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Appartement

Ref. 450512LOSC

 GRANVILLE (50400)

Appartement 2 pièces d'environ 42m² - Hyper centre de Granville

Découvrez ce bien rare par son emplacement idéal, offrant une qualité de vie privilégiée au plein coeur de Granville. Il se compose comme suit :

Un salon/séjour d'environ 24 m², une cuisine, une chambre d'environ 12m² donnant sur une cour commune, une salle d'eau et un wc.

Une cave d'environ 5 m² complète ce bien.

DPE : F (335,5), GES : C (13)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 116 500 euros HAI. Inclus 6500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 110 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 610 euros.
Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449082GCAR

 FONDETTES (37230)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, maison de ville datant du début du XIXe siècle présentant :
Au rez-de-chaussée, Un salon de presque 40 m² avec poêle à bois, une cuisine / Salle à manger de 20 m² avec cheminée en pierre, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un placard de rangement.

A l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de deux véhicules. Elle donne également accès à trois belles caves, dont une cave voûtée en pierre.

Proximité immédiate écoles et commerces. Accès rapide au centre de Tours (4 km), pistes cyclables, lignes de bus et nouvelle gare de Fondettes à proximité.

Bien vendu 297000 EUR Honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geraldine CARMINATI, au 0663459536 ou, par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449574GCAR

 JOUE-LES-TOURS (37300)

A VENDRE 37300 Joué les Tours Appartement 4 pièces 69 m2/ balcon / cave dans une résidence sécurisée avec gardien.
Centre ville, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, installations sportives et transports. bus 150 m et tram à 600 m, Accès rapide rocade et autoroute.

l'entrée avec placard et coin buanderie dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 18 m², exposé sud-ouest.
Ce bien dispose également de trois chambres avec placards, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un salle d'eau indépendante et WC également indépendants.
Au sous sol, une cave de 12 m² complète cet ensemble.

Consommation énergétique : C: 166 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 24 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 973 euros et 1317 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 150 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 449574 GCAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine CARMINATI, au 0663459536 ou,
par courriel à g.carminati@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine CARMINATI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 345 lots.

Charges annuelles : 3025.88 euros.

Local commercial

Ref. 446695B-FDUR

 CANNES (06400)

CANNES - POINTE CROISETTE
FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE et ESTHÉTIQUE - 78 m²
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Fabien DURAND vous propose ce très beau salon de coiffure idéalement situé dans le secteur recherché de la Pointe Croisette à Cannes, au coeur d'un environnement CSP+ bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et qualitative.
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Exploitée depuis plus de 40 ans, cette affaire saine et reconnue dispose d'une clientèle locale régulière ainsi que d'une excellente réputation.
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Le local développe environ 78 m² parfaitement agencés comprenant :
-un espace coiffure principal,
- une cabine indépendante pouvant accueillir une activité esthétique, onglerie, soins, massage ou activité complémentaire,
- un espace cuisine / laboratoire,
- un WC,
- une douche.
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Le salon est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Outil de travail clé en main, idéal pour une reprise immédiate.
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Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 01/04/2018 durée 9 ans, jusqu'en 30/03/27
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Le bail autorise une activité de salon de coiffure et esthétique ainsi que tous commerces ou activités commerciales et/ou industrielles ne générant pas de nuisances.
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Conditions locatives :
-Loyer actuel : 1 500 euros HT / mois (hors charges)
- Taxe foncière à la charge du bailleur
- Local ne dépendant pas d'une copropriété
- Parking facile à proximité
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Le propriétaire des murs possède également l'intégralité de l'immeuble, permettant des échanges directs, simples et généralement très fluides dans la gestion quotidienne.
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- Quartier recherché
- Clientèle installée
- Bilans à jour
- Faibles charges fixes
- Aucun investissement à prévoir
- Activité immédiatement exploitable
- Potentiel de développement esthétique / bien-être
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Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier échange.
Prix de vente : 140 000 euros FAI
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447322MELA

 PITHIVIERS (45300)

A 25 mn d'ETAMPES environ,
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pithiviers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de tous les commerces, services et écoles à pied. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à gestion bénévole, il offre un cadre de vie calme et chaleureux.

Un intérieur lumineux au cachet préservé
D'une surface au sol d'environ 86 m² (65,40 m² loi Carrez), l'appartement séduit par ses volumes et son authenticité. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, met en avant le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit et sanitaires
Le dégagement dessert deux grandes chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La salle de bains est particulièrement fonctionnelle, proposant à la fois une baignoire et une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Annexes et rangements exceptionnels
Côté extérieurs et dépendances, ce bien dispose d'atouts rares en centre-ville :

L'accès à une cour commune au sein de la copropriété.

Un local privatif idéal pour le stockage de vélos ou matériel divers.

Une seconde petite dépendance supplémentaire.

La gestion bénévole de la copropriété permet de bénéficier de charges particulièrement faibles

Un appartement "coup de coeur", parfaitement entretenu, alliant le confort moderne au charme de l'ancien. A visiter sans tarder.
PRIX : 88 900 euros honoraires charge vendeur
DPE : G
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 700 euros.
Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447234MELA

 MAROLLES-EN-HUREPOIX (91630)

A quelques minutes de BRETIGNY SUR ORGES, à 7 mn de marolles en hurepoix : à Avrainville 91

Située dans un environnement préservé, à l'abri de tout regard, cette demeure contemporaine offre une qualité de vie rare. Alliant volumes spectaculaires et performances énergétiques de premier ordre, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans faire de concession sur le confort.

Une pièce de vie monumentale de 92 m²
Le coeur de la maison : une pièce de vie magistrale baignée de lumière naturelle. Cet espace comprend un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine avec îlot central, équipée pour la convivialité. Les larges baies vitrées effacent la limite entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 130 m² surplombant le jardin.

Le confort de plain-pied
Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie fluide et pratique. Il propose une chambre spacieuse avec son grand dressing privatif parfaitement aménagé, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec sanitaires. Une seconde chambre de 19 m², pouvant également servir de bureau idéal pour le télétravail , complète ce niveau.

Espace nuit et mezzanine
A l'étage, une passerelle en mezzanine surplombe le séjour, soulignant l'architecture moderne de la maison. Elle distribue trois belles chambres lumineuses dotées de rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un sous-sol total aux multiples potentiels
Le sous-sol semi-enterré est un atout majeur. Outre un triple garage et un atelier, il offre des espaces modulables selon vos besoins : salle de fitness, salle de cinéma ou même la création d'un appartement indépendant.

Prestations techniques et confort
Aucun investissement n'est à prévoir. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique parfait en toute saison.

Un jardin paysager de 3 000 m² entoure la propriété, offrant un véritable parc privé pour une vie en totale harmonie avec la nature. Une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs les plus exigeants.

Prix de vente : 695 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021, 2022 Et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440144MELA

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

Proche de Mereville et environ 18 mn d'ETAMPES, une dizaine de minutes de bazoches
Dans un village du Loiret avec commerces et écoles,

Venez visiter cette maison en pierre d'environ 80m² de surface habitable
Au rdc une entrée, un séjour de 22 m² avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier desservant une première chambre de 12.8m², une seconde chambre de 13m2 menant à une troisième pièce en enfilade de 8,8 m² (parfait pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un bureau pour le télétravail). Vous disposez également d'un WC indépendant.
Egalement un grand grenier aménageable pour booster la surface habitable.
+ une cave, double vitrage, volets roulants electrique
Pour les extérieurs, atelier, dépendances, grange

Le tout sur une surface de 425m²

Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse et optimiser son agencement selon vos besoins.

Prix : 162 900 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE : G - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 euroset 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G et F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450285MELA

 MEREVILLE (91660)

A 5 minutes de Sermaises (45) et 10 minutes environ de Méréville

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'équipements récents. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

UN INTÉRIEUR COSY ET FONCTIONNEL :

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :

Une entrée accueillante.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Une salle à manger conviviale pour vos repas de famille.
Un salon cosy pour vos moments de détente.
Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Accès direct à une cave idéale pour le stockage.

Au 1er étage (L'espace enfants et loisirs) :
Une très belle pièce palière lumineuse, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque.
3 chambres supplémentaires spacieuses.
Une salle de bains avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, volets roulants, portail électrique et un système de pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Édifiée sur une parcelle close d'environ 580 m², la propriété propose :

Une cour et un agréable jardinet pour profiter des beaux jours sans contraintes majeures d'entretien.

Des dépendances, un atelier pour le bricolage et un garage.

PRIX : 199 900 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449017MELA

 SACLAS (91690)

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION ? VALLÉE DE LA JUINE
Un havre de paix entre Saclas et Méréville

Vous rêvez d'un projet de vie unique, d'une propriété pour accueillir plusieurs générations ou d'une activité de gîte/maison d'hôtes ? Venez découvrir ce domaine niché dans un cadre verdoyant et privilégié.

- LA MAISON PRINCIPALE (Env. 206 m² au sol) : Charme de la pierre et volumes.
Cette bâtisse de caractère offre un potentiel remarquable. Un rafraîchissement déco vous permettra de révéler toute sa splendeur.
Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale avec poêle, une cuisine indépendante, un grand double séjour lumineux et un WC indépendant.
1er étage : Un espace parental avec chambre et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres, dont une ouvrant sur une terrasse privative.

Combles : Entièrement aménagés en suite, comprenant une chambre spacieuse, sa salle d'eau et son WC.

LA SECONDE MAISON (Env. 100 m²) :
Parfaite pour une maison d'amis, un bureau ou un revenu locatif, travaux à prévoir
Espace séjour/salle à manger, coin cuisine à réaménager, pièce d'eau.
A l'étage : Deux chambres

LES EXTÉRIEURS : Un cadre bucolique unique.
Édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 6 600 m², le domaine propose :
Une piscine pour vos futurs étés.
Un garage indépendant.
Une cave

Cette propriété offre Un environnement calme et préservé au coeur de la Vallée de la Juine, Le cachet authentique de la pierre et la modularité entre les deux habitations.
Le terrain exceptionnel de 6 600 m².

Prix de vente : 499 000 euros honoraire inclus charge vendeur

DPE F
GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7000 euros et 9530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451530VILJ

 MORIEUX (22400)

Jérôme Vilatte votre conseiller Propriétés Privées vous propose de venir découvrir votre prochaine maison.
Dans un cadre bucolique, avec des arbres fruitiers, des chevaux qui pâture, une vue dégagée et un calme perturbé par le chant des oiseaux.
La maison implantée sur un terrain dont vous pourrez choisir la contenance selon vos besoins jusqu'à plus d'un hectare est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Situé à 2 km de la plage et proche du bourg et de ces commodités.
La propriété dispose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, menant à une véranda orientée sud-ouest. une vie de plain-pied avec sur ce même niveau une chambre, une salle d'eau, un W.C. et une lingerie.
A l'étage, un bel espace nuit supplémentaire, avec 3 chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant.
Le tout posé sur un sous-sol total, avec une douche et des éléments de cuisine.
Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Prix de vente 312 000 euros (honoraires charge vendeur)

Une visite ou des informations, demandez Jérôme au 06 87 83 52 45

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VILATTE, au 0687835245 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VILATTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449160FRAD

 HONFLEUR (14600)

exceptionnel aux centre ville de Beuzeville A 10 MN de honfleur Maison de 86M2 sur un terrain de 1000 m2 comprenant au raz chaussée cuisine ,salon avec cheminée , séjour wc a l étage trois chambres une salle de bain wc. 149000euros charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DARGENCOURT, au 0630105065 ou, par courriel à fr.dargencourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DARGENCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538784422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :449160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DARGENCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538784422 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435440FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Découvrez ce joli confortable et spacieux studio de 35 m² idéalement situé à deux pas de la place Léon Blum et de la mairie du 11ème arrondissement

Traversant sur rue et cour, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et permet une aération optimale avec des fenêtres oscillo-battantes du coté NO y compris dans la salle d'eau et une grande baie vitrée du coté Sud

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec un grand placard de rangement desservant une salle de bains avec WC.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon, offrant un véritable espace extérieur.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un confort optimal.

Le studio est doté d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'espace

Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Une opportunité rare dans un secteur très prisé

DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI : 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435440- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 2536 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448278AUDE

 RUMILLY (74150)

Située à la sortie de Rumilly , direction Bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets.
Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau.
A l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver.
Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m².
Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants.
PRIX : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DELAHAYE, au 0650380688 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DELAHAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437313VBRU

 HOURTIN (33990)

A Hourtin, au coeur du Médoc, découvrez cette agréable maison en bois construite en 2013, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces du bourg, à 2,5 km du lac d'Hourtin et à moins de 15 km des plages océanes, elle offre un cadre de vie recherché entre nature et océan.

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et facile à vivre au quotidien.

En bon état général, elle permet une installation immédiate sans travaux importants. Le chauffage électrique et la construction bois offrent un habitat confortable et chaleureux toute l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², avec peu de vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter du calme environnant. Une terrasse complète l'ensemble pour les repas et soirées en extérieur.

Une dépendance permet également de stocker matériel de jardin, vélos ou équipements de loisirs.

Un bien rare sur le secteur, libre immédiatement, parfait pour une vie à l'année comme pour profiter pleinement du cadre privilégié d'Hourtin.

Prix de vente 298000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437313 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451667AVIN

 UZES (30700)

A seulement 5 km d'Uzès, au coeur d'un village prisé avec commerces à pied, découvrez cette charmante maison en pierre récemment rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce voûtée pleine de caractère avec travertin au sol, pouvant accueillir un élégant salon ou une belle chambre avec salle d'eau attenante.
Au premier étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Enfin, au dernier niveau, une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du charme de la vie de village.
Un bien rare, alliant authenticité, confort et art de vivre à proximité immédiate d'Uzès.
PRIX : 339 000 euros
DPE C(142)/A (5) GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438671GMAG

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

EN EXCUSIVITE ,Maison de 126 m 2 sur trois niveaux
Pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement.
Six chambres vous accueillent sur les deux étages.
Au RDC :garage sur près de 80 m 2 en deux parties
Au premier niveau :
Cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée,
Deux chambres un WC , une douche plus un couloir desservant cet étage.
Au deuxième niveau :
Quatre chambres, un WC, une salle de bain.
Accès grenier par un escalier mécanique
Volets roulants sur tout le premier étage
Le plus Un PUITS de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager.
Pignons refaits à neuf sur les deux côtés,
Un bien d'exception , de qualité et sans aucun travaux
à envisager,
Toutes commodités à proximité

Date de réalisation du Diagnostic :09/09/2025
Consommation Energétique :183 kWh/m2/an . Classe D
Emission de gaz à effet de serre :6/m2/an . Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 183 000 euros FAI . Honoraires :7,5 % inclus, charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415964GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 413452LEAR

 MENSIGNAC (24350)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici?

Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Cette villa aux volumes généreux offre une distribution idéale pour accueillir famille et amis : une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une agréable pièce de réception.

Aujourd'hui aménagée de manière intelligente, la maison propose deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute intimité, loger une personne à charge ou encore développer une activité de location saisonnière.

Selon vos besoins, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale et redevenir une spacieuse maison familiale avec cinq chambres.

L'ensemble s'implante sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos, offrant un bel équilibre entre espace et intimité.

A l'extérieur, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin au fil des années. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil. La piscine traditionnelle (9 x 4,5 m) promet quant à elle de beaux instants de détente durant les beaux jours.

Ici, tout est réuni pour savourer un quotidien au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.

Située sur la commune de Mensignac, entre Tocane-Saint-Apre et Marsac-sur-l'Isle, à seulement 7 minutes des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE: C
GES : B
Taxe foncière: 1128 euros/ an
Prix: 271 000 euros FAI

Pour plus d'informations et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413452LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447523LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

Aux portes de Périgueux (24000), sur la commune recherchée de Champcevinel (24750), venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie paisible à deux pas de la ville.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère douce et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger et une cuisine, pensés pour partager des moments du quotidien en toute simplicité. La salle à manger, aménagée dans une extension baignée de lumière, apporte un véritable supplément d'âme à l'ensemble.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ? parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? ainsi que d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée par des artisans.

En rez-de-jardin, plusieurs espaces de rangement ont été aménagés pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée et pratique.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre un cadre verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments en famille ou entre amis. Une terrasse reste à finaliser selon vos envies, pour créer un véritable espace de vie extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble, permettant de stationner un véhicule à l'abri.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

DPE D
GES D
Taxe foncière: 834 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447523LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447210FPOU

 HOUDAN (78550)

Exclusivité Houdan / Sur la commune de Maulette, maison de ville en duplex en parfait état de 61 m2 au sol ( 46,50 m2 loi Carrez ) située dans une résidence de standing sécurisée. Elle se compose au rdc : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace cellier / buanderie. A l'étage : chambre avec placard intégré, salle de douche, wc séparé. Combles aménagées en pièce / bureau.
Un jardinet privatif et une place de stationnement extérieure complètent le bien.
Idéalement située avec toutes commodités à pied ( commerces, hôpital, gare...).
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 189 / GES : B 7
Consommation énergétique annuelle estimée entre 860 et 1210 euros euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 200.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418739B-BOP

 CHATEAUROUX (36000)

CHÂTEAUROUX 36000 : FONDS DE COMMERCE HÔTEL ** PROCHE ZONE COMMERCIALE, AXE PASSANT ET AUTOROUTE

Pierre BORIE vous propose cet Hôtel avec Bar, petit déjeuner, diner pour la clientèle et salle de réception de 100 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute A20, de grandes entreprises, d'une zone commerciale avec restaurants.

Hôtel ** proposant 49 chambres dont 32 climatisées, accès et chambres PMR, normes sécurité à jour.

Chambres variées avec literie très récente.

Tenu par la même personne depuis près de 10 ans, la clientèle (professionnels et particuliers) est fidélisée et régulière.
L'hôtel attire également des gens de passages sur leur trajet de vacances sur les périodes concernées.
L'accueil est très apprécié d'après les avis et les notes générales sont très bonnes.
4 personnes : la gérante, son mari et 2 employés.

Chiffre d'affaires : 290.000 euros

Bail 3/6/9 en cours, Loyer : 4.500 euros/mois

Cession du fonds de commerce à 279.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 383085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 .

Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .