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Maison

Ref. 421776LCA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin
Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée.
St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café.

DPE et GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an

Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 440237RSCL

 GEMOZAC (17260)

Situé proche de Gémozac dans une petite commune au calme avec école primaire.
Maison d'environ 115m2 comprenant au RDC une entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une salle bains, WC.
Etage : palier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC à rénovée.
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage poêle à granulés, assainissement fosses toutes eaux de 2024 aux NORMES.
A l'extérieur : un studio neuf offrant une troisième chambre indépendante comprenant un espace de vie, une salle d'eau / WC, une buanderie.
Deux autres dépendances attenantes offres plusieurs possibilités d'agrandissement.
Un atelier de jardin avec local piscine vient compléter les dépendances.
Jardin d'environ 4005m2 dont 1700m2 environ clos et arboré offrant une terrasse, piscine clôturée de 5x10 à rénovée.
Venez visiter sans plus tarder
PRIX : 228 778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 778euros), soir 220 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440237 RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 444950LEGL

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

POUR 155 000 EUR honoraires charges vendeur
Emplacement privilégié ? Proche mer et commerces
Un bien parfaitement optimisé et prêt à exploiter
Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement refait, idéalement situé à proximité immédiate de la mer et des commodités, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre.
Description du bien
Type : Studio / T1
Stationnement : Place extérieure numérotée
L'appartement se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Un coin cabine permettant l'installation de lits superposés (optimisation de la capacité d'accueil)
Une belle salle d'eau moderne
Prestations et équipements
Appartement entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir
Chauffage électrique par radiateurs
Cumulus (production d'eau chaude)
Possibilité d'installation de climatisation
Place de parking privative
Environnement
A deux pas de la mer
Proche des commerces et commodités
Emplacement recherché et attractif
Les + du bien
? Excellent potentiel locatif
? Appartement optimisé (coin nuit supplémentaire)
? Très bon état général
? Place de parking incluse
? Situation idéale bord de mer
A retenir
Un bien clé en main, parfaitement adapté à un investissement rentable ou à une utilisation en résidence secondaire, dans un secteur dynamique et recherché.
A visiter sans tarder !

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444950 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440191RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant T2 de 39 m² Carrez avec petite terrasse de 4 m², situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambres, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle terrasse de 4 m².

vous bénéficié de combles de 9 m²

Les charges de copropriété sont de 70 euros par mois et elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif
-climatisation réversible
-double vitrage

A visiter sans tarder !!!

Budget 75 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444980JBLA

 PUGNAC (33710)

Terrain à vendre à PUGNAC - 33710 - 4724 m2 - Lots C1et C2

Constructible envisageable pour un bâtiment d'environ 850 m2.

Offre le cadre idéal pour toute activité artisanale ,de stockage ou industrielle avec accès à prévoir.

Vendu en l'état , ce terrain représente une belle opportunité d'aménagement pour un investisseur, un artisan ou une société

Prévoir tous les raccordements ( Eau, Electricité et Assainissement ).
Prévoir les aménagements extérieurs ( Voirie, Goudronnage, Clôtures ).

Prix : 213 000 euros FAI , Charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Monsieur Jean-Claude BLANC
au : 06 81 86 94 46
par email : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 980 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445213B-JVAU

 TOULOUSE (31400)

A louer, local commercial de 225 m² situé à Toulouse, bénéficiant d'une implantation rare en angle de rue, avec un linéaire de vitrine important et une exposition maximale sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

Description du local
Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour activité commerciale ou de services
Environnement Dynamique : à proximité immédiate d'enseignes de renommée internationale (restauration rapide, services, commerces de proximité), garantissant une clientèle régulière.

Flux Stratégique : au croisement d'axes majeurs, profitant d'un flux véhicule et piéton dense toute la journée.
Accessibilité : zone parfaitement desservie, facilitant l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs (voiture, transports en commun).

Conditions financières
Loyer mensuel : 3 789 euros HT/HC (soit 45 468 euros HT/an).
Charges mensuelles : 733 euros (soit 8 796 euros/an).
Dépôt de garantie : 11 367 euros (3 mois de loyer HC).
Honoraires d'agence : 9 093 euros HT, soit 20% HT du loyer annuel HC, à la charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 440273VNOE

 SAINT-AUBIN-DE-BONNEVAL (61470)

Découvrez cette maison pleine de charme au coeur de la Normandie à 7 km d'Orbec.
Un cadre champêtre qui ravira les amoureux de la nature et du calme sur un terrain de 2500 m².
Au RDC : Une cuisine aménagée avec coin repas, un séjour avec cheminée ouverte fonctionnelle et dotée d'une marmite permettant de chauffer les pièces du haut et chauffage électrique, salle de douche, WC séparé et une chambre.
A l'étage : Une chambre, et deux autres pièces en enfilades à terminer de rénover (travaux minimes).
Double vitrage, nécessite peu de travaux pour remonter le DPE.

169 000 Euros HAI
4,97 % d'honoraires agence
Soit 161000 Euros net vendeur

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445006MELA

 MEREVILLE (91660)

Idéalement située dans la commune de Méréville, cette maison familiale d'environ 125 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux écoles et aux commerces. Édifiée sur une parcelle close de 400 m² environ, cette propriété surélevée sur sous-sol total offre des volumes généreux et une distribution optimale.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse. Le double séjour, composé d'un salon et d'un espace salle à manger, dégage une atmosphère chaleureuse et cosy. Le salon profite d'un accès direct à une terrasse surélevée, idéale pour les moments de détente. La cuisine dînatoire, indépendante est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, une grande pièce palière polyvalente peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Elle dessert trois grandes chambres supplémentaires, portant le nombre total à cinq chambres, une configuration rare et idéale pour une famille nombreuse.

Le sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, se divise en plusieurs espaces : une partie garage, une chaufferie, un atelier et des zones de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin.

Une maison saine, spacieuse et parfaitement située pour une vie de famille épanouie. A visiter sans tarder.

Note sur les visuels : Certaines photographies ont été améliorées en termes de luminosité à l'aide de l'IA, afin de meiux refléter l'ambiance des pièces

Prix : 266 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445091GALM

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un secteur calme et recherché de Draguignan, à 5minutes à pieds du centre ville et de ses commerces, proches écoles.

Venez découvrir cette maison de 1957 édifiée sur un terrain plat de 550m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.

L'entrée principale de la maison se trouve actuellement à l'étage qui se compose d' un vaste séjour lumineux de 32m² avec parquet et poêle a bois une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le rez de chaussée dispose d'un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou espace de rangement, ainsi qu'un garage de 21m²

Cette maison fonctionnelle répondra aux besoins de chacun selon votre projet, que ce soit une grande maison familiale, 2 logements indépendants ou une habitation avec espace de stockage et travail pour un entrepreneur.

Prix de vente 339 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion GALTIE, au 0680451545 ou, par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion GALTIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 809886658 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436823MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Grand appartement T3 de 68 m² avec balcons et garage fermé (non électrifié) au premier étage traversant d 'un immeuble exposé sud construit en 2000 sur La Rochelle
Partie jour composée d 'un hall d 'entrée séjour et cuisine, partie nuit avec deux chambres séparées par salle de bain et wc.
Lumière, clarté, espace et volume sont présents partout à l intérieur de l 'appartement situé au premier avec ascenseur.
Piste cyclable, bus au pied de l 'immeuble, commerces et services de Port neuf proches et le dimanche, le marché de la Palice est tout à côté.
La plage de Chef de baie, la promenade de La Corniche, le célèbre stade Deflandre pour les amateurs, vous attendent.
Tous les gros travaux d entretien de l immeuble ont été réalisés, il vous restera à faire de cet appartement un petit cocon.

DPE 239GES7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436823- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 2720 euros.
Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436897MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Appartement T1 remarquable et rare : très bien situé sur La Rochelle, rénové, avec une terrasse de près de 20 m² triple exposition sans vis à vis donnant au sud et à l'ouest sur les arbres, au second et dernier étage, bien distribué, parfait pour vivre à l année ou de temps en temps.
Ce bien rare est situé dans un immeuble ancien rénové composé de trois appartements (ici 307 /1000 de l 'ensemble) parfait pour vivre La Rochelle à pied en arrivant en auto ou par le train (gare tgv a pied) : en bas de l 'immeuble, il y a du stationnement gratuit ou sur abonnement
Le prix de vente de ce bien est de 346000 euros dont 16 000 euros d'honoraires d 'agence charge acquéreur et 330000 euros prix net vendeur.
DPE218 GES8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436819MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Maison de caractère "style années 30" particulièrement bien située au calme et proche du centre ville, avec salon séjour cheminée salle à manger, cuisine aménagée équipée , trois chambres ,une quatrième d 'appoint ou bibliothèque, toilettes séparés, salle d 'eau wc, bureau, salle d 'eau d 'appoint, buanderie, alarme
sur parcelle close contenant jardin d accueil et son perron, jardin d 'agrément, parc à vélo ,stationnement auto avec chargement électrique, réserve de bois, portier.
Proche centre ville, parcs et plage à pied, bus, quartier prisé de La Genette.
Ce bien vous est proposé au prix de 695000 euros dont 33000 euros ttc d honoraires charge acquéreur et 662000 euros net vendeur
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660et 3640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 436819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436972MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Rare/ Grand terrain constructible sur La Rochelle Fetilly
Belle parcelle tout au calme, en seconde ligne, à prévoir de viabiliser sur 39 ml, en secteur Bâtiment de France.
Etude G1 réalisée.
Possibilité rare d'édifier une grande maison d habitation de plain pied, avec garage, terrasse , piscine...
Ce bien est à vendre au prix de 375000 Euros dont 15000 Euros honoraires à la charge de l 'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 360000Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :436972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439187TBR

 POITIERS (86000)

Poitiers Hypercentre - à 2 pas de Notre Dame - Appartement duplex 120m² - 3 chambres.
A deux pas des commerces et du marché. Comme une maison de ville, ce duplex entièrement rénové aux prestations haut de gamme offre 120 m² lumineux et parfaitement agencés.
Pièce de vie élégante de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, salon et salle à manger.
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Salle de bains - WC à chaque niveau

Aucuns travaux - matériaux de qualité - volumes rares sur le secteur
Un bien de caractère, idéal pour une vie tout à pied au coeur du centre historique.

Opportunité rare sur le Plateau. Plus de photos et dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 312 000 euros Honoraires : 4,07% TTC inclus charge acquéreur, soit 295 000 hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie et Patrick BROTONS,
au 0760540283 ou 06.89.51.21.66,
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie et Patrick BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439187- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437213TBR

 BIGNOUX (86800)

Sur la commune de BIGNOUX, entre Poitiers et Montamisé, maison familiale 3 Chambres + 1 bureau, grand séjour traversant, sur une grande parcelle clôturée de 1200 m2.
Pas de gros travaux à prévoir, simplement une mise à votre goût.
La maison propose au rdc :
- 1 vraie belle entrée,
- 1 espace de vie lumineux sur 50 m2 composé d'un grand séjour traversant (baie vitrée) de 38 m2 prolongé d'une belle terrasse exposée Sud, et d'1 cuisine équipée lumineuse de 12 m2,
- 1 bureau avec placard sur 10 m2,
- 1 salle d'eau,
- 1 wc séparé
Accès au garage de la maison
A l'étage un palier dessert :
- 3 grandes chambres (15, 14 et 13m2) avec placards,
- 1 salle d'eau et 1 wc séparé,
Grand sous-sol avec garage (2 voitures) avec accès direct à la maison, espace buanderie, espace atelier/stockage, cave.
Côté extérieur : jardin arboré (verger ...) avec belle vue sur la nature, entièrement clôturé - terrasse récente exposée Sud avec grand store électrique sans vis à vis - portail électrique.
A proximité (à pied) des services de la commune (école, boulangerie, médecins, infirmiers, épicerie, mairie, église, foret domaniale, etc ...), elle réunit tous les critères pour une famille.
Contactez-nous dès maintenant au 07.50.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
Prix : 254 500 euros Honoraires : 3,88 % TTC inclus charge acquéreur, soit 245 000 hors honoraires. A l'écoute de toute offre raisonnable.

DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Contactez nous au 07.60.54.02.83 ou 06.89.51.21.66
par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BROTONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948646302 Poitiers auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie et Patrick BROTONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948646302 Poitiers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439331FAPI

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Unique et recherché : propriété avec vue spectaculaire de près de 300 m2!
Idéalement placée à proximité de la plus belle plage de la presqu'île de Rhuys, venez découvrir votre future villa!
Après une rénovation totale, vous serez comblés par ses magnifiques espaces, ses 5 chambres/suites avec leur propre salle d'eau , d'un splendide séjour avec sa vue à 180 degrés sur l'océan, très lumineux, avec cheminée et patio, d'une grande cuisine, d'un espace buanderie.
Le tout sur une magnifique parcelle arborée.
Un plain-pied comme il ne s'en fait nulle part ailleurs!
Tout y est pour vivre sa plus belle vie en bord en de mer!
Plus d'informations par téléphone.

Prix : 1 700 000 euros net vendeur + 80 0000 euros honoraires charge acquéreur, soit 1 780 000 euros FAI.
Non soumis au DPE car pas de système de chauffage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .

Appartement

Ref. 434264FAPI

 VANNES (56000)

Sur une petite place, proche du port, à côté des halles et de tous les petits commerces de quartier, venez découvrir ce magnifique appartement de Type 2 situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de caractère où la façade et les menuiseries ont été totalement rénovées.
Il comprend une entrée avec placard, un salon avec belles baies vitrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, des WC, une chambre au calme.
Emplacement de premier choix! véritable coup de coeur!

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 222 600 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434264. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433991FAPI

 SARZEAU (56370)

VENTE CONFIDENTIELLE Vue Golfe

Vous serez subjuguez par le diaporama de cette propriété familiale aux volumes généreux.
Un Havre de paix de 280 m2 environ
La propriété est édifiée sur un terrain de près de 3000 m2 avec une piscine. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435432VERD

 SAINT-HONORE-LES-BAINS (58360)

Exclusivité par Véronique DEBBACHE - Rare -

Ancienne bergerie rénovée à Saint-Honoré-les-Bains Station thermale prisée
Havre de paix au coeur de la nature

Prix de vente 78000 euros ( charge vendeur)

Nichée dans un environnement d'exception, au sein de la célèbre station thermale de Saint-Honoré-les-Bains, cette ancienne bergerie entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et sérénité absolue.

Édifiée sur un magnifique terrain clos d'environ 5 000 m² (L'une des parcelle de 2000 mètres est en zone UF ( constructible ) et l'autre de 3000 mètres en zone N ( naturelle)
( naturelle )
Bordé de superbes chemins de promenade, la propriété bénéficie d'un calme total, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé où le temps semble suspendu.

Non soumis au DPE

D'une surface inférieure à 45 mètres m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle se compose
D'un salon accueillant
D'une chambre élégante avec tomette d'origine, intégrant un dressing
D'une cuisine entièrement équipée ( liste sur demande)
D'une salle de bain spacieuse et aménagée.

Un abri de jardin complète le terrain, offrant un espace pratique pour le stockage du matériel de jardinage

Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à un chauffage électrique à fluide caloporteur, complété par une climatisation réversible. La maison est entièrement isolée .
Un tubage est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.

Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable bien clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, complété par une mini-pompe de relevage.
Une parabole est également installée pour assurer une réception optimale.

Ce bien rare et confidentiel, à l'esprit maison de campagne chic, conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire, qu'un projet locatif de qualité dans une station thermale reconnue et recherchée.

Un lieu unique, empreint de charme et d'authenticité, pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens d'exception.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435432 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441771BCLO

 DOMESSIN (73330)

DOMESSIN, dans un quartier calme et agréable, très belle maison indépendante de 141, 24 m² de surface habitable, et 264,99 m² de surface totale accompagné d'un beau terrain aménagé avec piscine.
La maison se compose au rez-de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle), un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse d'où vous profiterez d'une vue sur les massifs, une chambre, une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvriez sous combles 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de jardin, se trouve un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un souplexe de 30 m² équipé d'un évier que vous pourrez aménager.
Un terrain de 2000m² entoure la maison, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine.

Cette maison est située à 5 min des commerces et un accès rapide aux échangeurs autoroutiers direction Lyon et Chambéry.

PRIX : 520 000 euros, honoraires charges vendeurs.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde BERNERD, au 0631352306 ou, par courriel à cl.bernerd@proprietes-privees.com.
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