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Maison

Ref. 408467JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

A moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ce chalet actuellement en construction bénéficiera des dernières normes d'isolation (RT 2020), assurant à la fois des économies d'énergie au quotidien et des frais de notaire réduits.

Proposé avec des prestations haut de gamme, les finitions restent personnalisables selon vos goûts : choix des matériaux, couleurs et aménagements peuvent encore être adaptés.

Implanté dans un environnement calme, ensoleillé et très recherché, le chalet offre un accès direct aux sentiers de randonnée du domaine du Prarion.

Lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et orienté plein ouest, il vous fera profiter d'une vue dégagée sur la vallée du Mont-Blanc, ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur la chaîne des Aravis.

De type T4, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bain, et intègre un système de domotique dans chaque pièce pour un confort optimal.

Avec une surface au sol de117,88 m², le chalet a été intelligemment conçu pour garantir un usage agréable, que vous soyez en famille ou entre amis.

A l'extérieur, un jardin niché en pleine nature vous permettra de partager des repas conviviaux. Le terrain sera également un espace de jeu idéal pour les enfants.

Le bien dispose enfin de deux places de parkings extérieurs privatives ainsi qu'une dans un garage fermé.

Le prix de vente s'élève à 900 000 euros FAI. (frais d'agence à la charge du vendeur)

La livraison du chalet est prévue pour fin 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408467. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 374427MDAM

 CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76320)

PROPRIETES-PRIVEES DU PAYS D'ELBEUF vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante propriété du XIXème siècle avec ses moulures et ses belles hauteurs sous plafonds.

Au RDC on découvre un hall d'entrée donnant sur un espace dégagé de 22m² avec son magnifique escalier en bois. On accède a un salon avec cheminée suivi d'un séjour avec ses moulures d'origine et un petit salon . Une cuisine aménagée et son espace dinatoire donnant sur le jardin.
Une lingerie avec toilettes indépendant.

Au 1er étage, un grand palier , suite parentale possédant son bow-window dans la chambre suivie d'une salle de bain avec balnéo , douche , dressing et toilettes . 2 chambres et un toilettes indépendant.

Au 2ème étage, un grand palier, une chambre avec salle de douche , 2 autres chambres. Une salle de douche et un toilettes indépendant.

Au 3ème étage, grenier.
Le sous sol comprend une cave et chaufferie, chauffage au gaz de ville .

Atelier attenant à la propriété sur 2 plateaux de 100 m² et un plateau de 65 m² le tout sur 3 niveaux avec cave (ancienne imprimerie).

Jardin, exposition sud et ouest.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D 227 / D 49 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350 euros et 5930 Euros.
Foncier : 3624 euros par an
Prix : 460 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, au 0618987108 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 404271BBON

 MONCLAR-DE-QUERCY (82230)

Ancienne maison rénovée de 202 m2, à Montgaillard, avec superbe vue vallonnée sur la campagne environnante ! Elle se situe à 10 minutes de Monclar-de-Quercy, dans un environnement calme et bucolique ! Elle est posée sur un terrain arboré de 5000m² environ et sans vis-à-vis.
La rénovation conjugue des matériaux de qualité, des volumes lumineux et un cadre de vie enchanteur.
A l'intérieur :
Séjour traversant avec cheminée foyer ouvert et béton ciré au sol.
Cuisine d'une surface de 23m2 , équipée et aménagée, ouverte sur salle à manger.
Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain (baignoire + douche) et WC indépendant.
Deux autres chambres à l'étage, + un bel espace bureau pouvant être fermé (ou 5e chambre possible) et une salle d'eau avec WC .
Buanderie, cellier, nombreux rangements..

A l'extérieur :
Une terrasse couverte de 34 m² attenante au salon
Un atelier de 28 m², deux abris (41 m² et 17 m²)
Un potager, un verger généreux (cerisiers, abricotiers, poiriers, cognassier,pruniers, figuier, pommier, noisetier, vigne)
Deux puits
Confort et techniques :
Assainissement : conforme
Chauffage mixte bois + radiateurs à inertie
Fenêtres double vitrage bois
Accès facile Montauban (25 min), Toulouse (50 min), zone Eurocentre (30 min), 8min de Salvagnac.

PRIX de VENTE : 464 000 euros charge vendeur.

DPE C 134 kWh/m2/an, GES B 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara BONIFAS, au 0662675311 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410430BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

SAINT SULPICE LA POINTE: Maison familiale 6 Pièces, d'une surface habitable de 202 m² habitables avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un pool house de 28m2, une piscine 5 X 12, un jardin arboré et entièrement clôturé.
Elle se situe à deux pas du centre ville et des écoles, dans une impasse paisible. Elle offre une vraie qualité de vie dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre une ambiance lumineuse et soignée. Le séjour traversant d'environ 50 m², parquet bois, poêle à bois et double exposition, est ouvert sur le jardin et la piscine. Une terrasse couverte de 34 m², ombragée naturellement par une glycine, permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.

La maison dispose de 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, pouvant servir de bureau, idéal pour télétravail ou activité à domicile.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. La décoration est actuelle, les matériaux de qualité, les volumes bien pensés.

Le jardin de 2 400 m² est entièrement clos, avec puits, arrosage automatique, robot tondeuse et nombreux arbres d'ornement.

Face à la piscine au sel (12x5 et sa grande terrasse, un pool house en bois de 30 m², avec baie vitrée et comptoir, permet d'accueillir famille et amis pour des repas, des matchs ou une partie de billard en toute saison. En fond de parcelle, un chalet de 14 m², discret et cosy, offre un espace d'appoint appréciable.

Le double garage de 38m² est carrelé, avec rangements et porte motorisée.

Ce que vous allez apprécier :

5 chambres
Une salle de bain
Une salle d'eau
3 WC
Grande pièce de vie traversante, poêle à bois, clim réversible
Suite parentale et dressing
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie
Jardin arboré, terrasse couverte avec glycine
Piscine au sel 12x5
Pool house 28 m² + chalet bois 14 m²
Garage double , portail motorisé
Fibre, nombreux rangements, quartier résidentiel
Saint-Sulpice-la-Pointe: accès rapide A68, Toulouse à 30 min.

Prix de vente 579 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 22 216 euros
Prix hors honoraires: 556 784 euros
Taxe foncière : 3200 euros

- Consommation énergétique: B 92 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 9 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1190 et 1670 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :410430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406184AFAV

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

EXCLUSIVITE!
DOSSIER CONFIDENTIEL
PERNES LES FONTAINES

Maison de charme en pierres comprenant 4 chambres, de beaux espaces de vie avec cuisine équipée ouverte.
Exceptionnel parc arboré avec piscine.
Au calme absolu et à pied de commerces.
Dossier sur demande .

Prix: 945 000 euros

Le bien n'est pas soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Maison

Ref. 409601AFAV

 CARPENTRAS (84200)

EXCLUSIVITE!
VUE EXCEPTIONNELLE. COUP DE COEUR!
Très belle villa contemporaine récente d'environ 170 m² comprenant 4 chambres dont une en RDC avec leur salle de bains privative.
Superbe espace de vie lumineux donnant sur sa terrasse couverte et sa piscine.
Cuisine équipée avec un grand espace pour recevoir.
Belles prestations. Alliance de pierres et de moderne.

Prix: 770 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)

DPE: B: 81
GES: A:2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle FAVIER, au 0635500200 ou, par courriel à a.favier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annabelle FAVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 529 514 929 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annabelle FAVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 529 514 929 - .

Local commercial

Ref. 414303B-LMU

 NANTES (44000)

EMPLACEMENT PREMIUM, OPPORTUNITE PROFESSION LIBERALE !

Vous cherchez à investir pour faire prospérer votre activité professionnelle ?

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important : en plein centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, un local (49 m²) en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing (bâti en 2005) avec entrée et vitrine sur la rue et entrée de service par le hall sécurisé de l'immeuble.

Entièrement de plain-pied, ce local comprend :
- 1 salle d'attente
-1 wc aux normes PMR
- 1 salle de soins
- 1 bureau
- 1 réserve
- 1 deuxième WC indépendant.

Garage fermé et sécurisé en sous-sol
Local à vélos
Nombreux stationnements publics à proximité

Faibles charges de copropriété : 881 euros/an
Aucune procédure en cours dans la copropriété

Prix de vente : 140 000 euros net vendeur
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,99 % du prix de vente (honoraires HT)

***

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 414303
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 881 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408981MGUE

 LAVAL (53000)

Située dans un secteur RECHERCHE, entre GARE et CENTRE-VILLE pour la proximité des commerces/écoles.
MICKAEL GUEMAS vous propose cette SPACIEUSE maison de 227m² habitables qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Erigée sur deux niveaux, elle offre de BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND, des cheminées décoratives en marbre, parquets anciens, moulures, et un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Une belle entrée traversante et accueillante, un vaste salon, séjour lumineux, une cuisine équipée donnant accès vers une COUR ARRIERE clos de mûrs et une DEPENDANCE en pierres pour du GRAND RANGEMENT.
6 chambres spacieuses / et ou jeux selon les besoins, énorme cave.
Stationnement à proximité de la maison.,
FORT POTENTIEL, vous serez séduit...

- Prix : 528 360 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 3.6% 510 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3260 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MICKAEL GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408981
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 396559MGUE

 CHAMPEON (53640)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHAMPEON (Proche MAYENNE).
Cette CHARMANTE FERMETTE SITUEE EN PLEINE CAMPAGNE OFFRANT UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE.
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain, elle dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant un grand potentiel de rénovations ou d'aménagement selon vos envies. (Projet de Gîte, un atelier d'artisanat ou même un espace de stockage).
(CE SITE DISPOSE DE 3 BEAUX BATIMENTS EN PIERRES à finir de rénover plus un four à pain)...
DONT: - Une maison de 115m² habitable de suite...
- Une autre maison en pierres de 190m² minimum, au sol + étage en
potentiel, (gros oeuvre exécuté)...
- Une grange de 115m² au sol avec étage à faire...

TOUTES LES TOITURES SONT EN EXCELLENT ETATS.
Ce bien à fort potentiel attend des acquéreurs visionnaires souhaitant rénover et personnaliser un lieu authentique.

Prix : 275 573 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, soit 265 000 euros hors honoraires

DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396559 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 393647MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP,
Et proche de LAVAL (53000), 4 KM,
à 1H15 de Paris par TGV, 3h par l'autoroute...

Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles , la pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique , 5 chambres dont une suite parentale de 26m², buanderie, mezzanine/salon, salle de bain, salle d'eau,
(Des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau...)

Cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 GRANDES DEPENDANCES de '(600m² x 2) et (500m² x2).

Prix : 455 980 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 440 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 750 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393647
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 400954MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

A BONCHAMP dans un bon secteur en fond d' impasse.

Sur une grande parcelle de 1830m², bien exposé.
Chaleureux Pavillon de 130m² avec 2 accès faciles, le jardin est magnifiquement entretenu avec un espace pour une piscine ou un air de jeux pour les enfants,
Cette demeure offre 5 chambres possible, une pièce de vie avec une extension véranda toute saison de 50m² en tout, un sous-sol semi enterré pour de multiple rangement, stationnement véhicule, jolie cave spacieuse.

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP- LES- LAVAL
Prix : 280 773 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400954
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 410897MGUE

 LE BURET (53170)

SUR L'AXE, ENTRE MESLAY DU MAINE ET SABLE...
A seulement 5mn de Meslay, nichée dans un écrin de verdure.
Cette magnifique maison de campagne sans aucun vis à vis allie charme, confort et tranquillité.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Une pièce à vivre de 52m² en lumière traversante avec cheminée insert éco (spécial bois).
Cuisine E/A de belle taille avec de grandes possibilités d'aménagement.
2 grandes chambres en plain-pied de belle taille avec salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, une autre grande pièce de 25m² en potentiel à réaliser pour détente/jeux/bureau ou chambre.
En extérieur: une terrasse ensoleillée de 45m² idéal pour les repas en pleine air avec cuisine d'été pour recevoir.
Dépendances anciennes sous pour de multiples rangements, GARAGE/ATELIER pour gros véhicules.
JARDIN paysagé et arboré de 2147m² entouré de haies pour un calme absolu.
UN CHARME FOU POUR CETTE BELLE BATISSE EN CAMPAGNE.
VENEZ LA VISITER VOUS SEREZ SEDUIT.

Mickaël GUEMAS vous propose cette belle demeure.
Prix : 254 775euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, 245 000euros hors honoraires.

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf : 410897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 411304MGUE

 PARNE-SUR-ROC (53260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de 92m².
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine Eq et Aménagée de 44m².
Salle de bains, 3 chambres,
Une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect...
Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 946m² avec possibilité d'y installer une piscine.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 223578 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 411304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 408267MGUE

 SOULGE-SUR-OUETTE (53210)

SITUEE AU COEUR D'UN VILLAGE TYPIQUE, AU PIED D'UN LAVOIR ANCIEN AU CHARME FOU.
Cette charmante maison de bourg rénovée de 3 chambres alliant l'authenticité et le charme de l'ancien avec ces poutres apparentes et ces mûrs en pierres.
Une pièce de vie accueillante de 38m² ouverte sur une cuisine moderne et confortable lumineuse en lumière traversante.
Poêle à granulés économique et récent, jolie salle d'eau avec rangement, 3 chs dont une grande parentale de 23m² avec bureau et rangement important.
UNE COUR INTIME ET FERMEE DE 50m².
VASTE PARKING PRIVEE.
Vous serez sous le charme de son environnement.

Prix : 130 990 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2090 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408267
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 407591MGUE

 ENTRAMMES (53260)

PLAIN-PIED TOTAL DE 3 CHAMBRES, PROCHE DU BOURG A PIED,
Pièce à vivre de 34m², cuisine non équipée indépendante mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour.
3 chambres 12/11et 10 m² - salle d'eau - chauffage gaz de ville.
Garage.
Terrain de 375m².
Vous pouvez être séduit - faire vite...

Prix : 190301 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 183000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407591
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

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Ref. 407249BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS (83560) - Villa d'exception avec piscine et prestations haut de gamme. A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, découvrez cette magnifique villa traditionnelle T7 de 155 m² sur un terrain clos de 1859 m² plat et arboré sans vis-à-vis. Espace de vie lumineux et spacieux : Une entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine US entièrement équipée, l'ensemble donnant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, idéale en toutes saisons. Une buanderie et un dégagement bien agencé. Cinq belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bain complète, trois salles de douche, et quatre WC pour un confort optimal. Un studio indépendant et meublé, parfait pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Prestations de qualité, pompe à chaleur thermodynamique et poêle à granulés. Un garage et un abri pour deux voitures. Annexes. État impeccable : Aucun travaux à prévoir et offre de très belles prestations. Piscine sécurisée avec un pool house, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette villa est une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent confort, modernité et un cadre de vie privilégié. A VOIR RAPIDEMENT ! Prix de vente : 599 900 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe B GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 et 1360 euros. VISITE VISITE VIRTUELLE 360° https://tour.previsite.com/92D950BE-2E7B-8B0D-DB1A-9E52A278F948. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 407249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 384949BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS 40 minutes d'Aix en Provence ,1 heure de Marseille. Terrain avec vue dégagée proche du village de 4015 m² non constructible en zone Nco. IDEAL loisirs, plantations oliviers, potager, chasse, accessible facile chemin du sauvage. CADASTRE AN 176. PRIX DE VENTE: 18000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 406317ESTG

 LA LIVINIERE (34210)

Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos rêves.

Les caractéristiques :

* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.

* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.

* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.

* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.

* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.

* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.

*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.

* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.

* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.

* Emplacement Idéal :
Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, commerces...

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 389854ESTG

 ARGELIERS (11120)

Découvrez cette villa quatre faces de plain-pied, idéalement situé dans un quartier paisible, à proximité de toutes commodités accessibles à pied.
Edifiée sur un vaste terrain de plus de 1 800 m², ce pavillon lumineuse et spacieuse vous offre :
* 1 Cuisine ouverte sur le séjour/salon;
* 4 Chambres;
* 1 Salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC;
* 1 Mezzanine;
* 1 Grande pièce en annexe avec sa cuisine;
* 1 Piscine;
* 1 Garage;
* 1 Cabanon;
* Des panneaux solaires;
* 1 Jardin arboré et clôturé;
* 1 Climatisation réversible;
* 1 Cheminée à insert bois.

Un cadre de vie privilégié où calme et praticité se conjuguent parfaitement.

https://youtu.be/5LeAWCsfOos

Date établissement Diagnostic Energétique : 05/08/2024
Diagnostic performance numérique : C
Valeur consommation énergie primaire : 115 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021 2022 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131 euros et 1530 euros

Prix : 320 000 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409382ESTG

 FELINES-MINERVOIS (34210)

A Félines-Minervois, ancien domaine viticole offrant plusieurs espaces :

* Trois garages attenants, équipés de grands portails et tous communicants entre eux.
* Une remise, attenante aux garages.
* Une maison avec terrasse, offrant une vue dégagée sur les vallons. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et WC séparé.
* Un Grand hangar, idéal pour le stockage de divers équipements et machines.
* Une parcelle de 3 926 m², encore à réaménager avec plantations et végétations, comprenant un puits avec forage. Située dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards.
* Chauffage assuré par une climatisation et un système au gaz.
* Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison. Un excellent potentiel pour des artisans souhaitant entreposer leurs véhicules et matériels, ou pour un projet d'investissement.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 et 2 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
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