Maison
TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)SOUS OFFRE !Sélectionné pour vous en exclusivité !Emplacement stratégique aux portes de Lyon, à quelques pas de l'Horloge. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à moins de 500 000 euros dans un quartier privilégié de Tassin !Cette maison peut être occupée "en l'état", mais offre également la possibilité de réaliser un beau projet de modernisation et d'agrandissement sur son terrain de plus de 700m2.Dans un secteur résidentiel, cette maison de130m2 offre :- au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec son WC.Un garage d'environ 26m2 complète ce bien, avec la possibilité de stationner 3 voitures dans le jardin.- au 1er, avec une belle hauteur sous plafond, un palier desservant 4 chambres sur parquet dont une chambre parentale avec son dressing, des WC séparés et une salle de bain.- au 2eme étage se trouve un grenier accessible par une trappe d'accès.Localisation Idéale : proche des écoles et des arrêts de bus pour un accès rapide à Gorge de Loup et Lyon.Le jardin est fleuri et arboré.Chauffage au gaz de ville.Prix de vente : 498 900 euros honoraires à la charge des vendeursDPE E GES Ela consommation énergie primaire de 270kWh/m2/an , le Gaz Effet de Serre 59 kg CO2/m3/an. Estimation des couts annuels entre 3290 euros et 4510 euros. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022,2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville au 0664882654 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :373522 DVN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch
Maison
CLERMONT-FERRAND (63100)Sur le secteur très recherché de La Glacière, venez découvrir en exclusivité cette maison d'architecte de 185 m2 au calme avec vue panoramique, sur un grand terrain piscinable de plus de 1100m2. Ses 5 chambres, son salon et cuisine donnant sur une grande terrasse plein sud vous séduiront à coup sûr !Dans un quartier résidentiel et très au calme, cette maison de 1985 se compose au 1er étage d'un salon / salle à manger de plus de 45 m2 avec cheminée insert, d'une grande cuisine d'environ 20m2 , et d'une partie nuit avec 2 chambres et une salle de bain et douche.Le rez de jardin se compose de 3 chambres, d'une salle de douche, d'un grand dégagement et d'une grande véranda. Le garage de plus de 42 m2 .Au sous sol une cave à vin vient idéalement compléter ce bien.Le grand terrain clos offre d'une part un parking pouvant accueillir plusieurs voitures et agrémenté d'un carport , et de l'autre un grand jardin piscinable agrémenté d'arbres fruitiers ( figuier, cerisier, pommier, abricotier, prunier) ainsi qu'une "tonne" ( dépendance) de 10m2 .Pour votre confort :Piano de cuisson installé durant l'automne 2020Chaudière au gaz FRISQUET de 2019Fenêtres bois en double vitrage2 citernes de récupération d'eau de pluieDPE CPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville au 06.64.88.26.54 ou par courriel à a.daboville@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne d'Aboville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat exclusif 272848 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
184 m²
7 p
5 ch