Annonces immobilières avec piscine - Page 56

Maison

Ref. 384734HOR

 DAGLAN (24250)

DAGLAN 24250 - Manoir en pierre avec gîtes sur 8.6 hectares. Prix : 894.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Situé au coeurs du Périgord Noir, magnifique domaine composé d'un manoir avec gîte intégré, d'un gîte séparé, d'une grange avec carport et d'une piscine avec poolhouse sur un terrain de 8.6 hectares dans un bel environnement calme en plein nature avec vue sur la campagne.
Le manoir est rénové avec goût. En rez-de-chaussée, l'entrée depuis la cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse. Dans la pièce suivante se situe une salle à manger/pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Depuis la cuisine il y a également accès au grand séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain ensuite. Un hall avec portes fenêtre donnant sur la terrasse extérieure, donne accès au premier étage où se trouvent 4 chambres dont une très spacieuse avec ensuite salle d'eau, une salle de bain séparée, un dressing et un bureau avec mezzanine et balcon avec belle vue sur le jardin. Double vitrage dans le batiment principal et un chauffage central au fioul. Dans le bâtiment principal se trouve un premier gîte avec accès indépendant depuis l'extérieur, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et vue sur la cour et le jardin. En traversant le jardin, nous arrivons au deuxième gîte avec entrée séparée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une chambre, une salle d'eau et un séjour avec cuisine ouverte. Portes coulissantes donnant sur une superbe vue sur la nature.
Piscine au chlore avec vue sur la campagne et poolhouse avec sanitaire et douches. De plus, une grange spacieuse pour les équipement de jardin et autre stockage ainsi qu'un carport deux places. Un bel ensemble avec du charme, au calme, mais non loin des jolies villages du Périgord Noir.
DPE : Classe E 202 kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 5540 euros et 7540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 0647768739 ou de l'étranger au 0033 64776839 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 384734HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 371039SDUP

 DREUILHE (09300)

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande

Située à 30 mn de FOIX et 5mn de LAVELANNET sur la commune de DREUILHE (09) dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, venez découvrir cette propriété nichée dans un écrin de verdure de
5 977 m2 sans vis à vis .

Cette maison pleine de charme T5 vous offre un cadre de vie exceptionnel et unique

Elle se compose : une entrée spacieuse, un double séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une salle de bain, 2 wc et deux pièces aménagées au sous sol + une troisième avec point d'eau et chaudière pouvant servir de buanderie.

L'atelier et l'ancien hangar avec deuxième entrée privative offre un potentiel à exploiter supplémentaire .
Panneaux solaires sur la propriété.
vide sanitaire accessible .

L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement et cadre privilégié , charme et cachet , luminosité, beau potentiel, proximité commodités .

DPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les
auxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².an
DPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².an
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliaires

Prix de vente 359000 euros dont 5.01 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 341000 euros

Pour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mr Guillaume ELLIN
au 06 62 36 59 25 ou par mail à g.ellin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380400MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller propriétés-privées Hakim Mouradi Vous invite à découvrir en exclusivité :
Charmante villa située à St Antonin ( 83510 ) au calme d'un quartier résidentiel .
Composée d'une entrée avec placard, wc, un salon séjour ouvert sur cuisine équipée et terrasse . A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une avec salle de douche, et une salle de bain ainsi que des wc indépendant .
Vous disposerez d'un appart 2 pièces indépendant en rez de chaussée ainsi que d'un garage .
Vous profiterez d'un terrain de 1700m² avec piscine et larges plages.
La propriété profite d'un canal d'arrosage qui coule toute l'année.

Fosse septique aux normes.

Prix 449 00euros , honoraires charge vendeur

DPE C dont GES A ( réalisé le 20/09/23 )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1 370 euros et 1 930 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 378475THO

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Lionel et Timothée Thonnatte vous présentent en exclusivité ce produit d'investissement locatif situé sur la commune de Digne-les-Bains (04000) dans le quartier des Thermes.

Classé 3 étoiles, cet appartement lumineux de type T2 exposé Est situé au premier étage d' une copropriété de 17 lots comprend : hall, séjour, coin cuisine équipé, chambre avec grand placard, salle d' eau, wc indépendant et balcon.
Emplacement de 1er ordre. Vendu meublé et équipé.

Prix: 73 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :
07 70 18 30 35 . Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat n° 378475. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356357HDI

 GAREOULT (83136)

SOUS OFFRE
GAREOULT EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison située dans une impasse paisible, au coeur d'un quartier calme. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda spacieuse et lumineuse qui vous mènera à la découverte de cette demeure chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée, offre un cadre convivial pour partager de bons moments autour d'un feu crépitant et le salon attenant vous invite à la détente et à la relaxation.
Un studio indépendant au même niveau offre flexibilité et intimité pour accueillir des invités ou pour une utilisation selon vos besoins. Un WC indépendant complète cet étage pour votre confort.
A l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage, assurant praticité et intimité pour tous les membres de la famille.
A l'extérieur, sur un terrain de 1899m², vous découvrirez un garage attenant à la maison, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos outils. Une piscine maçonnée vous invite à profiter des joies de la baignade et de la détente en plein air.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant confort, intimité et convivialité, dans un environnement calme et serein.
Production d'électricité par Panneaux Photovoltaïque.
Chauffage Electrique par convecteur à détection de présence,
Menuiserie Bois DV
Volets Battants bois
Portail et Porte de garage motorisés
Fosse Septique aux normes
Vidéo de Présentation sur demande
Cette vente est garantie 12 mois.
A Visiter sans tarder
Terrain en copropriété horizontale de 2 Lots sans charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etude de financement rapide avec nos courtiers.
Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle HOCHARD, au 0673344533 ou par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .

Maison

Ref. 371769NARC

 CARCASSONNE (11000)

Nouveauté: TREBES, petite ville toutes commodités à 5 minutes de Carcassonne
**Charmante maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m², construite en 2002, située dans un lotissement calme sur un terrain de plus de 600 m² , quartier en hauteur et zone non inondable.
**Bel espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte atmosphère , 4 chambres, une salle d'eau moderne, wc séparé, buanderie, garage.
Un atout unique de cette propriété est son Appartement de Type 2 attenant et communiquant avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités, un espace de travail libéral ou pour un revenu locatif supplémentaire, disposant d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 belle salle d'eau avec son wc.
Le garage, actuellement aménagé en buanderie et atelier, offre une grande polyvalence. Une allée spacieuse permet le stationnement de jusqu'à 3 voitures facilement.
**Piscine au sel de 7x3,5 mètres avec une bâche de sécurité , pergola, abris de jardin et terrasses.
**La maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour et l'appartement, assurant un confort optimal et économique tout au long de l'année, chauffages électriques, fibre optique en place, alarme. Classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5.
Prix d'achat 265 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 369337LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE, Nathalie Le Berre, vous présente
cette maison de plain-pied, idéalement située entre les
2 centres villes dans une impasse au calme.
Cette maison offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec
plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée récente,
ainsi que cinq chambres lumineuses.
La première partie nuit comprend 4 chambres et une salle d'eau
avec douche italienne et double vasque et toilettes.
Une autre chambre indépendante avec salle d'eau attenante.
Une chaufferie - buanderie.
Un garage indépendant de 30 m² complète ce bien avec cave.
Une piscine couverte chauffée par aérothermie, plus un jacuzzi.
Terrain arboré et clôturé, avec 2 accès voitures.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Garantie protect +
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :369337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 3239RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Découvrez cet élégant duplex de 141 m², 3-4 chambres, plein de charme, situé dans la légendaire résidence *Golfer's*, à proximité du centre équestre et des golfs. Ce bien exceptionnel, bénéficiant d'une triple exposition, est entouré d'une magnifique terrasse offrant une vue discrète sur le jardin, la piscine, et le court de tennis de la copropriété. Très lumineux, il dispose d'ouvertures sur toutes les terrasses, créant un espace de vie harmonieux et fluide. Il propose un vaste salon-séjour de plus de 50 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. A l'étage, une mezzanine de 30 m², idéale comme espace chambre ou bureau, deux chambres supplémentaires, et deux salles d'eau complètent ce niveau. De nombreux rangements sont disponibles pour optimiser l'espace.
Ce bien rare inclut également un garage box fermé, une place de stationnement extérieur privée et un local vélo. Double vitrage bois, chauffage électrique, alarme et Fibre dans l'immeuble. Idéal investisseurs, bonne rentabilité locative saisonnière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un bien de caractère dans un cadre prestigieux et préservé à Hardelot Plage !

DPE : D ( 246 kWh/m2/an) GES : B (8 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2070 euros et 2860 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 147 lots dont 56 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 3 360 euros

Prix : 569 250 euros FAI. Honoraires : 19 250 euros (3,5%) ttc charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3239RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard 26 rue Drouot Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 147 lots ().

Charges annuelles : 3360 euros.
Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 373528HOR

 MUSSIDAN (24400)

MUSSIDAN (24400) - EN EXCLUSIVITÉ - Ancienne gare du 19ème siècle complètement rénovée avec maison d'amis et piscine sur 3 hectares de terrain. Prix euros 525.000 FAI à la charge du vendeur.
Dans un cadre vert et paisible, se trouve ce bel ensemble sur un terrain de 28976m2. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : une maison principale (160m2), une maison d'amis (70m2), une piscine avec pool house, une dépendance avec buanderie et une grange spacieuse (ancien hangar à marchandises).
L'ancien bâtiment de la gare a été rénové avec goût et est actuellement utilisé comme maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la cuisine qui est entièrement équipée de meubles en chêne et de plans de travail en pierre naturelle. La cuisine donne accès au spacieux séjour (52m2) avec poêle à bois et parquet en chêne avec chauffage au sol. Grâce aux portes-fenêtres, cette pièce est lumineuse et donne un accès direct à la terrasse extérieure et au joli jardin. Au premier étage se trouve une salle de bain spacieuse (12,5m2) avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Il y a trois chambres, une spacieuse (26m2) et deux plus petites (8m2 et 13m2). Au-dessus du premier étage il y a un grenier et il y a une cave (à vin) au sous-sol. Chauffage central au fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et double vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison d'amis, indépendante de la maison avec jardin privé, se compose d'un espace de vie (36,5m2), d'une cuisine ouverte (9,5m2) et d'une salle d'eau. Elle est chauffée par un poêle à bois et par une climatisation réversible. Les hauts plafonds donnent une sensation d'espace. Accès direct au jardin par des portes-fenêtres. La maison d'amis est également raccordée au tout-à-l'égout.
Il y a une dépendance dans le jardin, actuellement utilisée comme buanderie et pièce de stockage. La piscine au sel (8x4), avec pompe à chaleur, contrôle automatique du pH, liner récent et pool house, complète le charmant ensemble. A l'extérieur des portes se trouve un ancien hangar de 9x12 mètres avec une hauteur de plafond de 7 mètres (jusqu'au toit). L'eau et l'électricité sont disponibles. Une petite rivière coule le long de la maison (hors zone inondable).
Toutes les commodités sont à 10 minutes et l'aéroport international de Bergerac est à moins de 30 minutes en voiture. La signature de l'acte de vente de cette propriété sera prévu après le 1er juillet 2025.
DPE : Classe E 258kWhEP/m².an GES : classe E 57 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3790 et 5190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 373528HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 382185GROM

 ALLEINS (13980)

Située dans un lotissement calme proche du centre ville, cette maison de plain-pied de 94 m² environ vous offre un véritable havre de paix.
Nichée au coeur d'un jardin sans aucun vis-à-vis de 550 m² environ, elle vous garantit une tranquillité totale.
A l'intérieur, tout est pensé pour le confort. Un séjour lumineux s'ouvre par de belles baies vitrées sur une grande terrasse avec cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente. La cuisine séparée, totalement aménagée et équipée, donne également sur une jolie terrasse à l'avant de la maison, orientée sud-ouest. Côté couchage, la maison se compose de trois chambres de belle taille, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé.
Un garage de 16 m² environ équipé d'une mezzanine complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et parfaitement aménagé avec ses deux terrasses, orientées pour bénéficier du soleil toute la journée.
L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du canal qui coule à proximité de la maison. Le tout agrémenté d'une piscine hors sol en très bon état et d'un abri où vous pourrez ranger votre matériel.
De rénovation récente, cette maison est impeccablement entretenue et offre de très belles prestations : isolation performante, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, portail aluminium, cheminée avec insert et climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre calme et préservé.
A voir sans tarder !
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix de vente 370 000 euros, dont 20 000 d'honoraires charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires
DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 1060 euros et 1510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379507GJY

 TOULOUSE (31100)

[SOUS OFFRE ACCEPTÉE]
Située à deux pas du quartier prisé de Lardenne, cette belle maison de 4 pièces est situé dans secteur résidentiel familial et la proximité des commodités (écoles, commerces, et transports en commun). L'emplacement est idéal pour un mode de vie pratique et agréable, tout en étant proche des espaces verts pour vos moments de détente.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sans entretien avec sa magnifique terrasse en travertin, parfaite pour vos repas en plein air. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine privée ou le jacuzzi couvert après une longue journée. Un véritable havre de paix pour toute la famille !

A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition est-ouest, qui combine un salon cosy avec cheminée et une cuisine ouverte moderne et équipée. Le garage attenant avec mezzanine offre un espace de rangement pratique. L'étage, entièrement climatisé, abrite 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Dotée de volets électriques et d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée, cette maison propose un confort optimal. Idéale pour un jeune couple avec enfants, cette maison offre un cadre de vie parfait alliant sérénité, confort, et modernité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

DPE D 225 GES C 11

***Réception des offres d'achat exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 16/11/24 12H au dimanche 17/11/24 12H sans frais supplémentaires. Méthode unique pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente virtuelle. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 290 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379507GJY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377817JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -
EXCLUSIVITÉ pour cette propriété 4 chambres avec grande réception, située aux portes de la ville au calme de la campagne sur une belle parcelle de 6 000 m².
Habitation rénovée alliant charme de l'ancien avec fonctionnalité du contemporain sur 110 m² habitables en quasi totalité de plain-pied avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour (33 m²), un salon indépendant avec cheminée insert (25 m²), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle de douche, un wc, cellier et cave à la suite. A l'étage : une chambre supplémentaire sous combles avec dressing. Terrasse en façade bien exposée.
Grande remise (52 m²) incluant atelier, stockage, garage et ancien box cheval constituent les annexes.
L'ensemble est située sur une parcelle de 6 000 m² parfaitement close avec portail motorisé.
DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1860 euros et 2580 euros.
Prix : 220 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 210 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com
Un projet immobilier ?
Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46.
ESTIMATION OFFERTE !!!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377817
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 353343SROB

 CLAIX (38640)

SOUS COMPROMIS
* Maison d'architecte récente, 5 chambres, aucun travaux à prévoir, classe énergie C. *
Située au calme sur la commune de Claix, cette superbe maison familiale de plus de 156 m² habitables, érigée en 2017 sur un terrain de 375 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement recherché et la convivialité de son espace extérieur.
Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition sud-ouest. Il se compose d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, en partie couverte pour profiter de déjeuners ombragés, et au jardin avec une piscine hors-sol semi-enterrée.
Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée, un wc indépendant et de nombreux rangements.
A l'étage, le coin nuit distribue 4 chambres lumineuses de tailles confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage de plus de 32 m2 enrichit les prestations de cette belle maison familiale à visiter sans tarder.
TAXE FONCIERE 2023 : 3080 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.
PRIX : 630 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 353343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 370972CSZ

 BRAM (11150)

AUDE, Pexiora, Cristina SZILAGHY et Anne-Laure PARAVISINI vous présentent en EXCLUSIVITE
Cette maison de plain-pied de 130m² sur un terrain de 600m² environ avec piscine et garage, située dans un quartier résidentiel de Pexiora, village avec écoles et commerces à 10km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne.
Elle se compose d'un séjour- salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi ouverte alliant modernité et fonctionnalité, de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une buanderie.
L'extérieur de la maison est tout aussi bien entretenu avec une terrasse en bois couverte, idéale pour les repas en plein air, une piscine accompagnée d'une belle terrasse ensoleillée, et un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. Le garage indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Venez découvrir cette pépite !
DPE : classe C
GES : classe A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI ou Cristina SZILAGHY, au 0782663067 ou par courriel à c.szilaghy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 351912GUO

 JUVIGNAC (34990)

A vendre Hérault 34 - JUVIGNAC - Appartement T2 de 34 m2 au 2ème étage avec terrasse, piscine, ascenseur et 1 place de parking. 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, salon avec coin cuisine.
Au coeur des thermes de Juvignac et en bordure du golf de Fontcaude, cette résidence séduit par l'environnement naturel qui l'entoure et l'appartement par sa vue exceptionnelle sur le golf.
Prix: 95 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 194
Charges annuelles: 2160 euros (comprenant électricité, chauffage, eau froide et chaude et entretien des parties communes)
Surface carrez: 34,21m2
DPE: C (121kWh/m2/an) - C (22kg CO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351912GUO - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 194 lots ().
Charges annuelles : 2160 euros.
Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376963SAG

 SAINT-LOUBES (33450)

A VENDRE SUR SAINT LOUBES (33450)
EN EXCLUSIVITE
A 20 min du centre de Bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875m² au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage/cellier de 32m². L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc). A l'étage, une spacieuse suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée. A l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m/6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc. La propriété est à achever et donc vendue en l'état (HORS D'EAU HORS D'AIR) .
Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m. De larges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n° 376963. Prix de vente : 578000euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Appartement

Ref. 374967FDUR

 AGAY (83530)

Sous offre acceptée !
Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint-Raphaël
Estimation en ligne : https://fabien-durand.fr
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Découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface totale (avec terrasse) de 33m². Situé à Cap Estérel (Agay), il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur le golf et une grande terrasse ensoleillée de 9 m².
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Localisation :
Cap Estérel (Agay), Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
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Caractéristiques du Bien :
Orientée Nord Ouest
Surface de l'appartement: 24 m²
Surface de la Terrasse : 9 m².
1 pièce : séjour avec canapé
1 pièce dressing avec fenêtre, pouvant être réaménagée en chambre
Rénové récemment
Vue dégagée sur le golf
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Installations et Équipements :
Cuisine équipée, four, plancha, lave linge, frigo.
Mange Debout avec chaises haute.
Television murale.
Canapé convertible haut de gamme
Mobilier d'extérieur en aluminium de haute qualité
Salle de bain, avec Baignoire, Miroir retro éclairé.
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Résidence :
La résidence de vacances de Cap Esterel est nichée au coeur du massif de l'Esterel, entre Cannes et Saint-Raphaël, et offre une vue panoramique sur la magnifique baie d'Agay. Sur place, vous pourrez profiter d'un parcours de golf, de cinq piscines dont une chauffée, de plusieurs courts de tennis, d'aires de jeux pour enfants, ainsi que d'une navette vers la plage du Dramont. La plage du Pourousset est également accessible à pied. Tous les commerces nécessaires sont à portée de main : supermarché, boutiques, presse, loto, tabac, etc. Vous trouverez également des bars, des restaurants, et une large gamme d'animations pour adultes et enfants. C'est un lieu idéal pour un investissement locatif ou des vacances en famille.
Agay, véritable joyau de la côte, est située dans l'une des plus belles rades, entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette. Cette baie, très abritée, était autrefois prisée des navigateurs, son nom signifiant ?favorable' en grec. Agay offre trois plages de sable fin et une aire aménagée en terrasse avec accès à la mer par les rochers, faisant de ce lieu une porte d'entrée naturelle vers le massif de l'Estérel.
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Charges et Taxes :
Taxe foncière : 510 euros par an
Charges de copropriété : 2 040 euros par an : Les charges comprennent les services du domaine et notamment l'accès aux 5 piscines, la sécurité 24h/24h et 7j/7j toute l'année, la navette pour la plage et les consommations EDF et EAU chaude et froide de l'appartement.
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DPE Classe : E (260 kWh/m²/an)
GES Classe : B (8 kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros
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Prix :
159 000 euros - Honoraires à la charge du Vendeur
Mandat Référence : 374967
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabien Durand au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com.
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Mentions légales :
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758
Copropriété de 1200 lots ().
Charges annuelles : 125 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374730JALV

 CANET (34800)

A Canet -34800 Johanna Alvernhe vous présente cette villa de plain-pied, qui comprend 3 chambres dont une suite parentale sur une parcelle de 314m², construite en 2023, et proche de toutes les commodités, elle est proposée au prix de 398 000 euros honoraires charges vendeur.
Cette villa traversante, bénéficie d'un séjour/cuisine orienté plein sud , donnant sur une terrasse avec piscine.
La propriété est entièrement clôturée , il n'y a aucun vis à vis.
Une cuisine d'été et un pool house, ainsi qu'une douche d'extérieure agrémentent les joies de la baignade, et contribuent au confort des lieux.
L'ensemble de cette propriété a été pensé avec soin, de l'isolation phonique et thermique à la décoration d'intérieure, en passant par le jardin paysager.
Une climatisation réversible en gainable allie confort thermique, esthétique, et économie d'énergie.
Le DPE est optimal:
Consommation énergie primaire: A GES: A avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre : 360 euros et 550 euros.
Le garage de 18 m² a été équipé d'une mezzanine, il peut tout à fait être aménagé et agrandir ainsi la villa. Un accès de l'intérieur est existant.
Un puits permet de belles économies d'eau, il est raccordé par le biais d'une double installation à la maison. Très utile pour la piscine et l'arrosage des plantes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06.24.71.64.37. ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 374730JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou,
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 380094JLPO

 ISTRES (13800)

Exclusivité !! Secteur les 4 Vents Laissez-vous séduire par cette magnifique maison où chaque détail a été pensé pour créer un véritable havre de paix, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, équipée d'un poêle à granulés qui diffuse une douce chaleur, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace, offrant un lieu convivial pour cuisiner et partager. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, et un accès direct au garage et sa cave pour plus de praticité.
A l'étage
L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses, toutes dotées de rangements astucieux, garantissant un intérieur parfaitement optimisé. Une deuxième salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage.
Extérieur
L'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur ! Profitez d'une superbe terrasse avec pergola, parfaite pour vos moments de relaxation ou de convivialité en plein air. Une piscine ravira petits et grands, avec un local technique à disposition pour un entretien simplifié.
Prestations de qualité
Cette maison à l'isolation renforcée est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible, vous offrant confort en toute saison. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
Un véritable cocon, moderne et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-nous vite pour une visite !
Informations sur le bien à vendre prix 389000 euros
DPE en cours
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 375030PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au coeur d'un charmant village catalan à mi-chemin du lac de Villeneuve de la Raho et des plages de Saint Cyprien et de Canet en Roussillon
et à 5 minutes de Perpignan .
Cette villa provençale offre 180 m² habitables est nichée sur un terrain de 638 m², alliant charme authentique et matériaux haut-de-gamme pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 70 m2 avec son plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée, donnant sur une terrasse avec une pergola ravira les amateurs de gastronomie

Au rez-de-chaussée, la chambre parentale offre confort et intimité et une grande salle de bain .
A l'étage, accessible par un bel escalier menant à une mezzanine de 14 m2 vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
La mezzanine peut être utilisée comme bureau ou espace détente selon vos besoins.

A l'extérieur, un jardin paysager vous attend avec une magnifique piscine chauffée de 8 X 4, parfaite pour les chaudes journées d'été.
Pour vos moments de convivialité, une cuisine d'été équipée est également à votre disposition avec une terrasse couverte .
Le garage spacieux de 30m2 est doté de nombreux rangement et un atelier de 12 m2
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa alliant charme et modernité au coeur du pays catalan.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros par an

Prix : 565 000 Euros (Honoraires à la charge du Vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375030- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr