Achat immobilier - La Réunion : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en La Réunion - Page 10

Maison

Ref. 351226AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 : au centre bourg, proche de tous commerces et commodités , cette bâtisse en pierres des années 20 à rénover se compose comme suit :
Rez de jardin : cuisine, séjour et cellier
Niveau 1 : cuisine, salon et 2 chambres
Niveau 2 : 1 chambre, dressing, salle de bains et grenier
Terrain de 680 m2 constructible en exposition Sud avec puits
Cette bâtisse est à revoir entièrement, mais idéal pour un investissement
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2024
DPE non requis ? Absence de système de chauffage fixe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 270 400 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 351 226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 362211AUS

 DAMGAN (56750)

DAMGAN (56750) Kervoyal . Terrain, libre de constructeur à viabiliser d'une superficie de 648 m² avec le chemin d'accès.
Situé à 200 m de la plage, Laurent Sallé vous propose cette parcelle plate, en zone Ua
de 32 sur 14 m avec une emprise au sol de 80 %.
Prix: 187 200 euros FAI. Honoraires: 4% en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 362 211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 363688AUS

 LA ROCHE-BERNARD (56130)

LA ROCHE-BERNARD : Idéalement placé en centre ville cet immeuble en pierre se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée : un commerce d'une surface de 80 m2 environ (en activité) composé de trois pièces et d'une réserve.
Au-dessus : un appartement en duplex de 60 m² environ, comprenant une entrée, cuisine, salle d'eau, wc indépendant, salon/séjour de 22 m², chambre, bureau, dressing.
Espace extérieur avec coin pelouse et emplacement de parking donnant sur la rue arrière
Idéal pour un investissement
Dossier et photos sur demande
Prix de vente : 280 800 euros HAI dont 10 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 26/10/2022
Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 106/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 363 688 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 334921AUS

 CADEN (56220)

CADEN 56220 : Coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ , une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2023
Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 309 900 euros FAI. Honoraires: 11 900 euros inclus, charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 334 921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 344156AUS

 SERENT (56460)

SÉRENT 56460 : Idéalement située, à 10/15 minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, desservie par le passage scolaire. Cette maison coup de coeur de 135 m2 se compose comme suit:
L'entrée donne directement sur un grand espace de vie lumineux (exposition Sud et Ouest) comprenant une cuisine ouverte meublée et aménagée, un séjour et un salon ouvert sur une terrasse et terrain engazonné, une chambre parentale (salle d'eau), un wc indépendant et accès au garage,
L'étage se présente par un palier de 21 m2 au sol faisant office de bureau ou salon à convenance. Trois chambres, salle de bains et wc séparé.
Un garage attenant, isolé, est équipé d'une porte sectionnelle à motorisation et d'une porte d'accès (piéton) sur le fond.
La maison est équipe d'une énergie en géothermie (chauffage au sol rez-de-chaussée et étage)
Une terrasse en exposition Ouest sur toute la longueur et pignon Sud de la maison (le revêtement est à prévoir).
Terrain est constructible sur le devant (Piscinable).
Assainissement collectif
Un cabanon de jardin pour compléter ce bien
Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2022
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 230 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 306 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
Dossier complet sur demande
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 344 156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 343101AUS

 LE GUERNO (56190)

56190, Maison de village de 103m2
Au coeur de ce magnifique village Breton, à 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison comprenant un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée et accès à la cave, une cuisine de 16 m2 aménagée donnant sur une cour renfermée, wc.
A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et wc individuel.
Les combles sont aménagés d'une grande chambre de 16 m2 avec une salle d'eau
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2023
Consommation énergétique : 307 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 9/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 350 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 197 900 euros
Honoraires : charge vendeur
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 343 101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 362938AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement
Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 360379AUS

 CLEGUEREC (56480)

CLÉGUÉREC (56480) Dans les méandres du Blavet, je vous invite à découvrir un ensemble de deux longères divisées en maison principale et cinq gîtes. C'est une rénovation récente de grande qualité entourée de prés fleuris, jardin japonais , d'étangs et de ruisseau, où vous pourrez vous adonner à la pêche, profiter d'une piscine chauffée et de nombreux chemins de randonnée.
Accès au Blavet directement de la propriété, 10 km du lac de Guerlédan et 5 mn de Pontivy. Posez vos valises. Tout est réunis pour réussir votre projet de changement de vie professionnel avec une très belle activité commerciale qui perdure d'année en année ! Dossier complet et bilans sur demande
Références de capacité financière exigées avant visite
Date de réalisation du diagnostic : 1921/03/2023
Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150 euros et 7 030 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente: 1 191 000.00 euros fai, honoraires 3.6 % à charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 325 482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 345145DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Maison de 170m² avec 8 pièces - 5 chambres sur presque 10 ares de terrain.
90110 ROUGEMONT-LE-CHATEAU :
Proche de Masevaux, à 12 minutes A36, 20 minutes de Belfort, et 30 minutes de Mulhouse : Vaste maison familiale avec 2 grands garages et une dépendance
La maison se compose de la manière suivante :
1 chambre avec un espace idéal pour une suite parentale et grande salle de bain entièrement rénovée : douche à l'italienne, meuble double vasque, baignoire balnéo, et rangement. WC indépendant - un double espace salle à manger, avec cheminée à foyer fermé, et salon.
Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue, avec une maximum de rangements et de plans de travail. Une porte fenêtre vous permet d'accéder à une terrasse bien exposée.
Local chaufferie avec pompe à chaleur, buanderie, WC, espace de rangement et une cave.
A l'étage : 4 Chambres - WC avec meuble vasque - Salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque et porte serviettes chauffant.
Pour compléter cette propriété : une spacieuse dépendance d'environ 80m² comprenant une grande pièce de vie, avec cuisine équipée et cheminée. Espace convivial aménagé pour pouvoir recevoir, avec four à pizza et rôtissoire, ainsi qu'un atelier. Cette dépendance peu même faire office de local prof pour un indépendant où même un appartement.
En complément :
2 grands garages avec portes électriques, un bûcher et un grenier. Une serre ainsi qu'un verger avec de nombreux arbres fruitiers.
MON COUP DE COEUR : Juste à poser vos meubles dans cette maison familiale et conviviale, idéale pour recevoir une famille nombreuse où les amis. Idéal également pour un bricoleur où un artisan qui à besoin d'espace, située dans un village dynamique avec collège, maison médicale, commerces....
Toiture et façade neuve - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets et fenêtres de toit électriques solaire - Pompe à chaleur - Salle de bain et cuisine neuve - Dépendance pouvant faire office de logement complémentaire.
PRIX : 260 000 Euros honoraires 4% TTC inclus soit 10 000 euros charge acquéreur soit 250 000 Euros hors honoraires.
DPE: classe D - GES: classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2180 et 2950 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Appartement

Ref. 355865RID

 VENDOME (41100)

Je vous propose au centre de VENDOME, ce bel appartement atypique de 203.65 m² (163 m² + 40.65 m² buanderie chauffée, deux accès possibles, dont une indépendante). Vous tomberez sous le charme de sa magnifique terrasse où vous pourrez les soirs d'été, vous détendre en appréciant sa vue exceptionnelle.
Le secteur est très recherché et c'est un bien très rare sur VENDOME.
Une description ne lui rendrait pas hommage, c'est pourquoi je vous demande de m'appeler pour prendre un rendez-vous, au plus vite pour le visiter.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. net vendeur 410 000 euros honoraires charges acquéreur 4.39 % (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

Terrain

Ref. 366887ALN

 SAINTE-OUENNE (79220)

79220 STE OUENNE, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 1020 m², hors lotissement, libre de constructeur.
Réseau d'eau déjà présent sur le terrain, électricité en bordure.
Prévoir assainissement individuel.
BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME.
Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 33.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 30.000 euros hors honoraires.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 366887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 342882OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:
Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée , 1 chambre avec cheminée d'époque et grand placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 WC et une cave..
Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.
Appartement tout parqueté.
Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.
Prix 136000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Maison

Ref. 357882OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose cette belle maison de 80m² comprenant une belle pièce à vivre avec superbe cuisine ouverte équipée et plan de travail en granit, avec vue sur le jardin et piscine, 3 chambres parquetées, salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et 2 WC.
Belle et grande terrasse carrelée.
Quartier très calme.
Prestations haut de gamme:
Pompe à chaleur par gaines avec programmation, climatisation réversible.
Volets roulants électriques centralisés.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Arrosage automatique
Borne électrique pour recharger voiture
Alarme.
Piscine diamètre 3,10 semi-enterrée à oxygène actif.
Garage.
Prix 307000euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Appartement

Ref. 352269OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement de 66 m² entièrement rénové.
Appartement entièrement parqueté composé d'un séjour très lumineux, une cuisine neuve toute équipée avec loggia, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Quartier calme, grand balcon avec vue sur verdure.
Tableau électrique neuf, double vitrage neuf.
Place de parking aérien dans résidence sécurisée avec interphone, cave et local à vélos et ascenseur.
Proche du centre ville et des commerces.
Prix 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352269- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .

Appartement

Ref. 3882SCL

 ANGERS (49000)

A vendre rue des Viviers à Angers T3 de 63.5 m2
Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, une loggia et des WC. Il bénéficie d'une cave, d'une place de parking et est idéalement situé près des commerces et des transports en commun. Travaux à prévoir
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros Consommation énergétique E : 244 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 50 CO2/m²/an
Référence des prix de l'énergie au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 s.clochard@proprietes-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs
Réf mandat: 3882 SCL honoraires de 7700 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.41 % TTC du montant net vendeur de 142990 euros. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3917SCL

 ANGERS (49000)

Maison lac de Maine au prix de 385000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée avec rangements, un salon/séjours lumineux et agréable avec cheminée insert, une cuisine aménagée équipée ouverte, une arrière cuisine, des WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres une salle de bain/douche et des WC.
Le tout complété par un extérieur de 416 m2 arboré et sans vis à vis dans un environnement calme.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun (ligne 11).
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 2 écoles maternelles et primaires , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 19 juin 2023
Consommation énergétique D : 192 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1330 et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3917
Prix honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.05 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 370000 euros. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3928SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

Maison à la pointe de Bouchemaine au prix de 438900 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un spacieux salon/séjours avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès direct au jardin, une arrière cuisine avec point d'eau, des WC et une cave..
A mi étage se trouve une première chambre avec couchage en mezzanine.
Le premier étage dispose d'un couloir en L desservant 4 chambres (dont une avec mezzanine et accès à un grenier aménageable) et une salle de douche avec WC ( possibilité de séparer les wc).
Le tout complété par une parcelle 280 m2 végétalisée dans un environnement calme et à 50 mètres des bords de Loire.
DPE du 7 juillet 2022
Consommation énergétique D : 75 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 37 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1901 et 2573 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3928
Prix honoraires de 18900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.5 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 420000 euros (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 3978SCL

 SAUMUR (49400)

Propriété coup de coeur début XIXème de plus de 700 m2 au total, comprenant une habitation principale de 420 m2, deux gîtes dans une dépendance de 127 m2 et des bâtiments annexes sur plus de 150 m² le tout au milieu d'un parc arboré de 6500 m².
Les belles hauteurs sous plafonds, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les tommettes marquent les différentes périodes traversées par cette habitation principale sans la dénaturer de son origine.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un gite avec entrée indépendante ( cuisine, séjour, chambre, sdd et wc).
Le premier étage dispose de 3 chambres de plus de 20m², d'une spacieuse salle de bain et d'une salle de douche.
Le deuxième étage est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et se compose de 4 chambres dont 2 avec SDD ,d'une salle de douche avec wc et d'un accès au grenier.
La dépendance est constituée de 2 gites pouvant être réunis en un seul avec une capacité d'accueil de 9 personnes ( 4 et 5) sur 127 m².
L'activité gîtes et chambres d'hôtes est en place depuis de nombreuses années et peut être encore développée.
Les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une orangerie, de deux remises pouvant être aménagées, d'un garage, d'un local vélos et d'un ancien séchoir à tabac.
Idéalement située à proximité du centre ville de Saumur, de la gare et de la Loire, vous pourrez profiter ou faire profiter vos convives des incontournables qu'offre cette belle région. Châteaux de la Loire, Troglodytes, caves à vins, Loire à vélos, cadre Noir et d'innombrables trésors à découvrir sauront vous séduire.
Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu de cohabitation familiale ou entre amis, une opportunité d'affaire lucrative (gîtes, chambres d'hôtes, hôtel) ou simplement un lieu de quiétude, ce bien d'exception du XIXe siècle chargé d'histoire répondra à toutes vos attentes. Son charme, ses espaces généreux et ses détails architecturaux saisissants en font un lieu d'exception, où chaque instant deviendra un souvenir précieux.
MAISON PRINCIPALE (audit énergétique effectué)
DPE du 22/08/2023
Consommation énergétique F : 355 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 74 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 8330 et 11310 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
GITES
DPE du 22/08/2023
Consommation énergétique E : 310 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2490 et 3420 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de maine à Angers.
Réf mandat : 3978scl
Prix honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.66 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 820000 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Appartement

Ref. 3969SCL

 ANGERS (49000)

Appartement centre ville d'Angers au croisement de la rue du Cornet et de la rue du Mail.
Situe au deuxième étage d'un très bel immeuble du XIXème, cet appartement se caractérise par le charme de l'ancien, parquet à point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, cheminée en marbre, pierres apparentes et balcon filant exposé Sud et Est. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle douche.
Ce bien bénéficie aussi d'une agréable et lumineuse pièce sous combles récemment aménagée (tomettes et poutres apparentes) d'une surface de 17 m² (23 m² au sol) pouvant servir de chambre d'appoint , d'atelier ou de bureau.
Cave de 15m².
Chauffage individuel
Lingerie commune
ascenseur
Charges de copropriétés :1600 euros/an
Adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.
DPE du 27 décembre 2022
Consommation énergétique E : 328kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 67 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1960 et 2720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3969
Prix honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 337000 euros. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4066SCL

 ANGERS (49000)

Maison de 116 m2 au lac de Maine au prix de 369000 HAI.
Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours et une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres, un espace bureau/dressing, une salle de bain avec wc et un escalier donnant accès à une 5ième chambre avec sa salle de douche et un wc.
Le tout complété par un garage, une cave, un grenier, un cabanon de jardin et extérieur sans vis à vis.
Cette maison bénéficie d'une proximité au lac de Maine, est à 5 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo et à proximité des transports en commun.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche (500 mètres), 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 500 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 16/03/2023
Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1488 et 2012 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 4066 scl
Prix honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.94 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 355000 euros. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .