Annonces immobilières en exclusivité - Page 174

Local commercial

Ref. 362284B-BBOU

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

75002 PARIS SORTIE DE METRO EMPLACEMENT TOP !
C'est au coeur du quartier Réaumur/Sébastopol que Bouchra Bouziane vous présente EN EXCLUSIVITE ce petit bijoux en EMPLACEMENT PREMIUM.
Fonds de commerce de restauration froide ou de petite cuisson.
Beau Local entièrement rénové avec une hauteur sous plafond de 3,30 m très lumineux, et équipée d'une climatisation réversible.
36 couverts en salle et de 10 places terrasse, grande hauteur de vitrine de 4,20m.
Le local ne dispose pas d'extraction, vous avez la possibilité de créer un coffee shop, une sandwicherie ou même un point chaud, les commerces de bar à vin, chocolaterie, fromagerie, ou bien épicerie également.
Toute autre activité est autorisée avec un nouveau bail commercial HORS RESTAURANT NECESSITANT UNE EXCTRATION.
Bail 3/6/9 en cours jusqu'en 2028.
Loyer de 2200 euros/mois HC HT, faible pour le quartier.
280 euros de charges mensuelles.
Prix de cession 165.000 euros à la charge de vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de
mandataire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T).
Mandat réf : 361817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 369881STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 134m2, 4 chambres sur un terrain clos de 875m2.
Salon-séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc, cellier
Etage : palier desservant 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains, wc
Garage attenant

Terrain clos et arboré de 875m2

Maison avec chauffage électrique, fenêtres double vitrage, isolation des combles (2023), tout à l'égout

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 301 570 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 369 881

Consommation énergétique : D 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1780 euros et 2450 euros /an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 368738STE

 GIDY (45520)

45520 - Gidy
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 168m2, 5 chambres sur un terrain de 484m2.

Grande pièce de vie de 64m2 comprenant salon-séjour et cuisine ouverte avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, seconde chambre au rez de chaussée, lingerie, wc.
Etage : palier desservant 3 chambres, une salle d'eau a finir (arrivées et évacuations des eaux présentes)
Terrain de 484m2

Maison récente de 2023 avec une classe énergie A. Chauffage pompe à chaleur air/eau, fenêtres double vitrage Alu, volets roulants, VMC.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

GIDY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 12km d'Orléans.

Budget: 374 360 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 368 738

Consommation énergétique : A 55 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 euros et 870 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 380015BAMA

 MERVANS (71310)

A vendre en Exclusivité !
Maison de170m² entièrement rénové avec goût, sur la commune de Mervans
Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 70m² avec cuisine équipé et poêle, une suite parentale de 30m²; WC séparé.
A l'étage : Trois belles chambres, possibilités d'aménager une 5ème chambres de 30m²
Sous sol de 100m² entièrement carrelée , avec porte motorisé
Chauffage centrale au fuel (chaudière de 2017)
Pour agrémenter ce bien et passer de bons moments en famille et entre amis, une piscine creusée de 9x4m, vous offre un cadre calme ou vous profiterez pleinement de votre extérieur.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 4000m², avec portail motorisé

DPE D(233) GES D (49)
Consommation énergie : mini 2920 euros / maxi 4020 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix de vente de la propriété 297 000 euros (Honoraires charges vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina BARDET, au 0757773877 ou par courriel à m.bardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina BARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 927 732 487 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina BARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 927 732 487 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382967HCHE

 PALAISEAU (91120)

EN EXCLUSIVITE Un Coin de Paradis à Palaiseau : Lumineux 3 Pièces, Meublé avec Style, Excellent Investissement, Pas de Travaux !

Chers confrères immobilier je reste ouverte au partage donc contactez moi si vous aviez des clients. Inter-agence possible!!

Bienvenue dans un cocon de tranquillité au coeur de Palaiseau ! Si vous rêvez d'un chez-vous où la quiétude règne en maître, cette annonce est pour vous.

Imaginez-vous dans un charmant appartement 3 pièces, baigné de lumière et décoré avec une touche de personnalité.

Situé dans une copropriété verdoyante et paisible, cet appartement de 58m2 respire le calme et la sérénité. Son exposition Sud Est garantit des journées ensoleillées et des soirées douces à souhait. Et le meilleur dans tout ça ? Il est déjà meublé avec style, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et accueillante.

Vous ne manquerez pas d'espace avec ses deux chambres, idéales pour vous détendre après une longue journée. Besoin de ranger vos affaires ? Pas de souci, une cave est là pour ça. Et pour veiller sur votre tranquillité, un gardien est présent dans la résidence.

Envie de vous aventurer en ville ? La gare RER B Palaiseau n'est qu'à 8 minutes à pied.

Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement a été rénové avec soin, il n'y a pas de travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement dans votre nouveau chez-vous.

La cuisine, entièrement équipée, vous invite à libérer votre créativité culinaire. Un cellier attenant offre un espace de stockage pratique pour vos provisions, tandis qu'un placard dans l'entrée vous permets de garder vos affaires bien rangées.

Et cerise sur le gâteau, un balcon vous offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais en toute intimité.

Pour ceux qui recherchent un investissement sûr, cet appartement est également une opportunité à ne pas manquer. Loué précédemment à 1100 euros par mois, il offre des opportunités financières intéressantes pour les investisseurs.

Alors, ne manquez pas cette occasion de vivre dans un petit coin de paradis où le confort, le style, l'équipement complet, l'absence de travaux et l'investissement se marient à la perfection. Venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !!

Pas de procédure et pas de travaux à prévoir dans la copropriété!

DPE : E, GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 120 euros et 1 570 euros.

Prix : 189 900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 382967HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 382967 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 2350 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 383043PHD

 CHATELLERAULT (86100)

Exclusivité. Châtellerault ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable. Située à deux pas de l'hyper centre . Agréable lumineuse et confortable Maison récente ( 2011 ) de plain pied. Offrant Séjour salon avec baie vitrée, vaste cuisine aménagée avec coin repas et nombreux rangements, grande arrière cuisine avec accès jardin garage et grenier , 2 chambres, salle d'eau douche , wc séparé avec lave mains.
Jardin autour environ 700 m² récupérateur d'eau de pluies ( gouttières ) 5000 litres avec système de pompe pour jardin.
Ensemble en parfait état , allée privée d'accès portail électrique . Le plus ....Du plain pied récent proche centre , économe en énergie. DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 1220 à 1700 euros par an
Mandat Exclusif réf : 383043 - Prix 140000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution néant -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 383881PDL

 LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES (33230)

Charmante maison de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien. Située dans un environnement calme
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine , créant un espace convivial parfait pour des moments en famille . La maison dispose de deux chambres cosy, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie attenante vient compléter l'ensemble, facilitant le rangement et l'organisation.
Points forts :
Garage attenant : idéal pour du rangement ou transformable en pièce habitable supplémentaire, selon vos besoins.
Garage double indépendant : parfait pour les véhicules, le bricolage ou comme espace de stockage.
Double vitrage, toiture neuve, tout à l égout,
Prix affiche 137290 euros HAI soit 5,61% d honoraires charge acquéreurs, 130000 euros net vendeur
DPE : Classe D?GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 930 euros ET 1320 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383881PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 372164ALEV

 PUGET-SUR-ARGENS (83480)

Coup de coeur pour cette villa moderne située dans un quartier prisé de Puget sur Argens.

Cette sublime villa implantée sur un terrain de 600m² se trouve dans un secteur résidentiel très calme et apprécié. A la fois proche des services et commerces mais éloignée de toutes nuisances.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau, une chaufferie et une spacieuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur un agréable jardin agrémenté d'une piscine.
A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et une très belle suite parentale ouverte sur une terrasse à la vue imprenable, dégagée et arborée.

Vous apprécierez cette villa ultra moderne aux prestations de qualité, système de vidéosurveillance, installations domotique, ballon thermodynamique, climatisation gainable, piscine chauffée au sel.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

Prix de vente : 850 000 euros (honoraires charge vendeurs)
Note DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LEVASSEUR, au 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Maison

Ref. 352099GFR

 REIMS (51100)

Au sein d'un village convoité, à 11 kms de l'Hypercentre de Reims, 12 kms de la Gare TGV de Bezannes, Catherine GRIFFAUT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2022 sur un terrain d'environ 1.900 m2.

Ce bien de prestige, d'une superficie au sol de 430 m2, se compose d'une vaste entrée, une magnifique et spacieuse pièce de vie de 120 m2, une cuisine équipée, un salon d'hiver, le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées Sud - Toilettes invités avec lave mains, cave à vins, buanderie, hammam, salle de sport et salle de cinéma à murs acoustiques.

A l'étage, une suite parentale profitant d'un dressing et d'un couloir de douches, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Terrasse 130 m2 - Garage

Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant et climatisation.

Chaque espace de vie a été pensé pour allier esthétique raffiné, confort et fonctionnalité. Nombreux équipements. Maison domotisée.

Bien d'exception - Volumes généreux - Excellents diagnostics

PRIX : 1 980.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 euros et 990 euros - Année de référence des prix de l'énergie : janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GRIFFAUT, au 0671204048 ou par courriel à c.griffaut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine GRIFFAUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 880 489 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Catherine GRIFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 880 489 828 - .

Maison

Ref. 378418CHX

 VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)

Vignoux-sur-Barangeon (18500) - Maison de campagne - type 3 - 2 chambres - terrain clos 988 m2 - Double garage 40 m2 - jardin -
.......................................................................................................................
Maison rénovée, de plain-pied, qui se compose :

- Une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur, une terrasse avec pergolas, un double garage, une dépendance.

La propriété a été rénovée, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et reposant.

- Insert + radiateurs électriques -
- Assainissement individuel - Fibre -

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2400 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
.....................................................................................................................
Prix : 148 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 418 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

Maison

Ref. 380998MPL

 CHINON (37500)

A seulement 10 minutes de Chinon, Entre Chinon et Loudun
Cette maison en ossature bois de 130m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un vaste bureau ou chambre avec une vue dégagée ,ainsi qu'une autre chambre. L'étage est dédié à la nuit, avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Le tout sur un jardin de 2480m² .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - .

Maison

Ref. 385390ADU

 LACHY (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à LACHY (51120) "Adama", maison 3 chambres, garage et jardinet. Prix de vente 129 990 euros (honoraires charge vendeur).

Maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine aménagée avec poêle à granules, séjour avec
insert à granules, WC.
A l'étage: palier, 3 chambres, salle de douche avec WC.
Garage, jardin clos sur l'arrière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : ADAMA385390ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 360816ROI

 MOURS (95260)

Exclusivité à Mours (95260) ? Charmante maison familiale avec jardin et piscine

Située dans un quartier résidentiel très prisé, proche de la gare et des écoles, cette ravissante maison familiale est une véritable invitation au bien-être. Avec ses 3 chambres et son jardin sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de la pièce de vie. La cuisine ouverte donne sur un espace salle à manger-salon baigné de lumière grâce à une belle exposition traversante. Le salon, centré autour d'une cheminée cosy, ouvre directement sur un jardin intime, parfait pour des moments de détente en plein air.

Des espaces fonctionnels et bien pensés
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un espace dressing. A l'étage, un escalier mène à une charmante mezzanine qui dessert une troisième chambre sous combles et une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant ainsi un espace nuit privé et paisible.

Extérieur agréable pour toute la famille
Profitez d'un jardin paysagé doté d'un grand barbecue et d'une piscine pour égayer vos journées ensoleillées. Parfait pour les repas en famille ou entre amis, cet espace extérieur sera le théâtre de vos plus beaux souvenirs estivaux.

Atouts supplémentaires :
Deux chambres au rez-de-chaussée, idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou pour une accessibilité optimale
Maison mitoyenne.

Classe énergétique D (DPE), GES B, des performances énergétiques avantageuses
Travaux de rafraîchissement à prévoir, avec de belles possibilités de personnalisation
Le charme authentique de cette maison, son emplacement stratégique et ses multiples atouts en font une opportunité sur le marché.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 euros et 1 830 euros.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où chaque membre de la famille trouvera son espace !

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360816 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Maison

Ref. 377631LOL

 SEUGY (95270)

Val d'Oise, 95270, Seugy. Maison, 7 pièces, 4 chambres, sous sol, dépendance, jardin. Maison en meulière des années 30, offrant au rez de chaussée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 véranda, 1 bureau, 1 salon, 1 salle à manger et 1 WC. Au 1er étage, 1 palier, 1 placard, 1 salle de bains, 1 WC et 3 belles chambres. Au 2em étage, 1 vaste chambre, divisible. Au sous sol, 1 cave, 1 buanderie, 1 chaufferie et 1 remise. En dépendance, 1 atelier, 1 garage, grenier au dessus, 1 remise et 1 bûcher. Beau jardin clos avec 1 mare, 1 citerne d'eau, et 1 puits. DPE : E consommation annuelle entre 2350 et 3230 euros. Budget 460000 euros charge vendeur. Contactez localement votre conseiller Laurent Lopez au 06 84 11 06 74, par mail : l.lopez@proprietes-privees.com et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. Estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 478807464 PONTOISE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

LAURENT LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478807464 PONTOISE - .

Maison

Ref. 377909LOL

 SANNOIS (95110)

Val d'Oise, 95110 Sannois. Grande maison bourgeoise 11 pièces, jardin, sous-sol. Très belle situation pour cette grande maison architecturée des années 1930, en bon état, offrant au rez-de-chaussée, 1 entrée desservant 1 cuisine, 1 grand séjour, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de douches avec WC. Au 1er étage, 5 chambres, dont 2 avec salle de bains, 1 salle de douches avec WC. Au 2em étage, 1 salle de jeux, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie et 1 WC. Le sous sol distribue 1 salle de sport, 1 cuisine, 1 cave, 1 atelier, 2 vastes remises et la chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau 2023, toiture refaite, double vitrage complet. Jardin clos. Ce bien est idéale pour la création d'un siège d'entreprise, d'un cabinet notarial ou médical. DPE : D. Consommation estimé entre 6350 euros et 8640 euros. Budget 1300000 euros charge vendeur. Contactez localement votre conseiller Laurent Lopez au 06 84 11 06 74, par mail : l.lopez@proprietes-privees.com et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com. Estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAURENT LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 478807464 PONTOISE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

LAURENT LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478807464 PONTOISE - .

Maison

Ref. 384738EGAV

 LA CAUNETTE (34210)

Située au coeur d'un hameau du charmant village de la Caunette, dans le parc régional du Haut Languedoc et près de la Cité Médiévale de Minerve, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte au style américain de 110 m², construite en 2022 avec une ossature en bois qui incarne l'harmonie parfaite entre modernité et nature. Répartie sur deux niveaux, elle se révèle être un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité.

Dès l'entrée, un espace accueillant se dévoile, vous conduisant à une belle chambre lumineuse et à une buanderie fonctionnelle. La pièce à vivre, véritable coeur de la maison, se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux où se trouve un poêle à granules, promettant des soirées agréables en famille ou entre amis. Des toilettes complète ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing, offrent intimité et espace. La salle de bain, dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette, ajoute une touche de confort à cet espace.

A l'extérieur, la beauté de la nature environnante se dévoile. La piscine au sel, soigneusement orientée pour garantir un maximum d'intimité, invite à la détente et à la baignade en toute quiétude. Les extérieurs, un véritable écrin de verdure, s'étendent sur une parcelle de 849 m², arborée et paysagée, avec un potager, une serre et divers espaces de détente où il fait bon flâner.

Cette maison unique et atypique, décorée avec goût et passion, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires, en quête d'un cadre de vie paisible et ressourçant. Avec sa garantie décennale et son assurance dommages ouvrages, elle représente également un investissement serein pour l'avenir.

Venez découvrir cette perle rare, un appel à vivre en harmonie avec la nature.

DPE A 61 GES A 1
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 358 euros et 485 euros selon sur la base de l'année 2021.

Prix d'achat 336.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381324BTET

 GUYANCOURT (78280)

Brigitte TETTAMANTI pour Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 120m² environ au sol dans un quartier calme, verdoyant et prisé dans une ville en devenir!. Vous y découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine rénovée, une véranda ouverte sur le jardin arboré plein sud niché à l'abri des regards, un salon séjour avec cheminée pour des moments cocooning, toilettes séparées. A l'étage 3 chambres pour abriter votre famille, une salle de bains et une salle d'eau.
Le sous-sol chauffé est TOTAL avec une pièce buanderie, une chambre, un bureau et une cave.
Garage fermé, cabanon et abri bois. Jardin arboré sans vis à vis!
LES +++ : PROCHE DE TOUT : commerces, écoles, collèges, lycées, universités, gare et future ligne de métro 18 à Guyancourt!, cinéma, golf, foret. Tissu associatif sportif et culturel dynamique. Accès facile A12, A13, N12, N10.
J'ai hâte de vous la présenter!

Maison de 91m².
DPE : E (indice 329) GES : B (indice 10).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2740 et 3770 euros.
Ce bien n'est pas situé dans une copropriété.
Prix : 430000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte TETTAMANTI, au 0603716765 ou par courriel à b.tettamanti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte TETTAMANTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 878 903 095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte TETTAMANTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 878 903 095 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384593LLAM

 NANTES (44300)

Nouveauté à vendre ! Appartement 2 pièces de 48m2 situé à l'angle d'une impasse privée et d'une rue calme à sens unique à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, des commerces et de l'arrêt de tramway ligne 3.

Au 2ème étage, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux et sans vis à vis grâce à sa vue dégagée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. Une cave et une place de stationnement couverte dans un parking sécurisé complètent ce bien.

Copropriété sécurisée à taille humaine avec principalement des propriétaires. Pas de procédure en cours.

Boulangerie, opticien, pharmacie, banque, superette ainsi que la ligne 3 arrêt Sainte-Thérèse et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité de l'appartement.

A vendre au prix de 209 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 2 100 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 225 et gaz effet de serre D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 820 euros et 1160 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 1245 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377606CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Sur les hauteurs du joli village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure et proche de Forcalquier, je vous propose cette jolie maison de plain-pied avec un garage attenant, un appentis, sans travaux, au calme, proche de la nature, dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 840 m² arboré, clôturé et piscinable.
Descriptif :
Cette maison (récemment rénovée en 2023) est composée d'une belle entrée traversante, d'une cuisine équipée avec électroménager neuf, d'un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée d'angles et son insert, de 3 chambres, d'une salle de douche et toilettes séparées avec fenêtre.
Un garage attenant modifié et aménagé avec en plus 2 places de parking, 2 belles terrasses dont une pouvant être transformée en véranda, un appentis réalisé en 07/2024 très pratique pour le rangement (vélos, bois etc), un potager et son terrain de boules pour de belles parties en famille et amis.
Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités (commerces, alimentations Proxi et Utile, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard (une vie sportive et culturelle variée, idéale pour une installation en famille), l'office de tourisme, une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets et l'école primaire.
Rénovation de la maison en 2023
Double vitrage
Chauffage individuel : radiateurs électriques et une cheminée d'angle avec insert
Aucuns travaux à prévoir
Possibilité de vendre le bien meublé (mobilier récent)
Taxe foncière 887 euros
https://site-mandat.com/avendre-saint-etienne-les-orgues-93baa293-294d-4ac7-9935-1d571cca728f
A visiter sans tarder
Exposition Sud
DPE: G (680 kWh/m2 par an) / GES : C 21 (Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1570 et 2190 euros
Mandat réf : 377606
Prix de vente : 265 000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Appartement

Ref. 378782RLGR

 LILLE (59000)

SOUS COMPROMIS
C ETAIT LE DERNIER BIEN QUE J AVAIS A VENDRE SUR LILLE
PUS RIEN ACTUELLEMENT sur Lille.
Si vous vendez, contactez-moi !

Je vous propose en exclusivité,

Un appart TRES lumineux TRAVERSANT au 3ème étage
FACE AU PARC
rue Jean-Baptiste-Lebas A LILLE,
SALON En face du Parc Jean-Baptiste-Lebas et
CHAMBRE EN FACE de la Gare Saint Sauveur.

DESCRIPTION ;
- Une entrée avec interphone qui dessert toutes les pièces
- un salon-séjour lumineux de 22m² ouvert sur une cuisine équipée avec vue sur Parc arboré sans vis-à-vis.
- 1 GRANDE chambre avec placards de 14m² avec 2 menuiseries qui procure beaucoup de lumière avec une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis
- une salle de bains avec baignoire
- un WC indépendant

SITUATION /
Il se situe à proximité de tout (commerces, restaurants, bars et discothèques, FAC, universités, écoles, bus, boulangeries, métro, parkings, gares, Le grand Palais, etc...) et des axes autoroutiers à 1km.

A vendre pour seulement 167500 euro soit un prix nettement inférieur au prix de sa valeur actuelle qui est estimée à 192500 euros ! UNE AFFAIRE !

Toiture impeccable.
Taxe foncière 444 euro.
50 euros / mois de charge qui comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.

DIAG :
Energie en D : 214 kWh/m²/an
GES en B : 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement avec minimum 530 et maximum 770.

SUPERBE AFFAIRE ! A Saisir d'Urgence !

Prix : 159900 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 378782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .