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Maison

Ref. 4423BONF

 ANGERS (49000)

EN EXCLUSIVITE ! Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité aux Portes du Loir. Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m² au coeur de La Roche Foulques, où chaque pierre raconte une histoire.

Les points forts qui font la différence :
- Performance énergétique rare pour une bâtisse de 1848 (DPE C) ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.
- Authenticité préservée : façade à la chaux, toiture en ardoise, cheminée d'époque, poutres apparentes, tomettes.
- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- Vie de famille et Convivialité :
Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel.
En outre, quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée !).

Rives du Loir | 191 m² | Terrain 400 m²
390 000 euros (Honoraires inclus)

Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?
Contactez-moi pour une visite : Florence BONIFACE - 06 08 92 63 77. f.boniface@proprietes-privees.com

Mandat réf : 4423
Prix de vente du bien : 390 000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros.
Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout , connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :wwwgeorisques.gouv.fr

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 4472BONF

 BRIOLLAY (49125)

EXCLUSIVITÉ - Terrain de 600m2 à la sortie de Corzé.
A 100m de l'entrée de Seiches-sur-le-Loir. ce terrain à bâtir de 600m2 peut accueillir une maison sur deux étages avec garage, tout en conservant une partie jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié.
Écoles, commerces, services et transports à 10 minutes à pied.
Terrain non viabilisé.
Bien non soumis au DPE.
Honoraires charges acquéreur.
Pour une visite, contactez Florence Boniface, conseillère en immobilier, au 06 08 92 63 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .

Appartement

Ref. 446260SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31,5 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec vue dégagée .
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
Appartement très lumineux
A découvrir très rapidement

Surface CARREZ : 26.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.
Prix de vente 129 900 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (123 900 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : C

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438225SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement.
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) dans quartier habité à l'année à 500 m du lac et à 1500 m de la plage et du centre ville.
Ce bien de plain-pied d'environ 90 m2 habitable se compose : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres, bureau ou 3 ème chambres possible., salle d'eau, wc indépendant.
Garage indépendant de 20 m2
Terrasse extérieure sur l'arrière
Dépendances: Garage indépendant
Terrain piscinable, double vitrage pvc, pompe à chaleur clim réversible
L'ensemble sur terrain clos et arboré d'une surface de 640 m2
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan.
A découvrir très rapidement car emplacement recherché et résidentiel

Prix de vente 336 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(336 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446564FVIV

 CROISSY-BEAUBOURG (77183)

Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir ce beau duplex récent type maison de ville proposant des prestations de qualité et deux jardinets pour 45 m². Agencé d'une façon très fonctionnel, vous trouverez en rdc une vaste pièce de vie traversante avec une magnifique cuisine aménagée et équipée à l'américaine, puis à l'étage un palier avec placard dessert 2 belles chambres dont une avec rangement et une belle salle de bains avec wc. A cela s'ajoutent un box fermé dans un sous-sol sécurisé et une place de parking en extérieur. Emplacement au calme idéal au coeur d'une belle résidence de standing à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus, gare RER, accès autoroutiers,...) et dans un environnement verdoyant en bordure de forêt. Alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle exclusivité sélectionnée pour vous par mes soins, le coup de coeur est là!!!

Prix de vente de 299 500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 228 lots dont 76 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 1240 EUR.
Taxe foncière 2025 : 1 037 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique C (92 kWh/m²/an)
Emission GES C (18 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1240 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441233BTOR

 SERAINCOURT (95450)

Située au coeur du village de Seraincourt, à proximité immédiate des commerces, de la maison médicale et de l'école, cette maison en pierre pleine de charme offre un beau potentiel après quelques travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte, une cuisine et une salle à manger.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au second niveau, un autre palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.
La maison dispose également de deux caves, dont un espace chaufferie, ainsi que d'une petite dépendance.
Un jardin situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un extérieur agréable et au calme.
La toiture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul par air pulsé.
La maison est également raccordée à la fibre optique.

DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7480 et 10200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441233BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445895BTOR

 FREMAINVILLE (95450)

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans un village typique du Vexin. Idéalement placé à proximité de l'école, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale s'étend sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez
une entrée sur séjour double avec cheminée, véranda, cuisine aménagée, buanderie, chambre, salle de bains, toilettes et rangements.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le deuxième niveau sous combles déjà isolés offre un espace à aménager selon vos envies.
En plus de la maison principale, vous profiterez d'une grange aménageable de 70 m² au sol, idéale pour créer un atelier, un espace de réception ou une dépendance supplémentaire.
Le jardin arboré de la propriété offre une vue imprenable sur le village et un havre de paix pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et économique.
Une cave à vin et une terrasse complètent ce bien.

Prix : 374 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 426964CBUR

 PAUILLAC (33250)

Maison de ville du 19 ème avec jardin surprenant à Pauillac 33 ,à 45 minutes de l aéroport de Bordeaux ,à 40 minutes de l océan .Maison en pierres de taille de la règion,5 chambres salon séjour ,avec un jardin magnifique surprenant de 1200m2 arboré ,avec, cuisine d'été. Cette maison vous plaira si vous aimez les maisons de charme et atypiques ,elle attend une famille ou un projet de chambres d'hôte. magnifiques parquets bois anciens carrelage carreaux de ciment,2 splendides cheminées de marbre et bois côté salon salle à manger, belles hauteurs sous plafond .3 chambres en rez de chaussée et possibilité de 2 à l'étage .Vous pourrez tout faire à pieds ,proche collège, lycées, écoles primaires et maternelle, commerces, médecins, proche de la gare ,des commerces, docteurs pharmacie, et des quais de Pauillac . Son prix est de 335600 euros honoraires charge vendeur.le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 288 Kwh /M2/an et en B pour les émissions à effet de serre soit 9 kgco2/M2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2955 et 3999 euros indexées aux années 2021.audit réalisé
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou, par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443252DCRI

 TOURVES (83170)

Exceptionnelle et rare propriété en plein coeur de la Provence Verte : écrin idéal pour accueillir une grande famille ou se lancer dans une activité de gîte ou chambre d'hôtes entre côte varoise et gorges du Verdon!

Ancien mas provençal du 19ème siècle, agrandi et rénové au fil des ans par ses différents propriétaires, l'habitation s'organise actuellement en deux maisons communicantes offrant de lumineuses pièces de vie tournées vers le jardin, ainsi que huit chambres dont trois suites.
Elle siège au sein d'un parc composé de bois, clairières et prairies parfaitement plats et profite d'un bel espace piscine clos sans aucun vis-à-vis, d'un boulodrome, et d'un double garage avec abri couvert, à l'abri des regards tout en étant proche du village et des axes routiers.
L'ensemble, empreint d'un charme « suranné », quelque peu « hors du temps » invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et séduira les amateurs de lieux ayant conservé une âme.

Pour tout renseignement, contactez Dominique CRISCOLA, au 06.88.89.28.90 ou par courriel à d.criscola@proprietes-privees.com
Gare AIX-TGV : 40mn - Aéroports MARSEILLE : 50mn - NICE : 1h30
DPE : C / CES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3360 euros
Prix de vente 899900 eurosTTC honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 530 854 629 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 399214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 530 854 629 - .

Appartement

Ref. 421861RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour se prolonge harmonieusement vers une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
A l'étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une belle chambre principale dotée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les poutres apparentes soulignent le charme et l'authenticité de ce bien.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel à inertie sèche, alliant confort thermique et maîtrise de la consommation. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent une isolation optimale.
Une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée complète cet ensemble.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

- 162.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1510 euros et 2070 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2025
Charges de copropriété : 600 euros/an
Nb de lots d'habitation : 4
Taxe Foncière : 950 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421861RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 430347RSOA

 CINQUEUX (60940)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce pavillon lumineux et entretenu, édifié sur sous-sol total et idéalement situé dans une commune calme et recherchée, à seulement 5 minutes de la gare de Pont-Sainte-Maxence et à proximité des écoles et commerces.

Cette maison vivable de plain-pied se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage, construit sur un plancher béton, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade avec la possibilité d'être séparées pour créer des espaces indépendants. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol total est organisé en plusieurs espaces : garage, atelier, buanderie et chaufferie. Le chauffage central est assuré par le gaz de ville. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques solaires, garantissant confort et économies d'énergie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos ainsi que d'une dépendance indépendante de 28 m² située au fond de la parcelle. Le tout représente 945 m² de terrain, auxquels s'ajoutent 370 m² de bois.

- 259.500 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : E / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 euros et 3 020 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Taxe Foncière : 1024 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430347RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Appartement

Ref. 446430EGS

 NANTES (44000)

En exclusivité - Nantes Saint-Donatien - Appartement T2 de 60 m² avec ascenseur

Situé rue du Général Buat, à proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, cave, pharmacie, Carrefour City) et des transports (bus C1, C6, 11 et 12), cet appartement se trouve au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1959 bien entretenu.

L'entrée distribue une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine. Les toilettes sont indépendants.

La partie nuit comprend un couloir avec rangements, une chambre spacieuse avec dressing ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Un séchoir attenant (hors Carrez) permet d'aménager facilement une buanderie ou un espace de rangement complémentaire.

Une cave de 8 m² complète l'ensemble.

Chauffage collectif (réseau urbain).
Eau chaude individuelle.
Charges de copropriété : 160 euros par mois (comprenant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 083 euros.
Copropriété de 86 lots dont 29 lots d'habitation.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1077 euros à 1457 euros (référence 2021-2023).

Prix : 189 900 euros HAI
Honoraires : 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 182 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445463B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN, fonds de commerce Fleurs , cadeaux. chocolats.
Patricia ROTTIER vous propose EXCLUSIVITE Idéal première affaire, le fonds de commerce de ce fleuriste situé au centre d'une station balnéaire renommée.
Ce fleuriste est connu depuis près de 40 ans, avec une clientèle fidélisée , entretien et fleurissement cimetière.
Ce commerce offre une surface totale de 37 m² , surface de vente de près de 17 m² donnant sur une vitrine de près de 4 mètres, une arrière boutique de 20 m² équipée d' une chambre froide et une pièce à la suite avec point d'eau et wc , Droit de terrasse exposition des fleurs d'extérieur devant la boutique .Une place de parking privée et un cabanon est inclus dans le loyer.
Le chiffre d'affaires peut encore être développé avec les commandes par sites spécialisés. les mariages et les deuils (revoir contrat avec pompes funèbres)
Ouvert toute l'année congés annuels 4 semaines , fermeture hebdomadaire lundi, dimanche après midi et jeudi après midi Pas de personnel à reprendre .
Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer 545 euros mensuel
Renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE .

Cession 34.900 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4166 euros HT à charge de l'acquéreur soit 29 900 euros net vendeur.

Contactez Patricia Rottier Chargée d'affaires en immobilier commerciale .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n° 445463 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Plus de bien sur proprietes-privees.com (16.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432542B-ROT

 LUC-SUR-MER (14530)

14530 LUC SUR MER , EXCLUSIVITE.
Patricia ROTTIER vous propose au centre de cette station balnéaire renommée , le droit au bail tous commerces de ce local de 37 m². très bon emplacement proche de la mer
Possibilité petite restauration cuisson sans extraction extérieure, épicerie fine, produits régionaux, primeurs, alimentation générale glacier.
Boutique d'une surface de vente de près de 17 m² donnant sur une vitrine de près de 4 mètres une arrière boutique de 20 m² équipée d' une chambre froide et une pièce à la suite avec point d'eau wc et douche.
LE PLUS terrasse devant la boutique et une place de parking privée dans la cour de l'immeuble .
Bail 3/6/9 en cours , Loyer 545 euros /mois PAS DE FONCIER.

Cession droit au bail 34 900 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 4166 euros HT à charge de l'acquéreur soit 29 900 euros net vendeur.

Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°432542
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCSNANTES
487 624 77
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 596617787
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(16.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 445726B-YAR

 NONANCOURT (27320)

SECTEUR NONANCOURT 27- LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PRENIUM accès PMR.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la location ce local bénéficiant d'une situation idéale. Situé sur la galerie commerciale active externe du supermarché LECLERC. Parking, passage et visibilité de ce local avec double accès entrée sortie et angle.
Surface 54 m². Ancien cabinet médical composé actuellement :
Entrée/accueil, un bureau, dégagement, wc PMR, autre bureau. accès personnel par entrée commune.
IDEAL CABINET MEDICAL, ASSURANCE, MUTUELLE, COIFFURE, ESTHETIQUE.
RESTAURATION INTERDITE.
Pas de murs porteurs, possibilité de modifier les surfaces actuelles.
Ville agréable avec activité quotidienne et week-end sur cliente Parisienne.
Loyer mensuel 690 euros sans TVA.
Charges mensuel copro 50 euros ( eau froide comprise , charge copro, OM)
Dépôt garantie 1380 euros
Signature bail commercial notarié charge locataire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 445726
Référence annonce : LUB-B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446358CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison 9 pièces - 6 chambres - terrain clos 1 ha - Piscine - étang -
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La maison de style longère est composée :

- Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée desservant un couloir menant à un séjour cathédral avec mezzanine aménagée en espace bibliothèque.
La maison dispose également d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, un second couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Vous trouverez également une pièce polyvalente faisant office de salle de sport avec baie vitrée et vue sur la piscine, utilisée également comme buanderie.

- A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, puis un couloir vous amène sur deux autres chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Une lingerie avec dressing.

-Les extérieurs se composent d'une grande terrasse d'environ 200 m², d'un étang, d'une piscine, un cabanon de jardin. La propriété fait 1 hectare, entièrement clôturée.
L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé avec une allée entièrement gravillonnée.

- Huisseries : - Double Vitrage -
- Chauffage : - Chaudière au fioul - 12 ans - Cuve extérieur -
- Eau chaude : - Ballon électrique-
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -
- Portail : - électrique -

La maison est en très bon état, la propriété est agréable et proche de toute commodités. Disponible rapidement, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou familliale.
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Prix : 330 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 358 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446516B-HTC

 SAINTE-MAXIME (83120)

COUP DE COEUR - Au coeur d une station balnéaire réputée et dynamique, situation de 1er ordre, Cyril HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plage de 850 m², en pleine propriété.
-+ de 200 couverts
- Clientèle fidélisée,
- Forte fréquentation touristique.
- Etablissement aux normes

Budget : 1.080.000 euros honoraires d'agence vendeur.
Achat du foncier possible .
Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique et touristique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 446516

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443485B-PHG

 NANTES (44000)

La Chapelle sur Erdre (44240) ? Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre? POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 200 m². Situé dans un secteur prisé
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale nichée en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
?Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
?Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
?Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
?Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
?L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
?Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
?Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
?L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
?L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
?Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
?Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé?ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 995 000 euros
Contacter monsieur Philippe GAUGUELIN, pour une visite privée, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 444213PBN

 CAMBIEURE (11240)

11240 Belvèze du Razès, Pascal BOURBON vous propose cette maison habitable de suite, zéro travaux, au calme avec un grand garage.
Ces 183m² habitables, avec ces grande baies vitrées donnant sur la verdure, vous offre de beaux espaces de vie, salon/séjour de 54m², une cuisine lumineuse tout équipée, 5 belles chambres (14m², 14m², 12.6m², 10.05m², 10.05m²), une salle de bain et une salle d'eau.
Climatisation, chauffage central au Gaz, cheminée avec insert à bois tout pour être bien.
Au sous sol, une autre cuisine aménagée, un espace "cave à vin dégustation", un grand garage à aménager comme vous le souhaitez.
Une petite dépendance pour bricoler tranquillement. Un joli parc arboré.
Vous tomberez certainement sous le charme.
GES Lettre C avec seulement 17kgCO²/m²/an
DPE Lettre C avec seulement 113 Kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 299900 euros dont 14990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit 285000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444213PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours

(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416766CDR

 CAMPBON (44750)

Située à 5Mn de Campbon, Maison de charme en pierre Quilly d'environ120m² sur plus de 5200 m² de terrain.
Amoureux de la nature, cette maison rénovée en 2016 vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel. Mitoyenne d'un côté, en pierre de taille avec poutres apparentes et toiture en ardoise naturelle, elle offre 120m² habitables (130m² au sol), sur 3 niveaux.

RDC : entrée, buanderie, WC, salon/séjour avec poêle de masse, cuisine aménagée.
Étage 1 : 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), WC.
Étage 2 : mezzanine (bureau, TV ou coin jeux).

Fibre optique rénovation encore sous décennale (électricité, plomberie, menuiseries).

Terrain de 5200m² avec forêt et prairie Nombreux oiseaux et faune locale.
Garage 30m², dépendance 20m², avec places de stationnement.

A 13km de Savenay, 40min de Nantes, 35 min de st Nazaire.

Un bien rare, paisible et plein de potentiel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix : 289 900 euros HAI (Honoraires de 3.54% TTC charge acquéreur soit 280 000 euros net vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr