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Maison

Ref. 421776LCA

 SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT (30170)

Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin
Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée.
St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café.

DPE et GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an

Prix demandé: 695 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 433088LCA

 PéZENAS (34120)

Charmante Maison Vigneronne avec Caractère, GRAND GARAGE et belle TERRASSE style patio.
Linda Callegher a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison vigneronne, pleine de charme et d'histoire, située au coeur du paisible village de Saint-Thibéry . Cette propriété unique allie le caractère authentique des maisons anciennes et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien
Rénovée en grande partie tout en préservant son cachet. Elle offre de beaux espaces de vie, 9 pièces, 6 chambres et salles de bains prévues modernes. Située à 10 minutes de PEZENAS 34120, des autoroutes A 75-A9 et des belles plages de la région . Peut se diviser en 3 appartements
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.

PRIX : 396000 euros
Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411597LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 431662AEMI

 PLOUFRAGAN (22440)

Maison familiale située à Ploufragan, à proximité immédiate des commerces et services. Lumineuse et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, avec des extérieurs agréables et annexes pratiques pour le rangement et les loisirs.

Vie de plain-pied possible.

Description intérieure :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, double séjour avec véranda, WC, une chambre avec salle d'eau privative.
Étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
Chauffage : mixte poêle à bois bien entretenu et convecteurs électriques.

Dépendances et extérieurs :
Garage avec grenier aménageable
Abri à bois, cabanon de jardin, poulailler/chenil
Jardin arboré avec arbres fruitiers (raisin, prunes, mirabelles, poires, etc.)

Atouts :
Localisation centrale, à deux pas des commodités (commerces, cinéma, restaurants, balades dans la vallée du Goëlo)

Prix de vente : 248600 euros
Dont HAI 4,02% : 9600 euros
Honoraires à la charge de l'acheteur

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1970 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431662AEMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427607BOST

 VARAVILLE (14390)

« Un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. »

A 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville sur Mer et 30 minutes de Caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Pays d'Auge, l'un des secteurs les plus recherchés de Normandie.

Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme.

Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme ( 500 m²) en colombages totalement rénové, Spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations

Edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne.

Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort.

Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs.

Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché...
Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique.

Prix : 5 500 000 Euros Honoraires de négociation de 200 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407330MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :407330 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 432447ELOM

 MOUANS-SARTOUX (06370)

A seulement quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, cette villa de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement accessible.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², la propriété se distingue par son atmosphère paisible et sa configuration pensée pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de sérénité, entoure une piscine élégante et un pool-house aménagé de 22m², propices à de beaux moments en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux et traversant, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été conçue dans l'esprit d'une cuisine professionnelle pour accueillir les amateurs de gastronomie comme les instants de partage.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements. A l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, une avec salle d'eau et un WC.

Une dépendance de 40 m², avec séjour, chambre, salle d'eau, mezzanine et jardin privatif, constitue une solution idéale pour accueillir vos proches ou développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sans empiéter sur votre tranquillité.

Les prestations se poursuivent avec un garage de plain-pied d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, ce qui ravira les amateurs de belles mécaniques ou les familles disposant de plusieurs véhicules. A cela s'ajoutent plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

Une vaste salle de jeux, équipée d'un billard, d'un bar et d'un espace détente, offre un espace loisir chaleureux et convivial, idéal pour les soirées entre amis ou les week-ends en famille.

Enfin, un permis de construire accepté et purgé offre la possibilité de réaliser une seconde villa attenante, d'une surface comprise entre 80 et 150 m². Ce potentiel d'extension ou d'investissement confère à la propriété une dimension rare dans le secteur.

Située dans l'un des secteurs recherchés de la Côte d'Azur, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement stratégique et sa capacité à répondre à des projets de vie multiples : grande famille, résidence à deux générations, maison d'hôtes ou résidence principale avec un fort potentiel de valorisation.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 1 790 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 432447. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424837AGGA

 DOURDAN (91410)

Maison comprenant au RDC : entrée, séjour-double de 27m² donnant sur la terrasse de 15m², cuisine aménagée, WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC. 1 Garage, 1 place de parking, Grenier et jardin. Porte de garage motorisée, présence d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant d'envisager la pose d'un poêle à bois ou à granulés. Petit jardin, devant, jardin sur l'arrière. Maison non mitoyenne. Construction 2003. Gare 1km
DPE : D (291) GES (9) PRIX 247 000 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 180 euros indexés à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès GAIFFE, au 06.07.95.05.80 ou, par courriel à ag.gaiffe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès GAIFFE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 451015036 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424837. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès GAIFFE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451015036 EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434114JORE

 LOUVAINES (49500)

Maison à Louvaines, commune déléguée de Segré en Anjou Bleu.
Venez vous installer dans cette belle maison entièrement rénovée. Profitez d'une vie de plain pied possible complétée par un étage complémentaire.
AU rez-de-chaussée, une entrée confortable vous permet d'accéder à la cuisine aménagée et au séjour, ainsi qu'à l'étage. Toujours au rez-de-chaussée, le couloir vous dirige vers une salle de bain avec baignoire, ainsi que vers 2 chambres avec dressing en enfilade.
Pour plus d'espace, vous disposez à l'étage, d'un palier confortable, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de 2 autres chambres confortables en enfilade.
La maison dispose d'une ancienne véranda permettant d'accéder au jardin clôturé. Une cuisine d'été et une cave donnant sur la terrasse, vous permettront de profiter de vos soirées estivales. Vous disposez également d'un garage voiture, d'une serre fixe et d'un cabanon.
Une chaudière électrique chauffe la maison, qui est isolée par une isolation extérieure récente ainsi que par des menuiseries bois récentes et de qualité. Tout cela pour un confort énergétique et économique.
La maison, habitable de suite, a été rénovée avec gout et vous offrira le confort nécessaire, le DPE en C en atteste.
DPEC GESC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890. et 2600. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434114. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432898JOK

 LANUEJOULS (12350)

Située dans le charmant village de Lanuéjouls, cette maison de village d'environ 190 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable.
Elle est implantée sur une parcelle de jardin d'environ 870 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Maison offrant la possibilité d'être divisée en deux parties, comme par le passé. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, avec des volets roulants solaires côté jardin.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles etc...

? Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif.

? A visiter rapidement !
Prix: 116000 euros Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432495MIDE

 BORDEAUX (33300)

Michel Delavant vous propose un investissement simple et sécurisé
Cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location.
Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose :
Une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bains et WC séparés
Garage privatif
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable.
Locataire en place
Faibles charges
Produit recherché

Prix: 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432495 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 110 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.

Une surélévation du lot pourrait ainsi être envisagée, (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.
Profession libérale possible

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS

Prix : 47.000 euros FAI

(45.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420102MONA

 JUAN LES PINS (06160)

A 200 mètres de la plage, au coeur de Juan-les-Pins/La Pinède, très bel appartement, de 3 pièces de 70m², traversant, composé comme suit : côté ouest, un vaste séjour et une chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 11m²; côté est, une seconde chambre ainsi qu'une cuisine indépendante donnant sur autre terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements (dans l'entrée, dans chaque chambre et un dressing) . Une cave complète ce bien. Situé à trois minutes des plages, des écoles, des commerces, des bus et de la gare. Prêt à être habité, à voir sans tarder.

Prix TTC : 425 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 16 500 euros
Prix Hors Honoraires : 408 500 euros
DPE Classe : E GES : E
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 2022 et 2023 entre 1815 euros et 2455 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angeline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angeline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes 989 278 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3181 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429431MONA

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Cagnes-sur-Mer, Plein centre
Dans une résidence récente, calme et de standing, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces de 55 m².
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de toilettes séparées, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bains privative.
Le séjour, la cuisine et la chambre bénéficient de larges baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une belle luminosité.
Emplacement hyper central, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, gares SNCF), des grands axes et de l'autoroute.
Parking extérieur privatif inclus.
Appartement vendu loué, idéal investissement.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angéline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angéline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989278817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 866 euros.
Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427011BOUA

 BORDEAUX (33000)

Opportunité rare, à deux pas du Jardin Public, des Chartrons et de Fondaudège. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, en parfait état (façade, toiture et parties communes rénovées), découvrez ce bien de 89m2, entièrement repensé en 2019 par un cabinet d'architecte. Cet appartement se compose de 3 espaces qui pourront être dédiés aux chambres (dont deux chambres de 20m2 idéales pour y installer un dressing). d'un salon, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc et d'un autre wc séparé. L' appartement allie le cachet de l'ancien à un design haut de gamme.
Ce bien d'exception s'adaptera parfaitement à votre projet de par sa modularité.
Deux chais complètent cet ensemble.

Prix : 519000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre BOURÉ, au 0668467685 ou, par courriel à a.boure@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOURÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Alexandre BOURÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434833STFR

 TOULON (83000)

EN EXCLUSIVITE : TOULON CENTRE-PORT - APPARTEMENT 96,73m² - LUMINOSITÉ et VOLUMES RARES

269 000e FAI charge vendeur.

Dans le secteur recherché Place d'Armes / Port de Toulon, au sein d'un immeuble symbole de la reconstruction moderniste des années 50, découvrez ce grand appartement traversant de 96,73 m².
Il offre une belle hauteur sous plafond, un séjour plein sud ouvrant sur balcon filant, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards, et un plan fonctionnel typique de l'architecture de la Reconstruction.
Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du port, des commerces, écoles et transports.
Copropriété entretenue, ascenseur, emplacement stratégique entre le centre historique et le bord de mer. Potentiel fort pour projet familial ou investissement patrimonial.
-Atouts :
-Balcon filant sur toute la façade
-Bâtiment emblématique des années 50
-Environnement vivant et recherché
-Surface rare en centre-ville
Un bien lumineux, au cachet d'époque, au coeur du Toulon dynamique.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie FROMENT, au 0630044520 ou, par courriel à st.froment@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie FROMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 517926739 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434833- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots - dont 61 lots habitation. ().

Charges annuelles : 67.04 euros.
Stephanie FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 517926739 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432134LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose à Tours 37000 cette maison de ville 3 pièces de 60 m2 sur cour, exposée sud-ouest et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. La maison est située à deux pas du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau, à seulement 10 minutes à pied des Halles de Tours. En voiture, vous rejoindrez la M37 (périphérique de Tours) en moins de 10 minutes. La gare SNCF est à moins de 2 km.
Poussez le portillon pour découvrir son espace extérieur baigné de lumière, dont une terrasse en bois équipée d'un store banne électrique. Au fond, un débarras de 5m2 offre une solution de stockage supplémentaire et peut servir de local à vélo. Le muret en pierre qui borde la cour a été refait en 2020.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m2, un double séjour (salle à manger + salon) lumineux (Ouest) de 22 m2 et une grande salle de bain de 9 m2 faisant également office de buanderie. A l'étage, une chambre de 12 m2 et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint.
Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2024. Chauffage au gaz. La façade a été repeinte en 2024.

Possibilité d'acquérir une place de parking non attenante en sus, située à 200 mètres en sous-sol d'une résidence.

Prix de vente : 262 500 Euros (honoraires inclus de 12 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5% soit 250 000 Euros hors honoraires)

Consommation énergétique : E - 249 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : E - 54 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
L'audit énergétique de la maison a été réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432134. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421526STGA

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

Au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant, entièrement rénové allie de beaux volumes et un emplacement privilégié !
Il se compose d'un salon lumineux, d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 donnant sur un parc arboré, 1 salle d'eau , un wc indépendant.

Situé derrière le port, vous pourrez profiter pleinement de la proximité avec la plage et toutes commodités !
A ce bien s'ajoute une place de parking privative.

DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 470 euros et 2 030 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Ce bien est présenté au prix de 175 000 euros FAI.
Honoraires inclus à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 421526
Copropriété de 301 lots - dont 282 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1848 euros.
Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429795AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

A vendre : maison de 105 m² sur terrain constructible de 516 m², située à Saint-Brieuc, avec vie de plain-pied possible.

Cette maison individuelle de 105 m², vendue meublée, est située à 10 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse au calme, tout en étant au coeur des pôles attractifs : IFPS, IUT, écoles, commerces, transports et vallée du Gouédic.

Idéal pour :
- Location meublée familiale
- Colocation 3 ou 4 chambres grâce à la vie de plain-pied possible

Secteur très recherché par étudiants, jeunes actifs et familles
Maison individuelle avec jardin et garages : produit rare sur le marché et faible vacance locative

Possibilité d'optimisation via :
- des aménagements au RDC (chambre supplémentaire, agrandissement du séjour)
- terrain constructible

Descriptif :
- 3 chambres plus une possible en RDC pour une vie de plain-pied
- 2 salles d'eau dont une en RDC
- 2 wc dont un en RDC
- Chauffage gaz
- Jardin agréable
- 2 garages et cabanon de jardin/abris à vélo
- terrain constructible

Prix de vente : 219 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429795AEMI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423707KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Située à proximité immédiate des plages et des commodités, cette maison de plain-pied allie confort et praticité.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec poêle, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC.
L'isolation est performante, offrant un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances : 2 appentis, un cabanon, ainsi qu'un chalet aménagé avec kitchenette et chambre.
Le tout édifié sur un terrain clos de 646 m², idéal pour recevoir, bricoler ou créer un espace de loisirs.

Un bien rare par son emplacement, à découvrir rapidement !

396000 euros charge vendeur DPE A 60 GES A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423707. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428270B-GSUL

 GRENOBLE (38000)

BAR TAPAS et BIÈRES AFTERWORK - LICENCE IV
EMPLACEMENT PREMIUM URBAIN - GRENOBLE
145 m² - 100 places intérieures dont 30 en mezzanine privatisable - 50 places terrasse - Loyer avantageux

Bar à thème tapas et bières, à l'ambiance urbaine et branchée, implanté dans un secteur recherché de Grenoble.
Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique à forte fréquentation, générant un flux naturel continu tout au long de la semaine.
L'établissement a construit une véritable identité et s'inscrit pleinement dans la dynamique urbaine du secteur.
Son positionnement convivial et tendance attire et fidélise une clientèle CSP+ mixte : résidents, professionnels, cadres, jeunes actifs et étudiants.
Avec ses espaces modulables, notamment une mezzanine privatisable et une grande terrasse, ce bar-tapas constitue un bel outil de travail clé en main.

Établissement :
Ouvert 7j/7 , Semaine : 16h à minuit , Week-end : 16h à 1h
Bar très bien entretenu, déco branchée et cohérente avec le concept du bar.
145 m² : 100 places intérieures, dont 30 places en mezzanine privatisable (groupes, événements, entreprises).
Terrasse d'environ neuve de 50 places et aux normes de l'arrêté terrasse de la Mairie, très recherchée et exploitée toute l'année.
Mobilier récent, installation sono.
Deux caves (stockage + réserve).
Zone de préparation pour tapas.

Chiffres clés :
Loyer (charges + taxe foncière incluses) : environ 1 680 euros HT/mois.
Ticket moyen : environ 13 euros HT.
Répartition indicative du chiffre d'affaires :
oBières : environ 50 % (dont une référence très porteuse).
oCocktails : environ 20 %.
oTapas premium : environ 10 %.
oVins : environ 10 %.
oSofts et spiritueux : environ 10 %.

Exploitation :
Organisation actuelle : environ 2,6 ETP.
Fonctionnement simple, adapté à un exploitant souhaitant poursuivre le concept ou le revisiter.

Axes de développement :
Ouverture possible le midi (selon positionnement repreneur).
Valorisation renforcée de la terrasse en saison.
Animations régulières : afterworks, soirées, DJ, privatisations (mezzanine).
Création éventuelle d'un créneau happy hour.
Développement réseaux sociaux et communication digitale.
Élargissement de l'offre tapas/cocktails pour augmenter le ticket moyen.

Prix de vente : 269 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Gul SULUTAS au 06 80 36 60 17

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428270- Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr