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Maison

Ref. 444574FPAN

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Au coeur du Vieux-Bourg de Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité.

La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité.

La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables.

Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié.

Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale , grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante.

Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix.

599000e FAI

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443423FPAN

 BORDEAUX (33000)

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Seurin ? Fondaudège, cette maison en pierre conjugue charme historique et confort moderne. Nichée en seconde ligne, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement résidentiel à la fois calme et familial, tout en profitant de la vitalité du quartier : commerces de proximité, établissements scolaires réputés, espaces verts et le tram D accessible en seulement trois minutes à pied. Ce cadre de vie privilégié allie douceur de vivre et connexion immédiate au centre de Bordeaux.

Prix de vente FAI: 630000e

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rénovée en 2021, la maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le patio et l'extérieur. L'espace intègre une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se distingue par une organisation idéale. La partie enfants dispose de deux chambres aux belles hauteurs sous plafond (11 et 13 m²), accompagnées d'une salle d'eau dédiée. L'espace parental, quant à lui, propose une grande chambre (13 m²) avec une hauteur sous plafond remarquable, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain élégante dotée d'une double vasque et d'une ouverture apportant lumière et confort. Un WC indépendant complète cet étage, pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. L'agencement est idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Les espaces extérieurs prolongent agréablement la maison : un patio intimiste, une cour d'accueil, mais aussi une vaste entrée qui renforce le caractère de cette demeure. Cette adresse rare, conjuguant emplacement stratégique, calme et prestations de qualité, conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à une profession libérale.

Une cave de 16 m² vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire très appréciable.

Un stationnement est également possible.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443218FPAN

 BORDEAUX (33200)

Idéalement située à proximité immédiate du prestigieux club de tennis de Villa Primrose, cette élégante maison bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au coeur de Bordeaux. Ce quartier résidentiel prisé séduit par son atmosphère paisible, ses rues arborées et la qualité de son environnement, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles réputées et aux transports. Un cadre de vie privilégié où la sérénité d'un quartier familial rencontre la vitalité de la ville.

Développant environ 234 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution parfaitement pensée. Dès l'entrée, de nombreux rangements, une buanderie fonctionnelle et trois chambres accueillantes composent un premier niveau confortable. Un appartement T2 indépendant, doté de sa propre entrée, complète cet espace : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.

A l'étage, la pièce de vie, vaste et lumineuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger, salon et espace télévision dans une atmosphère conviviale et élégante. Cet espace s'ouvre largement sur une superbe terrasse plein sud de 46 m², offrant une vue dégagée sur la végétation environnante, véritable prolongement extérieur du lieu de vie. La suite parentale vient parfaire cet étage dédié au confort.

Pensée pour une vie familiale fluide et agréable, la maison dispose de WC à chaque niveau, de nombreux rangements et d'un grand garage avec espace chaufferie, ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Prix de vente FAI: 899000e

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040 et 5480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443242FPAN

 BORDEAUX (33000)

Idéalement situé au coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation urbaine, cet appartement prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre à taille humaine, typique de l'architecture bordelaise.

Développant une surface de 54 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau attenante. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif pertinente, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée.

Une cave privative vient compléter l'ensemble (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable).

Un bien rare à cette adresse prisée.
Visuel non contractuel ? suggestions d'aménagement.

209000e FAI

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444148ZOO

 MUGRON (40250)

Idéalement situé entre Dax et Mont-de-Marsan, une opportunité à ne pas laisser passer sur le secteur.

Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Composition :
- Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...
- Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.
- T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.
- Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.
- Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires

Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.
Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois

Idéal pour :
Investisseur recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Marchand de biens / projet de valorisation

Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!

PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434022ANMB

 QUILLAN (11500)

Maison de village de 89m², d'une surface au sol de 121 m², donnant sur un jardin arboré de 200 m² environ.
Des matériaux de qualité pour la rénovation de cette maison , enduits de chaux, terre cuite.
Unne grande entrée donnant sur le jardin , à aménager selon vos goûts, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant, grande pièce à vivre, cuisine, un escalier mène à un loft qui vous laisse la possibilité d'aménager plusieurs chambres selon vos souhaits, à ce niveau un wc et une vasque lave-mains.
Il se dégage de ce lieu atypique un charme indéniable, les poutres au plafond, le poële à bois, les beaux volumes, la luminosité vous restituent l'atmosphère de la montagne dans cette campagne au portes de Quillan.
Le jardin clos, intime, joliment planté, avec son cabanon contribue à cette impression de bien être...Vous êtes également à côté du lac du Saint Bertrand, avec ses nombreuses activités et balades.
Prix 136000 euros honoraires charge vendeur
Taxe foncière 1500 euros
assainissement collectif
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au 0609790902 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 434022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Saint Bertrand, avec ses nombreuses activités.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .

Maison

Ref. 432699ASIO

 CHASSIEU (69680)

Maison neuve contemporaine de standing 124 m² à Chassieu

Au coeur de Chassieu, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison neuve aux lignes contemporaines, pensée pour offrir à une famille un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Achevée en 2025 et conforme à la RT 2022, elle bénéficie de prestations haut de gamme et d'une excellente performance énergétique.

Chauffage au sol, climatisation réversible, volets BSO électriques radiocommandés, etc.

Dès les premiers pas, la lumière s'impose naturellement grâce à une exposition sud-ouest idéale. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier, créent un espace de vie raffiné et convivial.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec une douche à l'italienne.

Un WC indépendant et un garage de 25 m² complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparés.

Édifiée sur un terrain de 411 m² (piscinable).

Les finitions soignées et les équipements modernes témoignent du standing de ce bien rare.

Une maison familiale d'exception, clé en main, où chaque détail a été pensé pour un art de vivre moderne et serein.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800. et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :432699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix de vente TTC 639000 euros Honoraires charge vendeur

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423734GDC

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Dans une petite copropriété sécurisée et au calme, découvrez cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant directement sur une terrasse agréable et un jardin arboré partagé, parfait pour profiter d'un cadre verdoyant.

L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées.
La chambre, indépendante et équipée de placards intégrés, offre un espace nuit bien distinct du séjour.

L'appartement dispose de la climatisation et de prestations appréciées : parquet, double vitrage, rangements, etc.

Une place de parking privative est incluse.

A proximité immédiate du Parc Saint-Mitre, des transports, des commerces et des axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment en location meublée ou type Airbnb, avec une forte demande sur le secteur, tout en restant parfaitement adapté à une résidence principale.
.DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 840 euros indexées à l'année 2021.
prix 249000 EUROS HONORAIRES INCLUS CHARGES VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel de CARVALHO, au 0603967027 ou, par courriel à g.decarvalho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel de CARVALHO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442711MCHP

 CRUGUEL (56420)

A Cruguel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 140 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain de 11 500 m². Ici, l'espace et la nature s'invitent dans votre quotidien.

Imaginez :
-cueillir les fruits de votre verger
-cultiver votre potager alimenté par un puits
-avoir vos poules et votre serre
-profiter d'un terrain de plus d'un hectare pour vos loisirs, animaux ou projets.

La maison offre un cadre de vie chaleureux et familial avec un salon et une salle à manger lumineux, réchauffés par un poêle à granulés, idéal pour des soirées conviviales.

La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale pour partager les moments du quotidien.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bain.

Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin et la nature environnante.
La maison dispose également d'un monte-escalier, apportant confort et accessibilité.

A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel :

-terrain de 11 500 m²
-puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin et du potager
- bassin à poissons
-hangar et dépendances idéales pour stockage, atelier ou projet professionnel
-garage équipé d'une cuisine, frigo et cave à vin
-poulailler et serre

Ce bien est idéal pour :
une famille souhaitant de l'espace
les amoureux de nature et de jardinage
un projet avec animaux ou activité nécessitant du terrain
ceux qui rêvent de calme et de verdure.

Une propriété pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 239 665 euros
Prix net vendeur 225 000 euros
Honoraires charge acquéreur 14 625 euros

DPE/C GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 443173PTOR

 SAINT-SAUVEUR (31790)

Terrain à bâtir viabilisé de 576 m² . Coeur de Saint-Sauveur
Idéalement situé au centre du village de Saint-Sauveur, ce superbe terrain à bâtir de 576 m² . Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son environnement de qualité.
Entièrement viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché.

Le terrain dispose de nombreux avantages :
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, du collège, de la gare routière de Saint-Jory et avec un accès rapide à l'autoroute, jolie vue dégagée, coefficient d'emprise au sol de 25 %, possibilité de construire une annexe jusqu'à 30 m²

Secteur soumis aux Bâtiments de France, garantissant un cadre architectural harmonieux
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie dans un environnement calme et central.
A découvrir sans tarder !
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 132 500 Euros, soit 126 510 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur) 5 990 Euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Appartement

Ref. 442258LCAS

 MONTPELLIER (34000)

Situé à l'est de Montpellier, dans le quartier agréable d'Antigone, cet appartement T2 entièrement meublé de 48,81 m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie pratique, proche des commerces, des transports et du centre-ville.

L'entrée mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à la pièce principale.

Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées, permettant une bonne répartition des espaces. L'appartement, vendu entièrement meublé, est prêt à être occupé sans travaux.

Un grand garage fermé situé au sous-sol complète ce bien. Sa localisation et son agencement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est proposé à a vente à 189000 euros honoraires TTC à la charge du vendeur.

Copropriété de 29 lots.

Charges annuelles : 1550 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444719AGUY

 DINARD (35800)

A DINARD, PROPRIETES PRIVEES vous propose ce terrain extrêmement bien situé dans un quartier calme et proche de tous les commerces, des plages, du centre ville, des écoles et du pôle médical Gardiner.
Se déplacer à pied est vraiment un grand privilège !
Un garage existant de 25m2 et une dépendance de 15m2 seront bien appréciés, et vous serez heureux de pouvoir construire une maison dans ce quartier si agréable.
Un passage de 1m est à prévoir sur la droite du terrain (accès piéton pour la maison du fond).
Prix de vente : 290000 euros (dont 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.32% , soit 278 000 euros net vendeur)
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445159AGUY

 PLESTAN (22640)

Vous désirez profiter du calme de la campagne, de beaucoup d'espaces pour votre famille, et d'un vaste terrain ?
Propriétés-privées vous propose ce vaste bien avec diverses dépendances..
- Un double garage de 65m2 ,
- Un hangar de 200m2 sur dalle béton,
- Une chambre avec poêle dans une annexe indépendante,
- Un bâtiment à finir de restaurer qui sert de salle de sport, et un carport ..
Bref, il y a de quoi faire dans cet endroit très verdoyant, et clôturé !
Le rez-de-chaussée de la maison dessert une grande cuisine de 41,5 m², un séjour extrêmement lumineux de 47 m² avec poêle à granulés, un bureau de 36,4 m² qui peut tout à fait servir de chambre - la buanderie qui se situe à côté - est très pratique, de bonne taille, et il est tout simple d'y faire une douche il y a déjà un évier. et un wc.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant un wc, et au bout du couloir se trouve une autre salle d'eau avec double vasque et un 3è wc.
Grenier aménageable de 66 m² dans la maison, cela est un vrai plus
Et dans un bâtiment dans le jardin, un Solarium de 26 m² .
Tout cela est idéal pour un projet familial, artisanal ou touristique.
Grand potentiel pour ce bien d'exception !
Tous ces beaux volumes sont donc très intéressants !
Détail important : les vélux ont des stores solaires sauf un seul...
Le train de la ligne Rennes/St-Brieuc passe à Plestan !
Et à 4kms à Plénée-Jugon, vous trouvez un centre commercial, pharmacie, pôle médical, collèges privés et public, etc...
Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont..
Prix : 368 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE B indice 82, GES A indice 3.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 839 euros et 2489 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444364PBOR

 LE PONTET (84130)

Le PONTET : C'est jalousement que cette maison ancienne pleine de charme dévoilera ses 140 m2 environ habitables. Le logement principal composé d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon en rez-de-chaussée, autorise un étage consacré aux nombreuses chambres. Fièrement dressée sur un terrain d'environ 335 m2, sa cour intérieure toute à aménager séduira les amoureux de l'authentique, du vrai. Juste à coté, Son T2, avec son entrée indépendante assurera immédiatement des revenus tandis que l'évolutivité des lieux permettra à ses futurs propriétaires de multiples possibilités d'aménagements
Enfin son garage comme l'entrée de la cour intérieure vous garantiront un stationnement abrité.
A proximité, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables, comme le Petit Parc à environ 700 m, le Lac du Pontet (Grand Avignon, Vaucluse) à environ 700 m également, ainsi que le Parc de la Sorgue à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Louis Pasteur se situe à environ 800 m. Côté transports, la gare routière Avignon Le Pontet se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements au quotidien.
DPE C 158 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443840MUP

 ROCHEFORT (17300)

Située dans le quartier recherché de Chante Alouette, cette maison au fort potentiel offre de beaux volumes à réinventer.
Au rez de chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie de pus de 60 m² avec cheminée , idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage le palier dessert trois grandes chambres et un débarras pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau.
La maison dispose également d'une grande cave pour le rangement.
A l'extérieur plusieurs atouts viennent enrichir la maison: un studio indépendant et trois chais offrant de multiples possibilités (atelier, stockages, etc.)
Cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de la "remise au gout du jour" souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Prix : 199900 euros Honoraires : 9900 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444872JECD

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

Montfort l'Amaury, centre village, charme et confort pour cette belle maison ancienne bien située comprenant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une lumineuse salle à manger sous verrière/véranda avec accès à une belle terasse, 2 chambres, une salle de douche, une buanderie (ou bureau), une suite parentale avec salle de bains et wc indépendants.
Cave avec chaufferie, garage pour motos ou petite voiture, terrasse, piscine hors sol chauffée, abri de jardin, 2 emplacements de parking.
L'ensemble sur un beau terrain plat avec partie cour et jardin intime sans vis à vis. Très bon emplacement avec toutes commodités et ensembles scolaires à pieds. Beaucoup de charme !
Prix du bien : 749.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.03 % TTC, soit un montant net vendeur de 720.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 euros et 3580 euros, sur les bases de la tarification en vigueur sur les année 2021, 2022 et 2023 pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 444783BTEI

 FREJUS (83370)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
A vendre, Saint-Aygulf (83370) ? Appartement Studio de 27.5m² + Terrasse + Jardin + PARKING EN SOUS-SOL !
EMPLACEMENT recherché en PLEIN CENTRE, au CALME ABSOLU!
Venez découvrir ce charmant studio traversant de plus de 27 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété très bien ENTRETENUE, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les COMMODITES ACCESSIBLES à pied (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie?) tout en profitant d'un environnement PAISIBLE et CALME.
Il se compose d'un espace de vie avec accès direct à une agréable TERRASSE d'environ 16 m² prolongée par un jardin à jouissance privative, parfait pour profiter des extérieurs, l'appartement est en très bon état avec parquet, peintures, salle d'eau, WC et cuisine récemment refaits, pas de gros travaux à prévoir, charges de copropriétés maîtrisées.
Il bénéficie d'un atout rare sur le secteur : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol.
Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre, bien rare à la vente sur Saint-Aigulf, à visiter sans tarder.
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 159000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.23% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 151100 euros (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 158 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 75 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432508ORO

 MONTREUIL-BELLAY (49260)

49290 - Montreuil Bellay - Maison à rénover avec un garage en sous-sol sur un terrain de 3024 m² avec un puits au bord du Thouet.
Zone AVAP hors bâtiments de France.
Pas de DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendeurs : Prix : 28.990 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432508- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 444384GOUC

 ORANGE (84100)

VAUCLUSE 84100 ORANGE SUD
Christel GOUX vous propose ce sublime Mas ancien de 308 m² entièrement rénové.
Niché sur un terrain paysagé de 1900 m², situé dans un environnement privilégié très recherché au Sud de la ville d'Orange.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine et buanderie attenante, un salon TV cosy avec cheminée à insert panoramique, un bureau avec rangements ainsi qu'une grande suite parentale, chaque pièce bénéficie d'un accès direct au jardin.
L'étage dédié à l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une pièce dressing pour un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable parc arboré sans vis-à-vis offrant un espace détente avec piscine chauffée (9X4), un terrain de pétanque ainsi que deux belles terrasses dont une couverte.
Côté confort, vous apprécierez au quotidien ses nombreuses prestations : système de chauffage central par pompe à chaleur Daikin avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, la climatisation réversible Mitsubishi dans toute la propriété, un forage, un arrosage automatique, un grand double garage sécurisé avec portes motorisées.
Côté rénovation, les façades ainsi que la toiture ont été rénovées, les menuiseries sont en double vitrage pvc KparK, les gouttières en zinc, le bien est raccordé au tout à l'égout.
Ce Mas de caractère aux beaux volumes et prestations haut de gamme vous intéresse ?
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ensemble !
Prix de vente : 935 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe D - GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 Euros et 4580 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428328SGIU

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une copropriété très bien entretenue, je vous propose ce très bel appartement 3 Pièces de 62,8 m² avec un magnifique jardin de 54 m² .

L'appartement est ainsi disposé :
- Une grande entrée
- Un séjour qui donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante aménagée donnant également sur le jardin
- 2 chambres avec grands placards
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant.
Ce bien vous est proposé avec un garage box fermé en sous-sol de 17 m²

Chaudière à condensation gaz naturel installée en 2012.
Climatisation réversible dans le séjour.
DPE : C
GES : C
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 759 euros et 1027 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) .
Copropriété de 69 lots dont 30 lots d'habitations, pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1800 euros.

Prix de vente de : 399000 euros Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06.83.51.72.28

Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Giussani
agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé au RSAC de Grasse 939619276 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624
777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint
Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 428328.

Copropriété de 69 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Severine GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 939619276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr