Annonces immobilières coups de coeur - Page 8

Maison

Ref. 403247TTI

 CHAMELET (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

SUR LES HAUTEURS - VUE MAGNIFIQUE - SANS VIS-A-VIS - 5 CHAMBRES - GÎTE -

A 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, à CHAMELET, petit village médiéval des pierres dorées.
Au coeur du bourg, sur les hauteurs, trône cette maison familiale de 7 pièces, 5 chambres, construite en 1966, indépendante et pleine de charme, à 3mn A PIED de l'école, proche des bus et de la gare (trains directs Lozanne- Vaise-Lyon Part-Dieu ).
L'entrée s'ouvre sur une salle de séjour de 35m2 avec cheminée-insert . Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée et équipée. Toutes deux donnent sur une terrasse d'environ 14m2 avec vue dégagée sur le village, sans vis-à-vis .
Au 1er étage , un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains-WC.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires , une cuisine dinatoire et une salle de bains, actuellement utilisées en gîte.
L'ensemble est élevé sur 2 caves saines et une chaufferie offrant 65m2 de rangement supplémentaire.
Le jardin pentu , à flanc de colline est aménagé en 3 grandes terrasses pavées ou dallées multi expositions et un espace en herbe offre aux plus jeunes une balançoire. Il met à disposition à l'est un abri traditionnel pour déjeuner.
Des places devant la maison permettront le stationnement de 2-3 véhicules.
Pas de garage.

Raccordé à la fibre.

CHAUFFAGE : cheminée avec insert + chaudière à fioul entretenue (Cuve à fioul enterrée SANS ODEUR) - Moyenne mensuelle fuel+ bois= 203 euros factures à disposition.

ASSAINISSEMENT : le tout à l'égout a été récemment installé par la commune et les acquéreurs devront s'y raccorder pour bénéficier de son confort. Je vous accompagnerai dans ces démarches si vous le souhaitez.
A ce jour ancienne fosse septique .

SES ATOUTS:
La vue panoramique et une maison "pas comme les autres" !
A 5mn des transports et axe routier. Maison familiale cocoon, fonctionnelle et de belle superficie parfaite pour une grande famille ou maintien de l'activité du gîte.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE: E GES E - Moyenne mensuelle fuel+ bois = 203 euros (factures à disposition)
Consommation énergétique de 276kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 60kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 373 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 403 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 euros et 6820 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387573LIG

 DOLUS-D'OLERON (17550)

17550 - Dolus d'Oléron,
A saisir très rapidement,

Au prix de 185 000 euros, honoraires en charge vendeur,
Idéal première acquisition ou investissement,
Proche toutes commodités, écoles et services de santé,
Je vous propose de devenir rapidement le prochain propriétaire de cette Maison type 3 de 61,60 m2 sans travaux proche des commerces et du centre-bourg.
Construction récente de 2016,
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle d'eau PMR avec WC, d'une surface de 5,48 m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,5 m2, donnant un extérieur de 18m2.
A l'étage, 2 chambres de 11 et de 10m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2. Placard dressing sur le palier.
Inclus dans les prestations une place de stationnement privative.
Bien de construction récente , (2016) livré en 2018 avec huisseries en PVC double vitrage, volets bois, chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique.

DPE B valeur énergétique de 87Kmh ep/m2.an
GES A valeur d'émission de 2Kgs eq CO2/m2.an
Consommation annuelle entre 490 et 720 euros
Copropriété de 61 lots non diligentée de procédure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 et 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : .387573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380731LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

----- A proximité des Commerces, du Marché, du port ...et de ses Plages ... Saint Denis d'Oléron -----
----- Vue lointaine de l'étage sur l'Océan !!! N'attendez plus, demain il sera trop tard !!! Venez la visiter! --------------------------------------------

"Maison de Charme" ornée de bois massif sur la "Partie vie " 115m² (1995) avec son beau jardin, sa terrasse , passé l'Entrée eu son bougainvillier donnant sur le Salon / Cheminée / Salle à Manger, Cuisine Aménagée Equipée, Wc, Salle de Bains, 3 Chambres, Cellier, Atelier débarras ainsi qu'une Pièce en étage pouvant faire office de 4 éme Chambre ou autre Salle de Jeux , Garage 30 m²... l'ensemble entièrement clos, au prix est de 415 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

"Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380 731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398310LIG

 SAINT-TROJAN-LES-BAINS (17370)

Dept 17 - Île d'Oléron

A saisir rapidement,
Très bel ensemble immobilier de 5 villas indépendantes.
Cet écrin de tranquilité rare est fait pour vous.
Son confort, ses prestations, tout y est pour vous ravir.
Proche plage, commerces, commodités, sur une zone très touristique de notre belle Île d'Oléron, havre de paix et intimité préservée pour ce bel ensemble immobilier que nous vous réservons de découvrir en toute confidentialité.

LOT 1 - d'une superficie de 43m2 de plain-pied, en 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249
kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 2 - d'une superficie de 50m2 en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 249 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 870 et 1220 euros par an

LOT 3 - d'une superficie de 53m2 de plain-pied, en 3 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, terrasse, jardin et piscine privative, DPE D 233 kWh/m2/an GES B 7kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 990 et 1390 euros par an

LOT 4 -d'une superficie de 64m2 de plain-pied ,en 3 chambres dont studio entièrement équipé, 2 chambres sur l'habitat principal, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, jardin, piscine privative. DPE D 211kWh/m2/an GES B 6gCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

LOT 5 - d'une superficie de 80m2 pour cette villa à étage de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et sanitaires par niveau, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse avec spa et pool house. DPE C 173 kWh/m2/an GES A 6 kgCO2/m2/an pour un coût annuel d'énergie entre 1070 et 1500 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr
Que vous recherchiez un projet familial VIP ou un investissement avec rapport locatif,

Ici vous recevrez vos familles et amis en toute plénitude où chacun occupera un lieu dédié pour le plus grand confort de tous.

Vous pourrez aussi y choisir une activité commerciale de location dans un cadre paisible et recherché par la qualité tant de sa vie que de son infrastructure. Un ensemble réunissant confort et prestations et intimité.

Un tel projet mérite une écoute attentive et se fera dans un climat de confiance par une étude personnalisée de chaque demande.

Vidéos, Photos par lot, Rentabilité,Diagnostics complets effectués le 10/03/2025 seront transmis sur demande après étude de solvabilité du projet.

Vente au prix de 1 264 000 euros, honoraires en charge Vendeur.

Visitez rapidement avec nous ce bien d'exception en nous contactant par mail ou téléphone.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU,
au 07 77 96 37 63 ou 07 77 98 38 24, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398310 SGLIG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 393263LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

Tous au Maillots !!! à 300 mètres de la magnifique plage des "Huttes" !!! C'est bien elle ; Rénovée en 2023 -
Vous chercher une résidence secondaire facile à louer !!! La Voici !!!--EXCLUSIVITE / Quartier Calme Ensoleillé orientée Sud / Sud Ouest --

Le bien sera équipé d'une climatisation réversible pour la vente rehaussant sont DPE de la lettre E à D voir C .

Belle Maison "entièrement rénovée intérieur et extérieur" disposant d'une jolie Pièce de vie et sa Cuisine Ouverte Equipée, Salle d'Eau, WC , Chambre Parentale avec son dressing , Cellier, ......... à l'Etage belle Chambre mansardée en Mezzanine ,
puis en Extérieur une terrasse au NORD avec portillon et au Sud Terrasse avec Jardin paysagé sans vis à vis, le tout sur une parcelle totale de 101 m² clos de murs au prix de 246 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 282 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 1 136 euros ET 1 536 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395175LIG

 SAINT-DENIS-D'OLERON (17650)

" Enfin la voici, aux Huttes "
Venez découvrir cette très jolie Maison " meublée "de CHARME par sa Décoration Intérieur (en Copropriété ASL Association Syndicale Libre sans parties communes de 5 Lots) composée d'une Entrée, WC, Salle d'Eau, Chambre Parentale avec placard, Cuisine ouverte / Salle à Manger / Salon TV menant à la terrasse arrière / barbecue / abris de jardin, Cellier, Garage avec son Galta ,et sa Douche Extérieure pour les retour de plage ;
à l'étage : Palier donnant sur une Chambre spacieuse avec Fenêtre de toit pour des enfants, et une Seconde Chambre pour vos invités .
Coté rue passer le portail coulissant vous entrez sur un Beau parking gravillonné puis une coursive donnant à son espace Détente arrière "Terrasse / Barbecue " et Abris de jardin accueillant divers outils et vos vélos ... l'Ensemble clos de murs .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 273 700 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 322 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 10 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie à 806,44 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370705LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron ***
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Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête
Homme 79 ans
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Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme .
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La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest .

La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur.
DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».

L' achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors
honoraires)
- Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du
bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur
Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ).

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros.
- Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370 705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400464LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

--- A deux pas des Pistes cyclables et 2 Km 500 la Plage de la Gautrelle ----------------------------------------------------------------------------------------

Belle Maison de plain pied 58 m² disposant d'une Entrée / Cuisine, Buanderie, Wc, Salle d'eau, Salon / Séjour, 2 chambres, et son Garage + Wc + Cellier, Parcelle 181 m².
N'attendez plus pour la visiter ! Demain, il est trop tard !
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 179 900 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 389 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 680 euros et 2 330 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400 464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Maison

Ref. 400465LIG

 SAINT-GEORGES-D'OLERON (17190)

--- Quartier Calme --- Mandat SUCCES ---
--- Proximité des commerce du Village - 2 km 300 de la Plage de la GAUTRELLE - Piste cyclable à 300 m ---
N'attendez plus pour venir visiter !!!

Bel Ensemble de trois Maisons mitoyennes (dont une à étage) à rénover d'une surface totale 106 m² sur 2 niveaux, Séjour, Cuisine, 3 Chambres, Deux Salles d'eau, deux Wc
++ un Garage " Ancien Chai " 40 m² (combles aménageables) situé en face coté opposé de la rue .

Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 286 600 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire G 537 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 17 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 880 euros et 3 950 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400 465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Terrain

Ref. 386150LIG

 SAINT-PIERRE-D'OLERON (17310)

--- Exclusivité ---- Saint Pierre d'Oléron proche de La Fromagerie ----
-- Vous ne trouvez pas le bien de vos Rêve, faites le construire !!! --

-- Terrain Constructible 290 m² à Finir de viabiliser en Zone Uc
- Orientation Est Ouest " bel ensoleillement "-
- Libre de constructeur -

Dans un Quartier très calme, Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Terrain constructible au prix de 90 000 Euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) soit 303 euros du m².
Réalisation du diagnostique des Sols ENCOURS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Terrain

Ref. 391974LIG

 CHERAY (17190)

------------ Exclusivité Rare actuellement ---Ile d'Oléron ---Chéray ----------
--------------------- Au fond d'une Impasse Très Calme----------------------------

Opportunité !!! N'attendez plus un bien introuvable, il sera trop tard !

Terrain Constructible non Viabilisé de 200 m² (possibilité de construire 0,37 soit 70 m² au sol Surface de plancher créée) en vu d'une résidence principale, résidence secondaire Est / Ouest
situé au fond d'une impasse dans un quartier très calme dans une Zone Blanche non Inondable au prix de 87 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur ) .
Possibilité de négocier une parcelle plus grande du double maximum !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le DPE sera remis à la prise des clés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Appartement

Ref. 402228JPG

 AURAY (56400)

56400. Auray. En exclusivité, très bel appartement LOFT T4 à rénover situé au premier et dernier étage d'une élégante maison d'Architecte divisée en 3 lots dans quartier calme recherché, proche Gare TGV, écoles et commerces. D'une surface de 105m2, Il offre une entrée accessible par un escalier en métal extérieur récent ouvrant sur un vaste espace de vie ouvert de 47m2 avec séjour salle à manger, coin cuisine aménagée équipée et mezzanine, 3 chambres dont 2 de 13 m2 sans rampants orientés Sud, coin bureau, sdb, wc, local à vélos, parking, jardinet de 50m2, grenier. Chaudière gaz récente, appartement relié à la fibre.
Budget HAI 280773 euros dont 10773 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE C(112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.402228.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Maison

Ref. 403002CCH

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 Terrasson la Villedieu : pavillon de plain pieds sur 4385m² de terrain dont une partie constructible.
Budget 239000 eurosHAI honoraires à la charges vendeur
Attention, cette opportunité est à ne pas manquer !
En Périgord Noir, sur les hauteurs de Terrasson, une très jolie exposition, découvrez cette charmante maison individuelle 115 m², de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de Terrasson, et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 6 minutes).
Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 20 minutes de Brive la Gaillarde, 30 minutes de Périgueux, et à 30 minutes Sarlat
Imaginez votre futur chez-vous :
Cette maison de 115 m², située sur une parcelle de 4385m², vous offre une vue panoramique sur la campagne.
Vous recherchez confort et fonctionnalité ?
Cet agréable pavillon individuel familial de plain pieds, offre, sur 115 m² habitables environ, un grand séjour/ salon, lumineux avec portes fenêtres sur terrasse, une cuisine séparée à aménager, 3 vastes chambres, une grande salle de douche (6m²), 1 WC séparé, des placards et un petit dressing.
Un rafraîchissement et un aménagement de la grande cuisine est à envisagé, afin de la mettre à votre goût.
Le garage attenant possède également une partie en chaufferie et un accès direct à la cuisine. Une dépendance peut être utilisé en un espace atelier.
Profitez d'une terrasse pour vos repas en extérieur, de 1 garage fermé et d'un jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Belle parcelle constructible, arborée de 3485 m² dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez construire une piscine, faire du potager ou autre?
Chauffage au fuel, chaudière de très bonne qualité, possibilité d'installer une poêle à bois ou granulé ou une cheminée dans la pièce à vivre. Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2715 et 3673 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 391462

Maison

Ref. 395371NMON

 BRIGNOLES (83170)

EN EXCLUSIVITE A BRIGNOLES (VAR) 83170
Idéal investisseur.
Immeuble d'environ 100m².
Il se compose de 4 appartements dont 1 actuellement occupé par les propriétaires (sera libre le jour de la vente).
Au rdc : un studio de 25m² avec accès à la cave voutée d'une superficie de 25m² agencée en chambre avec salle de bains.
Au 1er étage : un studio de 25m², valeur locative 430 euros HC
Au 2ème étage : un studio de 25m², valeur locative 430 eurosHC
Au 3ème étage : un studio de 25m², valeur locative 430 eurosHC
Rapport annuel des 3 appartements loués : 15.480,00 eurosHC
A cela viendra s'ajouter la valeur locative de l'appartement du rdc.
Rentabilité locative brute actuelle : 9%
Ses atouts : emplacement, proximité commodités, stationnement aisé, pas de travaux à prévoir, toiture refaite il y a 4 ans, double vitrage PVC dans tous les appartements, électricité conforme.
Non soumis au régime de la copropriété.
Toutes les démarches liées au permis de louer sont en cours ainsi que la réactualisation du DPE appartement par appartement.

Prix de vente : 210.000 euros (honoraires charges vendeur)
Diagnostics : DPE E (261 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 2020 euros et 2770 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403243FREM

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Très Belle propretés
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa offre espace, confort et sérénité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par ses volumes généreux, son état impeccable et son extérieur pensé pour la détente.

Une maison spacieuse et clé en main sur 2 niveaux

Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de plus de 25m², une cuisine et son cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une suite parentale avec douche, d'une salle de bains et un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un T2 indépendant qui se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il sera parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une location.

Un extérieur propice à la détente.
Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, la maison profite d'un cadre paisible et intimiste. La piscine, entourée de sa terrasse ensoleillée, est idéale pour savourer pleinement les belles journées varoises.

Les amateurs de pétanque apprécieront également la présence d'un terrain de boules, parfait pour des parties conviviales sous le soleil provençal. Ici, le calme est absolu, loin de toute nuisance, dans un décor où la nature est reine.
Prix 665900 euros - Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024

Consommation énergie primaire : D -186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : A - 5.00 kWh/m²/an

PRIX 665900 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403243- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396079SBEU

 LES GRANDES-LOGES (51400)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux Grandes-Loges

Idéalement située sur l'axe Châlons-Reims, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 143 m² habitables allie modernité et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, agrémentée d'une baie vitrée apportant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace buanderie ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres agréables, dont trois avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble double vasque avec rangements complète cet espace nuit.

Cette maison dispose également d'un atelier avec arrivée d'eau et d'un abri de jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.

A l'extérieur, une vaste cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: seconde terrasse, espace jeux enfants, potager,...

Les atouts de ce bien:
- pièce de vie moderne et spacieuse
- maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
-terrasse extérieure donnant directement sur la
cuisine
-gros potentiel d'aménagements extérieurs
- raccordement tout à l'égout
- un atelier attenant à la maison

Une micro-crèche est implantée dans le village et accueille les enfants de 3 mois à 6 ans, facilitant votre organisation familiale.
La maison a beneficié d'une réfection de façade datant de moins de 2 ans.
Maison classée D en classe énergie et B en classe climat.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros.

Les Grandes Loges se situe à:
-13 kms de Châlons-en-Champagne
-30 kms de Reims
-10 minutes de l'autoroute A4

Prix de vente 249 000Eur , honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir cette maison où tout a été pensé pour votre confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 06/41/36/01/67 ou par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 396079 SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394460VLET

 BEAUMONT-DE-LOMAGNE (82500)

[EN EXCLUSIVITÉ : opportunité à saisir]

Proche de Beaumont de Lomagne et de toutes ses commodités, à 45 kms d'Auch, à 50 kms de l'aéroport international de Toulouse, ancien corps de ferme avec un agréable espace de vie, une belle hauteur sous plafond, des volumes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, un jardin arboré d'environ 4000m2 piscinable ainsi que 3 hectares environ de terre agricole.

La maison se compose d'un grand salon-séjour de 37m2 environ avec une cheminée d'ornement, d'une cuisine séparée équipée aménagée de plus de 30 m2 avec buanderie attenante, 4 grandes chambres de plus de 15 m2 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC.

ANNEXES et DÉPENDANCES

* CHAI de plus de 150 m2 avec ses cuves béton
* ÉTABLE de plus de 130 m2 avec ses râteliers
* HANGAR de presque 300 m2 et ses supports pour sécher l'ail
* PIGEONNIER de plus de 50 m2 avec des clapiers et des box
* GARAGE de 30 m2

LES ATOUTS :

* Piscinable
* 05/24 = isolation des combles par soufflage de laine minérale
* 12/23 = Entretien de la chaudière fuel VIESSMANN
* Hauteur sous plafond de 2.70 m
* Panneaux solaires pour le cumulus de 300 L
* Ramassage scolaire à pieds pour l'école maternelle et primaire de Faudoas ainsi que le collège de Beaumont
* Maison éligible à la fibre

DPE : 255 kWh/m2/an GES : 47g CO2/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4280 euros indexées au 01/01/2021

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire => DÉPART DES OFFRES = 199 000 euros ( prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises soit directement auprès du conseiller jusqu'au 26/04/25, soit sur le site mizapri le jour de la vente interactive du samedi 26/04/25 12h au dimanche 27/04/25 12H). Il est entendu honoraires d'agence inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 394460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396221VLET

 TOULOUSE (31200)

[SOUS OFFRE]

Idéalement située dans une rue en sens unique, proche de l'accès rocade, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités du quartier, cette maison individuelle récente, mitoyenne, hors copropriété, vous séduira par tous ces atouts ; luminosité grâce aux deux grandes baies vitrées, système de chauffage performant, cumulus thermodynamique, volets électriques, bonne distribution des volumes.

Ce duplex se compose au rez de chaussée d'une entrée avec Wc séparés, d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie ravissante et conviviale grâce à sa sortie sur le jardin intime où vous profiterez l'été d'une terrasse de 20 m2 et d"une piscine.

Au 1er étage l'espace nuit finira de vous convaincre avec ses deux chambres avec placards, sa salle de bain avec 1 Wc ainsi que son espace parental avec sa salle d'eau et sa terrasse de 17m2 pour des réveils en douceur.

-> DPE : A 62kWh/m2/an GES A, 1 CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***LES PLUS***
- à 5 mns à peine à pieds de l'arrêt de bus ligne n°60 qui dépose à la station du métro!
- Piscine
- Garage avec porte électrique
- Performance énergétique

SCOLARITÉ DANS LE QUARTIER à moins de 20 mns à pieds, un vrai confort de vie pour toute la famille :
- Primaire : écoles Jean-zay ou Laudato Si
- Collège : Rosa parks
- Lycée : Urbain vitry

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres, sans frais supplémentaire.
=> DÉPART DES OFFRES = 270 000 euros (prix minimum auquel les offres peuvent commencer auprès du conseiller jusqu'au 05/04/2025, ou directement sur le site mizapri le jour de la vente interactive du 05/04/2025 à 12h au 06/04/2025 à 12h).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 396221 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400745VLET

 SAINT-JORY (31790)

[EN EXCLUSIVITÉ]

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes, espace de vie spacieux, sécurité, modernité et technologies de pointe.

Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné. Parfaitement agencée, elle s'étend sur trois niveaux :
- au rez de chaussée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie ouverte d'environ 100 m2, baignée de lumière naturelle grâce à toutes ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. La cuisine ultra-moderne, avec îlot central est entièrement équipée en appareils haut de gamme. Vous vous délasserez sur votre lit king-size, qui trouvera facilement sa place dans l'espace parental de plus de 35 m2, sans parler du grand dressing, de la salle de bain avec balnéothérapie, de la douche avec pommeau effet pluie, et de son WC séparé. Une seconde chambre pourra servir tout autant à un bureau pour télétravailler (fibre) ou à une salle de jeu pour vos enfants.
- au 1er étage un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un accès au toit terrasse ainsi qu'à un balcon avec une coiffe horizontale trapézoïdale qui joue le rôle d'auvent protecteur en façade sud-est
- au sous-sol, laissez libre court à votre imagination : jacuzzi, salle de sport, salle de cinéma

ÉQUIPEMENTS CONNECTÉS :
- Système de domotique pour contrôler l'éclairage extérieur et la sécurité à distance
- Vidéosurveillance avec caméras connectées pour une tranquillité d'esprit optimale
- Système audio intégré

EXTÉRIEUR : jardin paysager, terrasse couverte idéale pour les moments en famille. Garage spacieux et cellier avec accès direct à la maison. Piscine de 8.80m x 4m avec fond plat de 1m50.

Venez découvrir votre futur chez-vous !

-> DPE : A 64 kWh/m2/an GES A 5kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au 0668898110 ou, par courriel à v.letard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372273PPER

 SAINT-ALBAN-LES-EAUX (42370)

Proche de Roanne, à 20 min de l'accès autoroute, et à proximité des commerces et des écoles.

Située au calme en campagne, sans vis-à-vis, sur un terrain de 6000 m², clos et arboré , venez découvrir cette maison de 210 m2 env . offrant une grande pièce à vivre lumineuse de 80 m2 composée d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée donnant sur 140 m2 de terrasse, 4 chambres de 14 à 16 m², dont une avec salle d'eau, une salle de bains de 12 m2
Une cuisine d'été / chaufferie avec un accès indépendant
-Piscine , garage double de 40 m2

Grand terrain clos et arboré, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE: D Estimation des couts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2021 abonnements compris entre 2270 euros et 3140 euros

Prix de vente 435 000 euros honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 372273 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .