Toutes nos annonces immobilières - Page 4

Maison

Ref. 427477LARC

 MEUSNES (41130)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord pour cette maison de plain-pied, datant de 1975, de 96.25 m² sur un terrain de 734.00 m², située à proximité immédiate de Saint-Aignan, du Zoo de Beauval, de l'autoroute A85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare SNCF de Noyers-sur-Cher. Cette maison de plain-pied comprend : une véranda (de 19.28 m²), un salon-séjour (de 15.63 m²) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (de 9.68 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), un placard (de 1.43 m²), une chambre 2 (de 9.72 m²), un couloir (de 3.23 m²), une salle d'eau (de 3.95 m²) et un WC (de 1.24 m²). MON AVIS : c'est une petite maison fonctionnelle idéalement située à proximité de Saint-Aignan et du Zoo de Beauval. Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets roulants électriques (avec commande centralisée). Chauffage par Chaudière électrique (chauffage central). Ballon d'eau chaude cumulus. La véranda dispose d'un plafond phonique et isolant, d'un rideau isolant et de la climatisation réversible. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 673 euros. Tout à l'égout. La maison est orientée sud-ouest. La maison comporte un garage avec porte automatique (de. 18.69 m²), d'une pièce attenante avec fenêtre et point d'eau (de 14.26 m²), d'un atelier (de 10.23 m²) et d'un abris de jardin (de 5.82 m²). Le jardin comporte un carport, une allée en béton désactivé et un portail électrique (avec batterie de secours en cas de panne de courant). Dans cette maison, vous posez vos valises. L'endroit est plutôt très agréable, face à la nature. Le Zoo de Beauval est à 13 km. L'autoroute A85 est à 16 km. La gare de Noyer-sur-cher est à 12 km. Tous les commerces se font à pied. La propriété est entièrement clôturée. MON CONSEIL : cette maison peut idéalement convenir pour une résidence principale, voire pour un investissement locatif compte-tenu de la proximité immédiate avec le Zoo de Beauval (13 km). En sus, tous les commerces et les services sont à proximité (environ 700 m) : boulangerie, charcuterie, alimentation, médecins, infirmiers, dentistes, pharmacie, bar-tabac, école primaire, ... Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 184.900 euros FAI. Honoraires Vendeurs.

Mandat réf : 427477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422065LARC

 SOUDAY (41170)

LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour ce corps de ferme de 1900, entièrement rénové de 144 m² et situé sur la commune de Saint-Avit-Couetron-du-Perche, au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 3.980 m².
Pour cette maison de campagne, récemment restaurée, vous trouverez au RDC : un salon-séjour avec poêle à bois (de 34.64 m²), une salle d'eau avec WC (de 9.68 m²), une grande chambre 1 (de 18.73 m²), un bureau (de 5.94 m²), une lingerie (de 6.25 m²) et une grande cuisine aménagée et équipée (de 36.04 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 5.99 m²), une chambre 2 (de 18.76 m²) et une chambre 3 (de 16.25 m²). La maison comporte un garage (de 20.00 m²).
MON AVIS : c'est la campagne à proximité de l'autoroute A11. Le lieu est vraiment charmant et vraiment reposant. On s'y sent bien. Le TGV passe à proximité, mais cela ne constitue pas franchement une génance, car on l'entend à peine. De la nature, une maison rénovée, du calme et une grande parcelle de jardin fleuri dans un environnement bucolique. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages PVC, volets bois (attention pas sur toute la maison, certaines fenêtres n'ont pas volets. Fosse septique (non conforme). Ballon d'eau chaude cumulus 150 Litres. Taxe foncière : 605 euros. Toiture en tuiles plates et en ardoises. La maison est orientée plein sud. Le terrain est piscinable. Une petite véranda permet de rentrer ensuite dans la maison sans la salir. Sur la propriété vous retrouverez : un garage (de 20.00 m²), un bâtiment 1 avec trois grands espaces (de 32.22 m², 7.92 m² et 7.96 m²), un bâtiment 2, accolé à la maison (de 16.92 m²), un bâtiment 3 avec deux grands espaces (de 44.09 m² et 64.36 m²).
MON CONSEIL : pour des parisiens c'est vraiment une propriété idéale ! Vous êtes à seulement à 25 km de la Ferté-Bernard (Péage autoroute A11) et cela peut constituer pour vous une véritable opportunité : de vous retrouver dans la nature, d'envisager un projet avec une piscine, de venir y résider toutes les semaines en moins de deux heures par autoroute. Sur un itinéraire avec péages vous êtes seulement à 151 km (1h44) de la Porte d'Orléans. Une véritable opportunité, à saisir !

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 172.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 422.065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421693LARC

 CHOUSSY (41700)

EXCLUSIVITÉ MANDAT LIEUX UNIQUES ® - Propriétés Privées. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle longère du 18ème siècle, de 169 m² (182 m² au sol) et située sur la commune de Choussy, au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 5.100 m². Cette longère comprend au RDC : une entrée, bureau, dégagement (de 20.55 m²) , une cuisine aménagée et équipée et salle à manger avec insert (de 20.35 m²), une cuisine d'été, une salle à manger (de 20.39 m²), un WC (de 1.44 m²), une chambre 1 (de 12.18 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 6.72 m²), une buanderie, un cellier et un garage. Le 1er étage comprend : un palier-mezzanine (de 35.19 m²), une chambre 2 (de 14.36 m²), une chambre 3 (de 24.20 m²), une salle de bain avec douche et baignoire (de 6.37 m²), un WC (de 1.42 m²), une salle de jeux (de 19.65 m²) et une chambre 4 (de 18.19 m²). MON AVIS : l'endroit est splendide et ressourçant. La propriété dispose de beaucoup de cachet. La propriétaire a su donner une âme assez surprenante à cette maison. Il s'agit d'une rénovation de qualité qui a su garder sa typicité et son authenticité. Chauffage et eau chaude par chaudière à pellets (avec silo). Huisseries aluminium et PVC, doubles vitrages. Taxe foncière : 1.023 euros. Fosse toutes eaux quasi-neuve (conforme). La propriété est entièrement clôturée. Toiture en tuiles de pays. Elle dispose d'une mare dans laquelle cohabitent canards, oies, grenouilles, poules d'eau ... En outre, se mêlent sur le terrain (de 5.100 m²) : des jeunes et des vieux arbres, des arbres fruitiers, un potager et un grand cabanon pour stocker le matériel. La maison est orientée Sud-Ouest. Le terrain est piscinable. MON CONSEIL : ICI c'est la sérénité, le calme, les jolis paysages, la campagne, la détente (vous êtes à 215 km de Paris) : c'est la résidence secondaire par excellence ! Tout est de bon goût. Vous ne rêvez plus de Paris, mais de quiétude, de choses simples, de nature et de verdure ... cette propriété est l'endroit idéal. C'est un bien RARE et UNIQUE et 100 % bucolique ! Faire (très, très) vite car c'est une très belle propriété que LIEUX UNIQUES ® vous propose aujourd'hui. Premiers Arrivés, Premiers Servis !

DPE : F GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 339.900 euros honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421772LARC

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce très joli petit corps de ferme, de 1900, de 128.49 m² (+50 m² : en cours de rénovation soit 178.49 m²) , entièrement rénové, sur un terrain de 2.315 m², arboré et situé à proximité de tous les commerces, les services, les supermarchés et l'autoroute A85.
Le propriétaire a commencé à aménager le 1er étage (environ 55.00 m² supplémentaires au sol) : l'escalier pour aller au 1er étage a été acheté et le trou réalisé. Au premier étage, il a été prévu de réaliser une chambre 1 avec salle d'eau (de 30.75 m² au sol) et une chambre 2 (de 24.26 m² au sol). Le bac de douche a été acheté. L'isolation, les fenêtres doubles-vitrages et le vélux ont été posés. C'est une chape légère qui a été posée.
Ce Corps de ferme ENTIEREMENT RENOVÉ (*) comprend au RDC : une chambre 1 (14.82 m²), un séjour (de 16.42 m²), une très belle cuisine aménagée et équipée (de 17.40 m²), un dégagement (de 5.56 m²), un bureau (de 8.45 m²), un WC (de 0.79 m²), une lingerie (de 8.30 m²), un grand salon avec un poêle à granulé entièrement neuf (de 38.61 m²), une chambre 2 (de 12.97 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.33 m²).
MON AVIS : TOUT est rénové et charmant. Vous posez vos valises. Garage, dépendances, tranquillité, luminosité, ... c'est cosy, de bon goût et spacieux, ... tout y est ! vous êtes dans le centre de village à proximité des commerces, des services, des médecins, des supermarchés et des institutions d'enseignements. Une grande terrasse vous permet d'envisager une vie en plein air (petit déjeuner, déjeuner, ...). Un potager vous permet de produire vos propres fruits et légumes. En sus, 2 garages (de 48.69 et 82.67 m²) et une grange (de 43.38 m²). Huisseries simples vitrages sur le RDC et doubles-vitrages sur le 1er étage. Chauffage par chaudière au fuel. Eau chaude par 2 ballons thermodynamiques. Toitures (impeccables) en tuiles de pays et ardoises. Taxe foncière : 1.400 euros. La fibre est installée. Assainissement : tout à l'égout. La maison est orientée plein sud. La propriété est entièrement clôturée. (un petit terrain est à acheter également pour y développer un projet de piscine éventuellement).
MON CONSEIL : vivre à Thenay, c'est l'opportunité de profiter d'un environnement rural authentique, d'un tissu social et associatif local riche, d'un patrimoine charmant et d'un accès facilité à la nature et aux commodités régionales. Ce choix convient particulièrement à ceux qui cherchent à vivre loin du tumulte urbain, tout en restant bien connectés à la vie locale et culturelle. Elle peut convenir à des locaux avec une famille voire à des Parisiens qui recherchent un endroit calme, paisible et bucolique. Premiers Arrivés, Premiers Servis. Compte-tenu de la joliesse de ce produit, il faut faire vite ...

(*) une rénovation TOTALE de la maison qui comporte :
- une cuisine neuve avec : plaques inductions avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, cave à vin, prises USB intégrées,
- tous les sols ont été refaits,
- isolation intégrale neuve,
- peintures neuves,
- ouverture d'une fenêtre dans le bureau,
- poêle à granulé neuf,
- 2 ballons d'eau chaude thermodynamiques neufs,
- Salle d'eau et WCs neufs.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 263.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422084LARC

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette maison familiale de 148.55 m² sur un terrain de 863 m², dans un quartier tranquille de Selles-sur-Cher à proximité immédiate de tous les commerces et les services (supermarché, carburant, docteurs, ?) mais surtout de l'autoroute A85. Cette maison comprend au RDC : une entrée 1 (de 10.00 m²), une entrée 2 (de 6.30 m²) , un WC (de 0.70 m²), une cuisine (de 11 m²) et un salon-séjour (de 30.00 m²). Le 1er étage comprend : une cuisine (aménagée et équipée) (de 24.00 m²), un couloir (de 8.00 m²), une chambre 1 (de 12.00 m²), une chambre 2 (de 9.72 m²), une chambre 3 (de 10.90 m²), un salon-séjour (de 24.00 m²), un WC (de 1.03 m²) et une salle de bains (de 5.30 m²). MON AVIS : c'est une maison idéalement située à proximité immédiate du Zoo de Beauval, de Saint-Aignan et de tous les Châteaux. Elle est nichée dans un quartier résidentiel au calme et recherché. Chauffage par Pompe à Chaleur et au fuel. Eau chaude par ballon cumulus. Huisseries survitrage. Volets bois. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.525 euros. Le salon dispose d'une cheminée à foyer ouvert. Toiture en tuiles mécaniques. La maison est orientée plein sud. La maison dispose de deux entrées distinctes. La propriété est dotée de la fibre. Les combles ont été isolés. Un garage de 30 m² permet de stationner au moins deux voitures. Un puits se trouve sur le terrain. MON CONSEIL : un emplacement stratégique, pour un investissement en logement locatif voire une maison de campagne, familiale, ? pour un ancrage à proximité de la capitale de la Sologne (Romorantin-Lanthenay).

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 155.000 euros FAI (Honoraires Acquéreurs)
Honoraires : 5000 euros (soit 3.33 %), soit 150 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 422084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 421966LARC

 BLERE (37150)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce très beau moulin du 18ème siècle (de 240 m²) sur un terrain de 24.000 m², situé au coeur des châteaux de la Loire : à 4 km de Chenonceau, 12 km d'Amboise, à 30 km du Zoo de Beauval et de Tours. Il est également à 2 km de de la sortie 11 Bléré de l'autoroute A85 (villes desservies : Loches, Amboise, Montrichard, Chenonceau, Bléré).
LA MAISON de 240 m² (Le Moulin sur 4 niveaux) comprend au RDC : une entrée (de 6.62 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (de 28.00 m²), un salon-séjour (de 57.75 m²), une buanderie (de 9.19 m²), un couloir (de 4.36 m²) et un WC (de 1.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 77.50 m²), un bureau (de 20.22 m²), une chambre 1 (de 12.77 m²), un couloir (de 5.15 et 19.05 m²), une chambre 2 (de 19.47 m²), un dressing (de 9.78 m²), une salle de bains (de 11.35 m²), un WC (de 1.50 m²) et une cuisine (de 21.44 m²). Le 2ème étage comprend : une palier (de 13.02 m²), un salon-séjour avec kitchenette (de 41.31 m²), une chambre 3 (de 19.47 m²), une chambre 4 (de 14.16 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.86 m²) et une salle de bains (de 7.41 m²).
MON AVIS : c'est une splendide bâtisse entièrement restaurée en 2016 dans le respect des matériaux anciens, sans oublier le confort. Le Moulin (entièrement restauré) fonctionne également. Vous êtes entouré de nature avec : un plan d'eau, des prairies arborées, un parc à chevaux et un chenil. Huisseries en bois et en aluminium. Chauffage par chaudière à bois et à gaz. Eau chaude par ballon cumulus. Volets roulants électriques. Isolation du toit et des murs. Taxe foncière : 1.780 euros. Toitures en ardoises et en tuiles plates. La bâtisse est orientée plein sud. La propriété comporte un terrain de 24.000 m² et deux garages. Le DPE de cette bâtisse est en C (tout a été mis en oeuvre pour économiser l'énergie).
MON CONSEIL : c'est une opportunité UNIQUE pour ceux qui veulent venir s'installer en Touraine, car tout a été rénové dans les règles de l'art. A vous d'imaginer la vie, mais surtout les projets qui vont avec ! Rare dans la région (car) tout est sublime !

DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix ; 773.000 euros FAI charge acquéreur.
Soit : 24.000 euros d'Honoraires, 749.000 euros hors honoraires

Mandat réf : 421966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421956LARC

 BLERE (37150)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce très beau moulin du 18ème siècle (de 240 m²) et sa maison d'ami(e)s de (167 m²) sur un terrain de 29.000 m², situé au coeur des châteaux de la Loire : à 4 km de Chenonceau, 12 km d'Amboise, à 30 km du Zoo de Beauval et de Tours. Il est également à 2 km de de la sortie 11 Bléré de l'autoroute A85 (villes desservies : Loches, Amboise, Montrichard, Chenonceau, Bléré). LA MAISON PRINCIPALE de 240 m² (Le Moulin sur 4 niveaux) comprend au RDC : une entrée (de 6.62 m²), une grande cuisine aménagée et équipée (de 28.00 m²), un salon-séjour (de 57.75 m²), une buanderie (de 9.19 m²), un couloir (de 4.36 m²) et un WC (de 1.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 19.05 m²), un bureau (de 20.22 m²), une chambre 1 (de 12.77 m²), un couloir (de 5.15 m²), une chambre 2 (de 19.47 m²), un dressing (de 9.78 m²), une salle de bains (de 11.35 m²), un WC (de 1.50 m²), un dégagement (de 77.50 m²) et une cuisine (de 21.44 m²). Le 2ème étage comprend : une palier (de 13.02 m²), un studio avec kitchenette (de 41.31 m²), une chambre 3 (de 19.47 m²), une chambre 4 (de 14.16 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.86 m²) et une salle de bains (de 7.41 m²). LA MAISON D'AMI(E)S de 167 m² comprend : au RDC : un salon-séjour (de 21.21 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 23.71 m²), une chambre 1 (de 14.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 7.96 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 2 (de 12.60 m²), une chambre 2 (de 12.60 m²), une chambre 3 (de 23.00 m²), un WC (de 1.50 m²), une salle d'eau (de 9.77 m²) et une salle de bains avec WC (de 18.00 m²). MON AVIS : c'est une splendide bâtisse entièrement restaurée en 2016 dans le respect des matériaux anciens, sans oublier le confort. Le Moulin (entièrement restauré) fonctionne également. Vous êtes entouré de nature avec : un plan d'eau, des prairies arborées, un parc à chevaux et un chenil. Huisseries en bois et en aluminium. Chauffage par chaudière à bois et à gaz. Eau chaude par ballon cumulus. Volets roulants électriques. Isolation du toit et des murs. Taxe foncière : 3.460 euros. Toitures en ardoises et en tuiles plates. La bâtisse est orientée plein sud. La propriété comporte un terrain de 29.000 m² et deux garages. Le DPE de cette bâtisse est en C pour la Maison Principale et pour la maison d'Ami(e)s (tout a été mis en oeuvre pour économiser l'énergie). Enfin, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques. MON CONSEIL : c'est une opportunité UNIQUE pour ceux qui veulent venir s'installer en Touraine, car tout a été rénové dans les règles de l'art. A vous d'imaginer la vie, mais surtout les projets qui vont avec ! Rare dans la région (car) tout est sublime !

DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 1.184.000 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Soit : 1.149.000 euros hors honoraires. Honoraires : 35.000 euros TTC.

Mandat réf : 421956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425650MAVD

 NICE (06200)

Nice Ouest Résidence Fabron
Appartement 2 pièces avec terrasse de 60 m² avec un esprit villa en étage
Au sein de la très recherchée Résidence Fabron, dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway), écoles et accès autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 51,36 m², situé au 2 étage avec ascenseur.
Un bien rare à la configuration exceptionnelle :
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste terrasse de 60,50 m², exposée ouest, sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour et offrant un espace de vie extérieur digne d'un petit jardin suspendu. Parfaitement adaptée à la vie en plein air, elle confère à l'appartement une atmosphère de villa sur toit', idéale pour recevoir, jardiner ou simplement se détendre.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
Une chambre avec rangements intégrés
Une salle d'eau moderne
WC séparés
Annexes :
Une place de parking privative au niveau 0 (lot 1108)
Un cellier indépendant situé au niveau du palier de l'appartement (lot 1176), très pratique pour un usage quotidien
Prestations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Menuiseries double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Eau froide incluse dans les charges
Résidence sécurisée, bien entretenue
Possibilité de création d'une véranda (votée en AG 2025)
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Informations techniques :
Surface Carrez : 51,36 m²
Surface totale au sol : 111,98 m²
Exposition : Ouest
Étage : 2 avec ascenseur
Année de construction : 1991
Nombre total de lots dans la copropriété : 296
Dont 99 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1.648,55 euros
Taxe foncière 2025 : 1.590 euros
Quote-part annuelle prévisionnelle : 1.962,25 euros
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Usage de location saisonnière interdit
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Performance énergétique :
DPE : Classe C (116 kWh/m²/an)
GES : Classe A (3 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 760 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Prix :
442 000 euros honoraires à la charge du vendeur
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Mentions légales et Contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc VAN DEN BROECK, au 06 69 07 20 11 ou par courriel à ma.vandenbroeck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc VAN DEN BROECK, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 389 025 164 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425650 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 181 lots - dont 99 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1648 euros.
Marc VAN DEN BROECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389025164 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Maison

Ref. 425389RASA

 CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

Seulement chez Propriétés-Privées,
Monsieur Rasim Abdullayev vous présente cette superbe demeure de 380 m², édifiée sur un terrain paysager de 2 hectares avec lac privé et piscine chauffée.

Idéalement située en plein coeur du Maine-et-Loire, à proximité de Cholet et à seulement 30 minutes d'Angers et de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie rare et paisible.

Actuellement exploitée comme résidence principale et chambres d'hôtes, elle comprend :

Une partie privative d'environ 100 m² : vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et le lac, grande suite parentale avec salle d'eau et WC.

D'autre partie d'hébergement composée de 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

A l'extérieur, 6 chalets en bois récents (3 ans) complètent l'ensemble, entièrement équipés : climatisation, chauffage, Wi-Fi, salle d'eau, WC et terrasse individuelle.
Un espace détente avec piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, le bien dispose :

d'un garage de 70 m²,

d'une cave,

d'une pièce technique regroupant la chaudière, le ballon thermodynamique, le poêle à granulés et les équipements solaires.

Aucun travaux à prévoir ? le bien est en état irréprochable.
Grâce à une excellente isolation et aux panneaux solaires qui couvrent environ 40 % des besoins énergétiques, la maison bénéficie d'un très bon classement énergétique.
Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

Le prix :1170000 euros FAI

Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes déjà en activité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428244KSAG

 MOURS (95260)

MOURS 95620 Dans maison divisée: vente Appartement en duplex: Chambre, salle d'eau récente + wc, à l'étage: Pièce principale en un beau plateau avec coin cuisine. une cave pour vos trésors. Pas de piscine, pas de jacuzzi, pas de charges ! Juste l'essentiel . Parking assuré, rafraichissement à prévoir

113 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

DPE:F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine SAGOT, au 0743571601 ou, par courriel à ka.sagot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine SAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840354344 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Karine SAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840354344 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426940CALM

 HERICOURT (70400)

70400 HÉRICOURT, maison individuelle de 108 m² habitables, 4 pièces, en rez de chaussée surélevé une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre avec dressing, un WC, au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque, WC. Ce bien est érigé sur sous-sol complet avec un garage deux voitures, espaces de rangement, sur un terrain plat de 683 m², dans une rue peu passante, proche des commerces et commodités.
Prix de vente : 194 000 euros honoraires à la charge vendeur
Mandat exclusif réf : 426940
Performances énergétiques : classe C 146 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : classe A 4 CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 264 euros et 1 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie CALVET, au 0652822240 ou, par courriel à ma.calvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie CALVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 531 367 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie CALVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 531 367 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423034JORE

 LA BOISSIERE (53800)

Découvrez cette longère familiale au milieu des axes Segré, Craon, Pouancé, à La Boissière. Avec une surface habitable de 118 m², elle vous offre une vie de plain pied avec cuisine et pièce de vie donnant sur le terrain, deux chambres, un cellier et une annexe pouvant servant de cuisine d'été, salle d'eau et sanitaire séparé. A l'étage, deux chambres. Chauffage assuré par un poêle à bois alimentant toute la maison pour un climat chaleureux. Fibre optique. Cette maison vous offrira un cadre de vie tranquille et des annexes pour vous projets. Le terrain de plus de 3100 m², orienté plein sud, offre un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter de la nature en toute sérénité. Avec plusieurs dépendances, un grange fermée, aménagé et confortable, un préau et un grand jardin entièrement clôturé, ce bien est parfait pour les amateurs de bricolage ou ceux souhaitant simplement avoir un espace pour se détendre. La maison est habitable de suite, vous laissant le soin de l'aménager à votre goût. PRIX HAI 174 250 euros dont 5.61% honoraires agence en charge acquéreur soit 165000 euros hors honoraires

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2880 euros indexées aux années 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423034. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423955B-YAP

 NOYANT (49490)

49490 Noyant-Villages MURS COMMERCIAUX BAR / RESTAURANT 300 m²

Yannick Percheron vous présente ces murs commerciaux accueillant un bar et un restaurant, situés sur Noyant-Villages (49). C'est une belle opportunité pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant s'implanter ou développer une activité.

L'établissement est spacieux, sur 300 m², avec une cuisine de plain-pied fonctionnelle, une salle principale pouvant accueillir 60 couverts, un bar avec 20 places et une terrasse de 30 couverts pour la période estivale. Le local dispose de places de parking, d'un accès handicapé et de toilettes conformes aux normes PMR, pour le confort de tous vos clients. Il bénéficie également d'une licence IV et le matériel professionnel est en bon état.

Il est possible d'acheter les murs et le fonds de commerce ensemble. L'établissement est prêt à l'exploitation et bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des axes routiers et d'entreprises locales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423954B-YAP

 LA FLECHE (72200)

SECTEUR BAUGE - BAR / RESTAURANT, 60 couverts + 30 places en terrasse.

Yannick Percheron, vous présente le fonds de commerce et les murs de ce bar restaurant en activité depuis plus de 20 ans.
L'établissement a toujours bien fonctionné et bénéficie d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une excellente réputation dans le secteur.

- Salle principale de 60 couverts
- Bar 20 places
- Terrasse de 30 couverts pour la période estivale
- Licence IV
- Cuisine de plain-pied intégrée dans les 300 m² du bâtiment
- Matériel et équipements professionnels en bon état

Vente du fonds de commerce et des murs ensemble.

Établissement prêt à l'exploitation
Local spacieux et modulable, idéal pour continuer et développer l'activité existante
Secteur dynamique, proche des axes routiers et entreprises locales

Prix : 275 000 euros, honoraires vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07.43.01.31.24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423955

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425404B-YAP

 SAUMUR (49400)

BAR TABAC FDJ LOTO avec TERRASSE ET LOGEMENT

Yannick Percheron vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ , bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres.
Commune de 8000 Habitants à 15 min de Saumur

Belle affaire saine, cet établissement de 67 m² , ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 40 places assises intérieures et une terrasse toute l'année de 12 places assises.
Le plus un appartement T4 et une arrière cours.
Nouveau bail 3/6/9.

Prix de vente :228 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chiffre d'affaires proche des 160 000 euros.
- Commission tabac plus de 50 000 euros
- commissions jeux plus de 12 000 euros.
- Articles fumeurplus de 10 000 euros.
Loyer 1 085 euros mensuel, bail 3/6/9.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat: 425404
Non soumis au DPE

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428232B-YAP

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Fonds de commerce ? Restaurant ? Baugé-en-Anjou

Yannick Percheron vous propose ce restaurant très bien situé au coeur de Baugé-en-Anjou, une ville dynamique de 12 000 habitants où le centre-ville retrouve toute son animation. Le bien se situe à environ 20 minutes de La Flèche, 30 minutes d'Angers et 25 minutes de Saumur, ce qui lui offre une belle accessibilité depuis plusieurs pôles urbains de la région.

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et avec un parking facile pour les clients. La salle principale peut accueillir environ 40 personnes, avec la possibilité d'ajouter une quinzaine de places en terrasse pour profiter des beaux jours. Avec plus de 100 m², l'espace est modulable selon vos envies.

La cuisine est fonctionnelle, prête à l'emploi et offre une base pour personnaliser votre activité. L'ensemble du restaurant donne une réelle impression d'accueil et de convivialité, parfait pour fidéliser une clientèle locale tout en attirant de nouveaux visiteurs.

C'est une opportunité de reprendre un établissement en plein centre-ville, dans une ville bien située entre grands axes et villes importantes, avec de nombreuses perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Yannick Percheron, conseiller immobilier Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 428397B-YAP

 NOYANT (49490)

Yannick PERCHERON vous propose à la vente ce Local commercial de plus de 500 m² situé à Noyant.

Découvrez ce local commercial spacieux et fonctionnel de plus de 300 m², idéal pour votre activité professionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface : plus de 500 m², modulable selon vos besoins

Accès : porte de hangar électrique pratique pour les livraisons ou le matériel

Stationnement : parking pour accueillir vos clients

Sanitaires : toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage

Bureaux : ancienne métairie réaménagée avec des espaces de travail confortables

Salle de conférence : pour réunions, formations ou présentations

Ce local n'est pas un simple garage, mais un espace professionnel complet, combinant bureaux, salle de réunion et zones de stockage ou de travail modulables.
Local équipé de 380 volts.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir une estimation, contactez Yannick Percheron .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 428942B-YAP

 LE LUDE (72800)

Yannick Percheron vous propose cet hôtel restaurant

Opportunité rare pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Situé sur une avenue passante avec parking de 15 places, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients.
- 12 chambres

Restaurant de 60 couverts avec cuisine professionnelle complète, tout le matériel restant sur place.

Salle indépendante de 60 m², idéale pour réceptions, séminaires ou événements privés

Logement de fonction de 50 m², pratique pour vivre sur site et gérer l'activité au quotidien

Équipements et mobilier inclus, permettant une reprise clé en main

Chiffre d'affaires actuel : 78 000 euros, avec un fort potentiel de développement

Vente, pour une transition rapide et sereine

Emplacement stratégique et facile d'accès

Possibilité d'allier vie professionnelle et vie personnelle sur place

Structure solide, prête à accueillir de nouveaux projets

Cet hôtel restaurant est idéal pour un repreneur souhaitant une activité opérationnelle immédiatement, avec un cadre professionnel complet et toutes les clés pour développer le chiffre d'affaires.

Contact :
Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé éco-conseiller
Propriétés-Privées.com
07 43 01 31 24

Prix 210 000 euros frais d'agence honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428942 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick PERCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Appartement

Ref. 424127AALR

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A quelques minutes seulement de la Tour Eiffel et du village Beaugrenelle, cet appartement de 62 m², niché au 7? étage d'une résidence contemporaine de standing avec gardiennage 24h/24 et 7j/7, offre une expérience de vie unique au coeur de Paris.

Entièrement repensé et rénové en 2024, ce bien conjugue design moderne, confort absolu et élégance intemporelle. Chaque détail a été pensé pour refléter un style de vie raffiné, où la fonctionnalité se marie à l'esthétique.

Les espaces :
Une suite parentale spacieuse, baignée de lumière, avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et WC.
Une deuxième chambre modulable pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau (douche et WC).
Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, conçue comme un véritable espace de convivialité.
De nombreux rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
Les atouts :
Rénovation complète en 2024 (électricité et plomberie neuves).
Des matériaux et finitions haut de gamme.
Deux salles de bains et deux toilettes, un confort rare dans cette catégorie de biens.
Cave et parking privatifs inclus dans la résidence.
L'adresse : Idéalement situé dans le quartier recherché de Beaugrenelle, l'appartement bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
Métro et RER Javel-André-Citroën à proximité immédiate.
De nombreux bus, ainsi que les quais de seine.
Centre Commercial Beaugrenelle et ses enseignes de prestige à quelques pas.
La prestigieuse école de cuisine Le Cordon Bleu ainsi que plusieurs grandes écoles de management et de marketing à proximité, renforçant l'attractivité internationale du secteur.
Un art de vivre parisien
Ce bien rare représente bien plus qu'un appartement : il incarne un art de vivre à la parisienne, entre élégance, culture et modernité.
Un choix idéal pour une résidence principale d'exception, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sécurisé au coeur de la capitale.
Prix 595 000 euros HAI dont 3,48% d'honoraires charge acquéreur soit 575 000 euros net vendeur
DPE: D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre ALRAWI, au 0773007007 ou, par courriel à a.alrawi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre ALRAWI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 828580563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre ALRAWI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 828580563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr