (Honoraires d'Agence inclus charge vendeur)

DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024

Charges de copropriété : 200 euros/mois
Taxe Foncière : 500 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

-----------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359586RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 377643EOJ

 ETOILE-SUR-RHONE (26800)

MAISON NEUVE 2023
FRAIS NOTARIAL RÉDUIT 0.75 %

A 3 km de la commune d' étoile sur Rhône, à 17 min de la gare TGV et 10 min du centre de valence, dans un cadre calme et verdoyant,
Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison individuelle neuve RT 2020 de plein pied de 150 m2 sur sa parcelle de 730 m2 située à Ambonil.

La maison se compose d' une grande pièce de vie ( salon/séjour ouvert sur la cuisine) d' environ 65 m2. Un dégagement vient desservir 3 chambres d' environ 11 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire et receveur de plus de 7 m2 et un WC suspendu avec lave -main

2 des 3 chambres sont équipées de menuiseries coulissantes à galandages donnant accès à l' extérieur.

Nous retrouvons par un autre dégagement une suite parentale d' environ 25 m2 avec baie vitrée donnant sur la piscine; qui propose une chambre de 11 m2 , un dressing de 5 m2 et une salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu de 5 m2 .

Une buanderie attenante a la cuisine d' environ 8 m2 et un garage de 30 m2 avec porte motorisée agrémentent le bien

L' ensemble de l' habitation dispose de menuiseries en aluminium doubles vitrages avec volets roulants motorisé pour une partie et volets persiennes motorisés pour une autre.

En modes de chauffe, elle est équipée d' une pompe a chaleur air-eau avec sol chauffant /rafraichissant accompagné de thermostat régulé pour chaque pièce.

Côté jardin:
Une piscine de 5m x 5 m avec pvc armé en phase d' achèvement ainsi que sa terrasse de 30 m2 qui accueil une pergola bio climatique viennent compléter le bien.

L' ensemble des dernières finitions seront faites ainsi que la parcelle sera clôturée pour la vente.
La cuisine et les meubles vasques des 2 salles de bains sont à choisir en fonction de vos goûts.
Des photos supplémentaires seront disponibles.

DPE : A
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 720 euros.

Prix; 560 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 347837- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .

Maison

Ref. 372354LYP

 DOMENE (38420)

En exclusivité, Lydia Perriot Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose cette superbe maison entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Domène.

Ouvrez la porte et venez découvrir cette maison coup de coeur au style industriel, inspirée des lofts new-yorkais, idéale pour une famille avec enfants plus âgés, une famille monoparentale, un couple avec animaux, ou des professionnels recherchant des espaces adaptés au télétravail.
Idéalement située, cette maison urbaine bénéficie d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services, ainsi que de la proximité d'axes routiers principaux et de transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Zéro souci et zéro travaux, c'est le plein de loisirs et de sérénité qui vous attend en posant simplement vos valises !

Caractéristiques principales :
Superficie : 112 m² (dont 81,90 m² habitables)
Terrain : 360 m²
Possibilité de créer une cave à vin.
Terrasse et jardin : agréables espaces extérieurs privatifs idéals pour les propriétaires d'animaux avec un parc à proximité parfait pour les promenades.

Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 52 m² comprenant entrée, cuisine ouverte, salon et salle à manger
1 chambre avec salle d'eau et WC, offrant confort et indépendance
A l'étage (sous combles) :
1 chambre avec verrière style atelier, idéale pour un adolescent ou un espace d'appoint
1 chambre parentale avec salle de bains privative
1 WC séparé

Confort et équipements
Chauffage au poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
Fenêtres en PVC double vitrage
VMC pour une ventilation efficace
80 m2 de sous-sol polyvalent avec plusieurs possibilités d'aménagement (appartement, bureau, atelier)

Prix : 413 000 euros frais d'agence inclus

Imaginez des soirées paisibles sur la terrasse, entourés de vos proches, ou des journées de travail productives dans un espace inspirant.

Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Lien de la visite virtuelle :
https://youtu.be/dbcCr2RzYGY

DPE : D (241-7) GES : B(7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ! entre 1390 euros et 1930 euros
Taxe foncière : 1123 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Maison

Ref. 377055ARIC

 MESNILS-SUR-ITON (27240)

Alexa RICHARD Propriétés privées j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison entièrement rénovée Coup coeur jardin sans vis-à-vis.

Au coeur d'un petit village de campagne sans vis-à-vis.
Terrain d'une superficie de187 m2 environ dont une dépendance aménagée en studio.

Maison à proximité d'une boulangerie épicerie

Maison individuelle très lumineuse de 115m2 environ loi carrez environ

Comprenant au RDC

Entrée salon salle à manger cuisine ouverte sur séjour.
Cuisine entièrement équipée frigo, plaque de cuisson, hotte, four,

Salle d'eau douche à l'italienne, une vasque avec miroir et wc

Etage

Palier desservant 3 chambres et un bureau

Terrain avec terrasse et dépendance aménagée en studio indépendant.

Studio

Entrée salon cuisine équipée, salle d'eau douche italienne, une vasque et wc.
Etage une chambre.

Les ++

Electricité récente
Fenêtres double vitrages
Maison desservie par le tout à l'égout
Bon diagnostic immobilier

Bus scolaire pour les écoles proche de la maison
Gare la plus proche est à 10km : Verneuil sur Avre

Secteurs

5 minutes de Breteuil
10 minutes de Verneuil sur Avre
30 minutes d' Evreux
35 minutes de Dreux
1h35 de paris en voiture

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2098Euros.

Prix : 219 870 euros Honoraires TTC inclus, charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires dont 4,70% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 377055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .