Annonces immobilières avec piscine - Page 5

Maison

Ref. 377197VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 638.000 euros dont 33.000 euros Honoraires TTC (5.45%) inclus charge acquéreur, soit 605.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 348166VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 373560KARG

 GALGON (33133)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose, à 10 min de Libourne, ce pavillon contemporain, de plain pied, avec jardin et piscine;
Datant de 2009 il a bénéficié d'une rénovation intérieure totale pour être au gout du jour.
Grande pièce de vie avec cuisine américaine (sans électroménager)
Très beau volume, avec de la lumière.
3 chambres dont 1 avec dressing équipé, pouvant faire office de 4ème petite chambre.
Terrasse, piscine.
Dépendance non attenante de 15 m² pour atelier, bureau ou chambre d'amis (porte, fenêtre, électricité)
Jardin avec vue dégagée.
Au calme. Secteur résidentiel
Galgon, commune de 3.000 habitants, avec école, supermarché, pharmacie, boulangerie...
DPE : C /146 GES : A/4
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 980 euros et 1380 euros (selon barème du 01/01/2021)
Image 1 non contractuelle : proposition d'aménagement.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373 560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 376920KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison prête à vivre à deux pas du centre-ville (secteur Jean Monnet).
Sa grande pièce de vie, lumineuse, avec vue sur la piscine, vous donne une impression de vacances au quotidien.
A l'étage 2 chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec WC.
Un troisième espace nuit, ou bureau, au rdc, avec une buanderie et un WC.
Vous profiterez d'un grand jardin clos autour de la maison, et de dépendances.
Arrêt de bus de ville - ligne 1 (gratuit) à 1 min à pied.

DPE C-157 GES C-19

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376 920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 377100KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette jolie contemporaine, qui se situe à Libourne, proche St Emilion.
Vous profiterez de 96 m² habitables et d'un garage de 15.5 m².
L'entrée dessert une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², avec sa cuisine semi ouverte, un WC et une buanderie.
3 chambres à l'étage (12.3 m², 10.2 m² et 8.9 m²) et une salle de bain avec WC.
Evolution possible : création d'une suite parentale en rdc.
Cette maison des années 90 est très bien présentée, aucun travaux à prévoir, peu énergivore, et elle dispose d'un jardin arboré de 650 m² environ, avec sa piscine sans vis-à-vis.
Quartier calme proche commerces (en voiture), école primaire, et à 3 min à pied d'un arrêt de bus (ligne 4).
La campagne à la ville.
DPE C-142 GES C-28.

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 100. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 378411KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre de type "Girondine", à la façade ravalée authentique.
Avec ses 220 m² habitables, et son jardin de 1.700 m² , vous profiterez de grands espaces à l'intérieur, rénovés avec goût, et prestations d'antan, et de son jardin d'une taille incroyable, arboré, et sans vis-à-vis.
- 85 m² d'espaces de vie, donnant sur le jardin avec piscine,
- suite parentale complète et spacieuse au rdc
- de 3 autres chambres à l'étage, avec 2 salles d'eau.
A l'extérieur une dépendance en pierre ne demande qu'à vivre vos projets.
Vous voulez vivre proche de la nature, faire des balades, tout en étant en ville ? Cette maison permet ce compromis.
Proche arrêt Bus lignes 2-4-10 - pour gare, centre-ville, commerces, écoles...
A proximité plage des Dagueys, complexe aquatique.
Ce bien est rare et complet. A visiter absolument.

DPE D-192 GES D-37

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 383073KARG

 SAINT-EMILION (33330)

St Emilion, village classé à l'UNESCO
Karine Guimberteau Propriétés-privées.com vous propose cette demeure aux dimensions familiales, construite en pierre.
Dans son parc arboré, ou règne le calme, et la tranquillité, au milieu de la nature environnante, venez profiter d'une vie paisible.

Au centre de son grand terrain, la bâtisse dispose en sous sol, d'un garage pour voitures, et d'une buanderie, au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un double séjour cathédrale avec cheminée, carreaux typiques, et d'une chambre.
L'étage vous accueille par son palier spacieux, 3 chambres, dont une suite parentale complète, une salle d'eau, et un petit bureau.
Le jardin avec piscine vous permettra de profiter de vos proches.
Enfin un grand hangar indépendant peut permettre du stockage.

Si vous cherchez un bien avec du caractère, au calme, à rafraichir, ne tardez pas à visiter. RARE

Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 373392JSS

 MURET (31600)

RARE sur le secteur - Découvrez cette grande et magnifique VILLA de caractère, 6 pièces, 190 m² sur un espace au sol de 272 m², avec PISCINE et POOL-HOUSE.

idéalement située dans un quartier résidentiel au sud de Muret (VASCONIA), elle sera parfaite pour une grande famille et/ou combiner vie privée et activité professionnelle à domicile.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
+ Surface habitable généreuse sur 3 niveaux
+ 4 chambres dont une suite parentale de 44 m² avec salle d'eau et Dressing
+ Grand espace de vie de 54 m² avec salon - salle à manger et cuisine ouverte
+ Véranda climatisée de 23 m²
+ Piscine sécurisée avec Pool-House
+ Salle de réception avec accès direct à la piscine
+ Grand sous-sol (Ateliers, garages...)

Équipements : Chauffage individuel électrique et Climatisation réversible.

Cette villa unique offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, parfaite pour une assistante maternelle ou un artiste en quête d'inspiration.

Diagnostics réalisés en Juin 2024 (DPE C et GES C), Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2021).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 440 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 423117 euros Net vendeur.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Avec le réseau Propriétés-Privées.com, cette vente est garantie 12 mois (Garantie PROTECT+, plus d'informations sur demande)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 373392JSS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385585JSS

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

EN EXCLUSIVITE - RARE ET SUBLIME - VILLA D'EXCEPTION FACE A LA GARONNE, Propriété de prestige de 161m² sur parc arboré de 2800m² à PORTET SUR GARONNE.
Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre.

Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie.

A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré.

Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique)

Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie)

Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison

Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave.

Situation privilégiée :
+ Vue exceptionnelle sur la Garonne
+ Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports.

Une propriété rare sur le marché !

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 385585jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 373774LIH

 SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

Coup de coeur ! Environnement privilégié pour cette propriété située dans une impasse au sein d'un quartier recherché de Saint-Privat-Des-Vieux (Le Viget). Elle est située au calme, proche des commodités et à moins de 5 minutes de l'hôpital d'Alès. Aucun vis-à-vis.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale de plain-pied d'environ 175m² + un loft indépendant de 45m² + garages et dépendances, sur un magnifique terrain arboré de plus de 7000m² avec piscine à débordement et jolie vue dégagée sur les Cévennes !

En rez-de-chaussée : Villa de plain-pied de 175m² rénovée avec goût et matériaux de qualité, composée comme suit :
- Salon-séjour de 40m² avec cheminée et accès piscine,
- Cuisine moderne avec îlot de 20m² et accès terrasse
- 1 suite parentale de 30m² avec salle d'eau privative, wc et dressing,
- 3 autres chambres avec chacune un accès direct sur l'extérieur (20 / 14,50 / 12m²),
- 1 salle d'eau avec wc,
- 1 wc séparé.
- 1 bureau indépendant de 9m².

En rez-de-jardin, le sous-sol de l'habitation principale d'environ 82m² avec :
- 1 buanderie,
- 1 pièce de 24m² servant actuellement de salle de jeux,
- 1 pièce de 15m² avec point d'eau pouvant servir de suite parentale,
- 1 atelier de 15m²,
- 1 cave à vin aménagée dans le vide sanitaire.

Sur le terrain, vous découvrirez également une seconde habitation indépendante composée d'un gîte d'environ 45m² de style loft à l'étage (revenu locatif possible), et de 3 garages fermés dont 1 pour camping-car au rez-de-chaussée.

Une autre dépendance de 23m² avec jacuzzi est également présente sur les lieux à l'arrière de la maison.

Côté extérieur : Cette propriété repose sur un magnifique terrain de plus de 7000m² dont 3000m² de jardin clos joliment paysagé aux essences méditerranéennes... Une grande terrasse couverte accessible depuis la maison vous permet d'accéder à une magnifique piscine à débordement (avec traitement par ionisation qui s'autorégule). Jolie vue dégagée sur les Cévennes, plusieurs terrasses...

Détails techniques : Maison à ossature bois. Menuiseries en pvc double vitrage. Volets bois. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Isolation des combles refaite en 2018. Maison raccordée à la fibre internet. Taxe foncière : 2336 euros. Année de construction : 1980.

Localisation : Alès : 5 min, Saint-Ambroix : 20 min, Anduze : 30 min, Saint-Ambroix : 25 min, Uzès : 40min, Nîmes : 45 min, Ardèche : 45 min, Montpellier et Avignon : 1h25.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ au 0607708358.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat numéro 373774. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 696.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.

Note DPE en C et GES en A pour un confort optimal. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 383255MCO

 LONGPONT-SUR-ORGE (91310)

91310 - Longpont sur Orge: Belle exclusivité sur le secteur, maison indépendante située au calme en bordure d'un site naturel protégé (rare et privilégié), écoles et commerces accessibles à pied, gare RER C à moins de 2 km (trajet: 25 min de Paris Austerlitz).
Cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol est composée d'une très belle cuisine moderne et bien équipée semi ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 48m² , 2 chambres (dont une en Rdc), avec possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing, mezzanine donnant sur le salon. En extérieur: une véranda donnant sur la cour intérieure équipée d'une piscine circulaire enterrée et d'une dépendance de 31 m² avec garage.
Beaucoup de charme pour cette maison décorée avec goût et très agréable à vivre, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Prestations complémentaires: Rénovation récente de la chaudière (2018), Climatisation (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Vélux avec volets électriques, portail automatique, Piscine, garage avec chambre froide de 12 m² (non incluse dans le prix).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Ce bien vous est proposé au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 383255 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 381793MCO

 MONTLHERY (91310)

Située au calme en bordure d'un site naturel protégé (rare et privilégié), écoles et commerces accessibles à pied, gare RER C à moins de 2 km (trajet: 25 min de Paris Austerlitz).
Cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol est composée d'une très belle cuisine moderne et bien équipée semi ouverte sur un grand séjour-salle à manger de 48m² , 2 chambres (dont une en Rdc), avec possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, dressing, mezzanine donnant sur le salon. En extérieur: une véranda donnant sur la cour intérieure équipée d'une piscine circulaire enterrée et d'une dépendance de 31 m² avec garage.
Beaucoup de charme pour cette maison décorée avec goût et très agréable à vivre, sans mitoyenneté ni vis à vis.
Prestations complémentaires: Rénovation récente de la chaudière (2018), Climatisation (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Vélux avec volets électriques, portail automatique, Piscine, garage avec chambre froide de 12 m² (non incluse dans le prix).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (DPE : classe C - GES : classe C).
Ce bien vous est proposé au prix de 368 000 euros, incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 365446 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 383703LUM

 AUTIGNAC (34480)

Hérault Venez découvrir cette villa de plain-pied de 90 m² habitables sur 465 m² de terrain, le tout encore sous garantie décennale jusqu'en 2030.
Budget 329 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard équipé, d'un espace de vie de 41 m² climatisé avec une jolie cuisine moderne, le tout très lumineux grâce à sa grande baie vitrée avec vue sur piscine.
Coté nuit vous découvrirez 3 chambres dont une avec vue sur piscine ,une salle d'eau avec une jolie douche italienne, un wc indépendant avec lave main.
Vous disposerez également d'un garage de 20 m² avec porte motorisée et un espace buanderie isolé et carrelée.
Côté extérieur, vous découvrirez un jardin joliment aménagé de lauriers, palmiers, yucca, citronnier, est un espace avec sa piscine 6 x 3.20 et ses deux terrasses, dont une avec une pergola bioclimatique de plus de 35m² carrelée avec une vue sur nom montagne de nos régions.
Ses atouts : Village avec commerces à pied ; ses garanties décennales, volets électriques, climatiser, alarme, chenaux alu, ballon thermodynamique, son espace piscine en béton imprimé, sa pergola bioclimatique, son isolation villa classer A / A, son joli jardin paysager, intérieur comme extérieure aucun travaux à prévoir.
Mandat 383703 LUM (DPE: A /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2015 : 286 EUROS , Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383812LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir proche de Magalas cette jolie villa de pain pied en 4 faces de 117 m² habitables en type 5 avec piscine et son jardin paysager de 1001 m².
Budget 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
La villa se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m² très lumineuse, axée par une baie vitrée sur une jolie terrasse avec vue sur le magnifique jardin. Vous disposerez en arrière de cuisine d'un espace cellier buanderie.
Côté nuit, vous disposerez d'un bureau ou d'une chambre enfant à aménager à votre convenance et de 3 autres chambres avec placards, dont une en suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une première terrasse à l'avant de la villa aménagée avec un bel espace de verdure. A l'arrière de la villa, vous disposerez d'une deuxième terrasse de 25m² avec une vue sur le jardin joliment fleuri et arboré, le tout au calme, avec un espace boulodrome est Plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping car.
Vous disposerez également d'un cabanon en bois pour le rangement du quotidien et du jardin, et d'un très bel espace piscine carrelet et sans vis-à-vis avec une piscine au sel.
Le tout sur un jardin paysager et entretenu avec une végétation qui lui donne tout son charme.
Ses atouts : climat réversible, villa très lumineuse, son bel espace de vie spacieux, son magnifique jardin.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités.
Mandat 383812 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 384828LUM

 POUZOLLES (34480)

Venez découvrir proche de Roujan cette villa de plain-pied en 4 faces de 140 m² habitables avec 4 chambres et son grand garage de 30m² avec mezzanine et sa piscine de 2018 le tous 1512m² de terrain.
Budget 415000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée de 7,65 m2 avec placard, d'un salon salle à manger de 41m² pouvant s'ouvrir sur la belle cuisine équipée et spacieuse de 20m² pour faire un espace de vie de plus de 61m² pour les amoureux de beaux espaces.
En arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier buanderie de 12m².
Côté nuit, vous disposerez d'un WC indépendant, 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un beau garage de 30m² avec une belle hauteur pouvant accueillir une mezzanine de 15m² pour le rangement quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d'une première terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la piscine de 2018 avec volet électrique et au sel de 8.70x4.20, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028, et d'une autre terrasse de 17m² avec son barbecue, et son espace parking pour vos véhicules ou camping-car.
Ses atouts : chéneaux alu, façade super propre, alarme, piscine sous garantie décennale, son bel espace de vie, ses places de stationnement, portail électrique, et son grand jardin de 1512m².
Rare à ce prix pour 140m² habitables, piscine/garage sur 1512m².
Mandat 384828 LUM (DPE: C /GES: C )
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380167LUM

 MAGALAS (34480)

Jolie villa avec garage/piscine et vue sur le village sur 5010 m² de terrain.
Venez découvrir en exclusivité cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 92m² habitables très entretenue et agrémentée d'un garage, d'une piscine, et d'une belle vue sur notre village.
Budget 339 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un espace de vie de 46 m² lumineux et climatisé avec aussi un poêle à granulés et d'une jolie cuisine avec îlot central ouvert, donnant accès sur le garage de 22m² carrelée avec porte motorisée, avec une mezzanine pour du rangement complémentaire.
Coté nuit, un dégagement qui dessert 3 chambres chacune climatisées, un WC indépendant et une salle d'eau avec une jolie douche italienne.
Côté extérieure, vous découvrirez sur le devant de la villa 2 places de stationnement et d'un joli jardin joliment arboré sans aucun vis a vis, à l'arrière de la villa vous disposerez d'une piscine orienter plein sud avec sa terrasse et ses deux stores bannes dont un en pergola et sur le côté de la villa 2 autres places, autre place de stationnement sont disponibles avec un carport pour les abriter.
Ses atouts : villa est extérieure très entretenue, sa vue sur le village, ses climes, son poêle a bois , volets électriques, cheneaux alu, alarme, moustiquaires, est ses stores bannes électrique, et sa proximité des commerces à pied.
Mandat 380167 LUM (DPE: C /GES: A ) Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 600 euros et 800 euros, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369074CDSO

 CESTAS (33610)

A DÉCOUVRIR : Splendide maison nichée au coeur des pins à Cestas (33610)

Vivez l'élégance et le confort dans cette magnifique maison de 180m² avec son double garage spacieux de 60m², située sur une parcelle généreuse de 4000m².

Espace de vie exceptionnel
Profitez d'un vaste espace de vie de 70m², baigné de lumière naturelle, avec un double séjour accueillant et une cuisine aménagée équipée de matériaux haut de gamme, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Espace nuit confortable
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain moderne comprend baignoire, douche et WC, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille.

Confort et modernité
Climatisation gainable avec thermostat par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires
Un double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m² ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, maison également équipée de panneaux solaires.

Extérieurs à couper le souffle
Découvrez des jardins soigneusement entretenus, avec une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m pour profiter des journées ensoleillées.
Un pool house et un local technique de 40 m², un boulodrome pour les amateurs de pétanque, et un joli bassin extérieur avec cascade, créent une ambiance de sérénité et de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

Votre futur chez-vous vous attend !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386112SHAC

 NIMES (30900)

« Exceptionnel » est le qualificatif souvent utilisé par les visiteurs de ce mas remarquable, à Nîmes, au milieu de parc et jardins avec platanes bi centenaires et forêt de bambous, bordé de vignes. Amoureusement habité et entretenu depuis plus de 50 ans par le propriétaire actuel, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir.

Le bâtiment principal offre 4 logements dont 3 intégralement rénovés, qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités.

Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III incluse dans la vente) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel : locations permanentes, air Bn'B ou usage de mariage, événements. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs en chêne ou châtaignier, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes.  

L'ensemble des ouvertures est en double vitrage, l'isolation en toiture est récente.
Le chauffage central est au fuel complété sur une grande partie de climatisations réversibles.

Masquée à la belle saison par les cigales ou le bruit de cascade de la piscine, ou encore par l'habitude, l'autoroute au Nord laisse deviner sa présence uniquement en extérieur par temps de mistral. 

Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »

Prix 1 790 000 euros TTC

Visite virtuelle possible sur demande.
Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s

DPE :
Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E1742867O

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots ().
Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .

Immeuble

Ref. 386120SHAC

 NIMES (30900)

Exceptionnel ensemble composé d'un Mas Prestigieux et de Locaux à usage commercial/bureaux/ateliers

1ère Partie : les locaux commerciaux - ateliers :
Ce magnifique ensemble est composé de locaux commerciaux - industriels - bureaux - ateliers de type avant-gardiste de près de 500 m² (2 niveaux de 250 m²).
Accessibles directement par un accès distinct, ces locaux en Béton Armé sont d'une conception futuriste avec de nombreuses et larges baies vitrées, puits de lumière traversant sols et plafonds jusqu'au RDC mais également une des premières toitures en treillis métallique ayant été construite.
Ayant été utilisés tour à tour comme bureaux d'assurance, ateliers d'expression graphique, site industriel de fabrication de machines destinées au travail sous-marin en grande profondeur, ils sauront offrir à votre activité professionnelle un écrin original et efficace vous démarquant de vos concurrents.
Les 2 plateaux sont vides, des travaux (chauffage/électricité/sanitaires) sont à prévoir

2ème partie : Le Mas
Au milieu de parc et jardins avec platanes bi-centenaires et forêt de bambous, dans le vignoble des Costières de Nîmes, il se situe idéalement à 5 minutes de l'échangeur A9, 15 minutes de l'aéroport, 20 de la gare TGV et entre 2 golfs distants de 15 min chacun. Mas à intérêt architectural, il a en partie été rénové par les Compagnons du Devoir. Locations saisonnières, séminaires, mariages, siège prestigieux d'entreprise, et/ou résidence principale, la liberté est donnée à votre inspiration.

Le bâtiment principal offre 4 logements qui peuvent être utilisés séparément ou non (4 entrées différentes) permettant un usage personnel et/ou locatif. Matériaux nobles, charme et cachet accueillent les invités.

Au total, ce sont 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont 1 salon de danse avec bar (plus de 100 m² avec Licence III) qui s'offrent à un usage privé et/ou professionnel. Superbe bibliothèque, magnifiques cheminées, charpente apparente, planchers massifs, piscine à débordement sont complétés de garage, atelier, et bâtiments de rangement annexes.  

Visite virtuelle disponible sur demande
Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s

Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »

Prix 2 100 000 euros TTC

DPE :
Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E1742867O

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386712DUZ

 ETUPES (25460)

A Dampierre-Les-Bois 25490 : Maison individuelle d'une superficie de 181m² sur un terrain clos de près 10 ares.
Ce bien comprend 6 pièces, dont 4 chambres sur 2 niveaux, et un sous sol complet.
Au RDC : Un sas d'entrée,, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon.
En demi-niveau : Une grande chambre avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Au 1er niveau : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, meuble vasque et WC.
En rez de jardin : Une spacieuse véranda, donnant accès à une belle terrasse en teck à l'abri des regards pour profiter des extérieurs, de la piscine et du jacuzzi, ainsi qu'un espace buanderie avec WC et lave-mains, et une cuisine d'été aménagée.
Au sous-sol : Un espace de rangement, un local technique avec pompe à chaleur (Branchements à prévoir), et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un autre bel espace d'environ 40m², est actuellement utilisé en salle de cinéma et salle de jeux.
En prolongement de la maison, un double garage avec portes motorisées.
Points techniques de la maison :
- Toiture 2008
- Isolation par l'extérieur
- Panneaux solaires
- 2 Poêles à granulés
- Pompe à chaleur (installation à prévoir)
- Piscine carrelée 5x2 m
- Jacuzzi 6 places
- 3 Terrasses, dont une de plus de 80m²
- Nombreux stationnements, dans la cour fermée par un portail électrique
MON COUP DE COEUR : Maison familiale et conviviale, où il doit faire bon vivre autant à l'intérieur qu'a l'extérieur.
PRIX : 306 800 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 11 800 Euros de charges acquéreur et 295 000 Euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 148 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an bien énergivore
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 563 euros et 2 115 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 306 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 385228DGV

 LA VERDIERE (83560)

83 560 La Verdière, 20mn de Barjols, Rians, Ginasservis : A découvrir en visite virtuelle interactive disponible en ligne, très belle bâtisse de caractère sur grand terrain avec piscine intérieure. Son style et sa qualité de construction traditionnelle lui apportent son aspect cossu et ses vastes et nombreux espaces de vie riches en lumière lui confèrent un profil convivial, confortable et familial. Elle offre quelques 7 à 8 pièces desservies par un impressionnant séjour cathédrale, ainsi qu'une immense terrasse couverte avec cuisine d'été barbecue four à pizza, le plus surprenant étant sa piscine carrelée inscrite dans une salle de 80m2 fermée et éclairée de grandes baies vitrée coulissantes. Absence de vis-à-vis, terrain avec belle vue dégagée sur nature, exposition plein sud, chauffage central par ventilation au sol, belle cheminée en pierre, majestueux escalier central, menuiseries en bois imputrescible de Niangon, mezzanine, buanderie, garage, vide sanitaire, puits et petit cabanon pierre en annexe complètent ce bien. Coup de coeur assuré en son état ou en se projetant avec quelques touches de mise au goût, rénovation et/ou modernisation. Prix de vente : 625K euros incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 385228DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .