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Maison

Ref. 422039MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

LES LOGES MARCHIS 50600 commune située à seulement 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)- Magali HAUTBOIS indépendante en immobilier pour propriétées-privées.com vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers.

SECTEUR : 9 km de Louvigné du désert (53) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation.
Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m², agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m2, d'anciennes dépendances dont une de 60 m2 et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

La maison non mitoyenne se compose :
D'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, séjour et salon avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m2, salon, salle d'eau avec chauffage par soufflerie, chambre 10 m2, WC indépendant, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable.

Atouts :
- Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne,
- Volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique,
- Terrain spacieux avec arbres fruitiers,
- Fibre présente (non raccordée).

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique + ancienne cuisinière bois,
- Fosse à mettre aux normes
- Travaux de rénovation à prévoir DPE : G

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 75 00 euros Charge Acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire)
Consommation énergétique DPE: G - 530 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C - 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif Etabli 24/04/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : MHA

(10.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420599MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) - Maison familiale rare sur le marché située en hyper centre !
Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! A proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien.

- Rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m2 lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de
10 m2 côté jardin, salle d'eau, WC, cellier, et une agréable véranda de
23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + WC.
- Extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique.

Confort moderne :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques (2021)
- Pompe à chaleur (2019)
- Insert à pellets (2019)
- Plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir

Une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE C: 147 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif Etabli 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420599 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431644MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Exclusivité à Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Jolie maison de ville en pierre, emplacement exceptionnel !
Située au coeur d'un secteur recherché, cette élégante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, offre un cadre de vie rare où tous les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, garantissant une véritable autonomie pour les enfants.

Avec ses 184 m² parfaitement distribués et ses 9 pièces, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité.
Rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, un sas et un dégagement vous mènent vers un dressing ainsi qu'un W-C avec lave-mains.
Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, la maison dévoile ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert et prolongée par une véranda séjour conviviale, offrant de beaux volumes pour partager des moments en famille et entre amis
La cuisine meublée et équipée à moderniser, parfaitement agencée, complète cet espace du quotidien.
Un bureau insonorisé situé au-dessus du garage, cette pièce est idéale pour télétravail ou loisirs.
1er étage
- Le palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une
suite parentale offrant un véritable cocon avec salle d'eau privative
et toilette. Une salle d'eau à moderniser ainsi qu'un W.-C pour compléter cet étage
2e étage
- Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires,
L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, à rénover, permettra d'aménager un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un W.-C. sur le palier complète ce niveau.
Sous-sol complet
- Un véritable atout pour les familles ou les bricoleurs :
garage avec porte électrique, atelier, pièce de rangement, chaufferie, buanderie ainsi qu'une cave permettant un stockage optimal.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 295 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif Etabli 02 /12/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431644 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431066MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

A seulement 8 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir en Exclusivité un jolie maison de 1966 avec potentiel locatif ou activité professionnelle

A proximité immédiate d'un bourg avec commerces, maison en pierre et parpaings offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Rez-de-jardin ,un espace indépendant aux multiples usages :
ce niveau dispose d'une entrée indépendante, idéal pour créer un appartement autonome, ou un espace pour profession libérale.
Il comprend :
Une grande pièce pouvant servir de salon ou chambre ( 13.50 m2), une pièce attenante idéale pour dressing ou bureau (6.80 m2), attenante sa salle d'eau avec WC indépendant
Un dégagement menant à une chaufferie (18 m2) pouvant être transformée en cuisine, une cave, garage de 16.50 m2
- 1er étage : Entrée avec grand dressing, salon- séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée et une cheminée à foyer ouvert,
cuisine ancienne indépendante, salle d'eau, WC, chambre 12 m2 et son beau parquet.
- 2e étage : espace nuit fonctionnel
vaste palier pouvant accueillir un bureau, 3 chambres agréables de
12 m2 avec placards, salle de bain, WC indépendant.
- Extérieur
Carport et jardin de 1347 m2, soigneusement arboré, se situe au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité. Un cadre parfait pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible.
- Atouts majeurs :
Potentiel locatif (création d'un logement indépendant) ou idéal pour profession libérale
Secteur calme et recherché car proche commerces et services à pied
Toiture ardoise (sans amiante)
Chaudière Fuel 2017
Assainissement collectif

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 155 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 165 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 47 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 euros et 2527 euros par an estimatif Etabli 30/12/2021

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431066 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 431206RBLA

 LAUTREC (81440)

Caractéristiques principales
Surface habitable : 120 m²
Chambres : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille
Séjours : 2 séjours offrant de beaux espaces de vie et de réception
Cuisines : 2 cuisines pratiques, idéales pour les grandes familles ou pour créer un espace indépendant
Salle de bain : 1 salle de bain moderne
Salle d'eau : 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
WC : 2 toilettes séparées
Garage : un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement conséquent

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Roger BLAVO :
07 57 58 28 41

Prix : honoraires charge vendeur 205 000 euros

DPE - Classe énergétique C - Émissions GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros. et
1660 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Roger BLAVO, au 0757582841 ou, par courriel à r.blavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger BLAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431990B-TODY

 LE CREUSOT (71200)

Yannic TODESCO vous propose ce Restaurant - bar licence IV avec une équipe en place.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant de 80 M² , d'une cuisine de 40 M², d'une cours intérieure et d'une terrasse côté rue.
- Capacité intérieure de 45 couverts.
- Capacité cours + terrasse 40 places.

- Horaires agréables.
du mercredi midi au vendredi soir, le samedi soir et le dimanche midi.
- Equipe professionnelle en place (2 cuisiniers + 1 serveuse + 1 apprenti).
Fermé les lundis, mardis.
Pause méridienne entre les services .

Tout le matériel appartient au commerce (cuisine toute rééquipée en 2020).

Salle climatisée de 80 M² + cuisines + vestiaires + caves

Chiffre d'affaires HT : 273 000 euros
33 couverts par jour en moyenne. Panier moyen 31 euros HT.
Loyer 1 000 euros/mois
Pas de leasing, pas de contrats.

Fermé tous les jours fériés.
Fermeture pour congés 7 semaines/an.

Etablissement clé en main.
Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel entretenu.
Clientèle variée et qualitative. Nombreuses entreprises sur le secteur.
Tourisme vert.
Equipe en place efficace, souriante, de bonne volonté fiable et ponctuelle.

Possibilité de loger au-dessus du commerce.

Prix de 119.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422639AUP

 VIGEOIS (19410)

Maison en pierre début 20ème , dépendances, vue dégagée + terrain arboré 11 500 m² avec 1 puits - Vigeois (19)

Authentique Corps de Ferme en pierre début XXème avec dépendances, et vue dégagée sur terrain arboré de 11 500 m² avec 1 puits à Vigeois (19) en Corrèze, dans un village avec commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, bus et gare TER).

-> Maison en pierre de 110 m² + 45m² de grenier à aménager, comprenant :

- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger 20 m² avec cantou et insert bois, salon 18 m² (placards intégrés, possibilité chambre de plain pied), cuisine indépendante équipée 10 m², salle de bain avec WC.
- Étage 1 : palier, 2 grandes chambres (20 et 22 m²), dont une avec cabinet de toilettes et WC, placards intégrés.
- Étage 2 : combles aménageables de 45m².

-> Fermette attenante à rénover d'environ 45m² au sol (cuisine 13 m², salon 13 m², chambre 12 m², point d'eau avec WC 6 m²).

-> et grange attenante d'environ 30m² au sol (possible de créer 1 étage sous combles, au-dessus de la fermette et la grange).

-> Surface habitable totale exploitable = environ 230m²

-> Dépendances (four à pain, abri, garage, remise, cave) = environ 70m²

-> Extérieur : terrain de 11 500 m² arboré avec 2 accès possibles en voiture, grande terrasse avec vue dégagée, 1 puits.

-> Equipements : Maison principale raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre, toiture en ardoise, chauffage et au chaude par chaudière au fioul + insert bois.

-> Situation : commodités à 2 km (boulangerie, boucherie, pharmacie, école, maison médicale, bibliothèque) et BUS reliant Brive, Limoges, Tulle, Uzerche et Seilhac, lac de Poncharal à 4 km, Pompadour (haras, hippodrome, château) à 13 km, accès autoroute A20 à 7 km, et gare TER à 2 km reliant Brive en 22 min et Limoges en 57 min.

-> visite virtuelle 360° sur demande

-> Prix de vente : 219000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 206600 euros net vendeur).

A visiter sans tarder !
Aurélie Pascarel Froidefond : 06 75 54 20 49
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 422639

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe G / GES : G - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 4930 euros et 6720 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432005AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

- Exclusivité - BRIVE Secteur Hopital, sur les Hauteurs, Apt T3 de 64m² rénové avec TERRASSE de 22m², GARAGE et PARKING dans Résidence récente avec PISCINE.

Aurélie Pascarel Froidefond vous propose en EXCLUSIVITE dans un secteur résidentiel recherché, avec accès rapide aux commodités du centre-ville et de l'autoroute A20, cet :

> Appartement T3 d'environ 64 m² entièrement rénové en 2024, et comprenant :
-Une entrée avec grands PLACARDS,
-Une pièce à vivre LUMINEUSE d'environ 32.50m² avec SEJOUR et CUISINE ouverte et équipée, et donnant sur une grande TERRASSE d'environ 22 m² (en partie couverte) ,
-2 chambres avec parquet et 2 grands PLACARDS AMENAGES,
-Salle d'eau et WC séparé.

> Un GARAGE fermé en sous-sol et 1 place de PARKING privatif extérieur, complète l'ensemble.

> Vous serez séduit par l'environnement CALME, verdoyant, avec VUE sur la NATURE.

> Les atouts :
- PAS DE TRAVAUX à prévoir : apt entièrement repeint, convecteurs neufs, cuisine Mobalpa neuve.
- PVC double vitrage + volets roulants.
- Fibre installée.
- Résidence CALME, très bien entretenue, avec PISCINE.

> Faible Charges de Copropriété : environ 78 euros/mois.

> Pour visiter, contactez moi au 06 75 54 20 49 / Mandat réf : 432005.
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées

-> Prix de vente : 189 000 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 178302euros net vendeur).

DPE D / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 166 lots - dont 65 lots habitation. ().

Charges annuelles : 823 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 426003VTEB

 SOURCIEUX-LES-MINES (69210)

Maison de charme à Sourcieux -les-Mines
Située à 25 minutes de Lyon, cette maison familiale et rénovée vous séduira par son environnement calme et verdoyant , vous offrant une vue dégagée exceptionnelle !
Elle se compose au premier niveau d'un séjour avec sa cuisine équipée , le cellier, une chambre avec sa salle de bain et WC séparé.
Puis à l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Puis au rez-de -jardin, une très belle cave en pierres apparentes.
3 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Prix de vente:369000 euros
Honoraire à la charge du vendeur
Taxe foncière :1400 euros
DPE:D GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1440.. et .1980.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??426003????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Si vous souhaitez un dépaysement total , venez la découvrir !

Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422729VTEB

 ECULLY (69130)

ECULLY. Dans un environnement verdoyant calme ,sans vis à vis, venez découvrir cette sublime maison contemporaine de 286m2 carrez aménagée avec goût, et en parfait état.
Cette maison est située sur un terrain arboré d'environ 1890m2.
Elle se compose au rez-de chaussée, d'un vaste et lumineux salon avec vue sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une loggia, et d'une suite parentale composée d'une chambre , avec dressing et salle de bain .
A l'étage quatre belles chambres équipées de leur salle de bain individuelle, ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
Le sous-sol aménagé se compose de la buanderie ,d'une salle de jeux, et d'une chambre.
Pour profiter de l'extérieur arboré, vous disposerez d' une belle et grande terrasse ,d'une piscine , et du jardin.
6 à 7 véhicules peuvent stationner dans la propriété.
Si vous souhaitez un dépaysement total ! venez la découvrir !
c'est une belle surprise!!!
Prix de vente : 1 749 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 2750 et 3760 euros.
2021 uniquement(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 720 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431881DRAP

 MARGON (28400)

BRUNELLES (28400 Proche de Nogent-Le-Rotrou Longère partiellement rénovée avec vue imprenable sur le Perche

Située dans un cadre exceptionnel, cette longère offre un parfait mélange de charme et de potentiel pour les amoureux des grands espaces et des projets de rénovation.

Les atouts de cette propriété :
- 5 chambres,
- Un grenier sain entièrement aménageable, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau, etc.).
Une classe énergétique D, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur air/air, gage de bonnes performances énergétiques pour une maison de ce type.

Une magnifique vue dégagée sur le Perche, qui saura vous séduire dès votre arrivée.

Travaux à prévoir :
La salle d'eau et la cuisine restent à aménager selon vos goûts. Une belle opportunité pour personnaliser ces espaces clés de votre futur foyer !

Commodités :
Le bus scolaire (école primaire, collège et lycée) passe directement au pied de la maison.

Avec ses beaux volumes, son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement, cette longère est une invitation à créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un environnement paisible et authentique.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

DPE classe D , GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix : 136 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 431 881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432317SDRO

 MORANNES (49640)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de Morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'Angers).

Maison d'habitation de 142,8m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16m², wc, buanderie / cellier.
Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17m², et salle de bain/wc.
Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

-Cour fermée avec terrasse aménagée
-Cave - Chaufferie
-Jardin Clos - Puits
-Garage
-Travaux à prévoir : salon et pièce annexe à rafraichir
-Chauffage : Chaudière granules - Cheminée insert

DPE : C - 171kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 190 301 euros honoraires d'agence inclus de 7 301 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 183 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 432317SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432437IHC

 RIORGES (42153)

A Riorges, laissez-vous séduire par ce bien rare niché dans une belle résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Cet accueillant appartement T3 respire la lumière et le confort !

Vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-séjour climatisé qui s'ouvre sur une belle terrasse carrelée parfaite pour savourer les beaux jours !
Le coin nuit offre deux chambres parquetées avec rangements, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un cellier bien pratique complète ce bien.
Cerise sur le gâteau : un garage fermé en sous-sol avec portail électrique et une place de stationnement aérienne !
Chauffage individuel gaz, fenêtres PVC et volets roulants électriques
DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1270 euros indexées aux années 2023
Copropriété de 56 lots dont 28 habitations - Charges annuelles : 1385 euros dont fonds de travaux

Prix : 189 000 euros dont Honoraires charge acquéreur de 9000 euros soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 06240...92526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432437. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1385 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430983RLV

 SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

A seulement 1h30 de Paris, au coeur du Parc naturel régional du Perche, laissez-vous séduire par cette longère restaurée, nichée dans un environnement exceptionnel, sans voisin et bénéficiant d'une vue panoramique à 180 degrés sur les collines vallonnées du Perche.
Implantée sur une parcelle de 1 252 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature environnante sont les véritables maîtres mots. Ici, le regard porte loin, sans vis-à-vis, dans un paysage ouvert et préservé, propice au repos et à la déconnexion.
La maison développe environ 110 m² habitables et se compose de manière fonctionnelle et confortable :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux intégrant un espace salle à manger et un coin salon, sublimé par une cheminée équipée d'un insert Godin neuf, classé HEE 7 étoiles, offrant un agrément de chauffe optimal. La cuisine aménagée est semi-ouverte (derrière les colombages).
Une chambre de plain-pied, avec sa salle de douches privative, permet une vie de plain-pied appréciable au quotidien.
A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un espace bureau et une salle de bains. L'ensemble dispose de deux WC (un par niveau), assurant confort et praticité pour une vie familiale ou pour recevoir.
Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, alimenté par une chaudière CHAPPPEE récente, garantissant fiabilité et performance.
Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Cette longère rénovée allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement naturel privilégié.
Située à seulement 20 minutes de Nogent-le-Rotrou, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités, tout en conservant une véritable sensation d'isolement et de sérénité.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, destiné aux amoureux de nature, de calme et de panoramas dégagés.
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2990 et 4120 euros - GES E
Prix : 242 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°430983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426619GMV

 NIMES (30000)

Nîmes- Impasse Maleroubine.
Je vous propose à la vente cette maison lumineuse, avec un terrain plat d'une surface d'environ 600m2.Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc, d'une grande terrasse et d'une annexe pouvant faire office de bureau, de studette ou troisième chambre .Localisé dans un quartier très calme.
Maison en partie rénové (salle de bain et cuisine)cependant la maison qui est le long d' un ruisseau doit être fortifiée par une structure béton et mur de soutènement.
DPE D (242kwh/m2) GES B (7CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euroset .22000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GRIMAUD, au 0669921308 ou, par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat n°426 619
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 522 227 750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430660KCH

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Proposée par Pascaline et Kevin Chevalier, cette demeure d'exception située à Saint-Victoret incarne le charme provençal dans toute sa splendeur. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre près de 300 m² habitables, posés sur une parcelle généreuse de 1 500 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, intimité et art de vivre.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée séduit. Les volumes généreux, la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une exposition plein sud, et les finitions soignées créent un cadre de vie unique. La maison, entièrement meublée, marie élégance et fonctionnalité, avec ses cheminées qui invitent à des soirées conviviales et sa climatisation réversible qui assure un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. La vaste piscine s'accompagne d'un pool house équipé d'une salle dédiée et d'un jacuzzi, offrant un espace de détente incomparable. Un four à pizza traditionnel complète l'ensemble, promettant des moments gourmands et conviviaux sous le soleil provençal. Le double garage vient parfaire les prestations, garantissant praticité et sécurité.

La demeure bénéficie également d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en préservant l'intimité de chacun.

Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à profiter pleinement de la douceur méditerranéenne, dans un cadre prestigieux où charme et confort se rencontrent.
Loyer : 4000 euros
Dépôt de garantie : 8000 euros
Honoraires d'agence : 3800 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430660 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429480KCH

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent à Aix-en-Provence, dans une résidence réputée pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cet appartement aux volumes généreux et à la configuration modulable. Actuellement aménagé en T3, il était à l'origine conçu comme un T4, offrant ainsi une belle flexibilité pour répondre aux besoins de chacun.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses proportions confortables, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante peut être personnalisée selon vos envies, tandis que les chambres bénéficient d'une atmosphère paisible, propice au repos. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et la fibre optique déjà installée garantit une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Des places de stationnements sont disponible devant la résidence, facilitant le quotidien. L'environnement résidentiel, particulièrement apprécié, conjugue tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide au centre-ville d'Aix.

Cet appartement traversant, doté de grands espaces et d'un agencement modulable, représente une opportunité rare sur le marché aixois. Que vous souhaitiez conserver son aménagement actuel ou retrouver la configuration d'origine, il saura s'adapter à vos projets de vie.

Prix de vente, 248 500 euros honoraires charges vendeur

DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429480- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429886B-NJE

 MONTELIMAR (26200)

Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 -
Nicolas JENNY vous propose ce local d'activités neu f de 970 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moderne à MONTELIMAR NORD.
Possibilité d'activité industrielle ou artisanale.
Livrés en état brut avec fluides en attente, ces espaces offrent une totale flexibilité d'aménagement permettant une adaptation optimale aux exigences spécifiques de votre activité.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement économique dynamique, ces locaux profitent d'une excellente desserte et d'un accès direct aux principaux axes routiers, garantissant ainsi une optimisation de vos flux logistiques et des déplacements de vos équipes.
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Places de stationnement extérieures
- Portes sectionnelles de 4,50 m
- Structure métallique, livraison brute
- Couverture bac acier avec étanchéité multicouches
Dossier et photos sur demande avec LDC. Mandat 429886.

Cession des murs : 954 500 Euros HT (honoraires 5% HT inclus charge acquéreur soit 909 000 Euros HT hors honoraires).

Nicolas JENNY 06..72..999..518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas JENNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 432655RRN

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNE (Le Mans Métropole) - en Exclusivité - RARE : maison entièrement de PLAIN-PIED 144 m2 - 4 chambres - garage - combles aménageables - parcelle 813 m2
Prix : 309 750 euros honoraires 14 750 euros (5% TTC inclus charge acquéreur), soit 295 000 euros hors honoraires.

Située au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

D'une superficie de 144 m² (accès PMR), elle se compose d'une entrée avec grand placard, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit offre 4 chambres (avec placards), une salle de bain avec double vasque (baignoire et douche), wc.

Une arrière-cuisine entièrement équipée, intégrant un espace buanderie, vient compléter l'ensemble.

Une partie des combles est aménageable sur environ 45 m² habitables (plancher et une isolation en laine de roche).

Côté prestations :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau)
- Menuiseries extérieures en triple et double vitrage, volets électriques.
- Portail et porte de garage motorisés
- Store-banne au niveau de la terrasse
- Excellente performance énergétique : Classe B

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, avec une agréable terrasse idéalement exposée et un abris de jardin en bois.
Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, alliant confort, modernité et environnement paisible.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare SNCF.

DPE : classe B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66 91 ou, par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 421431LBY

 GROIX (56590)

Au coeur du village de Lomener
Maison principale de 111m2 sur 2 niveaux + grenier aménageable de 38m2
Sur terrain de 420m2
Comprenant 4 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, grenier aménageable, cellier .
Notes DPE Conso Energ G 474 GES C 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960 euros et 5390 euros
Prix : 298.971 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 287
.500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .