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Maison

Ref. 364923NIC

 VILLENEUVE-LES-AVIGNON (30400)

Christophe NICOLAS (EI) 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. Exclusivité. Quartier Magnaneraie. Jolie Maison de 150 M2 à vendre sur une parcelle arborée de 900 M2. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse au sud, une cuisine fermée avec arrière-cuisine, un bureau, trois chambres, deux SDO. Au 1er étage, une quatrième grande chambre. Une véranda, un chauffe-eau solaire et un garage viennent compléter ce bien. Au prix de 470 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 270 euros et 3 140 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .

Maison

Ref. 365710PBD

 BORDEAUX (33000)

EXCLUSIVITE
Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway).
Environnement Verdoyant
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Espace et Confort
La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.
Dépendance Aménagée
Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure.
Loisirs et Détente
Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale.
Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien.
Calme Absolu
Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine.
DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)
Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

Maison

Ref. 365506LGI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

VAR: BESSE SUR ISSOLE. 300 M du collège . EN EXCLUSIVITE .Maison indépendante de plain pied avec trois chambres sur un terrain plat de 1500 m² .Cette maison lumineuse de 110 m² se compose au rez de chaussée d' une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale de 47 m²agrémentée d'un insert avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur la terrasse couverte d'environ 30 m² , un cellier, deux chambres d'environ 15 m² et une autre de 10 m² actuellement en bureau , une salle de bains , WC .A l'extérieur une annexe indépendante d'environ 50 m² divisé une partie atelier et un studio d'environ 34m² avec accès privé . Prix de vente: 441 960 euros HAI les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 425 000 euros net vendeur. A DECOUVRIR ABSOLUMENT.
DPE : D 188 kWhEP/m²/an .GES B : 6 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts annuels entre 1130 euros et 1560 euros. Pour découvrir ce bien, contactez LAURENCE LEFEVRE au tél 06 72 20 23 35- l.lefevre@propriétes-privees.com. Mandat de vente n°365 506. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Appartement

Ref. 358332BMC

 VELIZY-VILLACOUBLAY (78140)

78140 - A Vélizy , au calme dans un quartier recherché proche de toutes les commodités et de la forêt, agréable appartement lumineux au 10e et dernier étage avec très belle vue dégagée. Ce charmant T4 propose une entrée spacieuse avec placards, une cuisine équipée indépendante, un séjour bénéficiant de larges baies vitrées, 3 chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Possibilité de créer un double salon/séjour .
Les + : une cave et un parking en souterrain complètent ce bien. Résidence sécurisée avec interphone et gardien. Ecoles, commerces, tram à pied, ccial Vélizy 2 à 5 mn en voiture . Idéal pour investisseurs !
Au prix de 347 000 euros HAI dont 13 315 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,99 % soit 333 685 euros hors honoraires.
Mandat 358332.
Contactez Christine BERTIN, agent commercial (immatriculée au RSAC sous le numéro 443310438) au 06.84.22.63.72 ou par mail c.bertin@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 882 lots ().
Charges annuelles : 3600 euros.
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359424BMC

 MONTFORT-L'AMAURY (78490)

78490 - A 6 mn de Montfort l' Amaury dans le joli village préservé de Mareil Le Guyon, du potentiel pour cette grande maison familiale atypique et cossue (396m² au sol) à rafraîchir. Elle propose en rdc : une vaste entrée donnant à la fois sur un double salon/séjour cathédrale avec cheminée et mezzanine, et sur une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bain dont l'une avec wc, douche et baignoire, 2 wc indépendants. Une arrière cuisine, un cellier, une cave à vin et un grand garage avec un vaste espace de stockage ou atelier au-dessus, complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une pièce de vie spacieuse ou salle de jeu, de sport ou home cinéma..., d'une chambre, d'un coin bureau/bibliothèque cosy, de l'espace mezzanine et d'un wc séparé. Possibilité d'aménager encore une pièce au-dessus du salon.
Prestations de qualité : ascenseur ! , alarme, adoucisseur d'eau, portail et volets motorisés. Le tout sur un joli terrain arboré de 2 600 m² piscinable avec une terrasse plein sud et un vaste hangar.
Travaux à prévoir . Propriété idéale pour la réalisation de divers projets qu'ils soient familiaux, professionnels ou locatifs : gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. Rare : Accès PMR !
Situation "au vert"à moins de 45 kms de Paris par la N12, gares
SNCF de Montfort/Méré ou Villiers/ Neauphle/ Pontchartrain à 6 mn en voiture. Ecole maternelle à pied.
Au prix de 699 000 euros HAI dont 24 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3,5% soit 675 000 euros hors honoraires.
Mandat 359424.
Contactez Christine BERTIN, agent commercial (immatriculée au RSAC sous le numéro 443310438) au 06.84.22.63.72 ou par mail c.bertin@proprietes-privees.com. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361505MAZ

 QUINCY-SOUS-SENART (91480)

91480- Quincy sous Sénart
Nathalie MAZBANIAN - Proprietes-privees.com- vous propose cette belle maison INDIVIDUELLE familiale de 5 pièces principales, sise sur un terrain de plus de 600 m².
Maison rénovée avec goût, située à proximité des commerces , des écoles et toutes commodités.
Prix: 355 000 euros, honoraires charge vendeur.
Ce bien vous offre: entrée avec rangements, grand séjour double lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin.
Cuisine ouverte, aménagée et équipée. W.C.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec W.C, rangements. Combles .
ATOUTS:
-Maison familiale, rénovée, sans travaux.
- Grand jardin ,situé à l'arrière de la maison, idéal pour tous les jeux d'enfants.
-Stationnement pour 4 véhicules;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est GARANTIE 12 mois.
DPE . 234 KWh/ m²/an
GES: 7 CO2/m²/an;
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361505 MAZ. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.gouv.fr.
Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520 - .

Maison

Ref. 365729CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet Bonne Source, à 500m de la plage (7' à pied), Maison neuve de 3 chambres dont 1 suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau - Réception de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse sud-ouest et jardinet clos - Cellier/buanderie - Salle de bains - 2 WC - 2 parkings extérieurs - Disponible immédiatement - Frais de notaire réduits - Budget 644.800 euros.
Loi Carrez : 108.29 m² / 110.54 m² au sol
Diagnostics en cours
Dans une copropriété sécurisée de 4 lots, ce bien retiendra votre attention par la qualité de son emplacement et de ses prestations... Il présente au RDC : entrée, WC avec lave-mains, réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau ; à l'étage : palier, 2 chambres, WC séparés, salle de bains. Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant), Normes PMR, volets roulants électriques, parquet dans les chambres ... Votre bien "Clefs en main" et en frais réduits!
Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , exclusivement avec Propriétés Privées.
1 autre lot disponible : 1 maison de 108 m² au prix de 639.600 euros - Informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans, au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 365702CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet Bonne Source, à 500m de la plage (7' à pied), Maison neuve de 3 chambres dont 1 suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau - Réception de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse sud-ouest et jardinet clos - Cellier/buanderie - Salle de bains - 2 WC - 2 parkings extérieurs - Frais de notaire réduits - Livrable - Budget 639600 euros.
Loi carrez : 108.45 m² / 110.72 m² au sol
DPE après finitions.
Dans une copropriété sécurisée de 4 lots, ce bien retiendra votre attention par la qualité de son emplacement et de ses prestations... Il présente au RDC : entrée, WC avec lave-mains, réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, suite parentale avec espace dressing et salle d'eau ; à l'étage : palier, 2 chambres, WC séparés, salle de bains. Système de chauffage par aérothermie (plancher chauffant), Normes PMR, volets roulants électriques, parquet dans les chambres... Votre bien "Clefs en main" et en frais réduits! Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , exclusivement chez Propriétés Privées.
1 autre lot disponible : 1 maison de 108 m² au prix de 644.800 euros - Informations sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Depuis 24 ans, au service de vos projets immobiliers.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 364385CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 170 m² , situé au troisième étage sur quatre, avec un seul appartement par étage, offrant ainsi une intimité et un confort exceptionnels.
Niché au coeur d'une petite copropriété avec un appartement par palier, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur Caudéran, à proximité immédiate de Primerose, des écoles renommées telles que Grand Lebrun, ainsi que du bus express, du Carrefour Ferry et du Parc Bordelais.
L'espace de vie de cet appartement est généreux et lumineux, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger d'environ 50 m², offrant une vue imprenable et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec son cellier attenant, complète cet espace de vie harmonieux.
Cet appartement dispose également de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre salle de bain pour le confort des résidents.
Une chambre de service, offrant diverses possibilités d'utilisation, peut servir de chambre d'appoint ou être intégrée à l'appartement pour créer un bureau , selon vos besoins.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique. Avec son balcon, son garage fermé et sa place de parking, il offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Contactez dès maintenant Christel Milcan pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier.
Prix charge vendeur: 707 000 euros
DPE: C GES: C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1150 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1600 euros
Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 2916 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 363695B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michele GIRARD vous propose à la vente cet Entrepôt de 710 m² à vendre à Roanne.
Vous recherchez un entrepôt spacieux et bien situé à Roanne ?
Ne cherchez plus, cet entrepôt de 710 m² est fait pour vous.
Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, cet entrepôt vous offre :
Au Rez de Chaussée :
- Un magasin de 120 m²
- Deux bureaux de 15m²
- Un atelier de 100m²
- WC, douche, garage.
A l'étage
Un quai de chargement avec possibilité d'accès par chariot élévateur.
- Six grandes pièces
- Un local technique
- Une salle de repos
- Aspiration centralisée
Ce local est idéal pour les entreprises qui cherchent une grande surface modulable, un emplacement accessible, un local en bon état avec des prestations de qualités.
Local très lumineux et bien isolé
Etanchéité de la toiture refaite en 2020
Double vitrage
Chauffage au sol RDC
Radiateur à l'étage
Deux bureaux
Une douche
Cet entrepôt est composé de :
240 m² en rez de chaussée
470 m² à l'étage
Prix de vente : 350.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363695. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.cter pour unr visite.
Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Maison

Ref. 365792MALB

 OLLIOULES (83190)

Ollioules Proche centre , Belle villa de plain-pied de 100m² avec un studio de 25 m² au calme absolu. Cette villa vous séduira par sa localisation, sa fonctionnalité, son jardin joliment arboré à l'ombre des regards, elle se compose d' un salon/salle à manger , une cuisine équipée très récente s'ouvrant sur une belle terrasse sans aucun vis-à-vis. 3 chambres, 1 salle de douche, un dressing, 2 WC viennent compléter cette agréable villa. A L'extérieur un joli jardin arboré , un garage, une véranda avec un jacuzzi. Le plus un studio idéal pour recevoir les amis ou location , des panneaux solaires, climatisation, ballon thermodynamique, carport voiture. Aucun Travaux.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

Maison

Ref. 363224MALB

 TOULON (83200)

Très bien située, Toulon ouest , maison de 175 m² environ au calme absolu dans une impasse sur un terrain de 1130 m² plat ,arboré, sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, piscinable. Cette maison vous séduira par son emplacement, quelques travaux à prévoir pour la remise au goût du jour, néanmoins elle a été très bien entretenue. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger très lumineux avec une cheminée, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC. En rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle de douche et une buanderie. Un garage vient compléter ce bien. Proches des commodités, école La Cordeille et école Les Pins d'Alep. C'est une belle opportunité.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .

Maison

Ref. 364353SVEL

 BEZIERS (34500)

A saisir, Villa de prestige d'inspiration Hacienda de 265 m2, 7 pièces, jardin paysager moderne agrémenté de sa piscine à débordement. Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Béziers, elle bénéficie d'un environnement calme et qualitatif.
Cette villa de prestige d'inspiration Hacienda, est prête à vous accueillir dès le franchissement du portail avec son jardin paysager moderne et sa qualité architecturale.
A l'ouverture de la porte d'entrée de la demeure, vous êtes rapidement captivé par le salon cathédrale de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 m et émaillé de grandes baies vitrées avec vue et accès direct au jardin, piscine et terrasse.
Dans son prolongement à droite, une salle à manger de 16 m2 et une cuisine moderne ouverte de 18 m2, seront les partenaires idéaux pour les repas familiaux ou/et entre amis. C'est donc sur une superficie de 74 m2 que constitue cet espace de vie ouvert et orienté plein sud.
De retour au salon et dans son prolongement et après avoir passé une belle cheminée, une belle porte ancienne en bois massif donne accès à l'aile de la maison constituée, de l'espace bien être de 28 m2, d'une première chambre avec salle de bain de 11 m2 et d'une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing pour une superficie totale de 26 m2. Les deux chambres ont un accès direct sur le jardin, piscine et terrasse.
Pour achever la visite de l'espace habitable, de l'entrée de la villa un escalier donne accès aux deux autres chambres de 11 m2 chacune et disposant d'une salle de bains communiquant aux deux chambres.
Pour l'extérieur, un terrain de 1140 m2 aménagés d'un jardin paysager moderne avec système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Bas Rhône , d'une piscine en équerre de 4 par 2x7 m (eau bas Rhône) , d'une chaleureuse terrasse abritée disposant d'une cuisine d'été et d'un potager, l'ensemble sans vis-à-vis, viendront accomplir les prestations haut de gamme de cette "hacienda" prestige.
Pour la partie énergétique, chaque chambre est munie d'une climatisation réversible, isolation et double vitrage sur la totalité de l'espace habitable, chauffage gaz propane et cumulus de 300L pour l'eau chaude.
Prix de vente : 895 000 euros ( honoraire agence charge vendeur)
DPE : B - 86 kWh/m2/an
GES : D - 23 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Mandat: 364353 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC B2ziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Appartement

Ref. 365014MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux Cauderan , proche du centre et des ses commerces de proximités.
Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 comprenant deux terrasses dont une terrasse en Rooftop et deux places de parking sécurisées .
Au 6ème étage d'une résidence de standing, vous découvrirez cet appartement de 124 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 58 m2, un cellier, trois suites parentales avec chacune leur salle d'eau, un dressing, deux wc.
Deux terrasses complètent ce bel appartement, une première terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint , une seconde terrasse de 160 m2 en Rooftop, possibilité d'installer une piscine ou un jacuzzi.
Chacune des terrasses offrent une vue magnifique sur Bordeaux et certains de ses célèbres monuments comme la cathédrale Saint-André de Bordeaux et le Pont Chaban-Delmas.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365014 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 365015MATI

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux quartier Cauderan , proche du centre ville et de ses commerces de proximités.
Nous vous présentons cet appartement moderne de style T5 avec terrasse et deux places de parking sécurisées.
Au 2ème étage d'une résidence de standing, vous découvrirez un appartement de 124 m2 comprenant une entrée, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 54m2. Trois chambres , une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et une terrasse couverte de 29 m2 dont le plafond sera repeint pour la vente.
Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations.
DPE: classe C GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 746 euros et 1009 euros - Janvier 2021
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 18 lots dont 6 d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 365015 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Local commercial

Ref. 358953B-FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à 40 mn de ANDREZIEUX BOUTHEON à SAINT ANTHEME 63660 cet immeuble avec murs commerciaux de 210 m² + combles aménageables - cour intérieure commune...
En plein coeur du village de Saint Anthème 63660, ce bien est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : supérette, commerçants, médecins mais également du plan d'eau propice aux baignades, pédalo à seulement 10 mn à pied.
Le rez de chaussée est propice à l'activité commerciale, boutique magasin avec grande vitrine donnant sur une route passante, cuisine, salon, WC
Les 2 étages de 57 m² ont été rénovés en partie sont idéals pour créer des appartements indépendants
Les combles peuvent également être aménagés en studio
Cour fermée de 25 m² environ
Cave enterrée
Bien relié au tout à l'égout
Fenêtre DV
Chaudière à granules avec silo
2 entrées indépendantes pour la boutique et les étages
Pas de garage mais facilité de stationnement gratuit à proximité
Prix : 119 000 euros charge acquéreur (forfait de 7 000 euros inclus dans le prix de vente)
Activités aux alentours :
Parc d'activités de Prabouré :
- Activités de Montagne ( station de ski - luge )
- Eté Via ferrata, tyrolienne, tour panoramique 360° - plus toboggan sec le plus haut de France VTT
Randonnées, VTT, circuits équestres, pêche
Ce bien est idéal pour faire de la location saisonnière
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Immeuble

Ref. 364474B-FOG

 MONTBRISON (42600)

Guylaine Fougerouse vous présente cet immeuble - 6 appartements - greniers aménageables - 10 caves
A 25 mn de MONTBRISON 42600 secteur BOEN SUR LIGNON 42130
L'immeuble est composé de :
5 appartements type F2 de 41 à 50 m²
1 appartement type F4 en duplex 65 m² en loi Carrez et 81 m² en surface utile (sous pente)
10 caves en sous sol
5 greniers pouvant être réhabilités en appartement supplémentaire.
Un F2 est actuellement loué 265 euros / mois
Tous les appartements sont classés G au niveau du DPE et nécessitent donc des travaux pour être reloués.
Stationnement facile et gratuit au bas de l'immeuble
Proche de tous les services et des arrêts de cars
Très belle opportunité et très beau potentiel
Bien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant créer un déficit foncier ...
Prix : 150 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

Maison

Ref. 354882LGAN

 ROUEN (76000)

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT.
GARANTIE DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION.
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Située dans un des deux plus beaux quartiers de la rive gauche, à environ 15 mn du centre ville historique de Rouen, cette belle maison d'architecte, avec ses grandes fenêtres en chapeau de gendarme, ses balcons en bois, sa grande terrasse, sa superbe toiture qui par endroit fait penser à celle d'un chalet, et avec sa tour qui ajoute à son charme et lui donne du caractère, offre des prestations et un confort de grande qualité. Spacieuse, lumineuse, avec de beaux et grands volumes, elle est en très bon état.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule avec sol en marbre.
- Une chambre de 17 m² donnant sur la grande terrasse, avec parquet, salle de douche et WC.
- Grand séjour (45 m²) (sol en marbre).
- Grand salon (38 m²) avec cheminée en pierre.
- Salle à manger.
- Cuisine de qualité supérieure, comme neuve, installée il y a un peu plus d'un an.
- Bureau avec parquet.
- WC indépendant.
- Escalier en marbre avec rampe en fer forgé.
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1er ÉTAGE
- 4 chambres avec parquet et balcon, dont 3 grandes (22 m², 22 m², et 21 m²) pouvant accueillir un grand lit et un petit salon, chacune de ces 3 chambres disposant d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Salle de bain de la chambre parentale en marbre.
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SOUS-SOL COMPLET ET CHAUFFÉ
- Une chambre d'appoint avec cuisine, salle de douche, et WC.
- Une cuisine d'appoint pour les réceptions.
- Grande salle de jeux.
- Salle de douche avec WC.
- Garage pour 3 voitures.
- Chaufferie.
- Buanderie.
- 3 pièces de rangement.
- Atelier.
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JARDIN D'AGRÉMENT (dans terrain de 1310 m²)
- Grande terrasse avec 2 stores bannes.
- Abri de jardin.
- Barbecue.
- Tondeuse Husqvarna.
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- Il y a un grenier.
- Les fenêtres et portes-fenêtres, en double vitrage, d'excellente qualité, ont 1,5 ans et sont dans un état neuf.
- La chaudière Viessmann (ce que l'on fait de mieux), a 3 ans, est très économique, et offre une excellente qualité de chauffe.
- Le ballon d'eau chaude a 3 ans et est couplé à la chaudière.
- Très bonne isolation.
- Balcons des chambres en bois exotiques de grande qualité et extrêmement résistants aux intempéries et autres agressions.
- Les murs extérieurs, en parfait état, ont été repeints avec une peinture haut de gamme il y a plus d'un an.
- Toiture avec tuiles de qualité supérieure.
- Sans vis-à-vis côté terrasse et jardin, et bientôt sans vis-à-vis de l'autre côté.
- Baie vitrée du salon donnant sur le jardin encadrée par 2 pieds de raisin.
- Portail et porte de garage électriques.
- Climatisation.
- Fibre optique.
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- Le standing de cette demeure est un des plus élevés de la rive gauche, dans un des 2 plus beaux quartiers de la rive gauche d'un niveau plus élevé qu'un bon nombre de quartiers de la rive droite.
- La future grande gare de Rouen, sur la rive gauche, sera à 6,3 km en voiture de la maison, alors que la gare actuelle rive droite est à 10 km. Le projet comprend également 300000 m2 de bureaux, de logements, et de commerces. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide, ce qui convaincra beaucoup de gens qui travaillent en Île-de-France de s'installer à Rouen. Tout cela fera augmenter les prix de l'immobilier, surtout sur la rive gauche, mais aussi sur la rive droite.
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Surface habitable : 293 m².
Surface plancher (sous-sol compris) : 470 m².
Terrain plat de 1310 m².
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A 400 m du tramway/métro.
Juste à côté de la voie rapide menant à l'A13, et donc à 1h20 des portes de l'ouest parisien, et à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur).
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DPE : C / GES : C
Taxe Foncière : 4660 euros
Prix : 690 000 euros (honoraires charge vendeurs)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.
Cette annonce a été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 347884 - Le professionnel garantit
Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Appartement

Ref. 362264EDAM

 LE HAVRE (76600)

COUP DE COEUR! Elise DAMAMME propose ce très bel appartement accessible PMR, situé Quartier des Docks, au rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée récente.
Vous y découvrirez une entrée avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon, donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 18m².
Ce Bien comprend deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Il comprend également une place de stationnement en sous-sol et une cave.
Les atouts de ce Bien:
- L'exposition et la luminosité de l'appartement
- La grande terrasse
- L'accessibilité PMR
- Le volume de l'appartement et sa fonctionnalité
- Le stationnement en sous-sol
DPE: D GES: D
Consommation énergie primaire: 165kW/an
Consommation énergie finale: 32KW/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1250 Euros.
Charges trimestrielles de copropriété: 390,92 euros
Prix : 192 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires. En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence. Ce Bien bénéficie également de garanties liées au mandat.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 183 lots ().
Charges annuelles : 1563.68 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 348912RSOA

 CINQUEUX (60940)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette splendide maison située à quelques minutes de Pont-Sainte-Maxence, nichée dans un village paisible et très prisé, à Cinqueux. Proche de tous commerces et écoles, à quelques minutes de deux gares TER, proche de la Al, à seulement une heure de Paris... Un havre de tranquillité contemporain, idéal pour une vie de famille épanouie et privilégiée !
Construite en 1980 sur un sous-sol total, cette maison individuelle est érigée sur une petite colline, entourée d'une allée circulaire. Elle se compose ainsi: au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un grand salon de 42m2 avec une belle cheminé, une immense cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, un WC, ainsi qu'une superbe véranda exposée sud-ouest ouvrant sur la terrasse.
A l'étage, sur plancher en béton, un palier dessert deux espaces nuit distincts. D'un côté, un couloir mène à deux chambres et une salle de bain avec WC, tandis que de l'autre côté, une seconde suite parentale avec espace bureau et salle d'eau avec WC vous attend.
Le sous-sol offre un agencement pratique : un double garage avec portes électriques, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave, et pour couronner le tout, un studio indépendant (isolé et chauffé) de 18m avec kitchenette et salle d'eau. Après quelques rénovations, cet espace pourrait être parfait pour du télétravail.
En plus de la maison, vous bénéficiez de plusieurs dépendances, dont une de 120m2 comprenant deux garages, local technique, et une cuisine d'été. Vous trouverez également une piscine attrayante et un grand jardin plat, le tout sur une parcelle de 5600m2.
Parmi quelques prestations vous trouverez des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets roulants électriques, un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des portails électriques.
Une visite s'impose... une opportunité magnifique à ne pas manquer !
- 455.000 euros (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur)
DPE: E
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 euros et 4114 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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