Annonces immobilières en exclusivité - Page 208

Appartement

Ref. 353613FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) hyper centre, à vendre bel appartement duplex de caractère, 4 chambres, bureau entrée indépendante, patio, Budget 187 182 euros FAI (dont 3.99 % TTC honoraires charge acquéreur ) soit un net vendeur de 180 000 euros
Rue calme du centre ville, dans une petite copropriété bourgeoise, appartement composé d'une belle entrée, grande pièce de vie d'environ 55 m2 avec parquet, cuisine équipée, chambre, salle d'eau -wc, lingerie, courette, bureau avec entrée indépendante offrant une possibilité locative ou professionnelle .A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, pièce dressing.
Grande cave. Beau produit bien placé, fenêtres double vitrage avec volets . Note DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.
Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Maison

Ref. 363310EES

 BISCARROSSE (40600)

Landes, (40600) BISCARROSSE Bourg. A vendre en exclusivité Maison T5 de 90 m² avec 4 chambres et jardin de 300 m² environ dans quartier calme proche lac sud et commodités. Prix 298.000 euros HAI. Contact : Eric ESPOSITO à Biscarrosse au 06.11.15.34.03
Dans petite copropriété de 12 lots, cette maison de 2008 de 90 m² comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour-salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau-wc, garage, et à l'étage, palier, salle de bains-wc, 3 chambres, placards. Agréable jardin sud de 300 m² environ avec terrasse. Océan et plage à 12 kms. Lac sud à 500 m. Centre-ville à 1500 m. Excellent rapport qualité/prix à Biscarrosse.
Pour tout renseignement et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ESPOSITO au 06.11.15.34.03.
Mandat Exclusif n° 363310. Honoraires d'agence réduits inclus de 4% TTC charge acquéreur soit 286.540 euros net vendeur. DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 et 1610 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 330547175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Éric ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 330547175 - .

Appartement

Ref. 364407COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER LAMARCK SÉRAUCOURT - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au 2ème et dernier étage très bel appartement style loft de 75m² environ au sol soit 55m² loi Carrez 3 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 2 Chambres, Salle de douche - Double vitrage - Chauffage électrique individuel - Très bon état général - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 30 euros mensuel - Copropriété syndic bénévole composée de 6 lots - Budget : 117 000 eurosuros Honoraires d'agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 364407
DPE : Classe D, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 364407COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.

Appartement

Ref. 3051GALZ

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Boulogne centre:
Découvrez cet Appartement au 1er étage d'une petite copropriété, comprenant:
Entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau ,WC
Chauffage gaz.
DPE : D (165kWh/m2/an) - GES : B (34 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie : entre 630 euros et 890 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots dont 6 à usage d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 400 euros.
Prix : 89 500 euros euros HAI dont 7500 euros ( 9.15%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 82 000 euros.
Mandat n° 3051BREM.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail f.brement@proprietes-privees.com.
Pour découvrir tous les biens de la Concession Propriétés-Privées.com Côte d'Opale, visitez notre site internet local : www.agencewimereusienne.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(9.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Adam GALLEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 952486017 - .

Appartement

Ref. 355724SPJ

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

13008 Marseille - 300 mètres de la plage, dans résidence luxueuse, calme, piscine privative et solarium, vue mer, dégagée, bel ensoleillement, proche commodités - au 07 60 01 14 86, je vous propose un bien immobilier rare. très bel appartement T3 de 68 m2, plus terrasse et balcon de plus de 25 m2, au 4ème étage avec ascenseur et stationnement sécurisé au deuxième sous-sol.
DPE : A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 euros et 430 euros
Mandat 355724 - Prix 440 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Mandat 355724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362221HRR

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir cette maison de 118 m2
Au rdc : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger avec insert, 2 chambres, 1 salle de douche et wc indépendant avec lave-mains
Au 1er étage : 1 chambre
Double garage, cave, pièce à aménager pouvant faire une chambre (ou un bureau accès extérieur)
Jardin avec terrasse, mares avec son petit pont et son îlot, ruisseau
Le tout sur une parcelle d'environ 5 000 m2
Secteur Pruillé l'Eguillé
Prévoir travaux de rafraichissement
Chauffage électrique et bois
Portail
Assainissement tout à l'égout
Fibre
Ecoles à 2 kms
Gare TGV Le Mans à 30 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris (Péage de St Arnoult) à 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 25 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 188 100 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,5%), soit 180 000 euros hors honoraires
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2 680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 362 221. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

Ref. 361768SACO

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

ST PAUL LES DAX ENTRE LAC ET COMMERCES
St Paul les Dax, dans un quartier calme, proche des commerces et du lac ,maison de plain pied, d'une surface d'environ 87 m2 sur un terrain plat et clos de 438 m2.
Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, cuisine avec cellier attenant, 2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et un wc.
Double vitrage, assainissement collectif, chauffage au gaz de ville.
Travaux de rafraichissement à prévoir MAIS HABITABLE DE SUITE.
Une dépendance d'environ 30 m2 complète cet ensemble ainsi qu'un abri voiture.
Possibilité de faire un garage .
Prix: 187000euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ".
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .
Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

Appartement

Ref. 358081SOR

 REIMS (51100)

Appartement T4 traversant avec vue dégagée et balcon situé résidence Les Tuileries, Boulevard Saint Marceaux.
Cet appartement lumineux comprend une grande entrée avec placards ouvert sur un salon/séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendant avec lave-mains, dressing et dégagement.
Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
Orientation Sud pour la pièce de vie, avec balcon (petite vue sur la cathédrale)
Appartement situé au 2èmé étage, ascenseur, résidence sécurisée, local vélo.
Ravalement récent.
Chauffage gaz avec compteur individuel.
Place de parking en sous-sol.
Appartement vendu avec cave située au RDC
Prix de vente : 215 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D 158 kWh/m²/an. GES D
Copropriétés de 305 lots
charges annuelles : 2320 euros
Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Sonia Barré au 06.74.02.30.84.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Barré, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de REIMS sous le numéro RSAC 841 049083.
DPE réalisé le 12/02/ 2024
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :143 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia BARRÉ, au 0674023084 ou par courriel à s.barre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois+ garantie revente 2 ans.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 841049083 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 305 lots ().
Charges annuelles : 3240 euros.
Sonia BARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 841049083 - .

Maison

Ref. 339639ADU

 SAUDOY (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITÉ à SAUDOY (51120) "Mary" Maison de village 4 chambres, dépendances, cour et jardin. Prix de vente 169 000 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de village avec possibilité de vie en plain-pied offrant:
- au rez-de-chaussée: cuisine, couloir avec placard, salle à manger, salon avec cheminée ouverte, chambre, salle de douche, WC,
- à l'étage: palier, 3 chambres dont une avec WC, salle de bains, grenier aménageable.
Cour fermée devant, garage avec chaufferie (fioul), jardin, bureau indépendant.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MARY3 39639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 347267OLT

 SAINT-AUBIN-SUR-MER (76740)

- 76740 - SAINT-AUBIN-SUR-MER -
- VILLAGE DE BORD DE MER, MAISON ANCIENNE A RENOVER - COTE D'ALBATRE -
EXCLUSIVITE, Charmant village à 25 min de Dieppe.
Au coeur du village de Saint-Aubin-sur-Mer, à 5 min de Veules-les-Roses, cette charmante maison exposée plein sud se compose au RDC d'une grande entrée (pièce véranda), salle-salon cheminée avec insert, une chambre (bureau), cuisine, WC, salle de douche, salle de bains. A l'étage 3 chambres, WC. Jardin.
Vous rêviez de vivre à proximité du bord de mer en Normandie dans un village typique, cette maison pleine de potentiel vous y attend !
Travaux à prévoir (devis).
Idéal investisseur (location saisonnière, airbnb,....)
Plage de St Aubin sur Mer à 5 minutes à pied ; position idéale pour partir en randonnée ou pratiquer des sports à la plage. Proche des charmants villages de Varangéville, Quiberville, Veules les Roses, ainsi que de Dieppe. Commerces à 15 minutes (Luneray ou St Valéry en Caux). A 180 km de Paris.
Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE - 341 - F - GES - 11 - C - Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 347267OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 366012OPH

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Exclusivité, ensemble de 2 maisons proche centre de Guémené sur scorff, pas de jardin. 1ère maison en cours de rénovation, ouvertures, électricité, doublages murs et plafond, refaits, toit remanié, au rdc séjour de 24.60 m2 environ, cuisine équipée de 27.40m2 environ, arrière cuisine à rénover, à étage: palier, une chambre de 19 m2 au sol, salle d'eau avec wc, douche italienne, lavabo à finir de poser, cave, poêle à pellet fourni à poser, et câblage pour chauffage électrique en place. Seconde maison à rénover avec une grande pièce de vie de 40 m2 environ avec cheminée, coin cuisine à finir, étage 2 chambres de 15 et 14.30 m2, wc indépendant et salle d'eau. Gand grenier aménageable de 42 m2 environ, cave. Tout à l'égout
58590 euros soit 53000 euros net vendeur et 5590 euros, d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366012 (10.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Maison

Ref. 362842CBN

 LESPIGNAN (34710)

En exclusivité, Hérault, Lespignan, 34710, maison de village entretenue de type 4 offrant de beaux espaces .
au coeur du village a deux pas des commodités .
budget 120 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
cette maison entretenue vous offre au rez de chaussée une belle cuisine aménagée équipée , un séjour climatisé
( clim récente de oct. 2022) ,et lumineux. Au premier , le palier dessert un WC indépendant avec lave mains , une belle suite parentale de 26m² avec salle de bains avec WC et un dressing et une chambre de 11m² .Au dernier étage le grenier a été entièrement rénové en 2023, et vous offre une belle pièce de plus de 20m² avec salle d'eau et WC , vous pourrez ainsi disposez de celle ci en chambre , bureau , coin détente etc...
ses atouts : isolation refaite, grenier aménagée 2023, climatisation octobre 2022, traitement des poutres, radiateur a inertie, double vitrage, nombreux rangements , belle cuisine. TOITURE REVISEE ET NETTOYEE 2024
Mandat 362842 cbn (DPE: C/GES: A)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 900 euros et 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 07 49646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 351905DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***
NOUVEAU et TRES RARE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE, CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE d'environ 40 m2 Habitable avec un grand jardin de 634 M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL ET AU CALME ! 1 km du village.
TERRAIN PISCINABLE.
UN MAGNIFIQUE CHENE CENTENAIRE est LA signature de ce bien. Sa frondaison épouse parfaitement la maison exposée plein Sud. 2 terrasses dont une couverte par une tonnelle étanche à l'eau permettent d'apprécier les extérieurs sous l'ombre du chêne et proche de la maison et de son entrée.
Entrée donnant sur le salon avec cheminée insert, cuisine aménagée indépendante, dégagement avec placard, SDB avec WC, chambre.
Double-vitrage, isolation murale, volets bois, assainissement individuel.
Annexe pour rangements, abri bois, chalet bois, potager, oliviers, arbres fruitiers. TERRAIN PLAT ET CLOS. BEAUCOUP DE CHARME POUR CE BIEN A VISITER SANS TARDER !
269 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 351 905.

Maison

Ref. 361944ROE

 PUITS-ET-NUISEMENT (10140)

Exclusivité, Puits et nuisent (10140), pavillon de plain-pied de 2014 de 131m2 au prix de 239 000 euros.
Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un wc, une buanderie, trois chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Garage carrelé avec porte électrique.
Il possède également une belle terrasse en bois de 70m2 avec un store banne, un jacuzzi de 6 places, une piscine tubulaire avec filtre à sable et un cabanon de rangement.
Le terrain de 2500m2 est entièrement clôturé et sans vis à vis.
Portail électrique.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et climatisation.
Budget : 239 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur).
DPE: Classe B GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 741 euros.
Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.Réseau national immobilier sur internet,ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros.
Mandat Réf : 361944_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 359655KCH

 ROGNAC (13340)

Kevin et Pascaline Chevalier, vous propose à la vente cette maison familiale à vendre dans un quartier résidentiel prisé de Rognac !
Cette charmante maison de 98m2 en R+1 offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille sur une parcelle de 150m2. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir votre foyer.
L'avantage de cette propriété réside dans son petit extérieur des deux côtés, offrant ainsi un espace extérieur privé et paisible où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité. De plus, vous apprécierez l'absence de vis-à-vis dans le jardin, préservant ainsi votre intimité.
La maison comprend également un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels.
Pour votre confort et votre tranquillité, toutes les menuiseries sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.
A noter que cette maison offre un potentiel incroyable, mais elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en votre chez-vous idéal.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette vente est garantie 12 mois
Prix de vente, 300 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 357127LQUE

 SOISSONS (02200)

NOUVEAU
En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement lumineux de près de 60 m2 environ dans un quartier agréable.
Idéalement situé à 5 mn de la gare de Soissons, le centre ville est à 3 mn à pieds.
Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre d'environ 35 m2 avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
Plusieurs fenêtres donnent à cette pièce une belle luminosité et une agréable vue sur la ville de Soissons.
Egalement, une chambre lumineuse avec un grand placard intégré et sa salle de douche (douche italienne) rénovée avec emplacement machine à laver et sèche-linge.
Chauffage : convecteurs récents (2018).
WC séparés avec lave-main.
Une cave d'environ 9 m2 complète ce bien.
Les plus :
- Sa sItuation dans un quartier agréable
- Les faibles charges de copropriété
- Habitable sans aucun travaux
- Double vitrage
- Chauffage et production d'eau chaude individuels.
- Tous commerces à 5 mn
- Assurance Acquéreurs Protec+ incluse (renseignements sur demande)
- Garantie Revente
Prix de vente : 115 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 550 euros.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023
DPE : Classe E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1460 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia QUÉMART, au 06 19 88 92 84 ou par courriel à l.quemart@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia QUÉMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 507740132 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357127- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 540 euros.
Laetitia KINZINGER QUÉMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 507740132 - .

Maison

Ref. 352402CCH

 SERGEAC (24290)

24290 SERGEAC : Maison sur 8000m². Budget : 212000 eurosHAI, honoraire charge vendeur.
Au coeur du Périgord, dans le Triangle d'Or, entre Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzie de Tayac, sur les hauteur de Sergeac, au calme, sans vis à vis, avec une très belle vue panoramique, cette maison vous offre 3 chambres dont une de plain pied, une cuisine équipée/séjour, une salle de douche/WC et un garage.
Son terrain de 8000m² possède une partie constructible.
Proche des sites touristiques , en pleine campagne, vous pourrez bénéficier de très belles ballades , de la gastronomie locale, de l'artisanat et des commerçants périgourdins!
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 352402.

Maison

Ref. 342990KANT

 TOULON (83200)

TOULON OUEST -VILLA - LES 4 CHEMINS DES ROUTES- EXCLUSIVITE.
Villa de type T6 située au coeur des 4 Chemins des Routes proche de toutes les commodités. Possibilité de créer 2 logements.
Venez découvrir cette maison familiale située en position dominante lui offrant ainsi une vue dégagée sur les collines du Baou. Cette villa comprend au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée semi séparée, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC, un vaste séjour/salon avec son coin cheminée ouvert sur un spacieux balcon. Une vaste terrasse ombragée complète se niveau. Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un atelier. Ce rez de jardin a un également un accès totalement indépendant. Garage (20 m ²). Le tout sur une parcelle de terrain de 600 m ² clos et arboré. Terrain piscinable (3mx6 m).
Des travaux de rafraichissement permettront d'embellir le bien aux prestations plus actuelles.
Proximité immédiate des bus (Ligne 3), établissements scolaires publiques et privées, commerces.. Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 797689270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 342990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 363272MFLA

 CHECY (45430)

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente ce bel appartement de 66.7 m² avec 2 balcons au 1er étage.
Le bâtiment ressent (construit en 2005) situé dans le quartier " LE PETIT GRAINLOUP" comprend 2 étages. Il est sécurisé par un interphone. Le parking est également sécurisé.
Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard intégré dont une avec balcon, une salle de douche, un wc séparé ET 2 places de parking (l'une couverte et l'autre sous pergola).
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants en PVC, chauffage électrique.
Taxe foncière = 940 euros.
Budget: 167 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7 990 euros, soit 160 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 705 euros, prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots ().
Charges annuelles : 1850.62 euros.
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 353696NNOV

 VENISSIEUX (69200)

N'attendez plus pour visiter cette belle maison familiale au grand potentiel.
Située dans le secteur prisé du Moulin à vent, vous serez séduit par le charme de l'ancien et son magnifique jardin de 1250m2 .
Située dans une rue calme et paisible, cette maison de 130m2 vous accueillera dans une vaste cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules .
Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, la cuisine et un double séjour/salle à manger .
Les fenêtres sont en bois double vitrage .
L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de 11,71 m2 ,15 ,43 m2 et 16,25 m2 ; d'un bureau de 7,25m2 et d'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche. Sous la moquette des chambres se cache un beau parquet d'origine .
Hauteur sous plafond 2,75m
Les combles d'environ 60m2 sont aménageables ,
Maison saine , des travaux seront à prévoir .
Toiture refaite entre 2006 et 2007
Alarme et portail électrique
Garage 18m2
2 caves d'environ 15 et 20m2 chacune .
Chauffage au Gaz , chaudière frisquet
Taxe foncière 2023 :1572 euros
Dernier ramonage octobre 2023
la maison dispose d'un forage
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : 2480 euros et 3410 euros
Belle Villa de 130m2 + DPE EGES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr