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Appartement

Ref. 411049SBEN

 MERIGNAC (33700)

Sublime Appartement T4 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne !

Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu.

Les atouts de cet appartement :

Volumes généreux et distribution fluide
3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité
Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 163 kWh EP/m2.an
GES C 29 kg C02/m2.an

Copropriété de 23 lots
Charges annuelles : 1400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3800 euros.

Maison

Ref. 402312SBEN

 MERIGNAC (33700)

MÉRIGNAC CHEMIN LONG - MAISON D'EXCEPTION AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE AU SEL CHAUFFEE
Au prix de 750 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée de 133 m2 se compose d'une élégante salle à manger et d'un salon de 55 m2 avec cheminée insert à granulés. Il comprend également une grande cuisine aménagée de 12m2 avec son cellier de 7m2 attenant. Un bureau ou un salon dédié à la détente de 26m2 ainsi qu'une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau et toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau privative vous attend. Deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendants offrent un confort optimal pour toute la famille.

A l'extérieur, le jardin paysagé s'organise harmonieusement autour d'une superbe piscine au sel chauffée mise en valeur par de véritables rochers, créant une atmosphère unique et raffinée. Un grand garage, un atelier, une cave ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception.

L'allée en béton et la clôture en béton imitation bois assurent élégance et intimité. Une chaudière neuve installée en 2025 garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique.

Un emplacement idéal, Tram, bus, centre commerciaux, aéroport.
Située dans un secteur calme , cette maison est un véritable coup de coeur !!!!!!! Venez la découvrir sans tarder !!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 152kWh EP/m2.an
GES C - 24 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 413462SBEN

 CAP FERRET (33970)

LE CANON / PIRAILLAN - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER et DUNE DU PYLA - UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DU FERRET

En Exclusivité - 2 500 000 euros -Honoraires à la charge du vendeur

Emplacement exceptionnel au coeur de la presqu'île du Ferret, cette maison d'architecte : Pierre RAFFY , offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

Le terrain offre une capacité de construction complémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou de rénovation haut de gamme (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur).

Sur un terrain paysager de 1 187 m² sans vis-à-vis, la maison propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour traversant, salon avec cheminée centrale, cuisine ouverte, trois chambres dont une suite, et terrasses plein Sud avec panorama sur le Bassin.

Un Garage semi-enterré et cabanon complètent ce bien rare.

Un lieu unique, recherché pour sa vue sur le bassin, son calme et son potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE E- 313 kWh EP/m2.an
GES E - 68 kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 419173ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Le Plan de Grasse

De retour à la vente suite à refus de crédit...

Venez découvrir cette maison mitoyenne 4 pièces de 70 m2 (62 m2 loi Carrez) avec jardin de 115 m2 environ, avec garage et place de stationnement devant le garage. Elle est située dans un lotissement recherché du Plan de Grasse, calme, au fond d'une impasse. A proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).

Cette maison à un étage se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 28 m2 avec salon/salle à manger et cuisine américaine aménagée toute équipée, prolongée par une véranda de 9m2. Également à ce niveau, un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres de 8,50 et 10,50 m2, et une petite chambre/bureau de 6,30 m2, idéale pour un enfant ou pour une chambre d'appoint. Également à cet étage, une salle d'eau avec toilette.

Un garage avec accès par le jardin ou par la rue avec une mezzanine pour le rangement, et 1 place de stationnement devant le garage complètent ce bien.

Fibre optique, climatisation de 2010, volets PVC de 2023, menuiseries simple vitrage bois, tout à l'égout.

Charges de lotissement : 15 euros/mois. Lotissement de 35 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1200 euros
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (a)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1015 euros.

Prix : 316 000 euros honoraires charge Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette maison à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 419173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 180 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425203DHX

 LES MEES (04190)

**LE VISUEL PROPOSÉ EN COUVERTURE EST UN APERÇU DE CE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR APRÈS TRAVAUX!!

A VENDRE SUR LES MEES 04190 - En exclusivité, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, en plein coeur du centre ville de la commune des Mées et de ses commodités, venez découvrir cette maison de village établie sur 3 niveaux.

Vous entrez au rez-de-chaussée et découvrez une première chambre et une buanderie.
La salle de bains et les toilettes sont situés sur un demi niveau. Au premier étage se trouve la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une double exposition.
Un second demi niveau vous permettra d'aménager un coin bureau ou un agréable jardin d'hiver.
Au deuxième et dernier étage: une grande chambre avec une très jolie vue sur le clocher du village et les toits des Mées.

Un autre des atouts de la maison: une cave avec son entrée indépendante, accessible depuis la rue, de près de 16 mètres carrés et sa sous-cave en pierres apparentes vous permettront d'avoir un espace de stockage conséquent.
Plusieurs parkings publics gratuits sont à proximité immédiate pour y laisser votre voiture.

*** MAISON AVEC TRAVAUX COMMENCÉS MAIS NON FINIS - IDÉAL POUR ENTREPRENEURS DU BÂTIMENT

Informations complémentaires: la maison est entièrement équipée de menuiseries PVC double vitrage, la façade a été refaite en 2009.
Des travaux sont à prévoir (plus d'infos sur demande).

DPE: G / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2413 euros et 3265 euros/an (année référence des prix 2021).
Logement à consommation énergétique excessive.

Taxe foncière 2025: 450 euros.
Prix : 50 000 euros HAI - Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com ou Thibaut ARPAÏA, au 06 28 59 67 48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 425203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 419957KOD

 YPORT (76111)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
CHARMANTE MAISON AVEC PISCINE ET VUE IMPRENABLE SUR YPORT.
Située au coeur de la station balnéaire, vous pourrez accéder à pied au différents commerces et à la plage, tout en gardant votre tranquillité avec son jardin de 3000m² et son garage.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : une véranda, séjour/salon, cuisine aménagée, salle de bains, wc et cellier. A l'étage un dégagement dessert trois chambres, une grande pièce de 45m² avec piscine couverte, nage à contre courant, espace de remise en forme et salle de douche
Plusieurs terrasses exposées Sud ou Ouest vous permettront de profiter de la vue exceptionnelle sur Yport et la mer au fil de la journée.

A VISITER SANS TARDER

Prix : 441 000 euros Honoraires : 21 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 420 000 euros hors honoraires.

DPE D 187 GES B 6 date du diagnostic 26/08/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022; 2023 : entre 2240 et 3070 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Appartement

Ref. 390963KOD

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE AU COEUR DU PARC DE ROUELLE
Venez découvrir ce bel appartement T2 niché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue, avec ascenseur au bord du parc de Rouelle. Il est composé d'une grande entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct sur un grand balcon de plus de 11m², une chambre, une salle de douche avec WC. Une place de parking

A proximité immédiate des commerces et des transports, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville, tout en ayant l'impression d'être à la campagne avec le parc au pied de la résidence.

Coup de coeur assuré

Prix : 142 290 euros Honoraires : 7 290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.

DPE C 102 GES C 19 date du diagnostic 23/12/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 530 et 780 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1090 euros.
David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408130GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

TROP TARD - SOUS OFFRE D'ACHAT - Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, entre pôle sud et le centre bourg de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec son poêle à pellets et d'une vaste cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, une chambre de 16m2 avec un accès direct au jardin et une salle d'eau avec toilette offrent une vie de plain-pied. Attenante à la pièce de vie, une véranda chauffée de 18m2 vous fait profiter d'un second espace de vie ouvert sur l'extérieur. A l'étage, un palier dessert un bureau et 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin intimiste et sans vis-à-vis avec un chalet de bois.

Le mot de votre conseillère : cette maison à la décoration soignée est parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son environnement au calme, son charme et son côté cosy.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 350000 euros HAI dont 13400 euros d'honoraires soit 336600 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408130GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4400RIY

 MONTREUIL-SUR-MAINE (49220)

A LOUER ( 790 euros / mois + 10 euros de charges )

En pleine campagne à Montreuil sur Maine à 3 minutes du Lion d'Angers maison d'une surface habitable de 124 m2 sur terrain de 1000 M2.

Maison composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de douche avec wc et d'un accès au garage.
A l'étage un grand palier dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et d'une seconde grande chambre.
Côté extérieur vous disposerez d' un garage, de dépendances , d'un puit et d'un préau sur un beau terrain d' environ 1000 m2 au calme.
Cheminée insert et chauffage électrique récent.
Parfait état.
Disponibilité : dès maintenant
Honoraires locataire: 790 euros
Caution à prévoir: 790 euros

Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire 276KWH/m2/an
Gaz Effet de serre: C
Valeur Gaz Effet de serre : 8kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1200 euros et 1660 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4400

Maison

Ref. 424759PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG propriété exceptionnelle sur quasi 6000 m² de parcelle ! Cette grande landaise à rafraîchir d'env 246 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m². En rdc 4 chambres ouvrent directement sur la terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains-wc, et une seconde grande salle de bains (douche baignoire). A l'étage, une grande mezzanine de 38 m² et deux chambres, salle d'eau wc.
Un grand garage de 54 m² communiquant par buanderie et cellier. Ce bien d'exception pourra permettre la réalisation des projets les plus fous !
Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande.
Prix 836.800 euros Honoraires Agence Inclus 4.60 % à la charge de l'acquéreur soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, au 0610606254 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404964MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Auribeau-sur-Siagne - 06810
Maison de vacances au sein du Domaine de Siagne, un cadre de vie très recherché pour son environnement privilégié.

Cette maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la piscine du domaine, est traversante et dispose d'une terrasse exposée Sud-Est.

Elle offre une surface utile totale de 42 m² (26,64 m² Carrez).
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre principale, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant.
A l'étage, une mezzanine >1,80 m propose un espace nuit supplémentaire ou bureau d'environ 14 m².

Atout rare : un garage privatif de 16m2 attenant à la maison.

- Taxe foncière faible: 501 euros
- Charges de copropriété : 98 euros/mois

Le domaine est sécurisé et dispose d'une piscine, d'un boulodrome, et de commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, coiffeur, petite épicerie, écoles maternelle et élémentaire, médecins et dentiste.
« Auribeau, c'est beau la vie ! », comme le dit la publicité locale !

- DPE : classe D ? 237 kWh/m²/an
- GES : classe B ? 7 kgCO?/m²/an

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Marc BERIMI au 06 13 37 59 14 ou par e-mail : m.berimi@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? Réseau national immobilier, 44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou ? RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat Exclusif réf. : 404964 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426743KCH

 LANCON-PROVENCE (13680)

Maison à Vendre en Viager Occupé - Dame de 85 ans - Lançon de Provence

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 110m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à Lançon de Provence. Cette propriété est idéale pour un investissement en viager occupé par une dame de 85 ans.

Caractéristiques :
- Superficie :110m²
- Chambres : 3
- Salle de bain :1
- Salon avec cuisine américaine
- Garage

Équipements :
- Fenêtres en double vitrage et volets roulants
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires couvrant intégralement la facture d'électricité
- Piscine avec terrasse et abri, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année
- WC indépendants
- Une chambre avec douche à l'italienne
- Portail électrique

Extérieur :
- Jardin fleuri et bien entretenu sur une parcelle de 750m²
- Garage

Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé.

BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 85 ans -
Valeur vénal = 376.000 euros -
Bouquet = 177 000 euros
Rente = 845 euros par mois
Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(19.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Maison

Ref. 412526HLX

 CABRIERES (30210)

Villa 6 pièces de plain-pied - 115 m² - CABRIÈRES 30210

Visite Virtuelle guidée sur demande

Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable à Cabrières.

Elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
- 4 chambres, idéales pour une grande famille
- 1 Bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un garage attenant
- Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations et confort :

- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures
- Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique
- Son excellent DPE

Environnement résidentiel calme et sans vis à vis

Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique :
DPE - B GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Une visite ? Des questions ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417365BCV

 SELONNET (04140)

Véronique BASCON vous propose à la vente cette jolie maison de 2011 sur un terrain de 883m2 , surface habitable 86m2 répartie sur 2 niveaux. Proche de la station de Chabanon.

RDC :un grand salon avec cheminée bois,une cuisine séparée, un cellier ,une douche, un W-C indépendant.

A l'étage 3 chambres ,une salle de bains équipée d'une baignoire Balnéothérapie ,un w-c séparé.
Au sous sol un grand garage de 55 m2 avec un espace buanderie.

Le chauffage de cette maison est composée d'un chauffage au sol électrique et des radiateurs électrique.
La taxe foncière est de 1849euros.

Maison située proche de la station de Chabanon et de Montclar et du village de Selonnet.
Endroit calme, une maison idéale pour profiter de la montagne été comme hiver pour le ski ou les randonnées.
Au prix de 375000 euros (charge vendeur inclus)

Classe énergétique D et GES B , usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 417365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Véronique Bascon vous propose à la vente ce joli pavillon de plein pied d'une surface de 129m2 Habitable environ proche de Périgueux (24), non mitoyenne .
Ce Pavillon est édifié sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé.
Bénéficiant d'un emplacement très proche des établissements scolaires.
Elle se compose de: Une cuisine aménagé ouverte de 20m2, une salle a manger et salon de 40m2 , 2 chambres de 11m2 ,1 chambre de 15m2 avec dressings , 1 salle de bain de 9m2 ,1 pièce a l'étage de 8m2.(Chambre ou bureau) .

Terrasse de 66 m² en lames composite (aucun entretien), Pergola - récupérateurs d'eau Aucun travaux à prévoir.
Relié a la fibre.
Proche des écoles, arrêts de bus, administrations (poste , mairie) et alimentation,(Aldi, Leader Price, boucherie, boulangeries, tabac/presse, pharmacie, commissariat de police,etc.).
Un garage de 30 m2 (construit en 2022) Sur un terrain de 820 m2 ,2 entrées distinctes équipées de 2 portails électriques. Maison sous alarme et vidéo surveillance.
Taxe Foncière de 2200euros.
4 Places de parking

Au prix de 329000e charge vendeur inclus.
DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 398093BCV

 SELONNET (04140)

Véronique Bascon ,vous propose ce bien à la vente ,Maison construite sur 2 niveaux;
Quartier calme proche des stations de skis et village avec commodités, poste, épicerie ,mairie, école.....

je vous propose cette maison sur 2 niveaux , d'une surface de 150m2 habitable sur 1470 m2 de terrain au prix de 307000euros ,charges acquéreur 4,07% inclus. Prix hors charges 295000euros.

Au R-D-C : Un double séjour salon, cuisine, une salle d'eau avec w-c, 2 chambres, un garage et une petite buanderie.
Au premier étage :1 chambre de 60 m2 avec possibilité de faire une sdb car arrivée existante.
Combles également aménagés et possibilités de faire une chambre.
Maison située dans un environnement ensoleillé vue sur la montagne.
DPE: D, GES : D ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2131Euros et 2883 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 398093- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411060PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

Seulement chez Propriétés privées.
Vincent Pogu vous propose cette maison entièrement rénovée de 254 m² sur sa parcelle de plus de 2500 m².
En hameau calme, non isolée mais particulièrement tranquille, à seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud et d'un accès rapide au périphérique (moins de 10 minutes) venez découvrir ce bien comprenant 6 chambres (possibilité de plus),1 bureau, une grande cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon véranda de plus de 60m² avec poêle à granulés donnant sur un magnifique jardin entièrement clos.
Très bonne isolation, chauffage au gaz, poêle à granulés, et convecteur à inertie donnant au bien un excellent classement énergétique, assainissement grande capacité de 2023.
Grande famille, profession libérale possible, projet pour colocation, tout est possible.
Le calme absolu en restant proche de toutes les commodités... Venez visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 411060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier."
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423473PGV

 VERTOU (44120)

Rare sur Vertou -Authentique corps de ferme en pierre avec fort potentiel d'aménagement.

Vincent Pogu vous propose, à seulement 2 minutes du bourg de Vertou, ce superbe corps de ferme tout en pierre, situé au calme d'un hameau en impasse, à proximité du Portillon et des bords de Sèvre.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la bâtisse principale développe 104 m² habitables actuellement, avec la possibilité de porter la surface totale à près de 300 m² après rénovation.

Ce potentiel est rendu possible grâce aux nombreuses dépendances : étables, granges et bâtiments en pierre attenants, offrant un ensemble exceptionnel et cohérent.

Atouts principaux :

Corps de ferme tout en pierre, sain et plein de charme
Toiture en bon état
Ouvertures refaites (double vitrage)
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Proche du Portillon et de la Sèvre, 2 min du bourg de Vertou
Gros potentiel d'extension (jusqu'à 300 m² habitables)
Prévoir travaux (rénovation intérieure et aménagements)

Un bien exceptionnel et rare sur Vertou, comme il en existe très peu aujourd'hui : idéal pour les amoureux de la pierre, souhaitant créer un projet familial ou mixte habitation/activité, dans un cadre paisible et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426150PGV

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Agréable maison familiale non mitoyenne de 123 m², dans son impasse privée - Saint-Sébastien-sur-Loire

Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison rénovée avec soin depuis 2019 vous séduira par sa luminosité, son calme (en impasse) et sa proximité immédiate des transports en commun.

Édifiée sur une parcelle de 496 m², elle offre une surface habitable de 123 m², avec de nombreux rangements et des volumes bien répartis.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux hall d'entrée avec placards,

Des WC indépendants,

Un salon/séjour traversant de plus de 30 m²,

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14 m² ayant accès sur terrasse,

Un bureau de 8 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint),

Une salle d'eau et coin buanderie de 7 m²,

Un grand garage attenant de 28 m² (avec cave).

A l'étage :

Trois chambres confortables, dont deux avec placards,

Une salle de bains avec placards

Des WC indépendants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec son cabanon, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Les + :

Maison de construction traditionnelle ayant fait l'objet de nombreuses rénovations (électricité, peintures, ouvertures, salle de bains et cuisine, convecteurs, isolation, aménagements), raccordée à la fibre optique.

Quartier calme et résidentiel.

Proximité des bus (27, C9) et commerces de quartier (pharmacie et boulangerie à 500 mètres) - Accès rapide aux écoles, Tram et au périphérique.

Triple exposition (est, ouest, sud) offrant une lumière naturelle toute la journée

Une maison clés en mains, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, à quelques minutes de Nantes.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :426150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426051LLR

 LANDIVISIAU (29400)

LANDIVISIAU (29400): Proche centre ville en impasse, maison mitoyenne d'un coté, élevée sur cave comprenant.
Au Sous-sol : une chambre, cave à vin et atelier. A l'étage: Cuisine aménagée, salle/salon d'environ 25 m2, salle d'eau, WC, deux chambres. Au dessus: Grenier aménageable . En extérieur : Véranda, abris de jardin. Jardin clos de mur d'environ 485 m2. Travaux de rafraichissement à prévoir. DPE : D
Prix: : 137 800 euros, Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros, hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Ronan LE BAIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 62 79 25 56 ou par courriel à r.lebail@proprietes-privees.com. RSAC 492 335 252
Mandat réf : 426051WXLLR. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1170 et 1630 Euros
SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle pat MMA entreprise n° de police 120.137.405.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan LE BAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 492 335 252 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr