Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 90

Maison

Ref. 342675DMH

 ARVERT (17530)

ARVERT ? Maison , 2 chambres Prix : 262 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires, maison dans quartier calme d'Arvert pour une superficie d'environ 60 m2. Un garage d'environ 40 m2 et un jardin sur une parcelle de
1.250 m² environ complètent ce bien. Des travaux pour le chauffage et l'isolation sont à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 311964 DMH ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 363287DMH

 SAINTES (17100)

SAINTES, 150 m² habitables
Maison 6 chambres sur un terrain de1000 m² environ.
Budget 332 000 euros, honoraires vendeur
Chauffage gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage
Un garage, une cuisine d'été et un jardin complètent ce bien en hauteur de la ville de Saintes dans un quartier calme.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE au 06 12 80 34 04 ou par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 363287 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 332649CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Au coeur de Sarlat, ville médiévale, magnifique propriété comprenant 2 maisons en pierre mitoyennes avec une magnifique vue sur la ville, avec tennis sur un terrain entièrement constructible. Perle rare !
La maison principale présente une entrée, une grande cuisine (17m2), un séjour/salon avec ses poutres apparentes et mur en pierre avec sa cheminée ouverte (37 m2) donnant sur une terrasse en bois et une autre pièce ( 29 m2) servant actuellement de bureau/bibliothèque, et un toilette. A l'étage, 3 chambres avec placard dont une suite avec sa salle d'eau/bain/toilette et 2 vasques, et une autre salle d'eau avec toilette.
Dans la deuxième maison, un hall d'entrée donnant d'un côté vers un séjour très lumineux avec une belle cheminée (49 m2), une grande cuisine/salle à manger (47 m2) donnant sur sa belle terrasse de part sa baie vitrée, une chambre de plain pied, une salle eau, un cellier, un toilette et une chaufferie. A l'étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et toilette, 3 autres chambres et une salle d'eau avec toilette. A l'étage supérieure, une grande salle de jeux avec billard sous les combles (69 m2 au sol et 42 m2 au sol). Au sous sol, les 2 maisons possèdent une cave.
L'extérieur est arboré et dispose d'un terrain de tennis, un atelier, et un espace couvert permettant de garer 2 véhicules. Certains espaces de la deuxième maison sont à rafraichir. La première maison est en double vitrage, la deuxième en simple vitrage. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. 2 compteurs électriques. Aucune nuisance.
tous les commerces sont accessibles à pied.
Tout est possible sur place !
Prix 1 008 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 970164 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1283 euros pour la maison principale
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com,
Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial "Secteur SARLAT et la vallée de la Dordogne" auprès de la SAS Propriétés Privées - Siren n° 487624777- RC Galian assurances 127100479- Mandat n° 332649
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 338243CRD

 MONPAZIER (24540)

Tout près de Monpazier (24540) et seulement à 45 m de Sarlat (24200), ancien moulin en pierre avec son bief, son séchoir en bois et une ancienne bergerie (en ruine) implantée dans un lieu champêtre et calme sur une propriété de près de 7,5 ha composée de nombreux près et bois.
Ce magnifique moulin se compose d'une vaste pièce à vivre (91 m2) ouverte d'un côté sur une terrasse face au ruisseau et de l'autre sur un balcon avec une vaste vue sur les prairies arborées et les bois ainsi que d'une salle de bain/toilette. A l'étage, 2 chambres bénéficiant du léger bruit du ruisseau avec la vue sur la nature et son séchoir à bois implanté sur pilotis, un dressing et un grand palier avec vue sur le salon permettant le positionnement d'un bureau et bibliothèque.
Un escalier permet l'accès au grenier nu, actuellement non exploité mais permettant un futur aménagement sur une belle surface.
Du salon, nous accédons à une pièce avec cheminée ouverte, une salle d'eau, un toilette et une vaste chambre à l'étage (19m2) ouverte sur l'extérieur. Un accés indépendant et une transformation possible de la buanderie peut permettre l'aménagement d'un gite avec une espace extérieur indépendant.
Le séchoir quant à lieu dispose d'un espace de 46 m2.
De part son positionnement et son charme, ce site d'exception serait idéal pour l'implantation d'un restaurant de charme, d'une résidence familiale d'été, le développement d'une activité touristique?
Les nombreux près sont plats avec des parties ombragées permettant d'y disposer des chevaux, en toute quiétude.
Les commerces sont situés à 5 km
Présence d'un étang et de 2 sources potentielles.
Chauffage au fioul, simple vitrage, poêle à granulés, 3 cheminées ouvertes, caves, chaufferie, buanderie, électricité refaite, toiture du moulin neuve (sept 2018).
Pas de droit d'eau, absence de roue.
Taxe foncière 1300 euros. Quelques rafraichissements seront à prévoir.
Prix 570 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 548600 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°338243
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 341197CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Situé dans un charmant village, proche de Sarlat, magnifique domaine de plusieurs bâtiments , dont une maison de maître et 2 autres batiments avec la présence d'un piscines, un jacuzzi, un sauna sur un splendide parc arboré d'environ 1,4 ha dont une grande partie reste encore constructible si on souhaite étendre la propriété.
La maison de maître datant en de 1607 et 1850 restaurée avec goût se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse (50m2) avec son poêle et sa terrasse avec vue sur la piscine, un bureau, un autre vaste salon avec son cantou, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, un palier dessert 5 chambres, dont une suite, et une autre salle d'eau.
Au rez de jardin, se trouve une suite avec une grande chambre de 35 m2 avec une salle d'eau avec également un accés indépendant.
Grand espace de 78 m2 comprenant la chaufferie.
Le domaine présente 2 autres bâtiments éloignés l'un de l'autre préservant une intimité pour chacun :
- Une ancienne bergerie restaurée de 62 m2 avec une pièce principale servant de salon et cuisine (29 m2), une salle d'eau, un wc et à l'étage 2 chambres.
- Une chambre d'hôte de luxe (93 m2) comprenant un jacuzzi de 5 places, un sauna de 2 places, une grande chambre, une salle d'eau et 2 toilettes.
Chauffage par chaudière au fuel (chaudière viessman-thermorégulation) pour la residence principale, et climatisation reversible et électrique par les autres bâtiments.
Possibilité d'extension du domaine grace à une partie constructible du domaine.
Abri voiture de 36 m2, 3 fosses septiques, puits.
Possibilité d'acheter le domaine avec une maison supplémentaire présentée avec sa piscine, son jacuzzi et un étang sur plus d'un ha= voir référence 330629CRD
Prix 970000 euros HAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 933600 euros hors honoraires)
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 341197 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 349140CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Majestueuse maison de ville située à Sarlat toute proche des commerces, accessible à pied, avec une vue ouverte sur la nature, sur un terrain très bien entretenu et arboré de près de 6400 m2 avec un garage indépendant et une piscine Desjoyaux avec son petit cabanon en bois.
Cette demeure nous offre une veritable entrée avec son placard desservant un grand salon/salle à manger (40 m2) avec son plafond à la française (poutres en chêne et corbeaux), un autre salon avec sa cheminée, chacun ayant sa terrasse, une vaste cuisine, un patio et une buanderie.
2 escaliers nous permet d'accéder aux chambres.
Un premier escalier mène à une première suite avec un accés à une terrasse, son toilette indépendant, sa salle d'eau et un beau dressing.
Un autre escalier permet l'accés à 2 chambres, l'une avec sa propre sa salle d'eau, et une autre avec sa lavabo. La circulation sur tout l'étage est possible. Nous avons également une petite chambre à l'étage supérieur.
A l'extérieur, nous avons un bâtiment d'environ 30 m2 avec un appentis, un petit sous sol, une belle piscine 5x10 (liner à changer). Il est à noter la très bonne isolation de cette maison avec en autres un double vitrage avec fenêtres en aluminium.
Tout à l'égout, chauffage gaz et électrique, magnifique portail en fer forgé, présence d'un puits.
Possibilité de faire des chambres d'hôtes ou de de construire des gites sur place pour developper une activité touristique, le terrain étant entièrement constructible.
Prix 499 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 480300 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2860 euros au 01/01/2021 DPE : C- 165kWh/m2.an GES : C- 17kgCO2/m2/an
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou vendre votre propriété : Appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 487624777-
RC Galian assurances n°127100479, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Mandat n° 349140
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 351119CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 11 km du coeur de Sarlat, située dans un petit hameau baigné de silence, charmante ancienne ferme en pierre restaurée avec goût en 2022 avec un gite, une maison à restaurer et dépendances sur un terrain plat de 3700 m2.
Cette propriété bucolique offre une grande pièce de vie (37m2) avec une lumière traversante où les éléments anciens ont été conservés (ancien évier, potager) tout en offrant de la modernité à travers son insert Stub dont la vitre qui coulisse permet de profiter d'une cheminée ouverte si on le souhaite. Deux terrasses permettent de profiter de 2 expositions et vues différentes aussi charmantes l'une que l'autre.
La vaste cuisine entièrement équipée de plus de 36 m2 dispose d'un grand îlot central pouvant éventuellement être disposé autrement avec un accès direct à une pergola en fer forgé. Le poêle à granulé saura vous charmer par sa flamme et sa chaleur. Présence également au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et son toilette.
De la pièce principale, nous avons accés directement à une magnifique grange qui peut permettre un aménagement de 2 grandes chambres.
A l'étage, 2 grandes chambres vous attendent. La 1ère dispose de son dressing, la 2ème de sa propre salle d'eau, son toilette séparé, son placard à rangement ainsi qu'un grande pièce de vie avec son charmant cantou et son espace cuisine. Ces 2 pièces proposent également un accès extérieur permettant une location touristique ou un accueil d'un parent.
Existence d'un grand grenier de 57 m2 au sol.
Une petite maison attenante restaurée uniquement en gros oeuvre (toiture, terrasse, fenêtres et velux) sur 3 niveaux demande la poursuite des travaux de restauration entamés.
A l'extérieur, un joli terrain aménagé, un potager, des fruitiers, une grange ayant perdue sa charpente, anciennes petites porcheries et poulailler.
Le tout est en double vitrage récent, toitures neuves avec une bonne isolation et une taxe foncière faible de 590 euros !
Prix 452 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 435 000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2340 euros au 01/01/2021. DPE : 218 kWh/m2/an, soit D GES : 6 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°351119
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 347735CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Amoureux d'histoire, de charme et de nature, ce domaine est pour vous ! Une ancienne commanderie située dans un des plus beaux village de France, à Domme (24250), lieu d'une magnifique bastide fondée en 1281 par le roi de France Philippe III Le Hardi, au coeur du Périgord Noir, tout près de Sarlat, dominant les vallées environnantes.
Un premier bâtiment en forme de L composé d'une maison principale lumineuse offre de grandes pièces avec des vues époustouflantes sur les vallées, et de l'autre une terrasse pour les repas et la détente au coeur des bâtiments;
2 gîtes avec leurs propres terrasses privatives côté piscine donnant sur la vallée, le tout sur un rez de jardin d'environ 140 m2 ( 2 grandes pièces, la chaufferie, la buanderie, et la cave),
l'ensemble est relié de part l'intérieur permettant d'utiliser le tout pour une fabuleuse maison familiale  ;
une grange avec un étage de près de 220 m2 au sol, avec son appentis et un splendide pigeonnier de 3 niveaux (50 m2 environ),
le tout sur une propriété de 25ha avec près de 3ha de prairies et de bois d'essence variés.
La maison principale propose une salle à manger disposant de sa cuisinière à bois avec son espace cuisine (45m2), son salon avec ses fenêtres traversantes (54 m2), son bel escalier et sa cheminée équipée d'un poêle, une vaste chambre (27,5m2), sa salle de bain avec toilette privatif (8,5 m2), un wc, présence de placards. A l'étage, un palier et couloir desservent 3 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le tout sur 267 m2 au sol et 210 m2 habitable.
Un premier gite offre une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette pour une superficie de 65 m2 hab, le tout de plain pied avec une belle terrasse sur la vallée et la piscine.
Un deuxième gite dispose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine et salon avec accès direct aux terrasses extérieures, ainsi qu'un toilettes, 2 chambres en suites avec leurs salles d'eau/wc au 1er étage, et 2 autres chambres à l'étage supérieur avec une salle d'eau avec toilette (104 m2).
Plusieurs accès au rez de jardin comprenant la buanderie, la chaufferie et 2 autre pièces (55 et 44 m2) permet un usage varié.
La grange, son étage et son appentis, ainsi que son pigeonnier permettent à votre imaginaire de poursuivre le projet sur ce lieu rare et si paisible. Permis de construire sur les bâtiments annexes.
Photos complémentaires sur demande. De multiples villages exceptionnels à proximité de ce lieu : Bastide de Domme, La roque Gageac, Beynac, Castelnaud, Sarlat...avec un tourisme international très important
Point d'eau sur le terrain, chauffage au fuel et au bois (chaudière et poéles), 3 cumulus dont un ballon tampon, 2 fosses septiques
Taxe foncière  : 3 800 euros
Prix 1 065 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 1025000 euros hors honoraires)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5450 euros au 01/01/2021?DPE : 285 kWh/m2/an, soit E; GES : 21kgCO2/m2/an, soit C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°347735
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 361438CRD

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A 6 min de Sarlat, magnifique maison périgourdine d'architecte située à Carsac, à proximité à pied des nombreux commerces et services médicaux (médecin, gynéco, dermatologue..) de ce village très apprécié, de la rivière et de la piste cyclable, le tout implantée sur un terrain plat très joliment arboré ( 2617 m2) avec sa piscine et son coin détente.
Tout est bien étudiée dans cette propriété, une véritable entrée, une buanderie, un garage avec son atelier bricolage, un carport pour 2 voitures, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, 2 chambres de plain pied !
Cette demeure est très soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un interphone et portail électrique vous permettra d'accéder à cette propriété clôturée en toute sécurité. D'une entrée avec placard, sont desservis d'un côté un grand salon- salle à manger baignés de lumière avec son insert, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte et donnant directement sur sa terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. De l'autre, une salle d'eau avec baignoire et 2 vasques, un toilette avec lave main séparé, 2 chambres de plain-pied et une buanderie donnant directement vers le garage.
A l'étage, 2 grandes suites de plus de 30 m2 chacune, l'une avec salle d'eau et toilette; l'autre avec salle d'eau-bain et toilette.
A l'extérieur, un bel aménagement extérieur avec une terrasse (27 m2), un espace détente avec sa piscine de 4x9 avec son liner neuf, son salon et son espace couvert avec son chalet. Un autre chalet sur le terrain permet le rangement de tout le nécessaire à l'entretien du jardin et un récupérateur d'eau de pluie.
Un chauffage économique classé C (DPE) : climatisation reversible, chauffage électrique au sol au rdv, insert à bois.
Surface habitable 175 m2 environ + garage
Taxe foncière faible : 1340 euros
Prix 457 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires)
Frais annuel énergie 1300 euros (201!) DPE : 148 kWh/m2/an, soit C GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°361 438
(3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Terrain

Ref. 354179CRD

 CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)

Tout proche de Sarlat, à 10 km, sur la commune de Calviac, terrain à vendre d'environ 5 722 m2.
Ce terrain a une partie constructible, plate, de forme carrée et une partie limitrophe située en zone naturelle constituée de bois de plus de 4300 m2, en pente en partie.
D'autres habitations sont sur place. La zone est très très calme, absence de nuisance.
L'Accès à Sarlat est rapide.
Beaucoup d'atouts pour ce terrain : plat, situé dans une impasse, forme carré pour la partie constructible, présence d'un grand bois.
Terrain non viabilisé : compteur eau et électricité à faire poser par l'acquéreur.
CU à disposition
Terrain agricole limitrophe avec bâtiment à vendre, voir annonce 354178
Prix 33790 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°354179
(21.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 354178CRD

 CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)

Tout proche de Sarlat, à 10 km, sur la commune de Calviac, bâtiment construit sur une structure pierre poursuivie en parpaing sur une surface au sol de 91 m2 avec un accés par une porte avec 2 coulissants de 3m de large en total et 2,9m de haut. Cet ancien séchoir à tabac mesure environ 5,3 x 17,3 avec un hauteur min de 4,6m et max de 6,5 de hauteur. A ce bâti est accolé une structure en bois avec une grande entrée pour une surface d'environ 113,55 m2 soit 6,6mX 17, m.
Le tout est recouvert de tuiles et sur sol de terre battue.
Ce bâtiment peut faire l'objet d'un changement de destination si on souhaite l'habiter. CU de changement de destination en notre possession.
Le terrain d'une surface de 6474 m2 environ est en zone agricole, situé sur 2 paliers plats.
Il peut également vous permettre d'y garer votre camping car, vous servir de stockage.
Les charpentes sont globalement en bon état. Il conviendra cependant de revoir le bout d'un des pants, côté sud-Ouest.
Accés facile sur le terrain (pas de fossé).
Pas de circulation de voitures sur place, ni autres nuisances.
Terrain constructible tout proche à vendre, voir annonce 354179
Prix 70 000 euros FAI (dont forfait d'honoraires inclus de 5990 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040-
Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405
Mandat n°354179
(9.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

Maison

Ref. 360689CHC

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose une maison de 215 m² sur une parcelle arborée de 886 m².
Cette villa des années 70 est située dans un quartier calme, à seulement 700 m de la Plage de Vallières et à environ 1 km des commerces.
Avec ces 2 niveaux, indépendants ou non, ce bien offre beaucoup de potentiel : soit accueillir une grande famille ou soit 2 familles, en résidence principale ou en location saisonnière. C'est également une maison idéale pour un regroupement familial, chacun conservant son indépendance.
A chaque niveau, on a une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
On bénéficie de beaux volumes avec une belle luminosité et d'un agréable jardin clos.
Garage en RDC et grande terrasse à l'étage ouvrant à la fois sur la cuisine et le salon et permettant de profiter du coucher de soleil (exposition ouest).
Visite Virtuelle à la demande.
Prix : 833000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.
Mandat 360689
DPE : Classe F - GES : Classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 5600 euros et 7620 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CASTELLAN, au 0661554965 ou par courriel à c.castellan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saintes 528 202 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 352401CHC

 SAINT-MICHEL (16470)

Christine CASTELLAN vous propose une maison en pierre avec 3 chambres et une véranda sur une parcelle d'environ 750 m² à SAINT-MICHEL (16470).
Cette maison rénovée se trouve à seulement 10 mn de la Gare LGV d'Angoulême et 5 mn du CHU Girac, elle est proche de toutes les commodités et de la coulée verte pour promenades à pied ou en vélo.
Au RDC : vaste entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur terrasse, bel espace salon dans la véranda, chambre, une salle d'eau avec douche italienne + WC et cellier.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC
Préau d'environ 30 m², abri de jardin en bois.
Les plus : chambre avec SDE+WC au RDC, chaudière gaz de ville de 2021, puits avec pompe pour arrosage du jardin.
Prix : 199500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.
Mandat 352401
DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1130 euros et 1600 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 347804CHC

 ROYAN (17200)

Christine CASTELLAN vous propose un plain-pied de 112 m² refait à neuf avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 500 m² à ROYAN (17200).
Au calme, cette maison est située dans un quartier résidentiel , elle bénéficie des commerces (boulangerie, primeurs...) à seulement 600 m.
Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger , d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et WC indépendant.
Dépendances : garage attenant , abri de jardin et cave.
Prix : 462000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge acquéreur 5%.
Mandat n° 347804
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 354400CHC

 ROYAN (17200)

Christine CASTELLAN vous propose à ROYAN (17200) une maison ancienne en pierres située dans un quartier calme et habité à l'année avec des commerces et pistes cyclables à proximité.
Cette charentaise, lumineuse et rénovée avec goût, a conservé des éléments anciens : poutres et pierres apparentes, parquet massif, cheminée ...
La maison se compose au RDC d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable patio avec un escalier pour accéder à un solarium, d'un salon TV, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche italienne et WC.
A l'étage un vaste palier dessert 2 chambres sous combles et une salle de bains avec WC.
Possibilité d'adapter les espaces à son mode de vie en profitant d'un espace parental au RDC avec sa chambre, sa salle d'eau et WC et d'avoir l'étage dédié aux enfants ou ados. Cette maison est également idéal pour une résidence secondaire avec des extérieurs sans entretien.
Prix : 351000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur.
Mandat 354400
DPE : Classe C- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Maison

Ref. 358484CHC

 ROYAN (17200)

SOUS-OFFRE - ROYAN - 17200 - Christine CASTELLAN vous propose une maison des années 30 avec un emplacement privilégié à environ 300 m de la fameuse plage de Pontaillac.
Belle architecture et beaucoup de charme pour cette maison avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 450 m² où il est possible de stationner au moins 3 voitures.
Dans un quartier recherché, proche des commerces et de la plage, cette maison se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine avec véranda attenante, salle de bains, WC.
A l'étage, on a 3 chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau attenante, WC.
Cave en sous-sol, abri de jardin en bois et espace intime à l'arrière de la maison.
Prix : 572000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge acquéreur de 4%.
Mandat 358484
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2315 euros et 3133 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 360035CHC

 SAINT-BRIS-DES-BOIS (17770)

Christine CASTELLAN vous propose une longère Charentaise à SAINT-BRIS-DES-BOIS (17770) située à 5 kms de Burie, 14 kms de Saintes et 16 kms de Cognac. D'une surface habitable d'environ 150 m² avec 3 chambres, cette charentaise bénéficie d'une parcelle de 2200 m² dont une partie détachable constructible.
Cette maison de plain-pied est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger et salon. Cheminées présentes dans la cuisine et avec insert dans le salon. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et placard, WC et un dressing/ lingerie.
Dépendances attenantes : chaufferie , double garage et abri bois.
Possibilité d'agrandissement grâce au grenier aménageable.
Prix : 242000 euros dont Honoraires Agence Inclus charge vendeur de 5%.
Mandat 360035
DPE : Classe C- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1470 euros et 2050 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
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Appartement

Ref. 362802CHC

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - 17110 - Christine CASTELLAN vous propose un appartement T2 de 39 m² avec place de parking privative dans une Résidence dont le ravalement est juste fait.
Pied à terre idéal ou pour investisseur, cet appartement entièrement refait à neuf est situé au 1er étage et il bénéficie de la plage à seulement 1/4h et d'une supérette à 150 m.
Il se compose : d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant.
Parking privatif et local à vélos commun à disposition.
Budget 153700 euros Honoraires Inclus à la charge acquéreur de 6%.
Mandat n° 362802
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 dont 10 logements et 11 places de parking. Charges prévisionnelles : 1000 euros / an
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1060 euros.
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 904 euros.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 342398CCH

 TEILLOTS (24390)

24390 Teillots : Propriété atypique sur env.30000m²
Budget : 138500 euros HAI, honoraires charges vendeurs.
Située à 12km de Hautefort,, 20 km de Terrasson , près de jolis châteaux, grottes, dans un endroit très calme, cette ancienne gare, bénéfice de grandes surfaces à exploiter.
Elle est composée de 5 très grandes chambres dont une rdc, un salon séjour, une cuisine séparée, un WC.
Une très grande étable, une belle grange, et des dépendances.
Un étang est le plus de cette propriété. Non soumis au DPE
Vous avez un projet de business touristique, de mini ferme, ... cette propriété est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 342398.

Maison

Ref. 364490CCH

 THENON (24210)

24210 THENON maison contemporaine de plain pieds sur 2913 m².
Prix : 275 000 TTC HAI (honoraires charge vendeur)
En Périgord Noir, à Thenon, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, de gastronomie, de châteaux, proche de toutes commodités et commerces.
Thenon est entre Périgueux, Montignac- Lascaux, Hautefort et Terrasson.
Ce plain pieds offre 3 chambres, 1 spacieux séjour salon , 1 cuisine ouverte et équipée, 1 salle de douche, 1WC.
La grande pièce de vie vous permet d'accéder directement sur sa terrasse couverte, vous offrant une vue sur la nature.
Un double garage de 146 m² avec local technique, beaucoup de rangements, vous donne la possibilité d'aménager un studio, en sous sol.
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse , business touristique....
Mode de chauffage : poêle à bois, chauffage central géothermie DPE : Classe C GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 940 euros et 1330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Venez visiter, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 338829