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Local commercial

Ref. 426598B-FRAJ

 CAGNES-SUR-MER (06800)

A Cagnes sur Mer, saisissez l'opportunité de créer votre salon de coiffure et esthétique.

Franklin JUGUET vous propose le fonds de commerce de ce salon de coiffure et soins esthétique .
Le local de 60 m² est composé d'un espace principal pour la coiffure avec 3 postes de travail, un bar à ongles, une cabine d'esthétique, une réserve et des toilettes et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires.
Celui-ci offre une situation géographique de premier choix, à savoir dans le quartier de Cros de Cagnes avec prochainement, la création d'un arrêt de la ligne 4 (Nice-Cagnes) du tramway à proximité immédiate, et actuellement accessible par bus.

Pour plus de confort, le salon est climatisé, dispose d'un accès PMR et de places de parking.

Clientèle fidélisée, Chiffre d'affaires 60.000 euros /an.
Garage Dirigeant

Cession du fonds à 67.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franklin JUGUET, au 0664511712 ou, par courriel à fr.juguet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franklin JUGUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 840128268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 67000 euros dont 5000 euros d'honoraires à charge du vendeur.
Mandat réf : 426598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franklin JUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 840128268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430776LAHE

 SAINT-CYPRIEN (24220)

24220 SAINT CYPRIEN Située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 7km de Sarlat, et des plus beaux sites du Périgord noir, cette belle périgourdine de charme de 1974, offre une surface habitable d'environ 200m2, répartie sur deux niveaux, pour un total de 9 pièces dont 6 chambres.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une véranda chauffée baignée de soleil, ainsi que de plusieurs chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible neuve et un chauffage au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 11 935 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une piscine chauffée et couverte vient compléter l'ensemble de cet écrin de verdure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage indépendant d'environ 150 m2, offre de très grands volumes pour stationner, stocker où exercer une activité.
La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant d'emménager immédiatement tout en conservant le charme authentique de la périgourdine.
Atout supplémentaire, grâce à son agencement et ses volumes, la propriété se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ,où d'accueil touristique, tout en convenant aussi bien à une grande famille qu'à une résidence secondaire.
Un bien rare, offrant charme, confort et un environnement privilégié.

Prix : 572.000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia HERBET, au 0631467799 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia HERBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430776LAHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Classe D 144 kWhEP/m².an GES : classe D 44 kg éqCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2260 euros et 3090 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia HERBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 992370841 - .

Maison

Ref. 422899SOPS

 CARPENTRAS (84200)

NOUVEAUTÉ

Vous rêvez d'une maison spacieuse, au calme, avec tout à portée de main.
Située sur les hauteurs de Carpentras, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 770 m² avec piscine a tout pour séduire.

Ce que vous allez adorer :

Un séjour lumineux de 33 m².
Une cuisine dînatoire équipée .
3 chambres, dont une avec terrasse .
Un grand palier modulable (bureau, salle de jeux, bibliothèque?).
Un studio de 28 m² avec entrée indépendante, idéal pour accueillir vos proches, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif.
Un garage de 34 m² avec mezzanine offrant de beaux espaces de rangement.

Les atouts extérieurs :

Piscine 8 x 4,5 m avec liner.
Forage : un vrai confort pour entretenir le jardin et la piscine à moindre coût.
Un jardin arboré de charme, avec 7 oliviers et un grand pin, le tout sans vis-à-vis.

Côté confort : pompe à chaleur, environnement calme, et écoles publiques et privées accessibles à pied.

Une maison complète, alliant espace, confort et sérénité, prête à accueillir votre famille.

Consommation énergétique D : 181 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423032SOPS

 CARPENTRAS (84200)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 184 m² habitables (253 m² au total comprenant le sous-sol totalement exploitable en habitable) séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.

Un intérieur spacieux et modulable
Séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur un balcon.
Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.
5 chambres confortables (14 à 21 m²), dont certaines communicantes, parfaites pour accueillir une grande famille.
Sous-sol avec entrée indépendante, comprenant une chambre, un WC et plus de 50 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, studio indépendant).
Grand garage de 44 m²

Un terrain rare et préservé, sur une parcelle arborée de 2 800 m² en zone agricole, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le jardin spacieux permet d'envisager divers aménagements : verger, coin détente, aire de loisirs?

Les atouts
Construction traditionnelle, saine et solide, idéale comme base pour un projet de rénovation.
Classe énergétique D (155) et GES D (37) : performance correcte pour ce type de maison.
Emplacement recherché : à la campagne, tout en restant proche de Carpentras et des commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1290 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422482SOPS

 SAINT-PAUL-LES-FONTS (30330)

Maison familiale lumineuse au coeur d'un secteur très recherché.

Cette maison de 137 m², édifiée en 2005, saura vous séduire par ses prestations soignées et son agencement idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, traversante et baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 815 m², agrémenté d'une terrasse plein sud de 80 m², idéale pour vos repas ensoleillés. Un chalet en bois, un garage de 24 m² et un portail électrique viennent parfaire ce bien rare.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau assurant une excellente performance énergétique.

Consommation énergétique B : 88 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées à l'année 2021..
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424372SOPS

 CARPENTRAS (84200)

COUP DE COEUR !
Maison récente de plain-pied à Carpentras (Quartier La Lègue)
Vous rêvez d'une maison moderne, lumineuse et sans travaux ?
Cette pépite de 2022, construite par un maçon local, allie qualité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse :
Une cuisine ouverte de 20 m²,
un salon lumineux de 20 m²,
un petit séjour cosy,

Côté pratique, rien ne manque : une buanderie, des toilettes séparés, et surtout trois jolies chambres avec placards.
La salle d'eau avec WC a été pensée pour le confort du quotidien.
Chauffage par pompe à chaleur.

A l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en travertin, d'un petit jardin intime et ensoleillé, et du calme recherché du quartier de La Lègue.

Consommation énergétique B : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 581 et 785 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423628B-JUP

 GUINGAMP (22200)

JULIEN PÉROT vous propose le Fonds de commerce de ce Bar Licence IV avec Réserve...
Pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée en cuisine professionnelle.
Cour avec terrasse extérieure, parfaite pour les beaux jours.
Grand hangar + terrain attenant, offrant un large éventail de possibilités pour événements (concerts, karaokés, soirées à thème, repas festifs, etc.). Avec un fort potentiel de développement, possibilité de louer en Sus un appartement T2 comprenant chambre, cuisine et salle d'eau.
Pratique pour un projet familial ou pour loger le futur exploitant.

Bar exploitable immédiatement, sans travaux, avec électricité aux normes.
Clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en constante évolution depuis plus de 20 ans.
Possibilité de changement de destination : idéal pour un projet de restauration rapide ou tout autre concept.

Cession du fonds de commerce à 28000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 423628
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425509B-JUP

 LAMBALLE (22400)

Julien Pérot vous propose un entrepôt polyvalent qui conviendra aussi bien à une activité industrielle, commerciale, artisanale, agricole ou tertiaire.
Idéalement situé sur la commune de Lamballe, au coeur d'un secteur dynamique et accessible.
Surface bâtie : 400 m². Actuellement exploité en dépôt/vente. Il dispose d'une vitrine.
Hauteur au faîtage : 7 mètres permettant le stockage en hauteur ou l'installation de mezzanines supplémentaires
Un étage déjà existant et pouvant être exploité pour divers usages (bureaux, stockage, ateliers)
Parcelle totale : 721 m², pouvant servir de parking.
Plafonds isolés, garantissant confort et économies d'énergie
Partie privative : Salle de pause. Salle d'eau avec WC intégré. Une pièce totalement isolée et plaquée, avec sol en vinyle (idéal pour bureau, salle de réunion ou espace technique).

Bâtiment modulable selon votre activité
Emplacement stratégique sur Lamballe, proche des axes principaux
Grande hauteur et volume permettant de nombreuses exploitations
Potentiel intéressant pour un projet commercial et services, industriel ou logistique
Opportunité rare sur le secteur : cet entrepôt peut accueillir aussi bien un projet d'entreprise existante qu'un développement d'activité.

Droit au bail à céder pour 39000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Mandat référence : 425509
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425820B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien PÉROT vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar, Restaurant idéalement situé en hyper centre, dans un environnement dynamique et fréquenté.

Ce lieu plein de charme séduit par son authenticité, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et convivial.

Licence IV incluse.
- 45 couverts en salle
- 30 places en terrasse
Matériel de cuisine récent (environ 5 ans)
Établissement aux normes en vigueur
Volets de sécurité sur l'ensemble des ouvertures

Emplacement central, belle visibilité, charme indéniable, clientèle locale fidélisée et touristique selon la saison.
Une opportunité clé en main pour tout professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable dans un cadre de caractère.

Cession du fonds de commerce à 133.630 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 425820
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425830B-JUP

 LAMBALLE (22400)

Julien Pérot vous propose ces locaux commerciaux idéalement situés en plein coeur de Lamballe, à l'angle d'une rue passante, offrant une visibilité maximale grâce à ses vitrines voutées et son bâtiment en pierre de caractère.
Hyper centre de Lamballe. Vue agréable sur la nature et sur Le Gouessant.
Proximité immédiate des commerces, parkings et transports
Ensemble composé de 2 lots divisibles vacants :
Accueil / salle d'attente. 6 Bureaux lumineux et fonctionnels. Espace cuisine. Salle supplémentaire polyvalente. 2 WC indépendants
Idéal pour : Profession médicale ou paramédicale ; Assurance / Banque ; Activité libérale
Cabinet d'expertise ou de conseil ou toute autre activité nécessitant un emplacement premium.
Les atouts : Immeuble de charme en pierre. Excellente visibilité d'angle. Vue dégagée et cadre agréable. Locaux prêts à accueillir votre activité
Rentabilité Brute prévisionnelle (7.85%).
Murs commerciaux à 553 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 425830
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Local commercial

Ref. 429543B-JUP

 LANNION (22300)

Julien Pérot vous propose une cession de Fonds de Commerce :

Découvrez une opportunité d'investissement rare au sein d'un pôle urbain majeur, bénéficiant d'une position dominante en hypercentre. L'emplacement est caractérisé par une fréquentation constante et élevée, amplifiée par une forte résonance touristique due à la proximité d'un site côtier de renom.

Le point de vente est logé dans un espace commercial entièrement rénové. La modernisation récente a porté sur l'intégralité des installations, garantissant une conformité totale et une esthétique irréprochable. L'aménagement intérieur est conçu pour une valorisation optimale des produits.

Un Modèle Économique Éprouvé dans l'Univers du Bien-Être Naturel : Savonnerie.
L'activité est centrée sur la commercialisation de gammes exclusives de produits de consommation courante, avec une forte orientation vers le naturel, l'authenticité et le savoir-faire français. Le positionnement est haut de gamme et axé sur la qualité.

Cette affaire est cédée dans un format prêt à exploiter, permettant une génération de revenus immédiate pour le repreneur.
Commerce de détail spécialisé dans les produits Naturels de soin et de senteurs maison.
Sélection rigoureuse de produits, privilégiant l'origine et la qualité.
Marque reconnue, bénéficiant d'une excellente réputation client.

L'Avantage d'un Partenariat Commercial Solide:
L'acquisition de ce fonds de commerce s'accompagne de l'intégration à un partenariat commercial structuré et influent. Ce partenariat offre :
Un programme de formation complet et des outils d'aide à la vente.
L'accès à une marque puissante dont la réputation attire naturellement la clientèle.
Des conditions d'achat privilégiées assurant une marge commerciale confortable.

Un geste commercial exceptionnel : L'adhésion au réseau est proposée sans frais initiaux.
Le réseau est soutenu par un groupe d'investissement majeur du secteur, garantissant une stratégie de développement pérenne et innovante.

Infrastructures Numériques et Potentiel de Croissance :
L'entreprise dispose d'une infrastructure numérique complète pour la gestion et l'expansion
E-commerce : Plateforme de vente en ligne opérationnelle.
Relation Client : Base de données clients qualifiée et outils de marketing numérique.
Gestion : Système de caisse moderne et performant.

Le potentiel de croissance est important et peut être activé par :
L'intensification des ventes via la plateforme numérique.
L'organisation d'événements thématiques et d'animations en boutique.
Le développement de synergies avec les acteurs locaux (hôtellerie, tourisme).

Conditions de Cession et Profil Recherché :
La cession inclut un stock de marchandises immédiatement utilisable, en sus du prix du fonds, permettant une continuité d'activité sans rupture.
Le cédant actuel propose une période de transition et de passation pour garantir le succès de la reprise.
Ce projet s'adresse à un entrepreneur avec une affinité pour les produits de qualité et le commerce de proximité, désireux de reprendre une affaire à rentabilité immédiate et de bénéficier de la force d'un réseau établi.
Cession du fonds de commerce à 78800 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref: 429543
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430532B-JUP

 GUINGAMP (22200)

Julien Pérot vous propose le Fonds de commerce de ce Bar, Tabac, FDJ, Restaurant ouvrier (service du midi).
Capacité : 100 couverts, Cuisine maison, Affaire rentable.

Situé sur un axe passant avec un emplacement de premier choix, sans concurrence directe à proximité, cet établissement polyvalent et reconnu propose une activité complète : bar, tabac, PMU, FDJ, ainsi qu'un restaurant apprécié et ouvert uniquement le midi.

Établissement refait entièrement en 2015 Aux normes, aucuns travaux à prévoir.
Bar avec plusieurs postes de service + terrasse couverte.
Salle de restaurant spacieuse, capacité 100 couverts.
Cuisine entièrement équipée, matériel récent, parfaitement entretenu.
3 chambres froides dont 1 négative, légumerie, laverie.
Spécialités maison, le vendredi .
Clientèle fidélisée + gros passage, très forte attractivité le midi.
Parking privé pour la clientèle.
Loyer très raisonnable pour le fonds, avec possibilité de louer un appartement au-dessus.
Affaire saine, rentable et existant depuis plus de 15 ans.

En option : les murs commerciaux
Possibilité d'acquérir les murs, comprenant :
Plusieurs appartements,
Un garage,
Un terrain constructible.
Opportunité rare pour un investissement complet : exploitation + immobilier.

Idéal pour :
Un couple de repreneurs,
Un professionnel souhaitant développer une activité du soir ou week-end,
Un investisseur recherchant une affaire stable et rentable avec partie immobilière.

Dossier complet sur demande.
Cession du fonds de commerce à 244990 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence :430532
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Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
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Local commercial

Ref. 430531B-JUP

 GUINGAMP (22200)

Julien Pérot vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété.
Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructible

Opportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire.

Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place.
3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre.
Grand parking à disposition.
Garage supplémentaire.
Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif.

Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir.
Mix architectural de qualité :
Partie en pierres, couverture ardoises naturelles,
Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats.
Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative.

Rentabilité brute actuelle : 7%, avec potentiel d'augmentation via :
L'exploitation de la zone constructible,
L'optimisation des loyers,
La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires,
La possibilité de dissocier murs et fonds.

Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé.
Locataires en place, revenus stables.
Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié.
Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale.
Idéal investisseur professionnel, primo-investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière.
Dossier complet disponible sur demande.

Murs commerciaux à 538790 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 430531
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Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
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Local commercial

Ref. 430823B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Opportunité rare Local occupé par un restaurant Rentabilité immédiate
Julien PÉROT vous propose ce local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier de la Gare à Saint-Brieuc, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passages.

Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros.
Le local est en excellent état, l'ensemble ayant été refait en 2020.
Salle de restaurant agréable et fonctionnelle
W.-C. aux normes PMR
Grande cuisine professionnelle parfaitement agencée
Pièce de stockage / réserve.
Salle de pause pour le personnel avec W.-C. et salle d'eau
Cave de 40 m² offrant un espace supplémentaire rare et précieux
Emplacement stratégique proche de la Gare, dans une zone dynamique et en plein essor.
Bien déjà loué : revenus immédiats
Quartier en pleine évolution
Local polyvalent : restauration, traiteur, livraison, projet de transformation sous conditions
Travaux récents, faible coût d'entretien
Ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant sécurité locative, emplacement premium et valorisation à long terme.

Murs commerciaux à 149000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 430823
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Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
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Local commercial

Ref. 430824B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien PÉROT vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier de la Gare de Saint-Brieuc, à deux pas de l'hyper-centre et au coeur d'un secteur à très fort passage (voyageurs, bureaux, écoles, hôtels, résidents).

Entièrement rénové en 2020, le local est aux normes actuelles, notamment ERP/accessibilité, et dispose de sanitaires PMR.
Le commerce, exploité en restaurant de 18 couverts, offre un cadre propre, moderne et immédiatement exploitable.

Restauration sur place et/ou à emporter
Normes actuelles et WC PMR Cave 40 m²
Sandwicherie, snacking, bar à thème. Coffee shop, salon de thé. Traiteur, dark kitchen
Épicerie fine ou concept food innovant

Caractéristiques du local :

- Salle de 18 couverts ( 60m²)
- Cuisine équipée avec extraction
- Réserve / laboratoire
- W.-C. PMR + sanitaires personnel
- Grande cave de 40 m² idéale pour stockage, cave à vins, laboratoire froid ou extension
- Normes ERP et accessibilité : conformes (rénovation 2020)

Belle vitrine donnant sur axe très passant
Emplacement stratégique : gare + bureaux + écoles + hôtels
Idéal vente à emporter / click et collect / livraison
Stationnements à proximité
Local libre de toute enseigne
Aucun travaux à prévoir
Très forte visibilité grâce à une vitrine large et moderne
Cave de 40 m² : un atout rare en centre-ville pour stockage et optimisation de l'activité

Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un porteur de projet culinaire ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec une forte rentabilité potentielle.

Cession du fonds de commerce à 56.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 430824
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Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
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Local commercial

Ref. 431246B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité, une superbe opportunité pour professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, idéalement situé en hypercentre, avec une visibilité exceptionnelle et un flux continu de clientèle.
Entièrement rénové, ce bar moderne et chaleureux bénéficie d'une mise aux normes complète, offrant une exploitation sans travaux à prévoir. Réputé et apprécié, il affiche une note de 4,8/5 sur Google et figure dans le Guide du Routard, gage de sérieux et de fréquentation régulière.

Atouts majeurs du bien :
Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons
Établissement entièrement rénové en 2020, conforme aux normes actuelles
Matériel complet, prêt à l'emploi, dont un voile d'ombrage haut de gamme (20 000 euros) permettant d'exploiter pleinement la terrasse extérieure.
Emplacement premium en hypercentre, zone dynamique, passant et recherchée
Très bonne rentabilité, idéal pour un repreneur souhaitant un business immédiatement opérationnel
Possibilité d'exploiter une activité de restauration rapide pour augmenter encore le chiffre d'affaires
Cave spacieuse comprenant un grand espace de stockage + pièce supplémentaire (idéal bureau, réserve, préparation)

Pourquoi ce fonds est fait pour vous ?
Cet établissement réunit toutes les conditions pour performer : un emplacement stratégique, une réputation solide, un matériel haut de gamme et un potentiel de développement grâce à la restauration rapide. C'est une opportunité rare de reprendre une affaire saine, moderne et prête à travailler dès le premier jour.

Cession du fonds de commerce à 128.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat référence : 431246
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Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 1

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431247B-JUP

 SAINT-BRIEUC (22000)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité ces murs commerciaux bénéficiant d'une Rentabilité de 7%.
Locataire en place. Bien rare sur le marché !
Vous recherchez un placement patrimonial solide, alliant sécurité locative, visibilité commerciale et valorisation à long terme ?

Situés au coeur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus vivantes, commerçantes et touristiques de la ville, ces murs en pierres de caractère accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique, installé dans des locaux entièrement rénovés en 2020, conformes aux normes actuelles.
Les atouts majeurs du bien.
- Emplacement n°1, au pied des commerces et du flux piéton
- Façade en pierres, offrant cachet et attractivité commerciale
- Locataire fiable, bail commercial en cours
- Travaux réalisés en 2020 : locaux refaits à neuf, conformes aux normes d'accueil et d'exploitation.
Rentabilité brute de 7%, idéale pour sécuriser un investissement immédiat
Cave exploitable, parfaite pour le stockage ou espace complémentaire
Quartier recherché : flux constant, fort passage, visibilité exceptionnelle
Aucun travaux à prévoir
Investissement clé en main', faible vacance locative

Pourquoi cet investissement est une opportunité ?

Un emplacement stratégique et pérenne, connu pour attirer des commerces installés
Un locataire déjà en activité, limitant les risques
Un rendement attractif dans un secteur où les biens de ce type se font rares
La sécurité d'un patrimoine en pierres, toujours recherché
Un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la localisation en hypercentre.

Murs commerciaux à 91.590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 431247
Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423863B-KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Opportunité rare : Karine CAMPINCHI vous propose le droit au bail de ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé dans un secteur à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Surface : env. 50 m²

Loyer : 800 euros HT / mois, bail 3/6/9.

Atouts : emplacement très bien placé, adapté à de nombreuses activités (hors restauration hors activité productrice de nuisance sonore).

Cession de bail 0 36.000 EURO, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '423863. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423612B-KCAM

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

Situé dans un secteur attractif, Karine CAMPINCHI vous propose le bail de ce local commercial offrant une belle surface et de multiples possibilités d'exploitation :

- Grande pièce principale lumineuse
- 2 réserves pratiques
- 3 WC
- Terrasse couverte par une véranda

Bail en cours jusqu'en décembre 2029
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou,
par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : '423612. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Local commercial

Ref. 427266B-KCAM

 PENMARCH (29760)

Karine CAMPINCHI, vous propose à la vente ces murs commerciaux comprenant,
- au rez de chaussée un magasin, réserve, cuisine salle d'eau;
- à l'étage trois chambres salle de bain séjour cuisine terrasse
Intérieur
1 Salle de bain, 1 Salle d'eau, 2 WC
Caractéristiques
Vue Exceptionnelle
Niveau sonore Standard
Orientation Ouest
Très proche des commodités / transports
Fenêtre Double vitrage
Points forts
1. plein centre au pied du phare
2. très proche mer
3. accès vélo route
4. restaurants et boutiques
5. superficie du fond
Extérieur
État Standard
Terrasse 48m²
1 Garage
Énergie etCharges
Chauffage Individuel
DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr