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Maison

Ref. 443631LECC

 THEZAN-DES-CORBIERES (11200)

Corinne LECLERC
Vous propose en Exclusivité ce bien Située dans un quartier calme du village de Thézan-des-Corbières, à proximité de Narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 1980 développe environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 2 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, prolongée par une agréable véranda. La cuisine en bois , séparée et équipée, offre un espace fonctionnel.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, de rangements, d'un WC indépendant.

Un garage attenant de 21.5m2 environ avec fosse mécanique vient compléter l'ensemble.
Type de chauffage électrique .

La maison bénéficie d'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est équipée d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage coté chambres avec volets bois, ainsi que d'un ballon électrique de 300 litres. Quinze panneaux photovoltaïques sont installés, offrant un rendement annuel d'environ 2 000 euros./an .

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine indépendante de 8 x 4 mètres et d'un agréable jardin arboré, à remettre partiellement en valeur suite aux récents épisodes venteux.
Vous trouverez également un puits, idéal pour arroser le grand jardin.

Atout rare sur le secteur, la propriété dispose également d'un vaste hangar d'environ 105 m² au sol, avec une mezzanine de 50 m², comprenant un garage et plusieurs pièces en cours d'aménagement.
Cet espace offre de nombreuses possibilités, tant pour un projet professionnel que pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité.

Son prix : 259300 euros charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE : C GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2180 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443631LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Local commercial

Ref. 439251B-ALVD

 VERBERIE (60410)

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER 380 m² VERBERIE : ACCÈS RAPIDE A1

Nous vous proposons à la location un local d'activité fonctionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un axe routier principal avec accès rapide à l'autoroute A1.

Description du bien

Surface totale : 380 m²

Bureau 1 : 15,80 m²

Bureau 2 : 17,02 m²

Sanitaires : 3 m²

Hall d'entrée : 9,80 m²

Accès et équipements

Deux portes sectionnelles :

3,30 m de largeur x 3 m de hauteur
5m de largeur x 4 m de hauteur avec porte piétonne intégrée
Site sécurisé et entièrement clôturé
Portail d'accès large facilitant les manoeuvres
Stationnement disponible pour véhicules légers et poids lourds

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 2 700 euros HT
Charges en supplément : taxe foncière, eau, électricité
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires frais de rédaction de bail état des lieux : 15% loyer HT
Ce local convient parfaitement pour :

Activités artisanales
Activités industrielles légères
Stockage ou logistique urbaine

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 437377B-ALVD

 CHANTILLY (60500)

Alvine DEIVASSAGAYAME, vous propose la cession de Bail de ce Local commercial idéalement situé à Chantilly, à deux pas du Château de Chantilly, dans un secteur très fréquenté et recherché, à forte attractivité touristique et locale.

- Activités autorisées :
Prêt-à-porter, couture, retouches, accessoires de mode ou toute activité liée à l'univers du textile (hors restauration).

Loyer : 620 euros / mois (très attractif pour le secteur)
En cas de déspécialisation du bail : révision du loyer à 1000 euros / mois

- Local bénéficiant d'une belle visibilité.
Environnement commerçant et qualitatif
Clientèle locale + touristique
Idéal pour une boutique indépendante ou un concept store

Opportunité rare dans un emplacement premium, parfaite pour lancer ou développer une activité dans la mode ou la couture à moindre coût.

Renseignements et visites sur demande.
Cession du bail à 39.900 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVASSAGAYAME, au 0778252895 ou, par courriel à al.deivassagayame@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVASSAGAYAME agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431771CYPA

 LACAUNE (81230)

Découvrez cette vaste maison familiale de 260 m², construite en 1967, parfaitement exposée et implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 775 m², avec garage indépendant de 46 m².

Atout majeur : la maison dispose de deux entrées séparées, permettant aisément d'aménager deux logements distincts (idéal investissement, location saisonnière, projet familial, profession libérale.

Rez-de-chaussée (125 m²)
Un très bel espace composé de 6 pièces à aménager entièrement selon vos besoins : appartement indépendant, chambres supplémentaires, bureau, atelier
Accès direct possible depuis l'une des entrées.

1er étage
Un salon lumineux de 41 m² avec superbe cheminée
Une véranda de 15 m² offrant une vue dégagée sur le jardin
2 grandes chambres
Salle de bains
WC indépendant

2e étage
2 chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou du stockage.

Confort
pompe à chaleur récente + Chauffage fioul
Bel extérieur arboré, calme
Garage indépendant de 46 m² à l'entrée de la propriété

Un bien rare au centre du village, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (possibilité de 2 logements).
A visiter sans tarder !

Prix de vente : 198 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447367ESTB

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Nouveauté à vendre en plein centre de Saint André de Cubzac, propriété aux volumes généreux proche de toutes les commodités.

Côté intérieur c'est 180 m² habitable, agrémenté d'un salon séjour de 60 m², de 4 chambres de 14 à 20 m² dont une suite parentale ainsi que d'une cave de plus de 60 m². Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

A l'extérieur un parc clôturé et arboré de 3 400 m², piscinable, avec double garage de 40 m².

Le tout avec supermarché, pharmacie, boulangerie, école, gare, bus, restaurants et cinéma à moins d'1 km de la maison.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur Saint André de Cubzac depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur.

Prix : 380 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : D ; GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447367ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447217FRAD

 HONFLEUR (14600)

A 10 mn de honfleur Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, dans un environnement paisible et recherché, à seulement 10 km de Honfleur et du Pont de Normandie.
Ce terrain plat et viabilisé de 505 m², de forme triangulaire, se distingue par son excellent potentiel de construction.
Afin de faciliter votre projection, un projet d'implantation de maison a été pensé pour optimiser les volumes, la luminosité et l'intégration harmonieuse dans le paysage.
Un permis de construire avait été accordé pour ce projet.
Son exposition idéale permet d'imaginer une maison baignée de lumière tout au long de la journée, avec de belles ouvertures sur l'extérieur.
Atout rare et très recherché : vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur l'estuaire de la Seine, offrant un cadre de vie unique et apaisant.
Situé à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des axes principaux, ce terrain conjugue parfaitement calme, accessibilité et qualité de vie. Déjà viabilisé, il vous permettra de démarrer votre projet de construction sans délai, en toute sérénité.
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de la Normandie.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le projet, obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. aux prix de 73000euros FAI. seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DARGENCOURT, au 0630105065 ou, par courriel à fr.dargencourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DARGENCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538784422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck DARGENCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538784422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433315BOCA

 PERPIGNAN (66000)

Grand T2 type loft dans un ancien couvent du centre historique de Perpignan. Situé au 1er étage avec ascenseur direct dans l'appartement, d'une surface de 70M2 avec ses deux pièces principales qui s'ouvrent sur un grand balcon, au calme, côté cour intérieure. Il possède un espace nuit en mezzanine avec plus 1M80 de hauteur.
Tomettes et parquet au sol, cheminée , fenêtres double vitrage et une hauteur sous plafond de plus de 4M40. Salle d'eau avec douche et WC, cuisine avec bel espace pour une salle à manger.
Une cave au sous-sol de l'immeuble complète le bien.
Prix : 134 000 euros FAI
Charges de copropriété annuelles : 1164 euros
DPE : 180 D / GES : 7 B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1185 et 1603 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 433315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1118.24 euros.
Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429672MAGD

 FAUVILLE-EN-CAUX (76640)

Ste Marguerite-sur-Fauville

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce terrain constructible de 896 m² entièrement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle.

Situé au sein d'un lotissement à taille humaine, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes facilitant les déplacements quotidiens.

Ce terrain offre de belles possibilités d'implantation pour votre future habitation, dans un secteur campagne recherché.

? Terrain 100 % viabilisé (eau, électricité, télécoms?)
? Libre constructeur
? Belle exposition
? Environnement verdoyant

? D'autres terrains sont également disponibles dans ce lotissement, avec différentes surfaces et budgets.
Contactez-moi pour connaître les disponibilités

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible
.
? Etude personnalisée de votre projet sur simple demande.

Photos non contractuelles ? environnement immédiat.

Prix total : 65 900 euros (dont 5 000 eurosuros d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 60 900 eurosuros HORS HONORAIRES)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 672
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Terrain

Ref. 441545MAGD

 SAINTE-MARGUERITE-SUR-FAUVILLE (76640)

? Terrain à bâtir ? Sainte-Marguerite-sur-Fauville

A vendre, beau terrain à bâtir de 704 m², situé dans un lotissement à Sainte-Marguerite-sur-Fauville.

? 100 % viabilisé : eau, électricité, télécoms et assainissement en bordure de parcelle.
? Emplacement idéal : proche du centre-ville de Fauville-en-Caux, avec commerces, services et regroupement scolaire à proximité.

Terrain plat, offrant un cadre calme et agréable, parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel et soigné.

Prix total : 60 900 euros dont 5 000 EUROS d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 55 900 EUROS HORS FRAIS D'HONORAIRES

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite?!
D'autres superficies également disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DUBOSC, au 06X15X32X85X62 ou, par courriel à ma.dubosc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DUBOSC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944591015 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 545
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944591015 ROUEN - .

Maison

Ref. 451617MARV

 SAINT-VINCENT-DE-PAUL (40990)

A 5 minutes de St Paul les Dax et à seulement 35 minutes de l'Océan, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, sérénité et confort contemporain.

Restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

Maison principale :
6 pièces
3 chambres spacieuses
Dont 1 chambre avec salle d'Eau WC + dressing
1 WC Indépendant
Séjour lumineux avec grandes ouvertures
Cuisine moderne entièrement équipée
1 Piscine Spas 9X4 avec abris télescopique
+ 1 Appt T2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1Wc et Salle d'Eau

DPE C Excellente performance énergétique

Les espaces de vie offrent une belle fluidité et une vue apaisante sur le jardin paysager.

Les extérieurs :
Un terrain arboré et soigneusement entretenu accueille :
- Superbe piscine sécurisée avec abri
- Terrasse conviviale
- Espaces détente sans vis-à-vis
- Environnement naturel préservé

Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.

Atout majeur : appartement T2 indépendant en rez-de-jardin
Idéal pour :
- Accueillir famille et amis
- Exercer une activité professionnelle
- Générer un revenu locatif (estimation 600 à 750 euros/mois)

Situation idéale :
Proximité immédiate de Dax
35 minutes des plages landaises
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux commodités

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder !
Véritable coup de coeur garanti.

Prix de vente : 415 000 euros Euros HAI (honoraires inclus de 4,5% TTC à charge acquéreur) soit 397 129 euros Euros hors honoraires.

DPE C 171 / GES. A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie VIVES 06 45 21 65 63
mail : ma.vives@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 391972205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 391972205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448279AUDE

 SAINT-GIROD (73410)

EXCLUSIVITE - SAINT GIROD - ENTRELACS - Maison 5 pièces 113 m2
A seulement 3 minutes de Saint-Félix et proche des accès autoroutiers,
découvrez cette maison récente de 2015 (aux normes RT 2012), offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme. D'une surface de 113 m² habitables, cette maison fonctionnelle conviendra parfaitement à une vie de famille.
Elle coche toutes les cases : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² avec cuisine équipée ouverte , un cellier, quatre chambres , deux wc, une salle d'eau, un garage , deux espaces terrasses totalisant environ 50 m² permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, le tout implanté sur un terrain plat d'environ 800 m².
Elle dispose également de nombreux équipements apportant un réel confort : panneaux solaires, poêle à pellets, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, chauffage électrique. Ces équipements performants assurent une confort de vie tout en favorisant des économies d'énergie au quotidien.
DPE B GES A
Prix FAI : 475 000.00 euros - Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448278AUDE

 RUMILLY (74150)

Située à la sortie de Rumilly , direction Bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets.
Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau.
A l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver.
Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m².
Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants.
PRIX : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450679DMON

 LA CHAPELLE-SUR-AVEYRON (45230)

Des envies de calme et de se ressourcer ?

Ce bien est fait pour vous : un chalet élevé sur pilotis de 31 m² comprenant :
une pièce véranda (10.6 m²), une salle à manger avec cuisine (14.1), une chambre-alcôve (4.48 m²), une salle de douche avec wc. Double vitrage en grande partie. Chauffage d'appoint électrique.
Remise attenante
Raccordé au tout-à-l'égout.

Sur la partie haute du terrain, un autre chalet offrant une pièce de 9.6 m².

Découvrez une vue splendide en haut de ce terrain de 1270 m² clôturé et agrémenté d'un pêcher, un abricotier et un figuier.

Face à la propriété, un autre terrain de 450 m² (non clôturé) bordé par la rivière l'Aveyron

A découvrir très rapidement .....

Non soumis au DPE

Prix : 44 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450 679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438226JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Livrée en 2024, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 124 m² complétée par plus de 38 m² annexes, soit plus de 160 m² au sol. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa remarquable luminosité.

Exposée plein Ouest, elle bénéficie de grandes baies vitrées aussi bien au rez-de-chaussée qu'au rez-de-jardin, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une agréable ouverture sur un jardin de belle superficie.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 36 m², particulièrement lumineuse. Cet espace donne accès à une mezzanine de 26 m², prolongée par un grenier attenant de 15 m², idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire.
Ce niveau dispose également d'un grand garage, tandis que le rez-de-jardin dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Classée B et A sur le plan énergétique, la maison offre d'excellentes performances grâce à sa pompe à chaleur et à son plancher chauffant, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle profite également de l'environnement privilégié du parc thermal du fayet, apprécié pour sa zone sportive et son espace d'escalade.
A seulement quelques centaines de mètres, l'ascenseur des Thermes permet un accès rapide au coeur de Saint-Gervais.
Un bien récent, lumineux et idéalement situé, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Prix de vente: 649 000 euros FAI (à la charge du vendeur)

DPE: B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 737 euros et 996 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438226. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 451373B-ACOL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Alexandrine Collard vous propose ce restaurant pizzeria en fonds de commerce, idéalement situé à proximité immédiate des grands hôtels et du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, bénéficiant ainsi d'un flux constant de clientèle mixte, composée de résidents, de touristes et d'une clientèle d'affaires fidèle.

En place depuis 7 ans, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle régulière. Il réalise un chiffre d'affaires compris entre 200 000 euros et 240 000 euros, avec un ticket moyen de 40 euros, et fonctionne actuellement sur une ouverture de 5 jours par semaine, laissant un potentiel de développement significatif.

Le restaurant, d'une surface totale de 80 m², a été récemment rénové et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Il offre une capacité d'accueil de 35 places assises en intérieur, réparties entre une salle principale et une seconde salle à l'arrière, idéale pour des privatisations.

Une terrasse estivale de 24 places vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'obtenir une terrasse permanente (dossier déjà initié).

La cuisine, située en sous-sol, est parfaitement équipée et fonctionnelle, avec notamment :

-une extraction de 400 mm
-un four à pizza professionnel de grande qualité
-une cuisine parfaitement équipée
-une chambre froide positive
-deux congélateurs
-une machine à glaçons
-un bar et une machine à café

L'agencement est optimisé pour une exploitation efficace, avec une vitrine de 6 mètres offrant une belle visibilité.

L'établissement est conforme aux normes PMR.

Le loyer est de 3 300 euros hors taxes et hors charges, sans TVA, avec une taxe foncière de seulement 700 euros.

L'équipe en place se compose de trois salariés (deux à temps plein et un saisonnier), sans obligation de reprise.

Prix de vente : 132 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 448306B-ACOL

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Alexandrine Collard vous propose une supérette à vendre en fonds de commerce, idéalement située en plein coeur du 5è arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg, entre le boulevard Saint-Michel, la rue Saint-Jacques et la rue Soufflot, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une clientèle dense, mixte et qualitative.

Cet emplacement premium, au coeur d'un quartier vivant et recherché, assure une fréquentation constante composée de résidents, étudiants, touristes et clientèle de passage.

La supérette d'une surface de 180 m² entièrement de plain-pied, offre un espace de vente moderne, fonctionnel et particulièrement bien agencé.

L'ensemble du commerce a fait l'objet d'une rénovation complète :
- électricité entièrement refaite
- environnement extrêmement propre et soigné
- racks et linéaires récents
- frigos nouvelle génération
- matériel globalement comme neuf

L'exploitation est immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir.

Le commerce réalise un très bon chiffre d'affaires en constante progression, témoignant de la qualité de son implantation et de son potentiel.

Le loyer est de 4 000 euros TTC mensuels, cohérent au regard de l'emplacement et de la surface.

Les atouts majeurs pour un repreneur ou un investisseur :
-Emplacement n°1 dans un des quartiers les plus recherchés de Paris
-Flux piéton très important toute la journée
-Commerce clé en main, aucun investissement à prévoir
-Chiffre d'affaires en croissance, potentiel encore optimisable
-Surface rare de 180 m² en rez-de-chaussée
Adapté aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur cherchant un actif sécurisé et rentable

Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448306- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 452137BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

A vendre,
Secteur LA BOUVERIE zone NON-INONDABLE, MAISON mitoyenne d'environ 110m², RENOVEE, avec PISCINE au sel sur parcelle de 210m² + GARAGE

Située AU CALME, à quelques minutes à pied du centre de La Bouverie, la maison offre un cadre de vie PRIVILEGIE dans un environnement BOISE et VERDOYANT, avec une belle LUMINOSITE et des PRESTATIONS actuelles :
Au rez de jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre de plain-pied, une salle de bain avec WC et un grand espace d'entrée pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins ;
A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (douche), et un WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Une maison clé en main, moderne et confortable, parfaite pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec PISCINE traitée par électrolyse idéal pour les beaux jours, une terrasse en bois et une dernière restanque pouvant être aménagée en Potager selon vos envies.

++++ Tout à l'égout - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Faibles charges d'ASL - Arrêt de bus et transport scolaire à proximité ++++

DPE B (97) GES A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile, professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452137
Prix de vente : 405 000 euros Frais d'agences inclus, les honoraires agence sont à la charges du vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451843RSFE

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

Charmant studio rénové, situé à 200m à pied des plages Rive Gauche, à proximité immédiate du Seaquarium. Centre commercial à deux pas.

Fonctionnel, lumineux et bien agencé, il offre un intérieur propre et actuel, prêt à vivre.

Le parquet flottant, les murs lissés et peints dans des tons clairs ainsi que l'isolation améliorée apportent une ambiance agréable et confortable au quotidien.

Le studio se compose d'une entrée aménageable, d'une pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, buffet, télévision, table basse ainsi qu'une kitchenette équipée et espace repas avec 2 tabourets.
La salle d'eau comprend 1 douche, 1 vasque avec meuble miroir, 1 sèche-serviettes et WC.

L'appartement est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide sans travaux à prévoir.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur.
Charges : 35 euros/mois.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Prix 104.000 euros honoraires charge vendeur
DPE 170 C GES 6 A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 389 lots.

Charges annuelles : 400 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 440773JENB

 MONTMORENCY (95160)

propriétés-privée vous propose au prix de 1134 000 euros honoraires charge vendeur.
Une Propriété d'Exception, Élégance, Volumes et Prestations Haut de Gamme.
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette demeure contemporaine de prestige, développant 264 m² habitables environ et 315 m² de surface utile édifier sur un terrain paysager de 1 157 m², avec piscine privée et vaste terrasse en teck.
Cette élégante demeure séduit autant par ses volumes que par son confort thermique remarquable, avec un DPE B/A, une isolation renforcée et une pompe à chaleur.

Pensée pour une vie raffinée et confortable, cette propriété allie architecture moderne, matériaux nobles et technologies actuelles. Les pièces principales sont entièrement revêtues de marbre, apportant fraîcheur, clarté et élégance à chaque espace.

Caractéristiques principales :

6 chambres lumineuses, dressing indépendant dans une pièce dédiée

3 salles de bain design, aux finitions haut de gamme

Pièce de vie spectaculaire avec de grandes baies vitrées et marbre au sol

Cuisine contemporaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique.

Une pièce de service offrant des capacités de stockage supplémentaires.

Un WC au rez-de-chaussée avec lave mains.

Cette demeure de caractère offre aussi un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Ses beaux volumes et son standing se prêtent parfaitement à l'installation d'un cabinet de prestige (médecin, dentiste, avocat ou activité assimilée).

Atout rare, son vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules facilite l'accueil de la clientèle et renforce le potentiel professionnel du bien.

Prestations techniques de standing : pompe à chaleur, portail électrique, piscine chauffé.

A l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une immense terrasse entourant une piscine élégante, parfaite pour des moments de détente ou de réception.

Une adresse rare, pensée dans les moindres détails pour une clientèle à la recherche de l'excellence, du confort et de la discrétion.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 et .2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432508ORO

 MONTREUIL-BELLAY (49260)

49290 - Montreuil Bellay - Maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du Thouet.
Zone AVAP hors bâtiments de France.
Pas de DPE

Prix 23.990 euros Honoraires : 19,95% TTC inclus charge acquéreur, soit 20.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .