Achat immobilier - Chenôve : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Chenôve - Page 2

Maison

Ref. 375149MDES

 TALANT (21240)

Au coeur du Vieux Talant, COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2023 offrant un cadre idéal pour y installer votre grande famille.
Idéalement située à 10 minutes de la gare de Dijon (TGV), ce parfait compromis entre appartement et maison vous propose :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon cocooning, une chambre pouvant faire office de bureau et un espace détente intérieur avec SPA donnant sur la cour sans vis-à-vis,
- Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un spacieux espace jeux lumineux,
- Au dernier étage, une suite parentale de plus de 30 m2 avec sa douche à l'italienne et sa vasque en pierre,
- Un garage privatif (1 véhicule) complète ce lot et donne accès à une cave voûtée exceptionnelle de 80 m2 à l'hygrométrie préservée.

Ses prestations de qualité allient le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort de la modernité (double vitrage PVC , raccordement RJ45 dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération, ...).

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de vente 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe C (153) - GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC DIJON sous le numéro 494 333 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .

Local commercial

Ref. 386752B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac , FDJ, Articles fumeurs à Dijon bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra !

Située au centre ville, cette belle affaire dispose d'un potentiel de développement réellement très important et très rare de nos jours.
Ou bien, vous pourrez disposer d'un commerce rentable tout en alliant une qualité de vie certaine avec ses 90 jours de fermeture par an !! Et ses horaires aménagés : 8H-19H du lundi au vendredi / 9H-17H le samedi...

- Magasin en parfait état intérieur et extérieur.
- Caisse et l'écran publicitaire leds sont en location.

Surface de vente 20 m² + bureau + sanitaire + cave

Affaire exploitée par le chef d'entreprise et un salarié.

- Chiffres sur demande
- Loyer mensuel 740 euros
- Bail 3/6/9 en cours.

Affaire à développer sans modération !
Un des rares débits de tabac à disposer d'un tel potentiel d'évolution !

Cession du fonds de commerce à 349 000 euros, frais d'agence inclus, charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 386752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370723B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.
Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.
Superficie totale 108 M².

CA 2023 : 750 000 euros
EBE corrigé 100 000 euros

L'activité est composée de 92 % de "vignetté".

Stock moyen 66 000 euros

Effectif actuel : Le titulaire + un docteur en pharmacie à temps partiel + une préparatrice à temps partiel.

Horaires actuel :
Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19H
Le samedi 9H-12H
Fermé le samedi après-midi et le dimanche

Cette pharmacie est en excellent état.
Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.
Aucun travaux à prévoir !
Climatisation réversible récente, informatique à jour.
Système d'alarme.
Tout le matériel appartient à l'entreprise.

Loyer faible : 932 euros /mois
Taxe foncière incluse et charges incluses !!
Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030
Très faibles charges financières fixes.

Clientèle fidélisée et respectueuse.
Stationnement facile et gratuit

5 médecins généralistes à proximité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388577B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , un appartement en rez-de-chaussée
avec place de parking privative , comprenant un pièce avec mezzanine et kitchenette et salle de bains. surface 35 m²
Prix de vente Murs : 100 000 euros dont honoraires charge acquéreur 8000 euros ttc
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 364127BVI

 DIJON (21000)

Dijon rue de l'égalité proche parc Darcy, entièrement rénové, T4 au 3ème étage, entrée salon avec bow-window séjour, cuisine entièrement équipée, 2 chs, sde, chauffage individuel, isolation neuve nouveau DPE en attente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°364127 RCS 487 624 777. Budget 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE F GES F logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/28

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 648 euros.

Maison

Ref. 386084MDES

 TALANT (21240)

Au coeur du Vieux Talant, COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2024 offrant un cadre idéal pour y installer votre famille.
Idéalement située à 10 minutes de la gare de Dijon (TGV), cette maison au charme de l'ancien vous propose :

- Au rez-de-chaussée un espace de plus de 45 m2 comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour lumineux grâce à sa baie vitrée ouvrant sur le jardin entièrement clos,
- Au premier étage, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire,
- Un garage privatif (1 véhicule) complète ce lot.

Ses prestations de qualité allient le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort de la modernité (double vitrage PVC , raccordement RJ45 dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération, ...).

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix de vente 450 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe C (170) - GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190 et 1660 euros, abonnements inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC DIJON sous le numéro 494 333 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .

Appartement

Ref. 386297SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

Appartement de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un salon - séjour avec accès à une grande terrasse orientée plein ouest, d'un espace cuisine, couloir desservant deux chambres une salle d'eau, de WC indépendant. Une place de stationnement couverte complète l'ensemble.

Vous profiterez par ailleurs des nombreux espaces verts du quartier ainsi que de toutes les commodités proposées sur la commune (commerces, écoles, collège, lycée, médecins, réseau DIVIA...

Prix de vente: 175500 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: D (158), GES: D (32) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 800 et 1140 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 31 lots dont 20 lots principaux. Charges annuelles: 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 386297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 362986B-BCHR

 DIJON (21000)

Au coeur de cette commune de 5000 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cet hôtel de charme de 15 chambres .
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.
Etablissement à fort potentiel de développement.
Bail 3/6/9, loyer 5 640 euros annuels HC .
Cession du fonds de commerce à 66.815 euros, Honoraires inclus de 6.815 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 387544B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , une affaire de restauration sur deux niveaux ,comprenant une salle bar restauration , deux salles à l'étage avec belle terrasse semi couverte de 40 couverts, cuisine de plain pied, belle clientéle fidélisée.
licence IV à la location , secteur passant avec des parkings à proximité.
Notre Avis : cette affaire a la capacité d'offrir une multitude de solutions pour capter une clientéle variée Dijonnaise et tourisitque.

Prix fonds : 280 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 383607B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose un appartement de type 2 , cuisine ouverte salle de douche , salon et chambre.
quelques travaux à prévoir , place de parking .
Prix murs type 2 : 87 000 dont 7000 euros honoraires agence acquéreur inclus
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
(8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 386786B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie de quartier en parfait état avec un loyer modéré.

Au coeur d'un mini centre commercial dans un quartier privilégié du Grand Dijon, cet établissement fonctionnel et agréable est d'une propreté irréprochable !
Tout le matériel est récent et bien entretenu.
L'équipe est actuellement composée d'un boulanger, de deux pâtissiers, d'une vendeuse, d'un apprenti en pâtisserie et du chef d'entreprise (à la vente et gestion).

Les locaux sont impeccables et bien agencés. Magasin climatisé.

Vous disposerez d'une surface commerciale de 35 M² et d'un laboratoire d'environ 65 M² au rez-de-chaussée ; et, de pièces techniques + bureau + vestiaires en sous-sol représentant 165 M².

Stationnement devant l'établissement.
L'attrait de ce petit ensemble commercial permet de bénéficier d'une clientèle fidèle et régulière avec un pouvoir d'achat certain.
Belles vitrines.

Un nouveau bail va débuter le 1er janvier prochain.
Loyer 883 euros / mois
Charges annuelles 124 euros seulement.

Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 423 800 euros HT
Taux de marge à 71 %
Chiffre d'affaires attendu au 31/12/2024 supérieur de 8 à 10%.
Affaire saine et fiable ayant encore de la marge de progression. Les pains spéciaux, la sandwicherie et le côté traiteur sont délaissés ou très peu exploités...
Pas de dépôts de pain.
Autres chiffres sur demande

Ouvert du mardi au samedi de 7H à 13H et de 15H à 19H ; le dimanche matin de 7H à 13H. Fermé le lundi.
Fermé un dimanche par mois.
5 semaines de fermeture pour congés annuels (1 en février et 4 en été).

Ce fonds de commerce est proposé à 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 383664SMUT

 DIJON (21000)

A DECOUVRIR SANS TARDER - Appartement T3 de 76,06 m², situé au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent le tout.

A noter également la bonne notation sur le plan de la performance énergétique.

Prix de vente 175000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (140), GES: C (13) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 880 et 1260 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 71 lots dont 44 lots principaux. ? Charges annuelles: 2166 euros eau chaude et chauffage compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2166 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372189PTER

 DIJON (21000)

A vendre Appartement type 4 de 81 M2 traversant en très bon état comprenant un salon séjour donnant accès à 2 balcons. Deux chambres avec rangements dont une avec accès à un 3eme balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, WC séparé.
Une place de parking privative dans la copropriété qui est fermée et sécurisée avec un portail électrique.
Cave et grenier complètent ce bien
Possibilité d'un garage en option
L'appartement est situé dans un secteur très calme proche du port du canal , de la cité de la gastronomie , des commerces et des transports (divia Bus et tram) .
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.géorisques.gouv.fr
Cet appartement est situé dans une copropriété
Nombre de lots principaux : 25
Montant des charges annuelles : 3 240 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les charges habituelles.

195000 euros charge vendeur

Consommation énergie primaire : 235 KWH (D)
Consommation émissions de gaz : 7 KWH (B)
Date de réalisation du diagnostic : Le 13 /04/2024
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 1 190 euros et 1 660 euros, basé sur l'indice des prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 06 25 17 85 83 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 3240 euros.
Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383742PTER

 CHENOVE (21300)

Venez découvrir tés vite ce trés bel appartement situé dans le vieux Chenove quartier résidentiel avec une vue imprenable sur le plateau de Chenove et sur les vignes .
Appartement T3 de 73 M2 composé d'une grande entrée,une cuisine aménagée,équipée avec un cellier attenant,un wc séparé,un grand couloir,une salle d'eau,2 chambres dont une avec un dressing,et pour finir une trés belle piéce de vie salon/séjour avec accés à un balcon carrelé sur une vue exceptionnelle!!!!! avec en prime un calme absolu avec quelques petits chants d'oiseaux!!!!!!

Mandat N° 383742
Diagnostiques le 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart entre 1140 euros et 1590 euros
Prix moyens des énergies indéxées sur l'année 2021 2022 ET 2023
Le prix de vente est de 215000 euros ,les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

POINTS FORTS:
Huisseries double vitrage PVC
Volets roulants eléctrique
Place de parking privative à l'intérieur de la copropriété(Accés sécurisé)
Garage motorisé avec un bip
Portail eléctrique avec un bip
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www géorisques.gouv.fr

Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373284PTER

 DIJON (21000)

Appartement au rez de chaussée surélevé T3 situé sur la commune de Dijon se compose de :
Une cuisine aménagée , un salon séjour ,deux chambres ,une salle d'eau et un wc indépendant.

Prix : 129 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :D 226 kWh/m2/an
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 1000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373284. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .

Appartement

Ref. 369017SMUT

 DIJON (21000)

Idéalement situé au calme, à proximité du centre ville, cet appartement vous séduira pour ses volumes et les extérieurs qu'il propose.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie de plus de 35m². A noter que ces deux pièces donnent accès à un très beau balcon orienté sud-ouest. Deux chambres, une salle de bains et un wc indépendants complètent le tout.

Pour terminer que cet appartement est proposé avec une grande cave. Il vous est offert la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Prix de vente 205000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (146), GES: C (28) ? Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 994 et 1344 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 77 lots dont 25 lots principaux. ? Charges annuelles: 1320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 77 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 373509SMUT

 DIJON (21000)

Situé à proximité de toutes les commodités (TRAM, commerces, hyper centre...), au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement saura vous charmer tant par les volumes proposés que par la luminosité des pièces.

D'une superficie de 93,13 m², il comprend une grande entrée, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bains, un vaste salon séjour de 30m², très lumineux, avec accès à un beau balcon exposé Ouest, deux chambres avec placard, une suite parentale comprenant une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et d'un garage fermé au sous-sol de la copropriété. .

Prix: 211000 euros Honoraires 6,19% TTC inclus charge acquéreur soit 198000 euros hors honoraires.

DPE nouvelle version : C (164), GES : C (19) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 1060 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours. Copropriété de 35 lots principaux. ? Charges annuelles: 3026 euros (chauffage et eau chaude inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 112 lots ().

Charges annuelles : 3026 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Maison

Ref. 378145JUT

 DIJON (21000)

Belle maison de ville contemporaine datant de fin 2020.
Construction normes RT-2012
Sous garantie décennale

Située à proximité de la place du 30 octobre et de la Légion d'honneur, Julie TODESCO vous propose cette maison moderne disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse à l'étage.

Aménagement détaillé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- grand hall d'entrée
- coin buanderie
- bibliothèque + rangements
- 4 chambres dont 1 avec dressing
- salle de douche + WC

A l'étage :
- cuisine équipée
- grand salon traversant
- 1 WC
- 1 terrasse 10 M²
- 1 jolie terrasse 30 M²

Chauffage : pompe à chaleur
Adoucisseur d'eau
Double vitrage
Volets roulants
Système d'alarme

Cours communes dans laquelle vous disposerez de 2 à 3 places de stationnement, d'un bucher et d'une cave (charges trimestrielles de copropriété 50 euros)

DPE B GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 et 700 euros.

Prix du bien 365 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378145- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 380811JUT

 DIJON (21000)

A proximité du port du canal, Julie TODESCO vous propose cette jolie longère entièrement rénovée disposant de 3 chambres et d'un grand salon.

Aménagement détaillé comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- entrée
- 1 grand salon - salle à manger
- 1 cuisine toute équipée
- 2 chambres
- une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
- 1 WC séparé

A l'étage :
- 1 espace mezzanine avec 1 chambre

Chauffage électrique
Double vitrage
Fibre installée
Taxe foncière 1 800 euros/an

Cette maison implantée sur une parcelle de 550 M² de terrain vous permettra de profiter d'espaces verts et terrasses en toute quiétude au sein d'un environnement calme.

DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 430 euros et 1 990 euros.

Prix du bien 415 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 361346B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce très beau fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement 1er choix au centre ville de Dijon.
Situé dans une rue fréquentée et passante en bordure d'une place bien connue pour ses restaurants et bars.
Clientèle variée (habitués et touristes).

Etablissement climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation avec une capacité en salle de 90 couverts et de 35 couverts en terrasse.

Restaurant typique et bien agencé pourvu de grandes vitrines (12 mètres). Très bonne visibilité.
Parkings à proximité.

- Clientèle fidélisée.
- Cuisine aux normes.

Chiffre d'affaires 324 000 euros
loyer 3400 euros/mois
Charges mensuelles (dont taxe foncière) : 300 euros
Bail 3/6/9 qui a été renouvelé en septembre 2023
Effectifs actuels : 4 employés.
(Reprise du personnel non obligatoire, à discuter)
Pas de contrats à reprendre
Matériel en bon état et entretenu.

Cession du fonds de commerce à 275.000 euros, honoraires inclus de 25.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250.000 euros net vendeur.

Attention, possibilité d'acheter un deuxième restaurant appartenant au même propriétaire situé aux abords d'une autre place célèbre de Dijon.
Voir cette autre annonce sur mon site (Restaurant au prix de 242 000 euros).
Négociation possible pour l'achat des 2 restaurants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .