Toutes nos annonces immobilières

Appartement

Ref. 449872CHGA

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez ce charmant appartement F2 , non meublé, situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien non meublé est complété par un garage privatif et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une personne seule ou un couple.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
loyer : 750 euros par mois charges comprises dont 75 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 675 euros - Honoraires à la charge du locataire : 611 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail 470 euros - Etat des lieux 141 euros TTC) ".

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LOYER 750 euros CC - soit 675 euros HC et 75 de provisions pour charges.
Frais à la charge du locataire : 611 euros Frais à la charge du bailleur : 611 euros

Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441596SALO

 CONDAT-SUR-VIENNE (87920)

Propriété exceptionnelle aux portes de Limoges
Propriété d'Exception Villa 7 Chambres avec Prestations Haut de Gamme

Dans un environnement au calme absolu, découvrez cette somptueuse villa contemporaine aux volumes spectaculaires et aux prestations premium.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses superbes expositions. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, élégance et convivialité.

Caractéristiques principales :

7 chambres spacieuses, idéales pour grande famille ou réception

Séjour de 100 m² avec espace de vie ouvert

Cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre et électroménager premium

Dressing aménagé

Cellier fonctionnel

Garage de 120 m² (idéal collectionneur ou artisan)

Confort et Technologie :

Chauffage par géothermie (économique et écologique)

Climatisation gainable réversible dans toute la maison

Système domotique complet

Portail motorisé

Volets roulants automatiques
Extérieurs exceptionnels :

Très grand terrain paysagé

Piscine

Deux vastes terrasses aux belles expositions

Robot tondeuse inclus

Environnement verdoyant et paisible
Un bien rare sur le marché

Cette propriété réunit prestige, modernité, performance énergétique et confort absolu, dans un cadre privilégié.

Dossier complet et visite sur demande.
Prix : 719 000 euros FAI honoraires vendeurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1078 euros et 1458 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450779SALO

 LIMOGES (87000)

Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement type F2 refait entièrement à neuf se composant , d'une entrée , d'un wc indépendant, une grande cuisine fermée , un salon séjour avec parquet massif , une chambre et une salle d'eau.
Des menuiseries en double vitrage avec volets roulants viennent d'être installés.
L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur et à proximité immédiate du nouveau siège Crédit Agricole.
Tout peut se faire à pied et le stationnement est gratuit.
Le réseau de chaleur est en cours de raccordement.
Faibles charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude , le chauffage et l'entretient des communs (environ 115 euros /mois)
Deux caves complètent cet appartement.
L'immeuble est très bien entretenue et pratique de part sa situation (bus , commerces ,centre ville à proximité immédiate)
Accès zone nord ou zone sud de Limoges en 5 minutes.
Très bonne rentabilité pour investisseurs
L'appartement peut être vendu entièrement meublé (tout est neuf)

3 LOTS SUR 86 LOTS
Aucune action en cours au niveau de la copropriété

Prix TTC 89 000 euros honoraires charges vendeurs

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah LOURO, au 0689155814 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah LOURO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500923701 SAINTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 156 euros.
Sarah LOURO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500923701 SAINTES - .

Maison

Ref. 440696LEGL

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A 940000EUR dans un environnement privilégié de La Seyne-sur-Mer, cette somptueuse maison individuelle de 262 m² vous offre un cadre de vie rare, entre mer et montagnes, avec une vue spectaculaire et totalement dégagée.
Une propriété aux volumes exceptionnels
Développée sur 9 pièces, elle propose :
5 chambres spacieuses
Un immense dressing
Un grand double séjour lumineux
Une cuisine fermée avec passe-plat
Plusieurs terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
Une configuration idéale pour grande famille, résidence secondaire ou projet locatif
Une distribution intelligente et indépendante
La maison est organisée de manière à offrir trois espaces de vie distincts :
En rez-de-chaussée : Deux grands appartements totalement indépendants (droite et gauche), chacun disposant de sa terrasse :
L'un bénéficie d'une belle terrasse de 11 m²
L'autre d'une terrasse ouverte très agréable
A l'étage : Un vaste espace comprenant :
3 chambres
Un grand double séjour baigné de lumière
Une cuisine fermée avec passe-plat
Une terrasse supplémentaire avec vue imprenable
Un escalier indépendant sur le côté de la maison permet d'accéder à l'étage, garantissant une séparation parfaite des espaces.
Idéal pour recevoir famille et amis, créer un rendement locatif ou envisager un projet intergénérationnel.
Un extérieur rare et privilégié
Le terrain est vaste et généreux, offrant de multiples possibilités :
Superbe piscine ouverte
Possibilité d'aménager une cuisine d'été / pool house
Stationnement exceptionnel : 6 à 7 véhicules (voire davantage)
Environnement calme et dégagé
Un véritable havre de paix où intimité et panorama s'accordent parfaitement.
Performance énergétique remarquable
La maison bénéficie d'un excellent classement DPE en B, garantissant confort thermique et efficacité énergétique ? un atout majeur pour une propriété de cette superficie.
Une opportunité rare sur le secteur
Volumes, modularité, vue mer panoramique, potentiel locatif, grand terrain, piscine, stationnement?
Cette propriété réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1830 et ...2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439989NOEL

 BELIN-BELIET (33830)

Idéalement située, dans le centre de Belin-Béliet, au calme et à proximité des commerces (à pieds).
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 2008, entièrement rénovée, sur un terrain de 130m² comprenant 2 jardins avec double exposition.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un WC indépendant avec placard. Une belle pièce de vie de 38 m² comprenant un salon convivial, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte, offrant un espace moderne et chaleureux pour recevoir.
Le tout donnant sur un jardinet avec terrasse couverte de 12m² et cuisine d'été afin de profiter des beaux jours.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Confort et équipements:
Pompe à chaleur avec climatisation
VMC double flux
L'extérieur: entièrement clos, point d'eau et électrique, cabanon pour rangement et stockage. La maison est construite sur vide sanitaire.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien alliant confort moderne et praticité, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie LANDAIS, au 0674634375 ou, par courriel à n.landais@proprietes-privees.com.

Prix: 219500 euros HAI dont 4,52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 210000 euros
DPE C (140) et GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1270 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie LANDAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450106SDUC

 CAPENDU (11700)

CAPENDU VILLAGE TOUTES COMMODITES A 10 MN DE CARCASSONNE.
SEJOUR / CUISINE 50 M² , 5 CHAMBRES 2 SALLES DE BAIN , DRESSING , BUANDERIE , GARAGE , POSSIBILITE DE SEPARRER LA MAISON EN 2 APPARTEMENTS SANS TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES.
http://site-mandat.com/avendre-capendu-53f8a7ee-0ece-4c19-b184-4d718b042efb

Implantée dans le joli village de Capendu où l'on dispose de toutes les commodités , je vous propose cette incroyable demeure en pierre où la rénovation n'a rien laissé au hasard .
Dès l'entrée le ton est donné : volumes , matériaux de qualité omniprésents qui créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée.

- LE REZ DE CHAUSSEE s'organise autour d'un vaste séjour , donnant sur l'espace extérieur , avec sa cuisine ouverte entièrement équipée , son arrière cuisine ainsi que des toilettes .
- LE SALON de 32 m² donne également accès à l'extérieur.
Nous disposons dans le prolongement du salon d'une pièce à destination de dressing ou autre convenance ainsi qu'à des toilettes avec lave-mains

- AU 1er ET DERNIER NIVEAU nous découvrons l'espace nuit et ses magnifiques volumes avec des hauteurs sous plafonds de plus de 4 mètres et où certaines pièces disposent de velux électriques , un confort supplémentaire très appréciable .

- 5 chambres de 18-16-15-11-11 m²
- salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes 8 m²
- salle d'eau et toilettes .

Fenêtres double vitrage de belle qualité avec moustiquaires.
Places de parking privées devant la maison , garage .
Je vous invite à découvrir cette perle rare qui séduira les plus exigeants.
SON PRIX : 249 000 euros honoraires charge vendeur soit moins de 1500 euros le m² !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra DUCOURTIOUX, au 0656673723 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra DUCOURTIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-

Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447991GEME

 LE PONTET (84130)

Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville, cette spacieuse villa de 8 pièces séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien modulable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace de vie convivial tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend deux chambres, dont une grande suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau (douche et double vasque). Ces deux chambres sont équipées de climatisation réversible. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres aux surfaces généreuses, dont deux disposent de la climatisation réversible (les autres chambres sont déjà prêtes à être équipées). Vous y trouverez également un second WC, ainsi qu'une pièce de 5 m² prévue pour une salle d'eau, avec toutes les arrivées en place.
Une buanderie de 8 m² complète cet étage et peut facilement être transformée en seconde salle de bain, les arrivées nécessaires étant déjà prévues. Une jolie terrasse exposée plein sud vient parfaire cet espace, idéale pour profiter du soleil.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules, ainsi que d'un garage fermé de 24 m², isolé et disposant de son propre compteur électrique. Le portail est motorisé pour plus de confort. Le jardin, joliment végétalisé et bien exposé, comprend une grande terrasse avec pergola rafraîchissante grâce à un système de vaporisation, ainsi qu'une piscine hors sol récente avec jacuzzi. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un forage alimentant les extérieurs.

Enfin, ce bien offre un véritable atout supplémentaire : la possibilité de le diviser en deux habitations indépendantes, grâce à des entrées séparées et des compteurs déjà distincts, permettant d'envisager un T3 en rez-de-chaussée et un T4 ou T5 à l'étage.

Cette maison, bien entretenue et intelligemment agencée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie agréable. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

DPE : B GES : A
Prix : 339 000 euros FAI (charges vendeurs)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume EMERIC, au 0624870707 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume EMERIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821263472 RSAC Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447991 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume EMERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821263472 RSAC Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447245YABE

 LUZARCHES (95270)

Découvrez cette spacieuse maison de 7 pièces idéalement située dans un quartier calme, proche gare, offrant des prestations complètes et des espaces pensés pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger avec poêle mix bois/granulé, une cuisine ouverte équipée chaleureuse. Un bureau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage fermé et isolé est également accessible.

A l'étage, l'espace nuit vous propose 4 chambres confortables ainsi qu'un grand dressing, offrant un véritable espace de rangement dans la chambre parentale.

Le sous-sol total propose de belles prestations qui apportent de nouveaux espaces : une buanderie, une cave à vin, une pièce dédiée pouvant faire office de salle de cinéma ou de musique, une salle de jeux, ainsi que deux pièces de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola et d'un jacuzzi récent. Un chalet en bois pour rangement complète cet espace extérieur. Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé ainsi que de deux places de parking devant la maison. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée.

Neuf panneaux solaires sont montés, sans abonnement, neuf autres sont déjà achetés et prêts à l'installation.

Les + :

* Maison fonctionnelle et bien agencée
* Sous-sol aux multiples possibilités
* Extérieurs avec équipements de confort
* Stationnement pratique avec borne électrique

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 449000 Euros HAI (honoraires inclus de 25415 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 423585 Euros hors honoraires).

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yanis BENCHOUFI, au 0761434305 ou, par courriel à y.benchoufi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yanis BENCHOUFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434688AFIQ

 CHAMPAGNAC-DE-BELAIR (24530)

Très agréable maison sur sous sol situé a 5 minutes de Brantôme.
D'une surface de 165 M2 elle offre au rez- de - chaussée une entrée, une cuisine équipée et ouverte , sur une spacieuse pièce de vie de 42M2 avec un poêle a bois , une salle d'eau, un WC, indépendant , et une buanderie.
A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC .
A l'extérieur, une terrasse, une piscine 10X5 , un puits une dépendance de 65M2 ,le tout clôturé sur un terrain de 3490M2.
Assainissement individuel
Chauffage fioul et poêle a bois .
A voir absolument .
prix: 199000 euros dont 6,42% d'honoraire soit 12000 euros charges acquéreur.
Prix hors honoraire : 187000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440460MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

A VENDRE Jonquières-Saint-Vincent Maison en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres, 2 salles de bain et d'eau, 2 wc, grand garage de 60m² et spacieux extérieur, au calme et sans vis à vis.
Au coeur du village, cette demeure de caractère en pierre sur 3 niveaux dégage une présence rare dès le premier regard. Sa cour intérieure majestueuse, entièrement minérale, s'organise autour des façades en pierre apparente et des arches anciennes, créant un espace central à la fois intime et spectaculaire. Les volumes sont mis en valeur par la hauteur des murs, les ouvertures voûtées et l'authenticité des matériaux, offrant une atmosphère chaleureuse et chargée d'histoire. Véritable pièce à ciel ouvert, cette cour devient un lieu de réception, de détente ou de convivialité, à l'abri des regards. Garage de 60 m² rare en centre-village. 3 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain (douche et baignoire) et 2 chambres supplémentaires. Grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, son poêle à bois et cuisine contemporaine. Seconde salle de bain. 2 WC indépendants. Cellier. Combles aménagés pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. Maison entièrement climatisée. . Aucun travaux à prévoir. Commerces et écoles accessibles à pied. Une maison solide, authentique, ancrée dans l'histoire du village, prête à accueillir une nouvelle famille.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Prix de vente 295000 euros honoraire à la charge vendeur
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2160 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440460. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434680MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

SOUS COMPROMIS Jonquières-Saint-Vincent , dans la résidence sécurisée « Les Senioriales », découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée avec minutie et des matériaux haut de gamme, où tout a été pensé dans le moindre détail : exposée sud ouest , vaste séjour de 36 m², cuisine neuve équipée, 2 chambres, salle d'eau contemporaine, WC suspendu, cellier aménagé.
Une superbe véranda climatisée de 18 m², ouverte sur un extérieur cosy prolonge l'espace de vie en toute saison. Parking privatif,
Possibilité d'acquérir un garage.
Résidence recherchée avec piscine chauffée, salle de sport, animations, club house, dans un environnement verdoyant à 10 min à pied du centre du village.
Idéalement situé dans le triangle Avignon Nîmes et Arles, village de 4000 habitants, secteur très recherché, à 7 minutes de la gare TGV de Manduel, proche du Pont du Gard .
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, si vous rêvez d'un bien d'exception, le voilà
Prix 320 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 307 680 euros hors honoraires
DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :434680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449447MALAM

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

Maison de Maître du XIXe siècle à l'authenticité préservée, offrant 6 chambres et + dont 2 en rez-de-chaussée. Le jardin paysager offre un spectacle floral renouvelé au fil des saisons, tandis que l'intérieur dévoile toute l'âme de l'ancien. Entre les tomettes d'époque et la majestueuse cheminée, cette propriété de 260 m² habitables (maison principale + annexe) est une invitation à la douceur de vivre, que ce soit pour une résidence familiale ou pour conjuguer vie privée et activité professionnelle grâce à sa dépendance rénovée.

Au rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, grand salon/bibliothèque (30 m2 env.) avec une majestueuse cheminée en pierre, cuisine aménagée (17 m2 env.), salle à manger, SDB/SDE/WC, débarras, 2 chambres dont 1 avec cheminée.

A l'étage, une belle pièce palière dessert quatre grandes chambres (2x15m2 et 2x19m2), SDE/ WC et 2 greniers dont un aménageable en SDE+ dressing pour créer une suite.

L'annexe : Jardin d'hiver, un salon avec cheminée, une chambre, une SDE / WC, et à l'étage, 3 petites pièces aménagées sous toiture.

A l'extérieur : Garage, Parking, Portail motorisé + 1 portail manuel, Chaudière Fioul Viesmann -de 10ans, Huisseries Bois simple vitrage, Assainissement individuel.

à 7 min de Nonancourt (8 Kms)
à 13 min de la gare de Verneuil-sur-avre (14 Kms)
à 1h20 de Paris -Tour Eiffel (100 Kms)

Note DPE : classe F262-GES F75 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 7490euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" .

- Mandat réf : 449447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette propriété vous est présentée au prix de 332768 euros, dont honoraires 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit : 320000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433114DUVL

 NOTRE-DAME-DE-GRAVENCHON (76330)

NOUVEAU PRIX pour cette superbe maison alliant luminosité, tranquillité et charme architectural, idéalement située au bout d'une voie sans issue, à seulement quelques minutes du centre-ville. Son cadre verdoyant et sa vue dégagée en font un lieu de vie rare et recherché.
Rez-de-chaussée pensé pour le confort :
-Entrée (3,68 m²)
-Vaste séjour/salon (44,80 m²) baigné de lumière avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
-Cuisine aménagée et entièrement équipée (10,58 m²)
-Chambre de plain-pied (11,05 m²)
-Salle de douche (3,36 m²) et WC indépendant (2,16 m²)
-Accès direct au sous-sol complet : lingerie, cave à vin, atelier, stationnement pour 3 véhicules
Étage :
-3 chambres confortables (12,58 m²/ 18,10 m²/15,12 m²)
-Dressing ou petite chambre (7,80 m²)
-Palier, parfait pour un espace télétravail ou détente (5,94 m²)
-Salle de bains avec baignoire (6,48 m²)
Extérieur :
-Terrain de 931 m², arboré et sans vis-à-vis
-Vue dégagée, environnement calme et préservé
-Architecture traditionnelle avec beaucoup de charme
Les plus ?
-Luminosité exceptionnelle
-Calme absolu en fond d'une impasse
-Proximité immédiate du centre-ville
-Sous-sol complet et fonctionnel
-4 chambres + dressing + espace bureau
-Grand terrain avec vue dégagée.
Habiter à Port-Jérôme-sur-Seine offre un accès rapide :
- aux axes départementaux (D173, D81, D982),
- aux autoroutes majeures (A131, A29),
- aux villes importantes du secteur (Le Havre, Rouen, Lillebonne).
Son prix : 290 500 euros honoraires charge Vendeur.
D'autres photos sur demande...
https://youtube.com/shorts/GukRTwL-wy0?si=iCpQCJMBF-MbaMAk
Contactez-moi pour une visite : même le dimanche, c'est possible !
DPE C et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DUVAL, au 06.09.50.26.55 ou, par courriel à li.duval@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DUVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992667899 ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda DUVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992667899 ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450271PETC

 LE CANNET (06110)

Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, ce lumineux appartement 2 pièces traversant de 37 m² séduira aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle avec un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur un espace vert, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, également exposée sud, offre un espace confortable et lumineux. La cuisine ainsi que la salle de bain avec WC sont situées côté nord, apportant une ventilation naturelle appréciable grâce à la configuration traversante du bien.

L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.
Une cave vient compléter ce bien.

Copropriété de 299 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes sur budget prévisionnel : 2 040 euros (soit 170 euros par mois).

Ce bien bénéficie d'une distribution pratique et d'un emplacement attractif. A proximité immédiate, commerces, écoles et services facilitent le quotidien.
Accès rapide aux axes routiers pour les déplacements quotidiens ou les trajets réguliers.

Un bien agréable à vivre et à découvrir sans tarder, Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix : 150 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE C - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, au 0677400607 ou, par courriel à ce.petroni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444020TSY

 AVIGNON (84000)

Maison de ville à vendre en 1ère ceinture d'Avignon, proche tramway et commodités.
En RDC : un salon, une cuisine avec buanderie et wc.
Au 1er étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol : une cave.
Fenêtres en double vitrage, volets bois.
Terrasse de 10m2, jardinet, garage de 15m2 et abri de jardin d'environ 7 m2.
Travaux à prévoir ( chauffage, peintures).
Ce bien est en vente à 165000 euros, frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
DPE E / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie THERME, au 0670364137 ou, par courriel à sy.therme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie THERME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390528008 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie THERME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390528008 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423067CHLU

 AGDE (34300)

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 101 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charge vendeur.

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 14 m2, une salle de bain de 4.14 m2. Un beau séjour de 23.36 m2 ouvrant sur la belle terrasse.
Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75m2) dont une suite parentale de 14.66 m2 avec accès sur une terrasse 28.19 m2.
Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités.
Photos générées par intelligence artificielle.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423067 -
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 4/24 lots - dont 6 lots habitation.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423064CHLU

 AGDE (34300)

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 103.33 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charges vendeur.

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 6.86 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 14 m2, une salle de bain de 4.86 m2. Un beau séjour de 22.40 m2 ouvrant sur la belle terrasse.
Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.74 et 9.47m2) dont une suite parentale de 14.54 m2 avec accès chacune à un balcon.
Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle.

DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423064-
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 5/24 lots - dont 6 lots habitation.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423061CHLU

 AGDE (34300)

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 103.33 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charges vendeur.

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.92 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 10 m2, une salle de bain de 4.07 m2. Un beau séjour de 23.30 m2 ouvrant sur la belle terrasse.
Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.85 et 9.68m2) dont une suite parentale de 14.89 m2 avec accès chacune à un balcon.
Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités.
Photos générées avec intelligence artificiel .

DPE D -187kW/m2 par an GES B-6kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423061-
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441574BEIM

 LONGEVILLE-SUR-MER (85560)

Situé dans un quartier calme à quelques minutes des plages, maison de plain-pied comprenant, une salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau WC, 2 chambres, garage de 18m². sur un terrain clos de plus de 600m² avec piscine, dépendances( 9m² et 18m²)
Double vitrages pvc, volets électriques, clim réversible, chauffe-eau solaire, tout à l'égout, vmc double flux. terrasse de 45m² avec store banne électrique

prix:248400 euros honoraires charge vendeur

DPE -C GES-A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael BEIGNON, au 0649422249 ou, par courriel à mi.beignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael BEIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830768354 LA ROCHE SUR YON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :441574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mickael BEIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830768354 LA ROCHE SUR YON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440450PAUF

 LEZAY (79120)

En Exclusivité :
Au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant sur la commune de Lezay, découvrez cet ancien moulin avec son habitation, implanté sur un terrain de 7 500 m² traversé par une rivière, offrant un environnement naturel rare et privilégié.

Cette maison de caractère de 225m² habitables, allie, charme historique, confort moderne et permet de vivre de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire.

L'habitation principale est équipée, d'une micro-station d'épuration (Tricel) système d'assainissement moderne et performant, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une pompe à chaleur réversible pour la véranda et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 euros par an à la revente.

Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied :
Deux chambres, dont une avec dressing,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC séparé.

La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

La maison dispose également d'une grande cuisine de 27 m² avec poêle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 27,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

Une véranda chauffée et climatisée de 24 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

A l'étage
Étage 1 : bureau de 13m², 1chambre avec cheminée de 16 m², et une chambre de 26 m².

Étage 2 : deux chambres supplémentaires de 18 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille ou invités.

Annexes
Cuisine d'été de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente.

Extérieurs
L'extérieur offre un cadre particulièrement agréable :
Piscine sécurisée par un abri, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une terrasse bois.
Terrain arboré de +7 000m² avec rivière traversante, apportant charme et authenticité à la propriété.
Dépendances volumineuses, offrant un fort potentiel pour atelier, stockage, projet d'agrandissement ou activité touristique.

Prix : 195 000 euros
Honoraires : 5,41 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 185 000 euros hors honoraires

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr