Appartement Marseille 4 pièce(s) 84 m2

Appartement

Ref. 364319NJE

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Bouches Du Rhône - 13008 MARSEILLE -
Appartement 4 pièces - 180 m² - 833 000 Euros -
Caroline et Nicolas vous proposent au coeur de la ville dans le prestigieux huitième arrondissement, un bien d'exception au style haussmannien.
Vous profiterez d'une grande terrasse avec vue dégagée pour des moments de quiétude.
Ce magnifique appartement traversant offre un espace de vie élégant, un vaste salon, trois chambres spacieuses, un dressing pour optimiser le rangement, ainsi qu'un hall d'entrée prestigieux pour accueillir vos invités avec grandeur.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Tout est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse.
Charme et confort garantis. Résidence sécurisée.
Prix de vente : 833 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 364319. DPE Classe C. GES Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 320 Euros et 1 850 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 3813 euros.

Appartement

Ref. 331427COLF

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Votre conseillère Propriétés Privées, Colombe FALZI, vous invite à venir découvrir dans le secteur très recherché de Prado- Périer, un bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de 7 étages avec ascenseur et balcon.
Cet appartement de 96 m ² est traversant, au calme et sans vis à vis, il possède un joli parquet et une belle hauteur sous plafond de 3m avec moulures en excellent état, il est anciennement agencé en cabinet médical, coup de coeur assuré !
Ce bien se compose d'une spacieuse entrée d'environ 8 m² desservant 2 espaces :
- le premier espace se compose de 4 grandes pièces dont une cuisine de 10 m² et des WC séparés.
- le second espace se compose d'une cuisine de 9 m² et d'une pièce de 6 m² ainsi que des WC séparés.
RARE : Possibilité de créer 2 appartements, idéal pour profession libérale.
L 'appartement est vendue avec une cave de 6 m² en sous-sol. A découvrir sans tarder
Prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 500 euros et 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Colombe FALZI, au 0624812874 ou par courriel à c.falzi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Colombe FALZI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 534915103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots (dont 8 lots d'habitation)
Colombe FALZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 534915103 - .

Appartement

Ref. 354365SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Sur les hauteurs du Bd Perier, nous vous proposons un très bel appartement T2, grand standing, dans une résidence intimiste, au calme, avec une terrasse, son jacuzzi et son garage.
L'accès se fait par le RdC et donne en pratique sur le 1er étage.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine lumineux de 35 m2, il donnant sur une terrasse de 70 m2 avec jacuzzi qui vous permettra d'organiser vos repas en extérieur, d'une chambre de 13 m2 équipée d'un grand rangement aménagé, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Ce bien très rare à la vente dans ce secteur, est décoré avec gout, très bien entretenu. Garage possible en sus
Prix FAI : 430.000 euros honoraires charge vendeur
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 500 euros et 730 euros par an - DPE en C et GES en A
Pour répondre à vos questions, organiser une visite, vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356243SLIT

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Appartement T2 de grand standing, dans un cadre de verdure et de calme au sein du très agréable quartier Saint Giniez.
Cet appartement de 2 pièces très fonctionnel , en 3eme et dernier étage, dispose d'un grand séjour/cuisine de 26 m2 qui donne sur une terrasse de 9m2 orienté vers un parc boisé.
Ce bien dispose d'un box fermé avec accès sécurisé.
Je pourrais vous parler longuement de ce lieu, je vis dans ce quartier depuis 40 ans, mais un échange ou une visite du site vous permettrons de juger par vous-même de l'opportunité de cet emplacement et de prendre connaissance des prestations de qualité proposées dans ce programme. Alors n'hésitez pas à me contacter je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.
Pour répondre à vos questions, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Contactez Serge LITVINOFF, au 06.17.01.21.59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF, immatriculé au RSAC MARSEILLE 891 216 830, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 322103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 816 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .