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Local commercial

Ref. 361952B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le bail de ce Local commercial situé en hyper centre dijonnais. Emplacement ns1.
Axe piéton très passant (dans le top 3 des rues les plus fréquentées). Emplacement privilégié. Arrêt de tram à proximité.
Local commercial présentant des avantages majeurs pour développer une activité commerçante, sauf restauration.
Vitrines 6 mètres sur rue. Agencement intérieur agréable, surface commerciale spacieuse, cabines d'essayage, réserve et sanitaires. Actuellement exploité en commerce de prêt à porter. Déspécialisation possible après accord du bailleur.
Exemple d'activité tolérée : caviste, épicerie fine et/ou bio, optique,...
Loyer mensuel 2 820 euros HT
Taxe foncière 1 690 euros
Consommations électriques entre 2 000 euros et 2 500 euros /an
Cession de bail à 107 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 10 000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 350014AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Emménagez dans cet appartement niché entre le quartier prisé de Monplaisir.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T4 transformé en T3 offre un confort en plein coeur de la ville. Avec une superficie généreuse de 87 m² au sol, ce T3 vous séduira par son espace et son agencement.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un toilette séparé.
Les plus : Lieu de convergence entre la tranquillité et la vie urbaine animée.
Les transports en commun , les commerces, les restaurants et les activités culturelles se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Vie pratique : Profitez d'un parking collectif pour vos invités, une commodité rare dans un quartier si recherché.
L'appartement est accompagné d'une cave spacieuse, idéale pour ranger vos effets personnels encombrants,.
Enfin, un garage privatif en supplément vient compléter ce bien .
Pour découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO
Prix de vente : 365 000 euros - Garage en supplément
DPE : D - GES D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 338942B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - AU COEUR DU QUARTIER BELLEVILLE,
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide AVEC EXTRACTION 350 mm aux normes, d'une superficie totale de 60 m² avec sa réserve de 10 m². L'établissement dispose d'une salle de vente avec une grande cuisine ouverte toute équipée avec TRIPHASÉ et une réserve en sous-sol directement accessible.
Capacité d'accueil Jusqu'à 18 couverts en salle plus à emporter et livraisons via les plate-forme qui assurent un bon chiffre réalisé.
Secteur bien fréquenté du quartier Belleville à 4 minutes du Parc. Gand potentiel à développer par les livraisons locales avec une bonne clientèle.
Possibilité de louer une place de parking à Paris Habitat.
RESTAURATION RAPIDE, POINT CHAUD, SANDWICHERIE.
Loyer hc ht 1.500 euros/mois - bail 3/6/9
Prix du fonds de commerce : 133 500 euros dont 13.500 euros honoraires acquéreur, soit 120.000 euros net vendeur
Accompagnement possible si souhaité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338942 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 363845B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : JARDIN DU LUXEMBOURG - EMPLACEMENT N°1
Brigitte MAGNIN vous propose la cession d'un bail dans le secteur très recherché et prisé du jardin du Luxembourg, tous commerces réalisables avec POSSIBILITE d'une HOTTE A CHARBON dans ce local commercial d'une superficie de 25 m² sur 2 niveaux.
- 15 m² d'espace de vente de plain-pied plus un sous-sol de 10 m² avec point d'eau et WC directement accessible.
IDEAL pour : un point chaud, une crêperie, sandwicherie, Bubble Tea, petit salon de thé, cave à vin, épicerie fine...
Quartier très dynamique avec une clientèle diversifiée de bureaux, d'étudiants, de touristes et une clientèle de quartier.
Petit loyer 1.400 euros hc - bail tous commerces
Prix de cession: 46.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363845 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 342374FABF

 LES TROIS-ILETS (97229)

Beau potentiel pour cette villa T4 idéalement située à l'anse à l'âne sur une commune très prisée de Martinique, celle des trois-ilets.
La villa se trouve dans un lotissement calme et résidentiel à proximité des commodités de l'anse à l'âne.
Il y a deux niveaux, au RDC l'espace de vie composé d'un grand salon séjour, d'une belle cuisine équipée, d'un coin toilette et d'un cellier. Il y a également un local technique attenant à la villa.
A l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres dont une chambre parentale disposant d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau privative.
Il y a salle d'eau supplémentaire avec un WC pour les deux autres chambres disposant chacune d'une mezzanine.
Pour les investisseurs, possibilité d'ajouter un ou plusieurs bâtis en contrebas du terrain, il faudra cependant faire un toit plat, l'emprise au sol restante est de 190 m² pour réaliser votre projet.
Sinon cette villa propose aussi de nombreux couchages, en effet 2 chambres possèdent une mezzanine (2m x 1.8 m) ce qui permet de recevoir facilement sa famille et ses amis.
En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte de 44 m² sans oublier la possibilité de vous rafraichir dans une piscine au sel proche de la terrasse.
En bonus !
Fini les factures d'électricité, la maison est totalement autonome grâce à un couplage panneaux solaires / batteries.
Fini les factures de carburant, car il y a une borne électrique à disposition pour recharger sa voiture.
Tout l'équipement électroménager est compris dans le prix de vente.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.
Budget : 489 000 euros TTC charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Maison

Ref. 358338FABF

 LES TROIS-ILETS (97229)

Cette très belle villa située dans un cadre exceptionnel vous séduira par ses multiples facettes.
Vous y trouverez une atmosphère zen, sans vis-à-vis et au calme.
De plus, vous profiterez des nombreux espaces cocooning pour vous relaxer ou recevoir vos amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la baie du golf des trois ilets.
Sans oublier les farnientes sur l'une des nombreuses terrasses où les alizées vous envelopperont de leur douceur caribéenne.
Cette villa spacieuse T6 d'une surface habitable de 167 m², située dans une résidence sécurisée, a deux niveaux, le rez de jardin d'une surface habitable de 62 m² comprenant deux belles chambres climatisées une cuisine ouverte attenante au salon, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un Wc séparé ainsi qu'un local technique vous permettant la maintenance du jacuzzi situé au niveau supérieur et le stockage de vos outils et accessoires de tout type. En extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse de 52 m² avec un carbet et un jacuzzi face à la baie du golf.
Ce niveau indépendant de type T3 peut vous offrir une très belle rentabilité locative.
Au niveau supérieur, vous disposerez de 105 m² habitable, c'est un concept d'open space, pièces sans plafond avec de beau volume et une belle lumière.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 60 m² attenant a une cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une très belle terrasse de 36 m² en grande partie couverte, offrant une vue de rêve sur la baie du golf sans oublier le jacuzzi pour un moment détente, plus un Wc séparé.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une suite parentale.
Le terrain d'une superficie d'approximativement 800 m² est clos et arboré avec des arbres fruitiers (Oranger, citronnier, pamplemoussier et manguier).
La villa se trouve à proximité de toutes les commodités du bourg des trois ilets (École, minimarket.....) et des nombreuses plages réputées des Trois-Ilets
Deux places de parking complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Venez Rêver !
Budget : 749 000 euros TTC charges vendeurs.
Visite virtuelle 360° sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fort De France 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Maison

Ref. 354309FABF

 RIVIERE-SALEE (97215)

Beau potentiel pour cette villa de plain-pied, qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts
Elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour la scolarité de vos enfants du primaire jusqu'au lycée.
De plus, dans un futur proche, le TCSP s'arrêtera à Rivière-Salée et vous permettra facilement de vous rendre à Fort-De-France, fini les bouchons interminables, sans oublier les belles plages de Sainte-Luce, en effet le terminus du TCSP sera Sainte-Luce.
La villa se trouve dans un lotissement calme à proximité des commodités du bourg de Rivière - Salée.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant.
L'espace de vie propose une cuisine ouverte attenante au salon-séjour traversant exposition sud et un cellier vous permettant de stocker et de ranger tous les accessoires.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine où vous pourrez vous y rafraichir toute la journée et partager des moments de convivialité avec vos amis ou famille.
Vous pourrez aussi créer aisément sur cette belle parcelle de 590 m² votre jardin tropical ainsi qu'un potager, tout pousse en Martinique.
Vous disposez également de deux places de parking dans votre propriété.
Des travaux de rafraichissement et de restauration sont à prévoir.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.
Budget : 295 000 euros TTC charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots ().
Charges annuelles : 400 euros.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Maison

Ref. 356109FABF

 SAINTE-MARIE (97230)

A visiter rapidement, cette belle villa de plain-pied rénover intégralement en 2018, vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.
Grâce à sa situation géographique, vos enfants pourront suivre facilement leur scolarité de la maternelle jusqu'au lycée.
La villa se trouve dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg de Sainte-Marie (6.6 km).
L'espace nuit se compose de trois belles et grandes chambres climatisées, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne plus un Wc.
L'espace de vie propose une cuisine ouverte attenante au salon-séjour traversant exposition sud.
La buanderie existante de 11 m², attenante à la terrasse couverte, peut également devenir une chambre supplémentaire ou un bureau??
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers, de plus il sera aisé de réaliser une belle piscine sur cette parcelle, dans laquelle vous pourrez vous y rafraichir toute la journée et partager des moments de convivialité avec vos amis ou famille.
Si vous préférez vous baigner dans l'océan Atlantique, dans une eau à 28°, la jolie plage des Raisiniers se situe à moins d'un quart d'heure. Vous êtes plutôt sportif et aimez le surf, vous trouverez votre spot à Tartane (20 km).
Vous pourrez facilement prévoir votre emplacement de parking dans votre propriété.
Aucuns travaux ne sont à prévoir !
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande.
Budget : 337 000 euros TTC charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice FORMOSA, au 0696 60 49 55 de préférence via WhatsApp ou par courriel à f.formosa@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice FORMOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 822105268 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice FORMOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822105268 - .

Local commercial

Ref. 365739B-STBO

 VERSAILLES (78000)

Stéphanie Bouyges , vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boutique de vêtements idéalement situé en plein coeur de Versailles bénéficiant d'un bel emplacement dans le quartier de Notre Dame.
Cet établissement dispose d'une belle vitrine de 6 mètres linéaires, d'une surface commerciale de près de 30 m² , avec un étage de la même superficie pour stockage réserve et coin kitchenette + WC privée .
Situé dans une zone dynamique et à fort flux piéton, clientèle locale et touristique.
Le loyer est de 1.250 euros HT , Bail 3/6/9 en cours
PRIX DE CESSION : 115.000 euros, honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365330
Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 365190SDUP

 PERPIGNAN (66000)

Sandrine DUPORT vous propose à Perpignan dans secteur très calme et prisé proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes d'une grande zone commerciale, ce duplex lumineux et fonctionnel de 85.98 m2 environs .
Situé au 1er et dernier DERNIER ETAGE d'un petit immeuble sécurisé de 2012 composé de 3 lots aux FAIBLES CHARGES, ce duplex vous offrira tout le confort d'un T4.
Vous apprécierez  sa SUITE PARENTALE indépendante au premier niveau et les deux autres chambres au second niveau + un espace supplémentaire que vous pourrez aménager à votre convenance en bureau, salle de jeux etc.. 
Cet appartement bénéficie de DEUX espaces EXTERIEURS.
Une terrasse couverte de 7m2 environs au niveau du salon, et à l'étage d'une terrasse filante de 6.60 m2 environs avec vue sur les albères par temps dégagé.
Il est également vendu avec un GARAGE + une place de parking privative.
Les atouts de cet appartement ?
Accès sécurisé par visophone
Garage + place de parking privative
Climatisation dans chaque pièce
Nombreux rangements (placards et dressing )
2 wc séparé (1 par niveau)
Luminosité confort et fonctionalité
Copropriété bénévole : charge 15 euros/mois
Prix de vente : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'UNE PIECE D'IDENTITE vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 354022MERB

 ANNET-SUR-MARNE (77410)

Découvrez cette maison lumineuse de 3 chambres, nichée sur un terrain de 900 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, agrémentée d'une cheminée. Une salle d'eau, des WC séparés, et un jardin d'hiver complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle de bains moderne, et des WC séparés.
Le sous-sol total offre un espace pratique avec un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures et une buanderie.
Cette propriété a bénéficié de rénovations, incluant le ravalement, la toiture, les menuiseries, et les peintures. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche décorative personnelle !
Le jardin de 900 m2, joliment arboré et intimiste
Cette maison est proposée au prix de vente de
369 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI au 06 52 79 11 98 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Performances énergétiques notables avec un classement DPE D et GES D. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1610 euros et 2240 euros, établis sur les prix de l'énergie de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918 457 888 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Portable 06 10 18 12 44 N° mandat 354022
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .

Maison

Ref. 357447MERB

 BROU-SUR-CHANTEREINE (77177)

A Brou sur Chantereine limite Chelles (12 KM de Bondy), commune de 4500 habitants avec commerces, écoles maternelles, primaires et collège sur place. A 15 minutes du RER E et future ligne 16 du Grand Paris.
Maison de 182 m² divisée en deux appartements autonomes de 3 chambres chacun. Pour deux familles, une grande famille, un investisseur ou profession libérale.
A seulement 10 minutes de marche de la gare de Vaires sur marne ligne P, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes le commodités.
Elle est dotée d'un agencement pratique et fonctionnel, d'un jardin et d'une véranda.
Chaque appartement dispose :
-D'une entrée indépendante
-D'une cuisine entièrement équipée,
-D'une salle d'eau,
-De 3 chambres
-D'une belle pièce de vie spacieuse
Le tout offrant autonomie et confort à ses occupants. Cette disposition peut convenir :
- à deux familles souhaitant vivre côte à côte tout en préservant leur espace privé,
- à un investisseur cherchant à maximiser ses rendements avec une belle rentabilité locative en louant distinctement les deux appartements ou en créant une colocation attrayante,
- une famille qui occuperait l'un des appartements en résidence principale tout en louant l'autre,
- à une grande famille qui, avec peu de frais, peut réunir les 2 appartements
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
DPE D/ GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros par an.
Prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360567MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Annonce exclusive ! Charmante maison individuelle dans un quartier recherché de Vaires-sur-Marne, proche des écoles et des commodités. Solide construction, surface habitable de 115 m² et surface utile de 145 m², comprenant 5 pièces dont un salon-séjour, 3 chambres et une mezzanine. Terrain de 326 m² avec terrasse exposée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, des transports en commun et à 1 km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes).
La maison dispose d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un cellier de 30 m². A l'étage, une mezzanine, une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des WC indépendants. Combles aménageables.
Possibilité de créer une chambre et une salle d'eau au Rdc pour une vie de plain-pied.
Rénovations récentes : ravalement, toiture, isolation des combles, électricité. Très bon DPE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Prix de vente : 487 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 360567
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 365014MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux Cauderan , proche du centre et des ses commerces de proximités.
Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 comprenant deux terrasse dont une terrasse en Rooftop et deux places de parking sécurisée .
Au 6ème étage d'une résidence de standing, vous découvrirez cet appartement de 124 m2 comprenant une, entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 58 m2, un cellier, trois suites parentales avec chacune leur salle d'eau, un dressing, deux wc.
Deux terrasses complètent ce bel appartement, une première terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint , une seconde terrasse de 160 m2 en Rooftop, possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Chacune des terrasses offrent une vue magnifique sur Bordeaux et certains de ses célèbres monuments comme la cathédrale Saint-André de Bordeaux et le Pont Chaban-Delmas.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365014 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 365015MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée.
Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un appartement de 124 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 54m2. Trois chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365015 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 365016MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 avec terrasse et une place de parking sécurisée.
Au 1ier étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un appartement de 121m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 64m2. Deux chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365016 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 361792JXN

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité et vente selon négociation à la hausse.
Rare à la vente : appartement style Haussmannien de 57m2, avec sa grande hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée d'époque.
Cet appartement a été complètement réagencé pour optimiser l'espace, dans un style contemporain avec des prestations haut de gamme.
Il se trouve au premier étage avec possibilité d'installer un monte escalier.
La toiture appartient à l'appartement du dessus, donc aucun frais à prévoir.
Description de l'appartement :
-Une lumineuse pièce à vivre de 29m2, exposée Est avec vue imprenable sur la mer et le port.
-Une chambre de 9,4m2.
-Une chambre de 9,4m2 avec accès sur une belle terrasse exposée Ouest coté court de 12m2 .
-Un WC indépendant.
-Une salle d'eau.
Prestations : double vitrage, lit suspendu, nombres rangements, moulures, cheminée.
Charges 0 euros
taxe foncière 659 euros
Une video est à votre disposition sur demande.
Le prix de vente est régit via la plateforme MIZAPRI selon un prix de départ des offres fixé à 339000 euros. 4,5% d'honoraires d'agence inclus.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence inclus.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civile, mais une simple intention d'achat.
Jours de visite :
-mercredis 8 mai
-dimanche 12mai
-lundi 13mai
-vendredi 17 mai
Jours de vente sur Mizapri : du 18 au 19 mai.
Avant toute offre il y a obligation de visiter le bien et de présenter une pièce d'identité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 356485MYF

 FREJUS (83600)

Dans un domaine résidentiel, villa d'architecte sans vis à vis située dans un très bel environnement.
Edifiée sur un terrain de 1 400m² au calme, elle offre des prestations de grande qualité.
Entièrement rénovée avec beaucoup de gout, elle bénéficie de plain pied d'un espace de vie avec cheminée, d'une cuisine parfaitement équipée avec une arrière cuisine, côté nuit 3 chambres dont une suite parentale, dressing, WC et salle d'eau.
A l'étage : Mezzanine, dégagement avec placard, un WC, une salle de bains, une chambre et un solarium.
Elle possède une exposition Sud-Ouest donnant une belle luminosité toute la journée.
A l'extérieur : Une piscine au sel de 11X4 , un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour profiter du jardin aux essences méditerranéennes.
Garage double de 37m² avec portes automatiques.
Proximité des commerces et accès facile à l'autoroute.
Prix : 1 295 000 euros,Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,6% TTC du prix du bien (soit 45 000 euros)
Prix hors honoraires : 1 250 000 euros.
DPE C indice 130
GES B indice 10
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez
MONTAY Floriane :
Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com
Agissant en qualité de Négociatrice et Conseillère en Immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 356485 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362082MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Très belle Villa de construction traditionnelle PRÊTE A VIVRE entièrement rénovée de 104m² exposée Sud-Est au calme absolu.
Implantée sur un terrain plat de 600m2 à seulement 1 km des plages et 700 m du centre-ville de Sainte-Maxime .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande suite parentale, un WC indépendant. et une buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Extérieur : Terrasse et jardin ensoleillés, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété coche toutes les cases :
Localisation : A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime des
plages, commerces, écoles, restaurants le tout accessible à pied Climatisation
Portail électrique
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite et monte escalier pour l'accès à l'étage.
Forages
Menuiseries récentes, volets roulants électriques centralisés
Garage de 20m² porte automatisée
Accès autoroute A8 à 20 km.
DPE
Classe énergie D indice 203
Classe Climat B indice 6
Prix : 750 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 362082
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com