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Maison

Ref. 364580KARG

 LIBOURNE (33500)

---------- BIEN UNIQUE ---------------
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison d'architecte réceptionnée en 2022.
Vue imprenable et dominante sur la Dordogne, sans vis-à-vis, avec du volume et tout le confort moderne, cette maison suréquipée, prête à vivre dispose de tout ce dont vous rêvez.
- 4 grandes chambres dont deux suites parentales (1 de plain-pied)
- 1 bureau ou 5ème chambre
- 3ème salle d'eau
- très grande pièce de vie de près de 60 m² traversante, lumineuse, donnant sur le jardin et sa grande terrasse bois, propice aux moments de détente et de convivialité.
- cuisine équipée haut de gamme
- grande parcelle (pelouse juste semée) clôturée de 1 400 m² : UNIQUE
- garage de 20 m²
- Piscine
A ne pas rater : vous n'en trouverez pas deux comme celle-ci.
Cette vue époustouflante vous rendra heureux tous les jours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain

Ref. 364172XAB

 TARGON (33760)

A vendre très beau terrain à bâtir situé sur la commune de Targon non viabilisé.
Le terrain fait 727 m2 dont 291 m2 d'emprise au sol.
Un bien à découvrir sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364175XAB

 CROIGNON (33750)

A vendre sur la commune de Croignon, joli terrain à bâtir de 546 m2 viabilisé dont emprise au sol 163 m2.
Terrain bien situé proche des commodités à découvrir sans tarder.
Prix 82 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364173XAB

 TARGON (33760)

Sur la commune de Targon , proche Créon, venait découvrir ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 870 m2 dont 348 m2 d'emprise au sol.
Terrain au calme et proche des commodités, à visiter sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364174XAB

 TARGON (33760)

A vendre sur la commune de Targon dans l'entre-deux-mers, un superbe terrain à bâtir de 1005 m2 dont 402 m2 d'emprise au sol.
Le terrain se situe à proximité du centre de Targon dans un endroit calme et paisible.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 353578SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose cette magnifique maison située à La Chapelle du Chêne (commune de Vion), à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe.
Cette maison de plain pied d'environ 160 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger et un salon très vaste et très lumineux ; puis 4 chambres équipées de placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, une salle d'eau et deux wc.
A cela s'ajoute une arrière cuisine/buanderie, un double garage avec porte motorisée.
Le tout donnant sur un jardin clos et arboré d'environ 2600 m² composé d'une terrasse de 60 m² exposée sud, un chalet (abri de jardin), un puit (avec pompe), un portail automatique.
Aussi, se situe à l'arrière de la maison une prairie entretenue de 6500 m² qui peut accueillir des animaux.
-Poêle à pellets
-Chauffage au sol
-Fenêtre PVC double vitrage
DPE : C - 172 kWh/m²/an - GES: A - 5 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 euros et montant maximum 2660 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 353578SDRO.
Prix: 280 773 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 773 euros TTC) soit 270 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 353578SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Appartement

Ref. 365408TDEL

 TENCIN (38570)

T3 Rez-de-Terrasse 65m2 avec Garage
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Situé dans la copropriété « Résidences de la Moussaye » créée en 2009, aux portes de Belledonne, à seulement 7Km de l'autoroute A41 Grenoble -Chambéry et 15min de St Crolles et Soitec Bernin, Thomas DELESTRE vous propose ce magnifique T3 Rez-de-Terrasse de 64.79m2 carrez avec Garage et Cellier.
Exposée plein Sud, la grande terrasse de 33m² offre un cadre bucolique avec une vue parc entièrement dégagée, un véritable havre de paix.
La distribution est idéale avec une entrée de 3.3m² distribuant, une grande pièce de vie de 32.96m², un dégagement pour l'espace nuit avec deux chambres de 9m², une salle de bain de 4.25m², un WC.
Un Cellier de 4.15m², accessible via la terrasse et un Garage de 14.85m² en sous-sol sécurisé, complètent ce bien.
Taxes foncières 2023 : 721 euros / An
Frais de copro : 1344 euros / An
Diagnostics réalisés le 02.05.2024
DPE : C 122Kwh/m2 - GES : C 23Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 euros et 930 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
Mandat réf : 365408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 94 lots ().
Charges annuelles : 1344 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 345732ABOR

 GRASSE (06130)

Venez découvrir ce bien de 101 m2 composé d'un appartement 3 pièces 68 m2 et d'un studio indépendant de 17 m2 et d'un cellier de 16 m2 (possibilité de créer un appartement 2 pièces de 33 m2 en rassemblant le studio et le cellier). Cet ensemble est situé dans une ancienne demeure de parfumeur avec jardin de 250 m2, entre le quartier St Jacques et le centre-ville, à proximité des commodités et des accès routiers.
Une entrée avec placards dessert une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger orienté Sud, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant.
2 places de parking privatives complètent ce bien. Rénové récemment, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique, climatisation. Possibilité piscine.
Grasse centre à 5 minutes, Cannes à 15 minutes, Sophia-Antipolis à 25 minutes.
Mon coup de coeur : sa hauteur sous plafond et son jardin en plein centre !
Copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 16 euros (192 euros / an). Taxe foncière : 869 euros
Consommation énergétique : 342 kWh/m²/an (F)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2134 euros et 2886 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Capitale Mondiale de la Parfumerie, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 345732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 192 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 357622ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Dans le quartier prisé de Saint-François, villa individuelle de plain pied pleine de charme d'une superficie de 89 m2, avec piscine, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1700 m2.
Située au calme dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, cette villa saura vous séduire avec son salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, sa cuisine dînatoire aménagée et toute équipée donnant sur une jolie terrasse avec tonnelle et ses 3 chambres en rez-de-jardin. Elle dispose également d'une salle d'eau, de 2 toilettes indépendants et d'une buanderie attenante à la cuisine.
Côté extérieur, découvrez un agréable jardin complanté d'espèces méditerranéennes et d'oliviers, avec son espace piscine de 4 x 9 m et sa large plage, d'une terrasse couverte et d'un grand cabanon de jardin de 19 m2 pouvant servir de garage ou d'atelier. Une partie du terrain est composée de forêt, idéal pour un espace récréatif d'enfants : balançoire, trampoline ou accrobranche !
Plusieurs places de stationnement dans la propriété.
Cette villa a bénéficié d'une rénovation globale : menuiseries PVC double vitrage, chauffages électriques récents, toiture rénovée, volets bois changés, portail automatique, pompe piscine récente. La fibre optique est en cours d'installation dans le quartier. Possibilité d'extension (en cours d'étude avec l'Urbanisme).
Pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 1464 euros.
Mon coup de coeur : sa construction de plain pied et sa localisation. A visiter rapidement !
Prix : 620 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047 et 1417 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Grasse Saint-François, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 357622 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 354782ABOR

 GRASSE (06130)

06130 GRASSE - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, bel appartement de type "villa sur le toit'" 4 pièces de 84 m2, avec terrasse de 30 m2 environ, au calme, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022 avec piscine et parkings visiteurs.
Il se compose d'une belle pièce de vie orientée Sud avec cuisine aménagée équipée, ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue panoramique jusqu'à la mer. 3 chambres de 11 à 14 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant et de nombreux placards + 1 cellier.
2 garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Les + : vue mer de toutes les pièces à vivre, résidence sous garantie décennale.
*Visite virtuelle disponible sur demande*
Situé à proximité des établissements scolaires, des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).
Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 260 euros / mois comprenant eau chaude, entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine. Taxe foncière : 1340 euros
Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes. Bien rare à la vente à visiter rapidement !
Prix : 469 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement toit-terrasse à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 354782 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().
Charges annuelles : 3120 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 346874ABOR

 GRASSE (06130)

Anne BORNET - PROPRIÉTÉS PRIVÉES GRASSE vous propose cette demeure de charme située à Grasse.
GRASSE 06130 - Entre les quartiers Saint-Antoine et Saint Claude, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée 9 pièces du XIXe siècle avec beaucoup de charme. Elle est située au calme, à proximité des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 3 minutes).
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec cheminée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 75 m2 avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, traversant, donnant sur une terrasse ensoleillée arborée et un patio dînatoire. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec plafond haut. Également une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement avec rangements dessert 3 chambres avec placards entre 11 et 27 m2, un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres entre 9 et 12 m2 environ et une salle d'eau avec toilette.
Un sous-sol semi enterré avec fenêtres de 30 m2 vous permettra d'installer un atelier ou un studio avec entrée indépendante pour recevoir famille et amis.
Côté jardin, vous bénéficiez d'une piscine semi enterrée, d'un patio couvert avec barbecue et d'un chalet de jardin. 4 places de stationnement dans la propriété complètent ce bien.
Les + : maison individuelle, climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage au rez-de-chaussée, fibre optique, assainissement tout-à-l'égout. Possibilité d'extension.
Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2490 euros.
Taxe foncière : 3328 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 346874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 362113ABOR

 GRASSE (06130)

Magnifique opportunité au Plan de Grasse : Charmant appartement 3 pièces d'une surface de 57m2, au calme dans un quartier résidentiel.
Niché au sein d'une résidence intimiste de standing comprenant seulement 12 logements répartis sur deux étages, ce bien offre un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de 12 m2.
L'emplacement est facilement accessible, proche des grands axes et des pôles d'emploi. Les prestations sont soignées, avec des parkings disponibles à l'extérieur ainsi qu'en sous-sol sécurisé. L'environnement verdoyant est propice à la détente, et vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et du golf de Saint Donat.
L'appartement se compose d'une entrée (2m2), d'un lumineux séjour-cuisine (24,55m2) ouvrant sur une belle terrasse de 3x4 m environ, de 2 chambres (9 et 11,45 m2) et d'une salle de bain avec WC (7,45 m2).
Ce bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362113. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1375 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 365060ABOR

 GRASSE (06130)

Très belle opportunité au Plan de Grasse, charmant village proche de Grasse : appartement contemporain en rez de jardin, 3 pièces d'une surface de 69 m2, au calme dans un quartier résidentiel, avec jardin privatif attenant de 115 m2 environ.
Niché au sein d'une résidence intimiste de standing comprenant 12 logements répartis sur deux étages, ce bien offre un espace de vie s'ouvrant sur un bel extérieur.
L'emplacement est facilement accessible, proche des grands axes et des pôles d'emploi. Les prestations sont soignées, avec des parkings disponibles à l'extérieur ainsi qu'en sous-sol sécurisé. L'environnement verdoyant est propice à la détente, et vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et du golf de Saint Donat.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 33 m2 ouvrant sur une belle terrasse en angle de 10 m2 entourée de son jardin, de 2 chambres de 10,50 et 12 m2, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Ce bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1659 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Appartement

Ref. 365201ABOR

 GRASSE (06130)

Superbe opportunité au Plan de Grasse, charmant village situé dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur : appartement contemporain en rez de jardin, 3 pièces d'une surface de 67 m2, au calme dans un quartier résidentiel, avec jardin privatif attenant de 78 m2 environ.
Partie intégrante d'une résidence intimiste de standing comprenant 12 logements répartis sur deux étages, ce bien offre une vie douce et agréable s'ouvrant sur un joli jardin arboré.
L'emplacement est facilement accessible, proche nouvel accès pénétrante Grasse Sud, écoles maternelles et primaires, Cannes et Sophia-Antipolis à 10 minutes. Les prestations sont soignées, avec des parkings disponibles en extérieur ainsi que des parkings et garages en sous-sol sécurisé. L'environnement verdoyant est propice à la détente, et vous bénéficiez de la proximité du canal de la Siagne à Cannes, mais aussi du golf de Saint-Donat.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 34 m2 ouvrant sur une belle terrasse entourée de son jardin, de 2 chambres de 12,50 et 13 m2, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Début de commercialisation : appartement entièrement modulable et personnalisable à votre goût !
Ce bien est non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 0679092138 ou par mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1607 euros.
Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grasse 519182091 - .

Maison

Ref. 364556TOE

 AGEN (47000)

Rare sur le marché ! AGEN, Quartier très prisé du Centre Ville, Je vous propose cette belle maison Bourgeoise Confortable et lumineuse du début 19ème dont l'agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Edifiée sur quatre niveaux, elle déploie 260 m² environ de surface habitable et offre en rdc chaussée : Hall d'entrée, un vaste palier desservant une pièce à vivre traversante, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé, chambre ; A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau commune, un dressing, une salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC intégré. Le niveau supérieur se compose de combles d'une surface de 120 m² ,aménageable selon projet , un sous sol d'une surface de 120 m² environ, composé d'une chaufferie, double caves à vin, buanderie ,cuisine d'été et double garage complètent ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'un jardin joliment arboré et fleuri de divers essences qui saura donner nul doute la touche finale d'un coup de coeur assuré ! située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix: 498000 euros honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = D (227) GES = D (144)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 364556
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363230LMU

 NANTES (44000)

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 "Félix Faure", tous les commerces de proximité accessibles à pied. Le centre Ville de Nantes à 5 minutes en transports.
Dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45,5 m² (39,50 m² Carrez) comprenant : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC avec un lave-mains.
De larges ouvertures laissent entrer la lumière.
A l'étage de ce charmant duplex : une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain.
Une place de parking en sous -sol complète le bien.
LES PLUS : DPE C- PARKING-ASCENSEUR-VUE DEGAGEE
AUCUNE ANOMALIE DIAGNOSTICS
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Prix : 191 000 euros FAI comprenant les
honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros TTC soit 182 000 euros hors honoraires)
Bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation.
Faibles charges mensuelles : 91 euros.
DPE nouvelle génération consommation énergétique indice C 168 gaz à effet de serre indice A 5.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 680 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 363230. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 347038RDS

 SAINT-AUNES (34130)

Séverine BOURDAROT vous propose en exclusivité une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine.
Cette charmante construction offre de beaux volumes.
Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé.
La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement.
Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux.
Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 364860YBG

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent cette magnifique propriété équestre à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Elle est composée d'une maison Briarde de plus de 375m2 avec 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 bureaux, 2 salles d'eau, de nombreux espaces de rangements, buanderie, cave, une véranda et une splendide piscine couverte et chauffée.
Elle est complétée par un très beau domaine équestre complet et très bien entretenu composé d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est capté grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est doté d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Revenus locatifs de l'exploitation : Environ 9000 euros/mois.
Possibilité de diviser en deux la maison briarde pour louer une partie et augmenter le revenu locatif (nous consulter).
Idéal gîte équestre, chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée et bénéficie de prestations de qualité exceptionnelle dans un secteur calme sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Prix : 1 860 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 355511YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette charmante maison indépendante d'environ 110m2 située dans un très joli village au calme près de Charly sur Marne, proche des commodités, commerces, écoles et à seulement 5kms de la gare de Nanteuil/Saacy et Nogent L'Artaud et moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 30m2 équipé d'un poêle à brique réfractaire très économique car diffuse la chaleur même si plus de bois, une cuisine américaine moderne et équipée de 9m2 ouverte sur le séjour/salle à manger, une chambre de plus de 12m2, un cellier pouvant être transformé en salle d'eau pour faire une suite parentale et un wc indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez 2 grandes chambres de 13m2 (18m2 au sol) et 16m2 (20m2 au sol), une salle de bain avec wc.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin très bien entretenu et sans vis-à-vis de plus de 1000m2 avec deux grandes terrasses de 36 et 42 m2 exposée Nord et Sud, un abri de jardin de 20m2.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.
Rénovation récente, fenêtres portes double vitrage, radiateurs électriques récents, fibre raccordée, assainissement individuel.
Taxes foncières : 922 euros (année 2023)
DPE : C, GES : A
Prix : 220 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 359226YBG

 CRECY-LA-CHAPELLE (77580)

Grégory Bié vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plus de 190m2 habitable idéalement située à moins de 10 minutes de la Ferté-sous-Jouarre et Coulommiers et moins de 15 minutes de Crécy-la-Chapelle. Accès A4 rapide à seulement 5 minutes.
Elle se compose d'une belle entrée avec vestiaires, un wc, deux doubles séjours/salles à manger très lumineux d'environ 105m2 avec un poêle à granulé, une cuisine moderne et équipée, une buanderie.
A l'étage vous découvrirez une suite parentale : chambre avec dressing, salle d'eau/wc. Egalement deux chambres avec dressings de 12 et 15m2 environ, une salle d'eau/wc.
Les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont en double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, chauffage pompe à chaleur avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et au premier étage.
A l'extérieur vous profiterez d'une très belle terrasse avec cuisine d'été d'environ 40m2 orientée sud qui donne sur un bassin, un très beau jardin plat de plus de 840m2 paysagé et ornementé d'arbres multiples, plantes et fleurs. Sur le terrain se trouve une dépendance de 40m2 environ qui est utilisée actuellement comme salle de fitness mais vous pouvez l'aménager selon vos envies.
Toiture - de 10 ans et ravalement récent.
Secteur très recherché!!
Ecole dans le village, le collège et lycée via bus arrêt très proche.
Prestations intérieures et extérieures exceptionnelles décorées et aménagées avec beaucoup de goût!!!!
Pas de travaux, juste à poser ses valises et profiter de ce cadre idyllique!!!
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2170 euros
Prix : 439 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .