Annonces immobilières en exclusivité - Page 190

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Maison à 3 min de BROU de 158 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 346536RJA

Localisation BROU (28160)

291 800 €

1 846 €/m²

EN EXCLUSIVITE à 3 MIN DE BROU, Romuald JAULNEAU vous propose une maison style longère d'environ 158 m² habitable, 4 chambres sur 3 000 m² de terrain.
Vous entrez et vous ferez face à un bel escalier en bois desservant l'étage, sur votre droite se dresse une cuisine aménagée et équipée de 17 m² A gauche de l'escalier vous aurez le plaisir de vous poser dans le séjour de 40 m² disposant d'une chaleureuse cheminée avec inser. A noter que ces 2 pièces disposent de belles poutres apparentes. Vous aurez l'avantage d'une chambre de 15 m² au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bains et wc séparés plus une buanderie.
A l'étage, se présente une mezzanine, 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Accolé à cette jolie demeure, accès direct à un garage de 45 m2 plus un grenier de 30 m² pour le rangement, cette dépendance vous donne la possibilité de rentrer un camping car.
Cette demeure située au calme vous offre un terrain de plus de 3 000 m² clos. Fenêtres double vitrage.
A moins de 15 minutes d'une sortie autoroute A11. A 1 H 30 DE PARIS et 5 minutes de la gare
PRIX : 291 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 346536
Consommation énergétique : D 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 390 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Superficie

158 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison à Bonneval centre ville 4 pièce(s) 82 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 347143RJA

Localisation BONNEVAL (28800)

146 000 €

1 780 €/m²

EXCLUSIVITE à BONNEVAL 28800, centre VILLE, au calme, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose une maison de ville rénovée d'environ 82 m² habitable comprenant un séjour avec accès direct sur une cuisine aménagée équipée et vous bénéficiez d'un bureau au rez de chaussée plus un wc, une véranda. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, palier, d'une salle de bains et d'un wc. Fenêtres double vitrage PVC neuves avec volets roulants. Chauffage radiateurs électriques neufs. Toiture neuve.
Présence d'une courette, d'un garage, d'une remise ainsi qu'un puits. Proche de tous commerces et accès facile à la nationale 10.
PRIX : 146 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 347143
Consommation énergétique : E 266 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 160 euros et 1 610 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Superficie

82 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Immeuble à 10 min de BROU 225 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 357576RJA

Localisation BROU (28160)

119 990 €

533 €/m²

EN EXCLUSIVITE, à 10 MIN DE BROU, Romuald JAULNEAU 06.56.81.65.12 vous propose un immeuble pour investissement comprenant au rez de chaussée un local commercial de 70 m² plus une réserve, une remise, une cuisine, un wc, une cour avec au fond de celle ci deux dépendances de 20 et 16 m². Au 1er étage un appartement de 51 m² avec une chambre, un séjour, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un wc. Au 2 ème étage, un studio avec un séjour cuisine chambre , une salle d'eau, un wc.
PRIX : 119 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. MANDAT 357576
Consommation énergétique : B 67 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .

Superficie

225 m²

Pièces

7 p

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 7 pièce(s) 153 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 345657MHA

Localisation SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

152 000 €

993 €/m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS (proprietes-privees.com) vous propose de découvrir en hyper centre, une maison de ville de 153 m2 avec un jardin clos et carport
RARE A LA VENTE et idéalement située, cette maison sera vous ravir par son emplacement, vos enfants pourront se rendre aux établissements scolaires en tout autonomie, les commerces de proximité et le marché sont deux pas de ce bien.
Elle se compose de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un hall d'entrée, salon lumineux de 24 m2 (cheminée pouvant être exploitée avec intervention d'un professionnel), cuisine meublée ouverte sur le séjour ( l'ensemble sur 25 m2) donnant accès au jardin, WC avec lave mains
- En dessous du RDC une cave de stockage avec chaudière fioul, cuve et ballon d'eau chaude
- Au 1 er étage : palier donnant sur 3 belles chambres (de 10.30 à
19.52 m2) salle d'eau avec WC fermé
- Au 2 ème étage : palier donnant sur 2 chambres ( 11.70 et 13.59 m2) WC avec lave mains, grenier aménageable
- La parcelle de 740 m2 est close de murs en pierre, un garage fermé sur la partie route et ouvert sur la partie jardin avec un grenier au-dessous
Maison en bon état avec quelques travaux à prévoir, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels , tout-à-l'égout, toiture ardoise naturelle.
Située à 3h30 de PARIS , 35 min du Mont Saint-Michel, 45 min de Carolles Plage et 15 km de Ducey 50220
Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Mandat Exclusif : 345657 MHA
- Prix : 152 000 euros FAI Charge vendeur.
- Consommation énergétique DPE : E- 258 kwh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre E- kg 65 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 euros et 4040 euros par an. Etabli le 27/03/2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Hilaire-Du-Harcouet 4 pièce(s) 72 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 354993MHA

Localisation VIREY (50600)

139 000 €

1 930 €/m²

50 600 VIREY Exclusivité , Idéal investisseur ou première acquisition! COUP DE COEUR pour cette jolie maison rénovée de 72 m2 dans un secteur calme et agréable, jolie commune dynamique de VIREY.
Rez-de-chaussée surélevé :
une entrée donnant dans une cuisine aménagée indépendante et semi équipée d'une surface de 10.50 m2 avec accès à la terrasse bois et vue sur le jardin clos, salon et séjour de
29 m2 , une chambre 11 m2, une pièce avec W-C indépendant et une douche
L' étage : palier, W-C indépendant, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau 23.50 m2
Le terrain de 402 m2 est totalement clos, sans vis-à-vis, avec une exposition SUD, garage de 30 m2 avec deux portes en bois
Idéalement située proximité d'une supérette, bar, tabac, arrêt de bus et de l'école maternelle- primaire
A seulement 5 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET pour les collèges, lycées, hôpital et autres commerces
Cette maison a été rénové en 2017 l'étage a été créé et isolé en laine de verre, ouverture par un grand velux, quelques finitions à prévoir en rez-de-chaussée
La chaudière fioul ne sert plus comme chauffage principal, elle ne produit pas l'eau chaude mais est en fonctionnement
La maison est chauffée par un poêle au pétrole électronique, ballon électrique pour l'eau chaude
Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 139 000 euros Charge vendeur.
- Mandat 351365 MHA
Consommation énergétique DPE E : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E : 59 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2320 euros par an estimatif Etabli 27/09/2021
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 1 lots ().

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357372MHA

Localisation AVRANCHES (50300)

172 000 €

2 687 €/m²

AVRANCHES 50300 , Magali HAUTBOIS vous propose en EXCLUSIVITE un appartement rénové en 2013 en parfait état dans une résidence sécurisée et fermée par portail électrique
Au 2 ème étage avec ascenseur de type monte charge, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté )
L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun
Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques
SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc
CHARGES DE COPROPRIETE : 130 euros/mois Pas de procédure en cours
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 172 000 euros Charge vendeur.
- Mandat sous la référence : 357 372 MHA
Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1425 euros.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Villedieu Les Poêles Rouffigny 8 pièce(s) 220 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 360191MHA

Localisation VILLEDIEU-LES-POELES (50800)

169 000 €

768 €/m²

LE PARC 50870 - Exclusivité, Magali HAUTBOIS proprietes-privees.com vous propose une maison en pierre de 220 m2 à seulement à 9 km de Villedieu-Les-Poêles et 13 Km d'AVRANCHES
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse véranda moderne et lumineuse de 2020 de 25 m2 en continuité un grand salon et séjour de 60 m2 avec poêle à granulés de 2020, magnifique cuisine de 24 m2 indépendante aménagée semi équipée avec accès à un cellier, dégagement donnant sur une petite salle d'eau et W-C
Au 1 er étage à finir de rénover (pas de gros oeuvre ) vaste palier, 4 chambres (de 14.50 à 18 m2), une pièce 7.50 m2 avec possibilité de faire une salle d'eau avec W-C, une buanderie 10 m2
Au 2 ème étage : Un grand grenier d'environ 80 m2 aménageable
( fenêtres et velux) accès par escalier
La parcelle dispose d'une terrasse carrelée et d'une grande cour, contenance du terrain 604 m2 , pas de garage
Travaux effectués récemment :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Unique chauffage poêle granulés et agrandissement chauffage électrique au sol
- Création de la cuisine
- Electricité
- Rafraichissement du RDC
Beau potentiel d'aménagement pour cette maison située sur la commune du PARC, l'étage reste travaux à prévoir .
SITUATION : A 13 km d' AVRANCHES et 35 km MORTAIN, 9 km de Villedieu-Les-Poêles,25 km d' ISIGNY-LE-BUAT, 40 min du MONT-SAINT-MICHEL, 25 min des plages , 3h30 environ de PARIS
Vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS votre conseillère indépendante locale au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com
- Prix : 169 000 euros Charge vendeur - Mandat de vente 360191 MHA
- Consommation énergétique DPE C : 159 et GES A : 4
Etabli le 22 /12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 euros et 2620 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison -Challonges-74190-74270- 7 pièce(s) -4 chambres -200 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 352790IDA

Localisation FRANGY (74270)

523 000 €

2 615 €/m²

Sur la commune de Challonges - idéalement situé à seulement 5 min de l'entrée d'autoroute, à 30min d 'Annecy ,7 kilometres de A40 eloise.La route est peu passante.
Maison traditionnelle entièrement rénovée en 2016, au calme, sans être isolée;
Coup de coeur garanti pour ce bien atypique et rénové avec gout , surface 200.53 m2 .Cette maison mitoyenne est vendue avec la cuisine équipée.
Elle se compose d'une grande pièce de vie avec salon séparé, la salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée,
au 1 er etage d'une chambre et d'un dressing ,1 salle de bain , d'un wc séparé ;
A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc.
Toutes les fenêtres sont récentes, maison très lumineuse.
Toute la surface du haut peut etre utilisée avec un amenagement , salle de jeu ou appartement t2 à faire .
Une cave et deux places de parking abritées par home car et deux places extérieures complètent ce bien. Un terrain surplombe la maison .
taxe fonciere :1963.00
Classe énergétique D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022)
Le chauffage est avec une chaudière a pellet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 2900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 523000.00 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
mandat de vente numéro: 352790

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain -Gresy-sur-Aix- 715 m2-En Exclusivité
Exclusivité

Terrain

Ref. 356795IDA

Localisation GRESY-SUR-AIX (73100)

190 000 €

265 €/m²

Isabelle DAVID vous propose ce terrain constructible viabilisation proche eau , eaux usées , electricite, telephone ,sur Gresy-sur-Aix-73100 ( libre constructeur ) , Ce terrain est situé à 5 minutes de l 'entrée autoroute , et possède une très belle vue Revard ,les accès bus pour AIX LES BAINS sont accessibles à pied .Les commodités sont à 2 minutes en voiture .
Prevoir budget terrassement et VRD.
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52108050 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N°356795 budget : 190000.00 euros HAI à la charge du vendeur.

Superficie

715 m²

Appartement -Le Pont De Beauvoisin -3 pièce(s) 69.25 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 356844IDA

Localisation LE PONT-DE-BEAUVOISIN (73330)

194 000 €

2 811 €/m²

SAVOIE -73520 - Le pont de beauvoisin -la bridoire - 194000 Euros -
Je vous propose ce trois pièces de 69.25m², salon séjour cuisine aménagée , deux chambres, une salle de bains, une terrasse ouest de 11.98 9 m² et une terrasse Est de 12 m2.Ce bien est completé d'une cave .
Idéalement situé entre Voiron , Bourgoin et Chambery dans le Val de Guiers 10 minutes de l'autoroute.
La zone est bien pourvue en écoles , magasins alimentaires , et toutes les commoditées.
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage avec pompe à chaleur , volets roulants électriques, carrelage , faience . Nombre de lots à la vente : 10 (appartement, 2 places de stationnement).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 800 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
194000 euros (honoraires à la charge du vendeur)disponible 2025
Mandat 356844. CLASSE ENERGIE : B. CLASSE CLIMAT : B.
06 52 10 80 50 , i.david@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Immeuble de rapport - T3 60 m2 et T4 95 m2 La Verrie
Exclusivité

Immeuble

Ref. 340355LGU

Localisation LA VERRIE (85130)

262 000 €

1 027 €/m²

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 2 appartements T3 et T4 à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Bien disponible au 1er juin 2024.
- Le 1er appartement est un T3 de 60 m2 : au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier d'environ 30 m2.
- Le 2nd appartement est un T4 de 95 m2 : au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, un WC et une buanderie. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, un WC et un rangement. Au 2ème étage, une troisième chambre. Le logement possède également une terrasse extérieure de 10 m2. Il est idéalement situé en plein bourg de La Verrie, à deux pas des commerces, services et écoles.
Idéal investisseurs.
Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 480 euros et 690 euros.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
Logement 1 - DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707 et 957 euros.
Logement 2 - DPE : classe C - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926 et 1252 euros. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340355GU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

255 m²

Pièces

7 p

Maison Saint Laurent Sur Sèvre 5 pièces 98 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 350371LGU

Localisation SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

249 500 €

2 545 €/m²

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 98 m2 à 249 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un WC, une véranda et un garage. A l'étage, le bien possède deux chambres et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie pour la partie jour et radiateurs à inertie dans la partie nuit. Il possède également une cheminée foyer fermé.
DPE : classe D - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108 et 1500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350371LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

98 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 355411LGU

Localisation MAULEON (79700)

198 000 €

1 294 €/m²

DEUX SÈVRES Mauléon à 25mn du Puy du Fou.
Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport à 198 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier d'une surface totale de 153 m2 est composé :
- d'un appartement T3 (85 m2) : séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, WC, pièce de rangement et garage
- de deux appartements T2 (36 et 32 m2)
Le bien est idéalement situé en plein bourg de Mauléon à proximité des commerces, services et école.
Il est équipé d'un chauffage électrique.
Vendu avec locataires en place. Loyer mensuel 580 euros pour le T3 et 295 euros pour les T2.
DPE réalisé à l'immeuble : classe E - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1072 et 1451 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22 . RCS 120 124 335 . Mandat n° 355411LGU - 198 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison La Verrie 6 pièces 114 m2 4 Chambres
Exclusivité

Maison

Ref. 355975LGU

Localisation LA VERRIE (85130)

288 000 €

2 526 €/m²

VENDEE 85130 La Verrie à 15 mn de Cholet et des Herbiers et 10 mn du Puy du Fou .
A VENDRE en EXCLUSIVITE maison récente de 114 m2 présentée par Laurent Guilloteau à 288 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette belle maison construite en 2017 possède au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et un garage de 30 m2. A l'étage, trois chambres dont l'une avec dressing, une salle de bain et un WC. Cette maison dispose d'un terrain de 584 m2 idéalement situé à trois minutes du centre bourg de La Verrie, de ses commerces, services et écoles .
Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de finitions.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 685 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 355975LGU - 288000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

114 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Laurent sur Sèvre 5 pièces 139 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 356605LGU

Localisation SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

182 000 €

1 309 €/m²

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 139 m2 à 182 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison à étage comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, un salon, deux cuisines, deux salles d'eau et 2 WC. A l'étage, trois chambres, deux débarras et une chaufferie. Le bien possède un garage en dépendance. A l'extérieur, vous disposerez d'une petite cour et d'un bel espace extérieur. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien possède deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau.
Idéal investisseur.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.
DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356605LGU - 182 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

139 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Les Landes Génusson 7 pièces 190 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 360676LGU

Localisation LES LANDES-GENUSSON (85130)

225 000 €

1 184 €/m²

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison de 190 m2 à 225000 euros (Honoraires charge vendeur). Bien disponible fin août 2024.
Cette maison à étage saura vous séduire par son vaste espace de vie et son espace extérieur.
De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce de vie avec poutres et pierres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent une vue imprenable sur la campagne. La maison possède une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres au rez de chaussée dont deux de 32 et 23 m2. Une première chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bain, les deux autres possèdent chacune leur propre salle de douche. A l'étage, vous disposerez de deux autres chambres et d'un vaste grenier aménageable de 61 m2. Le grand garage de 65 m2 est attenant à la maison.
Possibilité de louer l'une des chambres en chambre d'hôte.
Le bien possède également un studio d'environ 20 m2 actuellement loué pour un loyer mensuel de 375 euros.
L'ensemble maison et studio est situé sur une première parcelle de 1174 m2.
Sur une seconde parcelle de 1193 m2, le bien dispose également d'une grange en dépendance.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du calme de la campagne.
Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg des Landes Génusson, de ses commerces, services et école .
Chauffage au fioul.
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 87 09 44 22. RCS 120 124 335 . Mandat n° 360676LGU - 225 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. l.guilloteau@proprietes-privees.com
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Laurent Sur Sèvre 5 pièces 109 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 361003LGU

Localisation SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

215 000 €

1 972 €/m²

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 109 m2 à 215 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison de plain-pied comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré et paysagé. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Il possède également un poêle à pellets.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361003LGU - 215 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

109 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison secteur St Laurent sur Sèvre 5 pièces 109 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 361918LGU

Localisation SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

285 000 €

2 614 €/m²

VENDEE 85290 Secteur Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en exclusivité cette maison de 109 m2 à 285 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée en tourelle donnant accès à une belle mezzanine avec hauteur sous plafond. Vous entrerez ensuite dans le salon-séjour équipé d'une cheminée foyer fermé. La cuisine, aménagée et équipée offre un accès direct sur le jardin. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et d'un WC. Au sous-sol, le bien dispose d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un atelier. En dépendance, la maison possède un très grand préau de 45 m2 et de 2.60m de hauteur, idéal pour le stationnement d'un fourgon.
A l'extérieur, vous disposerez d'un bel espace avec terrasse, jardin arboré et paysagé et vue sur la campagne. Vous profiterez d'un grand jardin avec accès direct sur la rivière. Cette maison est administrativement située à La Chapelle Largeau mais géographiquement à 3 minutes du centre bourg de St Laurent sur Sèvre et du Puy St Bonnet et à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Le bien est équipé d'un chauffage au fioul et de l'aspiration centralisée. Il possède également un puits.
Prévoir réfection du système d'assainissement autonome.
DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1172 et 1586 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361918LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

109 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Malo du Bois 5 pièces 90 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 362857LGU

Localisation SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

206 000 €

2 288 €/m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ maison Saint Malo du Bois 5 pièces 90 m2 plain-pied de 3 chambres présentée par Laurent Guilloteau à 206000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison comprend un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une lingerie et un garage. Cette maison dispose d'un jardin. Elle est idéalement située à deux pas du centre bourg de St Malo du Bois et de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage électrique au sol en partie jour et convecteurs en partie nuit.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 362857 - 206 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Mortagne sur Sèvre 5 pièces 106 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 364501LGU

Localisation MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

189 500 €

1 787 €/m²

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre à 10 mn de Cholet.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à étage de 106 m2 à 189 500 euros (Honoraires charge vendeur).
Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un local de rangement, d'un garage et d'un logement T2 de 32 m2 avec cuisine-séjour, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, un second logement T3 composé d'un salon-séjour-cuisine, de deux chambres et d'un WC.
A l'extérieur, vous disposerez d'un petit terrain et d'une terrasse.
Cette maison est idéalement située à quelques pas du centre de Mortagne sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles et collège.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois (logement T3), de fenêtres PVC et de volets roulants électriques. Il possède également un puits.
Classe énergie F/ Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3060 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364501LGU - 189 500 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Superficie

106 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch