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Maison

Ref. 452235AHUC

 HERBAULT (41190)

A vendre en exclusivité sur la commune d'Herbault, à proximité du bourg et à seulement 20 minutes de Blois, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables sur sous-sol complet, implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 1 342 m².

Construite en 1975, cette maison saine et parfaitement entretenue offre une vie de plain-pied très confortable. L'entrée avec placard dessert un lumineux séjour en L avec cheminée, ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un palier distribue un bureau idéal pour du télétravail, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces pratiques avec garage, atelier, buanderie, cave et rangements.

Une maison familiale saine, entretenue avec soin au fil des années, offrant de beaux volumes à seulement 20 minutes de Blois, à découvrir rapidement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andrea HUCHON, au 0605244490 ou, par courriel à : a.huchon@proprietes-privees.com

Prix de 210 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andrea HUCHON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452235AHUC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Andrea HUCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 272 603 Blois - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450019RICD

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

A découvrir sur la charmante commune de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette agréable maison en copropriété saura vous séduire par son environnement calme et son excellente luminosité.

Elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie convivial ouvrant sur un agréable extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de Provence. Une place de stationnement privative complète le bien.

Très bien entretenue, cette maison bénéficie de très faibles charges de copropriété, un véritable atout au quotidien.

Actuellement exploitée en gîte, elle sera vendue libre de toute location ou occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité des commodités et du charme typique de L'Isle-sur-la-Sorgue.
A SAISIR 210 000 euros HAI
DPE C 149 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 131 euros.
Richard DUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349476002 Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449457LAFA

 LE LUC (83340)

Maison en exclusivité au Luc, au coeur d'un quartier calme et recherché, dans un lotissement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison jumelée par le garage offrant un beau potentiel.

D'une configuration 3 pièces de 74m2, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour une vie quotidienne conviviale. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre après quelques travaux d'aménagement.

Une véranda de 17 m² vient compléter l'espace de vie et offre un véritable atout pour profiter de la maison en toute saison. Un garage de 17 m² est également présent avec des combles. 

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Jumelée par le garage, la maison préserve une bonne indépendance. Des travaux d'amélioration seront éventuellement à envisager, permettant de révéler tout le potentiel du bien.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en janvier 2019, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le bail court jusqu'au 1er janvier 2028.

Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet futur.

A découvrir rapidement.

Pour les Visites : Laetitia 06 99 50 61 93

Prix : 278 000 FAI. Honoraires Charge acquéreur inclus ( 4,91% soit 13000 euros) , soit 265 000 euros hors honoraires

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia FARDIN, au 0699506193 ou, par courriel à l.fardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia FARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 452920SALO

 LIMOGES (87000)

Immeuble de prestige en coeur de ville ? 7 appartements + jardin clos
Situé en plein coeur de Limoges à proximité immédiate de toutes les commodités sans nuisance, cet immeuble entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions haut de gamme et son confort moderne allié au charme de l'ancien préservé.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine équipée, salle de bains, couloir et accès à la cage d'escalier.
1er étage : 1 appartement de 3 pièces comprenant cuisine, salle de bains, dressing, WC séparés et balcon.
2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine et salle de bains.
3ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec cuisine et salle de bains, ainsi qu'un débarras.
A l'arrière, un beau jardin clos offre un espace extérieur intime et paisible, rare en centre-ville.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible performante pour un confort optimal toute l'année. La très bonne notation DPE souligne la qualité énergétique remarquable de l'immeuble.

Investissement d'exception ou résidence multiple de prestige, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer.

Prix 999 000 euros ttc honoraires à charges de l'acquéreur soit un prix hors honoraires 960 000 euros ttc

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 et 6620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448992ERWC

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison de caractère 287 m² | 5 chambres | Potentiel locatif exceptionnel

Rare sur le secteur | Nord Gironde

A deux pas de Bordeaux, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 287 m² implantée sur un terrain de 722 m², alliant espace, confort et opportunités d'investissement.

Dès l'entrée : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 51 m² et une salle à manger indépendante de 36 m² offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter en famille.

Le coin nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec tout le confort attendu, deux chambres de 18 m² et deux chambres de 14 m² de quoi accueillir une grande famille ou des projets de colocation.

Ce qui rend ce bien véritablement unique : 4 accès indépendants permettent une division aisée du bâti en plusieurs logements distincts. Une configuration rare, idéale pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine locatif ou réaliser une division en appartements sans contrainte majeure.

Maison familiale ou investissement locatif
4 entrées indépendantes | division possible
Secteur prisé Nord Gironde / Gauriaguet
Terrain de 722 m² stationnement aisé
5 chambres dont suite parentale

249 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan COUROUBLE, au 0675158725 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan COUROUBLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 102662756 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erwan COUROUBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102662756 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448042VOLL

 TOURVES (83170)

En Exclusivité Mme OLLIVE VANESSA

Vous propose a Trouves une Maison pleine de charme avec grand terrain ? Exposition plein sud

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 105 m² idéalement située dans un secteur calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son superbe terrain arboré de 1100 m², parfaitement exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

A l'intérieur, la maison propose :

Un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis

Une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale

Trois belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité

Un double garage, apportant un réel atout en termes de praticité et de rangement

PRIX 380.000 euros H.A.I

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa OLLIVE, au 0616381907 ou, par courriel à v.ollive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa OLLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848445086 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa OLLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848445086 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451355RSCL

 SAINT-THOMAS-DE-CONAC (17150)

Enorme potentiel pour cette propriété de charme situé au calme au centre d'un petit village à 15 minutes de Mirambeau et 30 minutes des premières plages.
Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation divisée en deux parties.
Première partie comprenant : une entrée sur cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires en RDC.
Seconde partie comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, couloir desservant 2 chambres.
Pour une surface total d'environ 145m2 ( possibilité de réunir les deux habitations ).
Attenant à la partie habitable : un chai de 76m2 contenant 4 citernes, une pièce aménageable d'environ 37m2, combles aménageables d'environ 160m2 (accès par échelle ).
Garage non fermé d'environ 37m2.
A l'extérieur, nombreuses dépendances non attenantes composées d'une grande dépendance en 3 parties d'environ 160m2.
Le tout sur un grand terrain non clos d'environ 3871m2 avec vue sur l'estuaire.
TRAVAUX IMPORTANT A PREVOIR ( hors toitures en excellent état ).
A visiter sans plus tarder
PRIX : 214 219 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 219 euros), soit 206 000 euros hors honoraires.
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 355RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Appartement

Ref. 446817LEGL

 TOULON (83000)

A seulement 90000 EUR honoraires charges vendeurs
**A VENDRE T1 AVEC PARKING ÉTAGE ÉLEVÉ VUE DÉGAGÉE **AVEC ASCENSEUR

Idéal investissement locatif ou premier achat !

Situé dans un secteur recherché de Toulon, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce charmant appartement T1 de 25 m², parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir.

Installé en étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct.

Les atouts du bien :

- Surface de 25 m² bien agencée
- Aucun travaux à prévoir
- Étage élevé avec ascenseur
- Vue dégagée
- Proximité commerces et transports
- Place de parking privative

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement rentable ou un pied-à-terre sur la côte varoise.

Prix : 92 000 euros

A visiter sans tarder !

DPE. D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 470 et .660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446817- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots.
Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Maison

Ref. 439097MACE

 SOURSAC (19550)

Au coeur des gorges de la Dordogne, dans le charmant village de Spontour sur la commune de Soursac en Haute Corrèze , ce chalet de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme et authenticité.
Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l'ensemble de la pièce de vie. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Bien entretenu, le chalet bénéficie d'une bonne isolation, d'une toiture saine, du raccordement à l'assainissement collectif ainsi que de la fibre.
Édifié sur un terrain de 1 782 m² avec espaces de rangement, ce bien séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de séjours ressourçants.
Prix 174 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE "D" GES "B" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARCHAND, au 0629051978 ou, par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline MARCHAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451516CHON

 CROISSY-SUR-SEINE (78290)

A vendre, en plein centre-ville de Croissy-sur-Seine, au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et très bien gérée, découvrez ce T4 compact de 75 m², situé au dernier étage, avec balcon et vue dégagée.

L'appartement offre aujourd'hui une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à un puits de lumière et une verrière qui apporte du caractère à l'espace. Selon vos envies, ce coin peut facilement devenir un véritable espace salle à manger, ou permettre de repenser l'appartement en grand T3 avec double séjour, pour créer une pièce de vie plus généreuse.

C'est tout l'intérêt de ce bien : il est clé en mains, confortable, soigné, prêt à vivre? tout en restant capable d'évoluer avec vos projets et vos envies.

L'espace nuit est particulièrement bien pensé. Il se compose d'un premier coin nuit indépendant, avec une chambre bénéficiant de sa salle d'eau attenante, idéal pour créer une suite parentale, accueillir de la famille ou offrir un espace plus autonome à un adolescent.

De l'autre côté, deux autres chambres permettent de répondre aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'enfant. Une seconde salle d'eau, aux normes PMR, avec baignoire, double vasque et rangements, complète l'ensemble.

La pièce buanderie/rangements apporte un confort rare dans ce type de surface : elle permet de conserver un intérieur ordonné, de placer facilement la machine à laver et le sèche linge, de ranger les équipements du quotidien sans encombrer les chambres ni la pièce de vie.

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché : centre-ville vivant et convivial, commerces accessibles à pied, proximité des écoles, des infrastructures sportives et des bords de Seine pour les balades du quotidien.

Une cave et un double parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous : Doriane Delahaie 06 86 99 98 74 et Christopher Honoré 06 51 43 26 26.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au 0651432626 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 2560 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449138DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 630 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452111MEIA

 CARNOULES (83660)

Découvrez cette villa T6 individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 fonctionnelle avec piscine et terrasse

**Caractéristiques :**
Salon/Salle à manger/Cuisine
Suite parentale dont dressing et salle d'eau
3 chambres
Salle d'eau avec toilettes
Buanderie
Cellier
Toilettes

Les + :
Maison individuelle récente
Pas de vis à vis
Fonctionnelle

Proche commerces, commodités et écoles.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : GES :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2300 euros indexée à l'année 2006.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 et 0616386784 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 452111 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 452751ACHB

 MOLIETS-ET-MAA (40660)

Exclusivité_ Terrain Constructible viabilisé de 1111m² à Moliets et MAA.

Vous cherchez à construire votre maison à Moliets et Maa?

Je vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 1111m² situé dans un quartier très recherché, avec un accès direct aux pistes cyclables, à l'abri des nuisances et à quelques minutes des plages et du Golf.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré!

Au prix de 329000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au 0684013392 ou, par courriel à a.chouquet-bernadet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .

Maison

Ref. 451881ERIG

 MOURIES (13890)

ERIC GIANNETTI vous propose au coeur des Alpilles, dans le très recherché village de Mouriès, cette propriété rare et qui est bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable art de vivre tourné vers l'autonomie, la nature et le confort durable.

Implantée sur plus d'un hectare de terrain paysager et arboré, cette propriété de 197 m² offre un environnement préservé, intime et particulièrement agréable, propice à une vie en lien avec la terre, la végétation le bien être et les économies d'énergies

La maison principale comprend 5 pièces dont 3chambres, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ouverte sur la nature. Un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante.

Mais la véritable singularité du bien réside dans son potentiel d'autonomie énergétique et vivrière.

Pensée pour conjuguer confort moderne et sobriété énergétique, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants :

panneaux solaires installés en 2023 (9 kW),
pompe à chaleur,
plancher chauffant et rafraîchissant basse température,
excellente isolation.

L'ensemble permet une consommation énergétique particulièrement maîtrisée (DPE classe B) et ouvre la voie vers une quasi-autonomie énergétique.

A cela s'ajoutent des ressources extrêmement rares :

un forage,
une source naturelle assurant un apport en eau continu,
plus d'un hectare de terrain exploitable.

La propriété permet ainsi d'envisager un véritable projet d'autonomie globale : grand potager nourricier, verger, cultures vivrières, élevage familial ou mode de vie résilient en harmonie avec la nature.

Le terrain accueille déjà différentes essences fruitières et végétales : vigne, mûriers, figuier, abricotier, amandier?

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :

jardin paysager remarquable,
piscine et bain de soleil,
terrain de basket,
terrain de pétanque,
deux dépendances de type chalets bois aménagées en salle de sport.

Superbe entrée avec portail électrique et système de surveillance par caméra, la propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, nature préservée et indépendance.

Un bien singulier dans les Alpilles, destiné à ceux qui recherchent autant une maison qu'un véritable projet de vie.

Prix de vente : 795 000 euros honoraires agence inclus.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450297METP

 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE (16120)

Une habitation dans une quartier calme, très bien entretenue, un jardin à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage.
Les panneaux solaires sont un atout indéniable, pour l'électricité et le chauffage de cette habitation, un appartement en rez de chaussée peut être réservé pour des personnes âgées, ou des adolescents.
L'accès au garage et au parking est goudronné.
Cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, piscine, gare vers Angoulême, ou la côte, proximité de la N10 (Bordeaux- Paris), N141 (Cognac La Rochelle, Limoges)

Prix net vendeur: 220 000 euros honoraires : 6 % soit 13 200 euros, soit prix achat charge acquéreur 233 200 euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MÉTIFET, au 0638613041 ou, par courriel à ph.metifet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MÉTIFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 ANGOULÊME auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe MÉTIFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 ANGOULÊME - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436897MAPG

 LA ROCHELLE (17000)

Appartement T1 remarquable et rare : très bien situé dans le secteur historique, rénové, avec une terrasse de près de 20 m² triple exposition sans vis à vis donnant sur les arbres, au second et dernier étage, bien distribué, parfait pour vivre à l année ou de temps en temps sur La Rochelle.
Ce bien est situé dans un immeuble ancien rénové composé de trois appartements (ici 307 /1000 de l 'ensemble) parfait pour vivre à pied en arrivant en auto ou par le train (gare tgv) : en bas de l 'immeuble, il y a du stationnement gratuit ou sur abonnement
A vous, le vieux port, le centre ville, les animations, la plage...
Le prix de vente de ce bien est de 346000 euros dont 16 000 euros d'honoraires d 'agence charge acquéreur et 330000 euros prix net vendeur.
DPE218 GES8Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Paule GUILLEMET, au 0615206980 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Paule GUILLEMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435336ELOM

 FAYENCE (83440)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

DES TRAVAUX SONT A PREVOIR mais le potentiel est immense pour redonner tout son charme à cette maison au cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer

A vendre à Fayence, charmante maison des années 1980 de 123 m² avec T3 sur un terrain arboré de 2000 m².
Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, vous découvrirez en rez-de-chaussée la partie principale de 123m² composée d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35m² avec une vue sur le village, une spacieuse cuisine indépendante, 3 chambres (dont 1 en enfilade), une salle de bain, un WC et une agréable véranda de 19m² pour profiter des beaux jours même en hiver.
Le rez-de-jardin abrite un appartement de 62m² , accessible par l'intérieur et l'extérieur, avec 2 chambres, un espace de vie, une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir famille et amis. Un garage de 32m², une cave et un atelier de 26m² complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous serez séduit par le grand terrain arboré de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Portail électrique pour un accès sécurisé.

DPE : C GES : A

"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PRIX : 380 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2190 euros ET 31010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435336. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .

Appartement

Ref. 433574MMIC

 ANNECY (74000)

Duplex de charme au coeur d'Annecy - vue sur château

Idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, à deux pas du lac et de la place Sainte-Claire, ce superbe duplex niché au 3? étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un WC séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château.

Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme.

Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Surface :

66 m² loi Carrez

79 m² au sol

Emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien.

A visiter sans tarder.

Prix 359000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433574. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36-47 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449301SAJA

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Description du bien + localisation:

Maison familiale avec piscine, grands volumes et fort potentiel aux Abrets

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes avec un vrai potentiel d'aménagement ? ce bien pourrait être une très belle opportunité.

Construite en 1994 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou même une réflexion autour d'un espace indépendant à aménager.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec revêtement en granit.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, climatisation et vue dégagée sur la piscine.

Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 50 m², de 2 salles de bains, de 2 espaces bureau, d'un chauffage au sol, de murs en brique, d'un double garage et de belles prestations générales.

A l'extérieur, le terrain de 4 900 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine 10 x 5, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le vrai plus : la possibilité d'aménager une dépendance selon vos projets : espace indépendant, logement pour famille, activité professionnelle, location longue durée ou location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une belle opportunité à saisir : le prix peut être ouvert à la négociation pour un projet sérieux.

Environnement très calme;
Aucun vis-à-vis;
200 m² habitables;
Terrain de 4 900 m²;
Piscine 10 x 5;
4 chambres;
Suite parentale avec balcon et climatisation;
Grande salle de jeux;
Double garage;
Fort potentiel d'aménagement.

Prix: 449000 euros + 6% d'honoraires acheteur soit un net FAI de 469164 £

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 442 euros et 4 658 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine JACQUEMIER, au 0778651043 ou, par courriel à sa.jacquemier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine JACQUEMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 988 450 458 RSAC Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine JACQUEMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 450 458 RSAC Grenoble - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452571DORM

 MONTELIMAR (26200)

Dans une copropriété, découvrez cet appartement de 77 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC et d'une loggia. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'une terrasse ainsi que d'une cave.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, apportant confort et économies d'énergie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien à votre goût.
Des places de stationnement au pied de l'immeuble mais possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal pour résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder !

Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595 et 2159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 168 lots - dont 56 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr