Toutes nos annonces immobilières

Maison

Ref. 449309CHGA

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez cette magnifique maison de caractère offrant environ 210 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 300 m², véritable havre de paix.

La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi que de 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Vous bénéficierez également de 3 salles d'eau et 4 WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Un dressing complète l'espace nuit.

A l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec une piscine et une terrasse conviviale, propices à la détente et aux moments en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire : une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités (maison d'amis, location, espace professionnel?).

La maison dispose également d'un sous-sol et bénéficie d'une construction parasismique, gage de sécurité et de qualité.

Un bien rare alliant volumes, confort et cadre exceptionnel.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix FAI : 840 000 euros

Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450628ANOC

 ROYAN (17200)

Appartement T2 de 42 m² avec double exposition dans un quartier très recherché car idéalement situé entre le marché et le Super U, à proximité du Parc de La Métairie et dans une copropriété bien entretenue et habitée à l'année. Le ravalement est en cours !
Dés l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité du salon-séjour de 20 m² environ qui bénéficie d'une double exposition avec une grande baie vitrée qui donne accès au balcon. La vue y est très agréable. La cuisine aménagée fermée qui est à rénover pourrait être ouverte.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain à rénover et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement mérite d'être rénové pour en faire un très joli appartement en plein centre.
La résidence est sécurisée - digicode et interphone, un parking aérien privé complète ce bien. A visiter rapidement.

Prix : 163500 Euros HAI
(Honoraires Agence Inclus 8500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5,48 % soit 155000 Euros hors honoraires).

Mandat réf. : 450628 ANOC - DPE : D 204 et GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696 euros et 942 euros indexées année 2021.
Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi au 06 62 85 44 87 ou par courriel à a.chapeau@proprietes-privees.com, Anouk CHAPEAU.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anouk CHAPEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 842808255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 865 euros.
Anouk CHAPEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 842808255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449184DORM

 MONTELIMAR (26200)

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et prestations de qualité
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 54 m², avec sa cuisine ouverte de 15 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, ainsi que d'une piscine 7 x 4 m sur un terrain de 500 m².
Confort optimal grâce au chauffage au sol réversible (chauffant/rafraîchissant) par pompe à chaleur.
Un véritable atout : une pièce indépendante avec accès privatif, parfaite pour une activité professionnelle, un bureau, ou transformable en garage/atelier selon vos besoins.
Maison aux matériaux de qualité !
Emplacement recherché sur le secteur de Montélimar.

Prix : 480 000 euros honoraires charge vendeurs

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée MASSON, au 0666376391 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée MASSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889635900 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dorothée MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889635900 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449299EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous propose un appartement qui incarne parfaitement le nouveau visage du Havre : moderne, lumineux, dynamique? et tourné vers les bassins.

Situé au coeur du quartier des Docks, face à la piscine, à deux pas du Carré des Docks, des grandes écoles, de l'université et non loin de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine évolution.

Au sein d'une résidence récente aux normes BBC, découvrez cet appartement de 87 m² offrant un cadre de vie confortable et une vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement la luminosité et le volume des espaces.
La pièce de vie EXPO SUD, agréable et conviviale, se prolonge par deux loggias qui offrent une vue dégagée sur les bassins : un véritable privilège rare sur le secteur.

Un espace idéal pour profiter d'un café le matin ou d'un moment de détente en fin de journée, avec cette ambiance urbaine et ouverte sur l'eau qui fait aujourd'hui tout le charme du quartier.

L'appartement propose également trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace bureau ou à un projet d'investissement locatif de qualité.

La cuisine équipée est fonctionnelle, et l'ensemble du bien est en excellent état, permettant une installation immédiate sans travaux.

Vous disposez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Un garage en sous-sol, situé sous le bâtiment, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.

Les + qui font la différence :
- Résidence récente BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Vue dégagée sur les bassins
- Deux loggias
Appartement lumineux et impeccable
- 3 chambres
- 2 pièces d'eau
- Garage en sous-sol
- Quartier des Docks en plein essor
- Proximité immédiate grandes écoles, université, gare et commerces

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille, à des actifs recherchant un cadre de vie moderne, qu'à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine transformation.

Prix : 265 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C Consommation 129 kWh/m²/an
GES 25 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 670 euros et 940 euros.

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MENTIONS LÉGALES :

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449299
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 443424FPOU

 CONDE-SUR-VESGRE (78113)

Exclusivité / Houdan 10 mn / Gambais 8 mn / Dans les Yvelines, magnifique propriété de 304 m2 ( 255 m2 habitables ) avec de beaux volumes sur une parcelle de 3000 m2 environ constructible et divisible. Elle se compose au rdc : entrée, double séjour de 41 m2 avec cheminée insert, cuisine, 2 belles chambres, dressing, salle de bain avec douche, buanderie / lingerie, wc séparé. A l'étage : palier desservant une salle de jeux de 46 m2, 3 chambres ( 19 / 21 / 36 m2 ), salle de bain, wc séparé.
Triple garage indépendant avec grenier aménageable.
Maison située au calme dans un environnement exceptionnel, à seulement 3 mn des commerces, médecin sur place.
Ecoles élémentaires / Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée de La Queue les Yvelines.
Forêt de Rambouillet proche.
Beau potentiel, rafraîchissement à prévoir.
Possibilité de détacher 2 terrains de 500 m2 environ.
Photos supplémentaires sur demande.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : F 359 / GES : C 13
Consommation énergétique annuelle estimée entre 7000 et 9520 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 495.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450554LGUN

 BELABRE (36370)

A Bélâbre , situé dans une commune ayant toutes les commodités , ravissante maison de maitre rénovée de 1900 comprenant :
une entrée avec des rangements , cuisine aménagée avec du matériel de professionnel , salon avec cheminée , salle à manger coté sud , 2 belles chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne , wc .
A l'étage palier avec de nombreux placards desservant 3 chambres , salle de bain et wc .
Le tout sur un très jolie terrain clos de 13800 m² comprenant
-une buanderie avec chaufferie , salle d'eau
- double garage
- une dépendance aménagée en atelier de cuisine
-puits
- arbres centenaires
AVANTAGE
- tout à l'égout
-huisseries en double vitrage de qualité
5 chambres
- grande salle à manger et salon très lumineux
- chaudière fuel et bois en bon état
- dépendance avec un four à pain
TRAVAUX à PREVOIR
- changer le tableaux électrique
Ce bien convient parfaitement à une grande famille
Prix : 291500 euros dont 11500 euros d'honoraires charge acquéreur
DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2318.. et ..3168. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???450554???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448085JJM

 BULLY (42260)

A vendre Corps de ferme dans un cadre bucolique pour les amoureux de la nature

Situé dans un environnement calme et verdoyant , ce corps de ferme avec sa cour fermée de 855 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances .
Possibilité d'acquérir davantage de terrain pour des animaux ( jusqu' à 5000 m² au total )

Description :

* Maison d'habitation de 107 m²

La maison principale a été rénovée et isolée il y a une quinzaine d'années et a toujours été très bien entretenue.

Rez-de-chaussée : Balcon -terrasse pour profiter du soleil
L' entrée donne sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois , il est ouvert sur un salon et une grande cuisine équipée.
On y trouve également un espace buanderie ainsi qu'un coin WC.

A l'étage :
Le palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, un bureau et deux grandes chambres lumineuses.

Le bien possède des combles .

* Dépendances et annexes

- Petite maison indépendante d'environ 63 m² à réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel de rénovation ;
Elle se composait autrefois de deux grandes pièces :
D' une ancienne forge,
D'un atelier avec four à pain.

-Deux appentis

-Grande Grange d'environ 160 m² avec des écuries en dessous

-Plusieurs petites dépendances servant de rangements

-Trois caves sous la maison de différentes tailles
-Une cave sous la grange

Un puit

Atouts :
Cadre champêtre et paisible
Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel (gîtes, ateliers, stockage, projets professionnels ou familiaux)
Maison principale habitable immédiatement

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022,2023 : entre 2850 et 3920 euros . logement à consommation excessive .

Prix : 243000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 448085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418854MDEH

 COULOMMIERS (77120)

A seulement 15 minutes de Coulommiers, venez découvrir cette belle briarde pleine de caractère, entièrement rénovée, offrant 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain paysagé et arboré de 871 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
-Une cuisine conviviale de 22 m²,
-Une salle à manger de 18 m²,
-Un vaste salon de 30 m²,
-Une salle d'eau, WC indépendant,
-Plusieurs placards et rangements

A l'étage, l'espace nuit propose :
-Quatre belles chambres spacieuses (de 11 à 30 m²),
-Une salle de douches fonctionnelle et un WC.

Les extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien :
-Double garage offrant 2 stationnements,
-Une grange avec deux niveaux.
-Un atelier et une cave,
-Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et équipements :
-Chauffage électrique,
-Superbe poêle à bois en pierre volcanique, à la fois esthétique et chaleureux, offrant une belle alternative économique.

Les + :
-Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne,
-Volumes généreux, prestations soignées,
-Environnement calme et verdoyant.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité.
Idéal pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux.

Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 560 m², entièrement
constructible, idéal pour un projet familial, une extension ou un investissement
locatif.

Environnement et scolarité :
Gare SNCF à Coulommiers.
Commerces, commodités à Coulommiers et La Ferté-Gaucher.
Maternelles à Jouy-sur-Morin, Saint-Siméon et Rebais,
Écoles primaires à Jouy-sur-Morin et Saint-Rémy-de-la-Vanne,
Collèges à Rebais, La Ferté-Gaucher et Coulommiers,
Lycées à Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.

Prix : 325 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442682CDSO

 LE BOUSCAT (33110)

Maison fonctionnelle et prête à habiter au Bouscat !

Découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement exposée pour la lumière naturelle.
Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing, salle d'eau et second WC. Chaque espace est pensé pour intimité et confort.

A l'extérieur, une terrasse pratique permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de Bordeaux, des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique qui facilite la vie quotidienne.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440934CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Située sur la commune de Virsac tout proche de Saint-André-de-Cubzac, cette maison indépendante de 103 m² offre un fort potentiel grâce à sa grande parcelle et ses dépendances.

Implantée sur un terrain d'environ 2215 m², la propriété dispose d'un espace extérieur rare sur le secteur, avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette surface permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale avec un grand jardin ou d'un investissement immobilier.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27,5 m², d'une grande cuisine indépendante de 21,5 m² offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne agrémentée d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Le système de chauffage principal de la maison est alimenté par une cuve à gaz.

L'espace nuit est composé de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Les surfaces des chambres sont d'environ 9,5 m², 10 m² et 15,5 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, le bien bénéficie également d'un véritable atout avec un double garage d'environ 80 m² au total ainsi qu'une annexe. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet de transformation selon les besoins.

Entre la surface du terrain, le potentiel de division et la taille des dépendances, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'évolution ou de valorisation.

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4163 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440934. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450240CDSO

 CAMBES (33880)

A Cambes, à seulement 20 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, venez découvrir cette remarquable maison en pierre d'environ 215 m² sur une parcelle de 1 075 m². Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et le confort de prestations contemporaines.

Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent le ton.
Le séjour, d'environ 65 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Pierre apparente, lumière traversante et détails soignés composent un espace à la fois élégant et accueillant, sublimé par une cheminée contemporaine, une cave à vin sur mesure et un éclairage parfaitement intégré.

La cuisine, d'environ 45 m², a été pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble avec discrétion.

L'espace nuit propose une suite parentale d'environ 30 m², véritable cocon avec salle de bain complète, baignoire, douche et dressing sur mesure.

A l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune disposent de leur propre salle d'eau, assurant confort et indépendance. Un palier lumineux, ouvert sur le séjour, offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin paysager, ponctué de massifs et d'un bassin arboré, crée une atmosphère propice à la détente, au calme et à l'abri des regards. Une piscine hors sol habillée de bois vient parfaire cet ensemble. En fond de parcelle, un élément rare et singulier, une ancienne carrière souterraine formant une véritable grotte naturelle.

La propriété bénéficie de prestations soignées telles qu'une climatisation gainable, un éclairage sur mesure, des interrupteurs en laiton, la fibre optique, ainsi qu'une rénovation globale réalisée avec des matériaux premium.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443132CDSO

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Située à Ambarès-et-Lagrave à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison familiale d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et axes rapides vers Bordeaux.

Une maison spacieuse et lumineuse, dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour traversant de plus de 50 m², équipé de grandes baies vitrées en aluminium, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et la piscine.

La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de vie bien organisé. Un cellier indépendant complète le rez-de-chaussée et facilite le rangement du quotidien.

Un espace nuit idéal pour une famille, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont parfaitement adaptées pour des enfants, bureau ou chambre d'amis.

Vous trouverez également une salle de bain familiale, un WC indépendant supplémentaire ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.

Extérieur avec piscine et jardin, le bien dispose d'un grand jardin idéal pour profiter des beaux jours en famille. La piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, constitue un véritable espace de détente et de loisirs.

Une allée privée sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété comprend également un garage indépendant de 30 m², parfait pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimal, de double vitrage aluminium, du raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre.

Un emplacement stratégique proche de Bordeaux, des écoles et commerces accessibles rapidement, services médicaux à proximité.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 402 900 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %

Mandat réf : 443132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Maison

Ref. 446744CDSO

 PAREMPUYRE (33290)

Située dans un secteur résidentiel calme de Parempuyre, à proximité des commodités, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grand garage indépendant de 70 m², idéal pour de nombreux projets.

Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 923 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant d'environ 60 m², lumineux et convivial, comprenant un séjour avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un accès direct à une véranda de 27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année, à la terrasse et à la piscine chauffée (8x4 m). La véranda constitue un véritable atout pour les repas en famille ou entre amis, offrant un espace lumineux et modulable selon vos envies.

Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale d'environ 40 m², composée d'une chambre confortable, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit spacieux et fonctionnel.

Un cellier, de nombreux rangements, un WC indépendant ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 12 m² avec accès extérieur sur le jardin et la rue complètent ce niveau. Cet espace modulable peut facilement être utilisé comme bureau, chambre d'amis, activité professionnelle ou logement indépendant selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaites pour accueillir enfants ou invités.

L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son garage indépendant d'environ 70 m², équipé d'une fosse et d'un vaste espace de rangement. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un artisan, un passionné de mécanique, un atelier, du stockage ou même un projet d'aménagement complémentaire.

La maison est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi que d'un système de chauffage au gaz.

Enfin, la propriété bénéficie de deux accès distincts, l'un par une rue et l'autre par une impasse, offrant davantage de praticité et de possibilités d'utilisation, notamment pour un projet professionnel ou indépendant.

Grâce à ses volumes généreux, sa véranda de 27 m², son garage indépendant à fort potentiel et son environnement privilégié, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Parempuyre.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424407PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans une résidence village atypique et renommée des années 1970, venez découvrir cet appartement idéalement situé à 200 mètres du port de La Madrague et de la plage de La Rainette.
Patricia Cassar, Propriétés Privées, vous présente ce magnifique T2, rénové avec de beaux matériaux, d'une superficie loi Carrez de 47 m2 avec un balcon en angle.

Bien agencé, cet appartement vous séduira par un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un espace chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des wc semi-séparés.
Cet appartement bénéficie de la climatisation, d'une entrée indépendante accessible par des escaliers privatifs et, d'un accès au parking de la résidence.

Vous aimerez :
- appartement rénové avec goût ; vous posez vos valises.
- balcon en angle,
- proximité du port de La Madrague et de la plage,
- climatisation,
- environnement calme,
- gardien dans la résidence,
- résidence sans voiture,
- accès au parking de la résidence.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence).
Mandat réf : 424407
DPE C (176) - GES A (5)
Taxe foncière : 1256 euros
Charges annuelles : 926 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 912 130 226 - .

(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432333DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Idéalement situé au coeur de la mythique Marina Baie des Anges, au sein du bâtiment Le Commodore, venez découvrir cet élégant appartement de 90 m².

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il vous séduira dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité.

Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 23 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le port, véritable tableau vivant au fil des heures et des saisons.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
La cuisine séparée, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement dans l'ensemble et pourrait être personnalisée selon vos envies.

- Climatisation réversible gainable,
- Larges baies vitrées favorisant la lumière naturelle
En complément, le bien dispose d'une grande cave d'environ 6 m² .
Possibilité d'un garage en sus.

Un appartement rare, alliant emplacement emblématique, confort moderne et vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre de prestige.

Prix : 1 040 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407 et 2006 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 1105 lots - dont 373 lots habitation.

Charges annuelles : 5368 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436571DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Au sein d'une résidence récente de standing composée de seulement trois bâtiments, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² au calme, situé en angle et au dernier étage.

Profitez ainsi d'un panorama rare, ouvert à la fois sur la Méditerranée et sur les reliefs majestueux du Mercantour.
Dès l'entrée, on ressent les beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures.

L'appartement se compose de :
Une pièce de vie séjour cuisine d'environ 30 m², conviviale et lumineuse, prolongée naturellement vers l'extérieur.
Deux chambres avec placards.
Une salle de douche contemporaine avec WC.

Véritable atout du bien, la terrasse de 37 m² (unique pour un T3 dans cette résidence), accessible depuis le séjour et les chambres propose plusieurs ambiances :
Un espace ouvert avec vue mer idéal pour les repas et moments de détente.
Un côté chambres plus intime, tourné vers les reliefs, avec vue dégagée sur le Mercantour.

Appartement aux normes récentes, encore couvert par les garanties constructeur, offrant des prestations recherchées =>
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Volets roulants électriques
Menuiseries performantes
Résidence sécurisée avec piscine pour les résidents/

Un garage fermé en sous-sol complète le bien, un vrai confort au quotidien.

Sur la commune de Villeneuve-Loubet, à proximité des transports, commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation, l'adresse combine facilité de vie et cadre agréable.
Un bien aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire.

Prix : 535 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite !

DPE : A GES :A

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442311 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 4150 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449926DGER

 FALICON (06950)

OPPORTUNITE A SAISIR

A seulement 10 minutes de Nice, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison 5 pièces de style provençal, lumineuse et sans vis-à-vis.
Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée traditionnelle, d'une cuisine attenante, de quatre chambres, dont deux ouvertes sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Côté extérieur, la maison offre un jardinet facile à vivre, parfait pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace sans les contraintes d'un grand entretien. Une belle terrasse abritée sous pergola constitue un véritable lieu de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec cuisine d'été et four à pizza.

Le tout est complété par un sous-sol spacieux et 2 places de stationnement.

Prix : 599 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

N'attendez pas pour visiter et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour une visite.
Vidéos sur demande

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 417261
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1271 euros et 1722 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441306ABOR

 GRASSE (06130)

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 72,50 m2, entièrement rénovée, avec jardin de 30 m2. Elle est située dans un domaine sécurisé très agréable, au calme et avec accès immédiat pénétrante, et bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de nombreux espaces verts avec sa pinède de 2 hectares.

La pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 avec cuisine contemporaine américaine toute équipée, s'ouvre sur le jardin, parfait pour vos repas ou moments de détente en famille ou entre amis.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec grands placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 2ème étage, vous disposez d'une chambre en suite sous pente, avec sa salle d'eau privative et ses nombreux placards.

Une place de parking privative complète le bien, ainsi que de nombreuses places visiteurs dans la résidence.
Cette villa est située à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 1 minute), des transports en commun, des établissements scolaires et des supermarchés.

Menuiseries PVC double vitrage, climatisation par aérothermie (dernière technologie très économique), fibre optique, aucun travaux à prévoir !
Mon coup de coeur : sa luminosité et son environnement calme et nature.
Charges : 100 euros/mois comprenant entretien de la piscine, des espaces verts, du portail automatique et du terrain de pétanque. Taxe foncière : 844 euros.

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an (B)
Émission de gaz à effet de serre : 3 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 870 euros.

Prix : 390 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 441306 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1211 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448827ABOR

 GRASSE (06130)

Au coeur du quartier Saint-Jacques à Grasse, niché dans une résidence de standing calme, recherchée, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces rénové avec goût, exposé plein Sud avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, sans vis à vis.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie de 28 m2 environ, prolongée par une magnifique et profonde terrasse de 23 m2 avec stores électriques, et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et toute équipée. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées et à avec sa position en angle.

Côté nuit, un dégagement dessert une chambre en suite avec sa salle de bain privative donnant sur la terrasse, ainsi que 2 chambres de 10,5 et 12 m2 environ, une salle d'eau et un toilette indépendant.

La résidence de standing Altirama vous propose de belles prestations : une piscine privative ensoleillée toute la journée, un terrain de tennis, un boulodrome, un accès direct au canal pour d'agréables promenades, et un gardien veillant au bien-être des résidents.

Un garage fermé en sous-sol de 18 m2, une place de parking privative, une loggia et une cave de 5 m2 complètent ce bien.

Equipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, porte haute sécurité, interphone, fibre optique.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse et sa vue imprenable !

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 450 euros/mois comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 2000 euros.

Prix : 419 000 euros, honoraires charge vendeur.

Consommation énergétique : 210 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 49 kg/m²/an (E)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 426695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 5400 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449265ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE - Quartier Saint-Jacques

Venez découvrir cet appartement d'angle 3 pièces de 41 m2 avec fort potentiel, à rénover. Il dispose d'une terrasse plein Sud, d'un parking et d'un garage fermé en sous-sol. Situé à 2 pas de toutes commodités, il bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Il est situé dans une agréable résidence recherchée, sécurisée et très bien entretenue avec sa piscine et son parc verdoyant. Cet appartement ne dispose pas d'ascenseur.

Un salon / salle à manger avec cuisine américaine, lumineux de plus de 21 m2 s'ouvre sur une belle terrasse orientée Sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable à vivre. Côté nuit, vous disposez de 2 petites chambres de 7 m2 environ dont une avec placard. Vous bénéficiez également d'une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement est à rénover entièrement avec pose d'une cuisine et rénovation d'une salle de bain. Vendu nu, c'est une feuille blanche à décorer selon votre goût !

L'appartement est situé à proximité immédiate des accès routiers (pénétrante à 3 minutes), de toutes commodités (Intermarché, boulangerie, médecins, spécialistes, banques etc), des transports en commun et des établissements scolaires.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un parking extérieur. Menuiseries double vitrage, fibre optique sur le palier, chauffage individuel électrique. Possibilité d'installer la climatisation.

Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Copropriété de 60 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 133 euros/mois comprenant entretien et ménage des parties communes, entretien portail et porte automatique, des espaces verts et de la piscine. Taxe foncière : 1149 euros.

Bonne performance énergétique :
Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 800 euros, soit 58 euros/mois environ.

Prix : 168 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre quartier Saint-Jacques à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 449265 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.
Copropriété de 147 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1596 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr