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Appartement Nantes 3 pièce(s) 68m2

Appartement

Ref. 412531LJM

Localisation NANTES (44300)

188 100 €

2 766 €/m²

Appartement T3 68 m2 situé à Nantes,r LONGCHAMP 44300
Idéal pour primo accédants ou investisseurs.
Dans une petite copropriété sécurisée, ce appartement dispose d'une entrée, deux chambres sur parquet , une salle d'eau, un wc, un débarras fonctionnel, pour la partie jour, un séjour sur parquet , lumineux avec un balcon séparé par une verrière avec une cuisine équipée et aménagée , possibilité d'agrandir le salon.
Volets électriques pour les différentes pièces.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Proche du centre ville, des transports Tramway ligne 3 et bus lige C20, des commerces de proximité et du parc de la Gaudinière.
C'est un bien réunit pas mal d'atouts. Est-ce que vous envisagez d'acheter pour y vivre ou plutôt comme investissement locatif ?
Charges courantes par an: 1374 euros
DPE: Classe D 197-GES 42 Classe D 42 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros date de référence 01/01/2021.
Budget : 188100 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 412531LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété :231 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 231 lots (). nr Charges annuelles : 1374 euros.

Superficie

68 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement loft Belfort 5 pièce(s) 103 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 421632DIN

Localisation BELFORT (90000)

240 000 €

2 330 €/m²

90000 BELFORT - LOFT 5 PIÈCES AVEC PLACES DE PARKING
Dans un quartier vivant du centre de Belfort, ce loft de 102,53 m² offre un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant et bien pensé. La cuisine ouverte sur un séjour spacieux devient le coeur de la maison, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Une première chambre avec dressing assure un confort immédiat une salle de bains, 1 WC séparé, 1 espace rangement A l'étage, une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle de douche privative, garantissant intimité et praticité. Un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, répond à vos besoins d'espace supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce bien. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement sécurisées, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, un atout rare en centre-ville. Côté performances énergétiques, l'appartement affiche un DPE en classe C (106 kWh/m²/an) et un GES en classe C (19 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 890 euros et 1260 euros (prix indexés au 01/01/2021). Ce bien est proposé à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat exclusif 421632 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER, au 0672768891 ou, par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 91 lots - dont 24 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2314 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison en pierre avec 3 chambres sur un terrain de 6000 m2

Maison

Ref. 413787HOR

Localisation LE VIGAN (46300)

189 000 €

1 783 €/m²

LE VIGAN (46300) - Charmante maison avec 3 chambres sur un terrain arboré de 6 000 m². Prix : 189 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Dans un cadre vert et calme, se situe cette jolie maison sur un terrain de 6000m2.
Composition: Au rez-de-chaussée: une grande cuisine de 25 m² avec un escalier ouvert menant à l'étage, d'un salon lumineux de 23 m² avec accès direct à la terrasse extérieure offrant une belle vue sur la campagne. De plus, une chambre de 14 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et sa propre salle d'eau (5,5 m²) complète ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.
A l'étage, se trouvent deux belles chambres de 21 m² et 18 m², une salle e bain et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite deux espaces de rangement supplémentaires.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois. Le toit a été entièrement refait en 2013.
L'ensemble est situé dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.

DPE : Classe F 306kWhEP/m².an GES : classe F 77kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 3500 euros et 4790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413787HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Superficie

106 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Coup de coeur ! T4 neuf en duplex rdc à deux pas du Tram A
Exclusivité

Appartement

Ref. 409897SED

Localisation MERIGNAC (33700)

379 000 €

3 715 €/m²

Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf !

A Chemin Long, l'un des quartiers les plus prisés de Mérignac, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023.

Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable.

D'une surface généreuse de 102 M², il offre une terrasse privative de 14 M² et une place de parking couverte.

Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante.
La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité.
Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours.

Côté prestations :

- Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges
- Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus
- Stationnement couvert sécurisé

En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels.

Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose! (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3000 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Spacieuse maison familiale avec piscine et vue nature
Exclusivité

Maison

Ref. 414149SED

Localisation LUDON-MEDOC (33290)

699 000 €

2 427 €/m²

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité:

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, offrant une surface généreuse de 288 m², située dans le secteur prisé de Paloumey, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.

Édifiée sur un terrain de 1 587 m² avec piscine, cette propriété aux volumes impressionnants comprend 5 chambres spacieuses et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace professionnel indépendant ou d'un appartement autonome.

Extérieur en cours de finition, laissant place à un potentiel d'aménagement important selon vos envies.

Agencement intérieur :

- Une entrée lumineuse, menant à un séjour et une salle à manger décomposés en trois espaces distincts, pour créer différentes ambiances.
- Une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
- Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative.
- Un grand bureau, un WC séparé, et de nombreux rangements, idéals pour une famille.

A l'étage :

- Un palier lumineux dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Une deuxième salle d'eau

Prestations complémentaires :

- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Système de surveillance
- Portail motorisé

Cette maison aux prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

288 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Exclusivité  BRUGES T4 82 M² dernier étage + terrasse 50 M² SUD
Exclusivité

Appartement

Ref. 419975SED

Localisation BRUGES (33520)

399 000 €

4 865 €/m²

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité, un appartement de 82 M² situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée dans le centre de Bruges. Calme absolu, belle terrasse plein SUD de 50 M² avec vue dégagée sur le parc du Grand Darnal. Aucun travaux à prévoir.
2 places de parking couvertes incluses.

Agencement:

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- Séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse SUD
- 2 grandes chambres (dont une avec espace dressing)
- 1 Grande salle d'eau
- WC séparé

Modularité : appartement T4 d'origine. Aujourd'hui en 2 chambres, la 3eme chambre se recrée très facilement.

Prestations:

- Menuiseries double vitrage
- Climatisation réversible
- Pergola 6 mètres à bâche motorisée sur la terrasse
- Résidence sécurisée
- 2 parkings couverts

Environnement:

- Secteur centre / Grand Darnal
- Tram C, écoles et commerces à proximité
- Cadre verdoyant, vue parc, dernier étage au calme

Informations et visites : Sébastien Dubo (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2400 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T3 en rez-de-jardin à Saint-Aubin-de-Médoc
Exclusivité

Appartement

Ref. 413012SED

Localisation SAINT-AUBIN-DE-MEDOC (33160)

239 000 €

4 267 €/m²

Hyper centre, Calme absolu et Vue sur parc

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 56 m² en rez-de-jardin de plain-pied, situé dans une résidence paisible et bien entretenue de 2008, à seulement un étage.

Emplacement idéal : en plein coeur de Saint-Aubin-de-Médoc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Agencement fonctionnel et lumineux :

- Un vaste séjour de 26 m² , avec accès direct à la terrasse exposée Est, surplombant le parc arboré de la résidence.
- Une cuisine aménagée et équipée avec cellier fermé attenant, pratique pour le rangement.
- Une chambre principale de 11 m² avec grands placards intégrés et vue sur le parc.
- Une seconde chambre/bureau de 7 m², idéale pour un enfant ou pour télétravailler au calme.
- Une salle d'eau avec une grande douche.
- WC indépendant.

Les + qui font la différence :

- Une terrasse privative de 5 M² pour vos moments de détente.
- Une place de parking privative sécurisée.
- Des menuiseries PVC double vitrage.
- Appartement rénové et très bien entretenu.

Un bien rare sur le secteur, pour une personne en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité immédiate de tout et prêt à vous accueillir ! (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 69 lots habitation. () nr Charges annuelles : 960 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Spacieuse maison 6 pièces avec jardin & garage Sainte-Eulalie

Maison

Ref. 403447SED

Localisation SAINTE-EULALIE (33560)

375 000 €

2 777 €/m²

Sébastien Dubo vous présente :

Maison familiale 6 pièces Environnement calme et sans vis-à-vis.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités du quotidien, cette maison en R+1 de 135 M² habitables avec garage de 24 M² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois pivotant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète l'espace jour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 M², une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille .

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les animaux, d'un abri bois, et d'un garage attenant de 24 M².

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Poêle à bois haut de gamme orientable
. Chaudière gaz de ville
. Avant-toits PVC et gouttières aluminium (installés en 2023)
. Fibre optique

Une maison entretenue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

À Arès, Spacieuse maison familiale de 140 M², 6 pièces

Maison

Ref. 404130SED

Localisation ARES (33740)

777 225 €

5 551 €/m²

Sébastien Dubo vous présente une villa contemporaine de qualité, à proximité du bassin.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 140 m² habitables, avec 4 chambres, un jardin paysager de plus de 1000 m², piscine, terrains de jeux et garage.

Les atouts de la maison :
Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un cellier complète cet agencement fonctionnel.

A l'extérieur :
Vous serez séduits par ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée 8x4 m sécurisée, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un cabanon de 19 m² idéal pour le rangement.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est alimenté par un puits foré avec arrosage automatique. Une allée en enrobé mène à un garage de 19 m² (avec porte motorisée) et permet de stationner plusieurs véhicules.

Confort et prestations :

. Chauffage au sol
. Climatisation réversible
. Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
. Volets roulants électriques SOMFY
. Portail motorisé avec visiophone

Une maison entretenue avec soin, offrant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible, à moins de 2 km du bassin et proche du centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Sainte Adresse 8 pièce(s) 140 m2

Maison

Ref. 421724DUB

Localisation SAINTE-ADRESSE (76310)

580 000 €

4 142 €/m²

Maison familiale rénovée à Sainte-Adresse, proche plage !

Idéalement située à Sainte-Adresse, cette superbe maison familiale entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa décoration soignée.

Elle offre :
- Un séjour-salon bien exposé donnant accès à la terrasse ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée,-
- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- Un bureau,
- Une salle de bain supplémentaire,
- Un garage pour stationnement et rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec sa terrasse et sa pergola parfaitement orientées et à l'abri des regards.

Décorée avec goût et dans l'air du temps, cette maison est un véritable coup de coeur, prête à accueillir une famille nombreuse dans un cadre de vie privilégié !

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE E GES E
Mandat réf : -421724 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

140 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Vente Studio 28,35 m², dernier étage, Lannion ( 22300)

Appartement

Ref. 421820LKE

Localisation LANNION (22300)

152 000 €

5 428 €/m²

Côtes d'Armor, Lannion (22300), à proximité immédiate du centre historique, de la gare et des commerces, ce studio de 28,35 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur.
Fonctionnel et lumineux, il conviendra parfaitement pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

Prix 152 000 eurosTTC
Honoraires agence à la charge du vendeur.

Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles.
Remise des clés fin d'année 2027
Plus d'information au 06 22 40 03 11
l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421820 - SC 402
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Vente terrain constructible 790 m² , plat et viabilisé, Saint-Quay-Perros (22700)
Exclusivité

Terrain

Ref. 420657LKE

Localisation PERROS-GUIREC (22700)

165 000 €

208 €/m²

EXCLUSIVITÉ, Côtes-d'Armor, Saint-Quay-Perros (22700)
à seulement 950 m du Port de Perros-Guirec, de son marché hebdomadaire et des commerces, découvrez ce terrain constructible de 790 m², situé dans un environnement résidentiel et au calme.

Ses atouts :

Terrain plat : idéal pour implanter votre maison

Exposition Sud / Est / Ouest : luminosité optimale

Talus naturels au Sud et à l'Est, marquant les limites de propriété et renforçant l'intimité.

Terrain viabilisé : eau, électricité, télécom et assainissement collectif

Libre de constructeur : concrétisez votre projet sans contrainte

Zone UC du PLU : constructibilité sécurisée

Dimensions équilibrées (38 m × 18 m) offrant de belles possibilités d'aménagement.

A proximité : arrêt de bus (240 m), école primaire (550 m), Port de Perros-Guirec (950 m).
Collège à Perros-Guirec (2 km).
A Lannion (8 km) : lycées, écoles supérieures, gare TGV, hôpital.

Budget de 165 000 euros TTC incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,43 %, soit 158 000 euros hors Honoraires
Côte de Granit Rose : un terrain bien orienté, plat et prêt à accueillir votre projet de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par e-mail : l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :420 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Superficie

790 m²

VENTE T4, 80 m² avec parking, à 500 m des commodités et 700 m plage, Perros-Guirec (22700)
Exclusivité

Appartement

Ref. 419484LKE

Localisation PERROS-GUIREC (22700)

217 000 €

2 712 €/m²

EXCLUSIVITE - Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700)
à seulement 500 m du centre et 700 m de la plage, découvrez cet appartement T4 de 80 m² idéal pour une vie à l'année.
Grand séjour traversant avec espace cuisine ouvert
3 chambres dont 2 avec rangements
Salle de bains + WC séparé
Chaudière récente
Place de parking privative
Charges faibles : 350 euros/an

Un bien pratique, fonctionnel et proche de tout.
Idéal investisseur (rapport prix/surface/rendement), famille locale en résidence principale ou acquéreur en résidence secondaire.

Prix : 217 000 euros HAI

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 010 euros à 1 410 euros (référence 2021).

Pour organiser une visite :
Contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par mail à l.kermoal@proprietes-privees.com

Départ des offres : 217 000 euros TTC (1) HAI à la charge du vendeur
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Visites tous les jours entre le 1er et le 26 septembre.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurence Kermoal (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 septembre à 12h au dimanche 28 septembre à 12 h.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
MANDAT REF : 419 484
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. () nr Charges annuelles : 350 euros.
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de ville, Aix Les Bains,159 m2

Maison

Ref. 417091VIA

Localisation AIX-LES-BAINS (73100)

499 000 €

3 138 €/m²

AIX-LES-BAINS CENTRE (73100) Cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers.
Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à aménager selon vos besoins. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux.
Le sous-sol abrite quatre caves, et un local annexe au rez-de-chaussée, peut servir pour ranger les vélos ou faire une salle de sport ou un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années.
Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail.
Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superficie

159 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison+ gîte, Saint Jeoire Prieure, 240m²
Exclusivité

Maison

Ref. 417947VIA

Localisation SAINT-JEOIRE-PRIEURE (73190)

850 000 €

3 541 €/m²

Saint-Jeoire-Prieuré Maison de charme avec gîte 240 m²
Terrain de 3000 m² - Charming house with holiday cottage 240 m²

Au pied du Mont Granier, dans un cadre champêtre à seulement 10 minutes de Chambéry, cette propriété rénovée et entretenue avec soin allie charme, authenticité et confort moderne.
La maison principale chaleureuse et spacieuse (190 m²) séduit par son style chic et bohème : vaste séjour avec pierres apparentes, plafond en briques et ferronnerie d'art, cuisine conviviale et campagnarde avec coin repas spacieux et lumineux, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux ateliers, une buanderie-chaufferie et un grenier complètent l'ensemble. En bonus, un espace à découvrir sur place.
Le terrain clos et arboré de plus de 3000 m² offre plusieurs terrasses et espaces dinatoires, une piscine hors sol récente avec douche extérieure, de beaux espaces de détente ombragés, un abri de jardin et un poulailler original.
Le plus : un gîte indépendant de 50 m², rénové avec goût, déjà exploité en location saisonnière. Il dispose d'une terrasse privée de 20 m², d'un parking et d'un accès au jardin et à la piscine. Ce T2 comprend une cuisine séparée, un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre climatisée avec salle d'eau et WC à l'étage.
Prestations récentes et confort : pompe à chaleur air-eau (2022), toitures ardoises ou bac acier, menuiseries 2023, portail motorisé, coffre-fort, microstation d'épuration contrôlée, piscine neuve (2024).
Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs dans un cadre privilégié. Idéal pour les amoureux de nature et patrimoine, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air de la Savoie.
At the foot of Mont Granier, in a rural setting just 10 minutes from Chambéry, this renovated and meticulously maintained property combines charm, authenticity, and modern comfort.
The warm and spacious main house (190 m²) captivates with its chic and bohemian style: a vast living room with visible stones, brick ceiling, and wrought ironwork, a welcoming, country-style kitchen with a spacious and bright dining area, and four bedrooms, including a master suite with a dressing room and shower room. Two workshops, a laundry/boiler room, and an attic complete the property. As a bonus, there is an extra space to discover on site!
The enclosed and wooded field of over 3000 m² offers several terraces and dining areas, a recent above-ground swimming pool with an outdoor shower, beautiful shaded relaxation areas, a garden shed, and an original chicken coop.
The plus : a tastefully renovated, 50 m² independent holiday cottage already available for seasonal rentals. It features a 20 m² private terrace, parking, and access to the garden and swimming pool. This one-bedroom apartment includes a separate kitchen, a living room on the ground floor, and an air-conditioned bedroom with a shower room and toilet upstairs.
Recent work : air-to-water heat pump (2022), slate or steel roofs, joinery (2023), motorized gate, safe, controlled micro-wastewater treatment plant, and new swimming pool (2024).
A characterful property, ideal for a large family or to combine a primary residence with rental income in a privileged setting. Ideal for nature and heritage lovers, while remaining close to the amenities and outdoor activities of Savoie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 417947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Parcelle de Terrain Marcy L Etoile 1568 m2 libre constructeur
Exclusivité

Terrain

Ref. 420995TAB

Localisation MARCY-L'ETOILE (69280)

780 000 €

497 €/m²

Exclusivité Bernard TAMBELLINI. Vous propose, Parcelle de Terrain avec clôture, Marcy l'étoile 69280 plein centre !

Découvrez ce terrain rare, un véritable joyau qu'on ne trouve qu'une fois tous les 50 ans ! D'une superficie de 1568 m², il bénéficie d'un CES de 0,2 et d'une hauteur de construction maximale de 7 mètres (R+1). Le terrain est libre constructeur et la viabilité est en bordure. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Prix : 780 000 euros Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 420995 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .

Superficie

1568 m²

Maison Artenay

Maison

Ref. 421060STE

Localisation ARTENAY (45410)

87 990 €

862 €/m²

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison à réhabiliter 102m2 habitable sur un terrain de 256m2
Rez de chaussé composé de 2 pièces, cuisine, wc avec point d'eau, cave
Etage : 2 chambres, pièce avec point d'eau, salle de bains
Terrain de 256 comprenant, cour et jardin, dépendance à démolir et garage

Chauffage électrique, tout à l'égout, fenêtres double vitrage

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 87 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5990 euros, soit 82 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 421 060

Consommation énergétique : G 630 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4830 euros et 6570 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Superficie

102 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Saint Lye La Foret
Exclusivité

Maison

Ref. 420791STE

Localisation SAINT-LYE-LA-FORET (45170)

213 170 €

1 602 €/m²

45170 - Saint Lye La Forêt
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 133m2 sur 513m2 de terrain clos
Entrée, grande pièce de vie de 62 m2 comprenant salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc, cellier.
Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc

Terrain clos de 513m2 avec garage

Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage clim réversible, tout à l'égout.

***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***

SAINT LYE LA FORET : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Neuville aux bois, commerces boulangerie, café tabac presse, 13km de Fleury les Aubrais et 8km de Neuville aux Bois commerces et supermarché

Budget: 213 170 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 205 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif ref: 420 791

Consommation énergétique : C 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1580 euros et 2180 euros / an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Superficie

133 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Splendide villa 142m² type 6 sur 1054m² de terrain avec vue dégagée

Maison

Ref. 407944LUM

Localisation MAGALAS (34480)

479 000 €

3 349 €/m²

Venez découvrir proche de Magalas cette villa atypique au charme fou de 142m² habitables en type 6 de 2004 avec 4 chambres, garage et piscine sur 1054m² de terrain paysager avec une vue dégagée sur la nature en environnante de notre région.
Budget 479 000 euros (honoraires a charges vendeurs..
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une jolie cuisine équipée de 12m² de 2025 ouverte sur le séjour salon et donnant également sur un cellier, est axée sur la cuisine d'été.
Vous découvrirez un espace de vie de 42m² avec sa charpente cathédrale qui donne énormément de charme à la pièce, agrémenté d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée et d'une mezzanine de 9m² idéale en bureau, le tout avec une vue sur l'espace piscine.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain, un deuxième WC indépendant et une très belle suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau, avec une très belle douche italienne, avec également une vue sur la piscine.
Vous disposerez d'un garage de 26m² avec une mezzanine pour le rangement du quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'une jolie terrasse couverte avec sa cuisine d'été, avec son barbecue et son four à pizza pour des moments conviviaux, le tout avec une vue dégagée sur la nature environnante de notre région.
Vous disposerez d'un joli espace avec piscine en dur, avec un joli jardin paysager qui l'entoure avec palmier, olivier, yucca, très vert.
Ses atouts : villa atypique, volet électrique, chauffage par le sol, sa pièce de vie avec énormément de charme avec sa magnifique charpente cathédrale, son joli jardin joliment aménagé et paysager, sa vue dégagée, sa très belle suite parentale.
Venez visiter, vous saurez charmer et sous le coup de coeur de cette propriété.
Mandat 407944 LUM (DPE: C 143 /GES: B 21 ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement rénové, Clermont Ferrand Est 4 pièce(s) 96 m2, cave, garage
Exclusivité

Appartement

Ref. 421316IMU

Localisation CLERMONT-FERRAND (63000)

219 800 €

2 289 €/m²

Dans une rue au calme de Clermont Ferrand EST (non loin des lycées Blaise Pascal, Jeanne d'Arc...) découvrez ce grand appartement F4 d'environ 96m2 traversant Sud-Nord, entièrement rénové avec son coin terrasse et sa verrière illuminant le coeur de l'appartement. Il dispose de 3 chambres, dressing, bureau, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une cave et un garage fermé.
Il se situe dans une petite résidence des années 80 avec 28 appartements, bien entretenue, avec les façades refaites, sécurisée (interphone, vigik...) et avec ascenseur. Les chambres ont chacune leur couleur et un ventilateur au plafond pour le confort. La salle de bain a une grande douche italienne en travertin et la cuisine est meublée et équipée. Les diagnostics de cet appartement sont excellents avec un chauffage individuel électrique (radiateurs à accumulation Alterno avec des thermostats individuels) et une consommation réelle de 1200-1300 euros par an.
Il se situe à proximité des transports, de toutes les écoles et universités, des commerces (boulangerie, banque, épicerie...) et non loin du centre-ville. Il est idéal pour une famille comme pour des séniors qui souhaitent tout faire à pied !
Copropriété sans procédures, 28 lots principaux, charges annuelles 1407 euros avec eau, ascenseur, entretien... Mandat exclusif N°421316, avec 4.6% d'honoraires charges acquéreur, soit 210 000 euros hors frais d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au 0610792165 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots - dont 28 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1407 euros.
Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch