Achat immobilier - Dijon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Dijon - Page 2

Local commercial

Ref. 362166B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement au sein de l'agglomération dijonnaise.
Etablissement de bonne rentabilité et bien agencé permettant de profiter de la vie avec ses 1,5 jours/semaine de fermeture et ses horaires non intensifs.
Ou bien alors, gros potentiel simplement en augmentant l'amplitude horaire et les jours de travail !
Loyer mensuel 1180 euros charges comprises
Grand parking gratuit devant le magasin.
Système d'alarme et vidéo surveillance OK.
Surface de vente 70 m²
Effectif actuel : 2
Pas de personnel à reprendre.
Un bail neuf sera établi.
EBE 166 300 euros
Chiffres sur demande.
Clientèle fidèle, passante et variée.
Valeur sûre et pérenne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363010B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon.
Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous !
Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.
Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité.
Tout le matériel est récent et bien entretenu.
Le four 8 bouches a tout juste 4 ans.
Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative.
L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises.
Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci.
Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines.
Effectif actuel : 11
Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre
Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir.
CA HT 2023 : 893 000 euros
Dossier financier complet sur demande.
5 semaines de fermeture pour congés annuels
Possibilité d'acheter les murs en même temps que le fonds de commerce.
Vente de ce fonds de commerce à 534 900 euros honoraires inclus de 24 900 euros euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 363896B-TODY

 DIJON (21000)

A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.
Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.
Bar rénové il y a 3 ans.
horaires 9H00 à 22H00
Fermé le lundi et le mardi soir.
Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).
Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.
Terrasse intérieure.
Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.
Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.
Rentabilité assurée
Stationnement facile
Fermeture 5 à 6 semaines/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 359903B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.
Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !
Garage multimarque.
Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)
Tout le matériel est en bon état et entretenu.
Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.
Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.
Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.
Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 2.250 euros HT
Taxe foncière 3600 euros
Superficie Garage : 700
Atelier : 550 m²
Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²
Enceinte du garage sécurisée
Le Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.
Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 euros
Autres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.
Horaires actuels :
du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19H
vendredi 7H00-12H00/13H45-17H30
Fermé samedi et dimanche
3 semaines de fermeture /an pour congés
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365013B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce joli Institut de Beauté.
Situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon, cet institut entièrement rénové dispose d'une cabine (possibilité de créer une 2ème), d'un espace soins des ongles, d'un sanitaire, d'un coin attente.
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines avec portes automatiques).
Parfait état et GROS POTENTIEL !
Clientèle fidélisée, accompagnement possible.
Loyer 670 euros . Bail commercial 3/6/9.
Stationnement facile à proximité.
Pas de contrats à reprendre.
Equipement complet et en excellent état.
Rideau métallique anti effraction.
Idéal 1ère affaire !!
Prix du fonds de commerce 29 000 euros (dont 6 000 euros TTC charge acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365013- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365012B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce Salon de coiffure situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface de plus de 40 M² avec 2 bacs à shampoing et 5 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée
Bonne rentabilité.
Salon entièrement refait en 2019.
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.
Un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi
Loyer modéré de 620 euros TTC / mois
FONDS DE COMMERCE 108.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 365074B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose ce local commercial actuellement exploité en Salon de coiffure, situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,
Ce salon réputé pour ses coiffures de mariées dispose d'une surface de près de 50 M² avec 2 bacs à shampoing et 3 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.
Clientèle fidélisée.
Fonds de commerce exploité par le chef d'entreprise qui cède pour cause de départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre.
Salon en très bon état et cosy.
Excellente visibilité (5 mètres de vitrines).
Stationnement facile à proximité.
Coin cuisine + lave linge, sèche linge.
Electricité aux normes.
Cumulus de 2023.
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer de 800 euros / mois
Possibilité de céder le droit au bail pour une autre activité (sauf restauration). Projet à présenter au propriétaire des murs qui pourra exiger des indemnités de déspécialisation.
FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL 50.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 366548B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce d'objets de décoration situé dans le centre historique dijonnais.
Emplacement privilégié dans le quartier des antiquaires.
Cellule commerciale présentant un cachet certain pour développer une activité commerçante.
Vitrine 4,50 mètres sur rue.
Surface commerciale spacieuse de 80 M² + réserves et sanitaires.
Magasin attrayant propre et en bon état.
Nombreux stationnements à proximité et hyper centre à quelques pas.
Bail à échéance Août 2028
Loyer mensuel 2 137 euros HT
Charges mensuelles 80 euros
Chauffage individuel
Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 8.000 euros TTC
Obtention des renseignements financiers (bilans) après visite et rencontre du propriétaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 353180B-TODY

 DIJON (21000)

URGENT
Yannic TODESCO vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce bar situé en hyper centre dijonnais et bénéficiant d'un emplacement privilégié N°1.
Bar d'ambiance à fort potentiel composé d'une salle principale de 90 m² (en parfait état et climatisée), disposant d'un caveau de 30 m² servant de piste de danse, d'une cuisine équipée de 25 m², d'une cave de 12 m², et d'une réserve.
Mais ce n'est pas tout ! Un appartement T3 de 65 m² habitable de suite complète ce bien (séparé par un couloir commun).
Possibilité de terrasse 40 places moyennant droit d'entrée et droits de terrasse à la ville de Dijon.
Cet établissement est clé en main !
Informations complémentaires :
- Loyer raisonnable
- Magnifique établissement
- Licence IV
- Normes ERP
- horaires actuels de soirée et de nuit pouvant être étendus la journée pour augmenter l'activité.
- Pas de travaux à prévoir que ce soit pour l'établissement ou pour l'appartement.
- Vidéosurveillance
- Vitrines sur rue
- Bonne isolation phonique
- Diversification activité possible !
- Charges électricité mensuelles pour l'établissement et l'appartement 800 euros avec l'eau.
Nombreux stationnements et Tram à proximité.
Loyer mensuel (cellule commerciale + appartement) 2 452 euros
Charges mensuelles locatives 250 euros
Provision mensuelle taxe foncière 267 euros
Données comptables et financières sur demande.
Photos sur demandes.
Fonds de commerce à 145.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 13.000 euros TTC (10.833,33 euros HT).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 370723B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette Pharmacie de quartier située dans dans une ville importante de l'agglomération Dijonnaise.
Cet établissement rentable, est vendu en dessous de sa valeur pour cause de maladie et de retraite.
Superficie totale 108 M².
CA 2023 : 750 000 euros
EBE corrigé 100 000 euros
L'activité est composée de 92 % de "vignetté".
Stock moyen 66 000 euros
Effectif actuel : Le titulaire + un docteur en pharmacie à temps partiel + une préparatrice à temps partiel.
Horaires actuel :
Du lundi au vendredi 9H-12H / 14H-19H
Le samedi 9H-12H
Fermé le samedi après-midi et le dimanche
Cette pharmacie est en excellent état.
Bel espace de vente, portes électriques, ouverture sur 2 faces.
Aucun travaux à prévoir !
Climatisation réversible récente, informatique à jour.
Système d'alarme.
Tout le matériel appartient à l'entreprise.
Loyer faible : 932 euros /mois
Taxe foncière incluse et charges incluses !!
Bail 3/6/9 à échéance au14/03/2030
Très faibles charges financières fixes.
Clientèle fidélisée et respectueuse.
Stationnement facile et gratuit
5 médecins généralistes à proximité
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 357760B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise.
Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.
Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.
Le four a 3 ans.
Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel).
Très bel espace de vente.
Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement.
De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère.
Pas de personnel à reprendre
Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre
Seules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées.
Zéro surprise !
Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir.
Sanitaires
Vestiaire avec douche
Loyer 1679 euros/mois
Charges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/mois
Consommation électricité /mois : 900 euros
Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HT
Autres chiffres sur demande
5 semaines de fermeture pour congés annuels
Magnifique établissement où tout est réuni pour réussir !
Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 354408B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose A Dijon, au coeur d'un quartier très dynamique proche d'une place réputée, ce fonds de commerce de Restaurant de cuisine traditionnelle et spécialités .
Ce Restaurant très apprécié de la clientèle locale et de passage, affiche souvent complet (victime de son succès).
Clientèle fidélisée depuis 26 années d'existence.
Valeur sûre !
Salle de 55 couverts
Terrasse extérieure de 60 m²
Sanitaires aux normes handicapés
Cuisine en bon état et fonctionnelle de 18 m²
Réserve de 8 m²
Toilettes séparées et petit vestiaire pour le personnel
Cave 35 m²
Chiffre d'affaires au 30/06/2023 : 230.465 euros
EBE : 45.000 euros
Loyer mensuel H.T. (foncier compris) : 1.195 euros
Charges locatives mensuelles H.T. (eau) : 52 euros
Electricité + gaz : 750 euros/mois
Bail 3/6/9 récent avec échéance au 30/09/2031
1 salarié à reprendre.
Locaux entretenus.
Vente cause retraite
Cession du fonds de commerce à 149.000 euros, honoraires inclus de 9.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 354431B-BCHR

 DIJON (21000)

Christophe BERTHELON vous propose la Cession du bail et du Matériel de Cuisine et Petit Equipement .
Ce local de 40 m² de Surface de Production sur réserve de 30 m².
Normes Alimentaires en Vigueur, l'ensemble du matériel est en Inox et en parfait état .
Double accès (Accès Réserve et Atelier) Place de Parking.
Climatisation réversible, Vestiaire et Sanitaire
Bail3/6/9, Loyer Annuel Hors Charges 6 480 euros
Cession du bail à 48.800 euros, honoraires inclus de 6000 euros charge acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial. Mandat 353431
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(14.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 355162B-BCHR

 DIJON (21000)

Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de retoucherie et atelier de couture située proche du centre ville.
Route passante et places de stationnement à proximité.
Fonds de commerce situé dans une rue commerçante avec une belle visibilité.
Clientèle fidélisée et accompagnement possible à la reprise.
Bail 3/6/9. Loyer annuel hors charges 9 600 euros
Cession du fonds de commerce à 39.000 euros, honoraires compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 362986B-BCHR

 DIJON (21000)

Au coeur de cette commune de 5000 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de cet hôtel de charme de 15 chambres .
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.
Etablissement à fort potentiel de développement.
Bail 3/6/9, loyer 5 640 euros annuels HC .
Cession du fonds de commerce à 77 140 euros, Honoraires inclus de 7.140 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 362987B-BCHR

 DIJON (21000)

Au coeur de cette commune de 5000 habitants entre Dijon et Auxerre, Christophe BERTHELON vous propose les murs commerciaux de cet hôtel de charme de 15 chambres .
Etablissement à fort potentiel de développement
Bail 3/6/9,
Cession des murs à 236 930 euros, H.A.I.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 373347B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , affaire autour du marché de Dijon un emplacement numéro 1 , surface de 90 m² , plus cuisine et cave , avec terrasse de 40 places évolutive l'été par autorisation de la mairie,
Notre avis : idéal pour un bar pub , petite restauration , mais aussi brasserie restauration.
Prix fonds de commerce : 610 000 euros, honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 366662BVI

 DIJON (21000)

Dijon proche du centre-ville de la cité gastronomique et du TRAM T2 lumineux en rdc, entrée grand salon séjour cuisine ouverte, ch, sde, possibilité de créer une deuxième chambre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°366662 RCS 487 624 777. Budget 87 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE F GES F logement à consommation énergétique excessive obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 01/01/28
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.

Local commercial

Ref. 372416B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , une affaire de restauration pizzeria sur place et à emporter, sur axe visible et passant ,
comprenant une cuisine ouverte , deux salles pour 50 couverts , une terrasse arboré , de plus de 50 couverts.
Notre avis: faible loyer pour l'ensemble du local, cadre de travail atypique , belle clientèle , à saisir .
Prix du fonds : 145 000 euros Honoraires vendeur.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 372417B-VKT

 DIJON (21000)

Thierry Valcke vous propose , petite zone commerciale avec parking , secteur attractif, une affaire de coiffure et esthétique de bonne réputation, comprenant un local de coiffure et trois salles pour des soins esthétiques. rénovation récente, clientéle fidélisée,
Notre avis, vous chercher une affaire rentable, bien placée, secteur actif et apprécié , sans concurrence.
Prix fonds : 135 000 euros
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .