Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses

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Ref. 390590B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

PARIS 11ème - RESTAURANT / CAVE A VIN / BOUTIQUE - EMPLACEMENT PREMIUM - GRANDE SURFACE

C'est dans le quartier vibrant et branché de La Roquette que Rémy Kerba vous présente la cession de ce superbe restaurant/cave à vin "clé en main", très bien agencé.

LOCALISATION :
Quartier de La Roquette - Angle de rue - Visibilité maximum
Zone commerçante très passante
Environnement dynamique.
A deux pas de plusieurs grands hôtels (+600 chambres)

RESTAURANT:
- +/-170 m² total
- Salle principale de 60 couverts
- Grand comptoir
- Grande cave à vin aménagée pour dégustations
- Cuisine professionnelle en sous-sol avec monte-plat
- Extraction de 400
- Vastes réserves et chambre froide au sous-sol
- Grande terrasse et contre-terrasse de plus de 30 couverts

ESPACES COMPLEMENTAIRES :
Charmante boutique attenante de +/- 45m² (bilan séparé)
Petit appartement privatif

POTENTIEL :
Idéal pour restaurant bistronomique
Parfait pour concept hybride restaurant/cave à vin haut de gamme.
Clientèle diversifiée : résidents, professionnels, touristes.

Bail 3/6/9, Loyer attractif de 3.200 euros.
Cession des fonds: 705.000 euros, honoraires vendeur.

Avis de l'agent:
Un très bel outil de travail, avec sa grande cave à vin, sa belle terrasse et sa visibilité, font de ce restaurant une acquisition particulièrement attrayante. La proximité de plusieurs grands hôtels de renom et son emplacement dans un quartier dynamique et tendance en font un lieu idéal pour tout concept de restauration bistronomique associé à une carte des vins raffinée. La boutique attenante vous offre la possibilité d'agrandir la salle ou de developper un concept de trateur ou autre.

Contacter moi pour plus d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

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Ref. 364579B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - GRAND PRESSING 85 m² - CLIENTELE FIDELISEE
Brigitte MAGNIN vous propose ce Pressing de nettoyage à sec d'une superficie totale de près de 60 m² de plein pied et d'un sous-sol de 25 m² directement accessible disposant d'un compresseur et bénéficiant d'une vitrine de 7 mètres linéaires lui assurant une belle visibilité.
Ce pressing de très bonne réputation est situé dans un secteur très résidentiel, sans concurrence directe, et l'activité est exploitée par la gérante depuis plus de 40 ans ayant assurée une très large clientèle fidélisée de quartier qui s'étend de la Place d'Italie, Tolbiac, les Gobelins et, également, d'une clientèle venant de d'autres secteurs.

Matériel en place :
Une machine à sec Intense 15 kg marque UNION HXL8015E,
2 tables à repasser PR 4006 marque COVEMAT,
1 cabine de détachage de marque COVEMAT,
1 emballeuse housseuse H603.ORA,
1 machine à laver 16 kg LG,
2 machines à laver de 6 kg SIEMENS et WHIRLPOOL,
1 sèche-linge 8 kg ELECTROLUX,
1 compresseur au sous-sol.

Loyer mensuel HC HT 1.840 euros - Bail 3/6/9.
Charges mensuelles 100 euros
Prix du fonds de commerce 87.500 euros Honoraires charge vendeur.
Accompagnement possible si souhaité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364579 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 383164B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE 50 M² PLUS TERRASSE, TRES BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose à la vente ce restaurant rapide avec une LICENCE PETITE RESTAURATION, situé sur le boulevard Voltaire à proximité du métro.
Cette enseigne dispose d'une salle de 20 m² de plain pied pouvant accueillir 20 couverts, une cuisine professionnelle bien équipée au sous-sol de 30 m² avec une HOTTE A CHARBON et une réserve.
Vous bénéficiez de deux terrasses de 22 places, ainsi qu'un rideau de fer électrique sécurisant le restaurant.
Il est situé sur le très prisé Boulevard Voltaire, comprenant de nombreux commerces variés et restaurants, ce qui en fait un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, favorisant le flux de clientèle à toute heure de la journée, de résidents locaux et de visiteurs.
ACTIVITES : RESTAURATION RAPIDE, VENTE A EMPORTER, SANS CUISSON NECESSITANT UNE EXTRACTION.

Loyer mensuel 1.980 euros ht hc - bail 3/6/9 . Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 122.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383164 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 386891B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : QUARTIER LATIN/SORBONNE - SAINT-MICHEL/ ODEON/ CLUNY SORBONNE/ MAUBERT MUTUALITÉ.

En plein coeur du Quartier Latin/sorbonne, Brigitte MAGNIN vous propose cet Institut de Beauté, Esthétique et soins des ongles d'une superficie de plain pied de 80 m² situé dans ce secteur touristique du quartier SORBONNE, autour de grands axes historiques, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 10,50 mètres.
Il est situé sur une rue très commerçante, offrant une multitude de commerces de proximité , de restaurants et de services. Son attractivité est renforcée par sa situation privilégiée en plein coeur du Quartier Latin.
L'Etablissement dispose :
- D'un comptoir de vente - 2 caméras de surveillance - 5 cabines - 3 postes soin des ongles - Un Pédispa - Une machine lumière - Une pièce de stockage - un meuble de produits de soins - des toilettes.

ACTIVITES : ESTHETIQUE,SOINS DU VISAGE, SOINS DU CORPS, EPILATIONS, BRONZAGE, MANUCURE, SOINS DES ONGLES,
VENTE DE PRODUITS LIES A CES ACTIVITES.

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - bail 3/6/9 - Pas de TVA
charges mensuelles 150 euros

Cession du fonds de commerce à 46.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386891 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 388119B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 45 M² - EMPLACEMENT N° 1
Quartier Saint-Ambroise à toute proximité de trois métros et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide en EMPLACEMENT N° 1, sans extraction, d'une superficie de près de 45 m² de plain pied avec une cuisine demi ouverte, bien équipée, disposant de tours réfrigérées positive et négative, de toilettes et bénéficiant d'une vitrine de 4 mètres linéaires.
Ce restaurant principalement orienté à la vente à emporter et à la livraison accueille 6 couverts mais peut monter jusqu'à 18 et vous avez la possibilité d'obtenir une terrasse éphémère d'une capacité de 18 à 20 places.

Il est situé dans un quartier très dynamique et commerçant, sur une rue animée et prisée avec de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité qui en fait un endroit attractif, entouré de nombreux bureaux (Publicis, Start up, Pépinière d'entreprises) et de résidents.

Loyer mensuel : 2.000 euros ht hc - bail de 12 ans.
Charges 60 euros par mois

Prix du fonds de commerce : 56.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388119 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

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Ref. 383499B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

EXCLUSIVITE PARIS 15ème - RESTAURANT AVEC EXTRACTION ET LICENCE RESTAURATION - BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant disposant d'une LICENCE RESTAURANT, une salle de plain pied de près de 30 m² accueillant 20 couverts plus vente à emporter et livraison. Au sous-sol, une cuisine avec une EXTRACTION DE 300 mm, très bien équipée avec gaz et triphasé et une grande réserve de près de 40 m² .
Le restaurant est idéalement situé sur une rue très dynamique entourée de commerces variés, restaurants, cafés, boulangerie, supermarchés, avec un flux piétons constant attirant une clientèle diverse de bureaux, lycéens et de résidents.
Etablissement exploité depuis près de 15 ans ayant su fidéliser une clientèle régulière de bureaux et résidentielle.
TOUTE RESTAURATION POSSIBLE

Bon chiffre d'affaires.

Loyer mensuel 1.600 euros ht hc - bail renouvelé.
Charges mensuel 110 euros - Pas de TVA

Prix du fonds de commerce : 99.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384499 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 393962B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURANT 70 M², HOTTE PROFESSIONNELLE - BON EMPLACEMENT
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant du midi avec vente sur place et à emporter, avec LICENCE R, d'une superficie de près de 70 m² de plain pied, équipé d'une cuisine avec une HOTTE PROFESSIONNELLE, triphasé, situé entre Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint Maur, bénéficiant d'une vitrine de 6 Ml lui assurant une belle visibilité.
- 16 couverts en salle, mais peut facilement en contenir 40.
- Réserves en sous-sol de près de 50 m² .
Cette affaire du midi est à développer le soir et le week-end. Elle offre un potentiel intéressant pour une activité de restauration traditionnelle.

Rue passante et commerçante dans un quartier dynamique et très animé le soir, entourée de nombreux commerces et de résidentiel qui attirent un flux élevé de piétons.

Loyer mensuel 2.000 euros hc ht - bail 3/6/9 - pas de TVA.

Prix de cession du fonds de commerce 108.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393962 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 396382B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURATION RAPIDE - TRES BON EMPLACEMENT.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide de près de 40 m² de plain pied disposant d'une cuisine semi ouverte équipée d'une hotte à charbon, et du matériel professionnel, de toilettes ainsi qu'une cave de près de 10 m² en sous-sol.
La salle de vente dispose de 10 couverts et d'une terrasse permanente de 10 places.
L'établissement est Installé sur un boulevard, axe passant au flux important de piétons et le quartier autour est vivant avec une forte présence de commerces divers et de transports qui contribue au flux piéton important.

Loyer hc ht : 1.650 euros /mois bail 3/6/9 jusqu'en 2031

Prix de cession du fonds de commerce 82.000.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396382 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 396881B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : SALON DE BEAUTE 120 M² - PLUS STUDIO - EMPLACEMENT N° 1
Brigitte MAGNIN vous propose ce grand salon de beauté avec hammam, SPA et sauna en EMPLACEMENT n° 1, d'une superficie totale de 120 m² sur deux niveaux et bénéficiant d'un LOGEMENT de fonction, ce qui devient très rare.
Le salon est idéalement situé sur un grand boulevard, très fréquenté, dans un secteur dynamique et animé avec passage constant, connu pour ses nombreux commerces à proximité de grands sites touristiques, hôtels, restaurants, lycées et écoles de prestiges, bien desservi par les transports en commun. L'établissement dispose :
- de 5 cabines,
- 1 pièce de repos,
- 1 sauna,
- un hammam et une douche,
- des toilettes dont une avec douche.

Loyer hc ht : 3.200 euros/mois - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 - Pas de TVA

Cession du fonds de commerce à 78.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396881 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 363820B-BMAG

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS - METRO CONVENTION - QUARTIER VAUGIRARD
Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce dépôt vente de vêtements de marque, chaussures et accessoires de mode , entièrement rénové en 2023 tableau électrique compris, d'une superficie de 50 m² de plain pied avec une réserve de 10 m² en sous-sol directement accessible par la salle de vente, à deux pas de la rue de Vaugirard, entouré de commerces et d'hôtels, à proximité d'un métro et des bus. Clientèle résidentielle et de passage.
TOUS COMMERCES SAUF RESTAURANT

Loyer mensuel hc ht 1.800 euros - bail 3/6/9 .
Charges mensuel 100 euros /mois

Cession de bail 42.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363820 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 394589ADLA

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

METRO DAUMESNIL- Paris 12éme- Propriétés Privées vous propose un studio de 30,84 situé dans un immeuble des années 1970. Studio en très bon état avec une loggia de 8m², une salle de douche, de nombreux placards, une kitchenette, parquet au sol.
Pièce très lumineuse- Agréable à vivre
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 20000 euros
les plus+++++++
Copropriété très bien entretenue
Ascenseur -Digicode -Entrée sécurisée- Pas de travaux en cours
à côté du métro (lignes 14 et 6. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Magasins de première nécessité à-côté.
Prix de vente : 264500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 255000 euros.. Consommation énergétique: D 264kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 8 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 720 et 1010 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348649. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Local commercial

Ref. 397210B-JKE

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

EMPLACEMENT N°1 - LICENCE IV - PETIT BAR DE NUIT

Rémy KERBA vous propose la cession de ce bar de nuit Licence IV, idéalement situé dans le quartier dynamique et animé de la rue de Charonne, au coeur du 11è arrondissement de Paris. Niché dans une rue à fort passage, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 22 m²
Façade : 4 mètres linéaires
Licence IV avec autorisation de nuit
Capacité : 15 places assises
Pas d'extraction. Petit coin cuisine adapté aux planches et à la restauration froide

Données financières :

Chiffre d'affaires 2023 : 140 000 euros
Bail 3/6/9 en cours
Loyer : 2.930 euros/mois
Prix de cession : 110 000 euros (honoraires vendeur )

Une opportunité rare pour un concept de bar intimiste dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 06 79 78 44 40 (ou par e-mail à jr.kerba@proprietes-privees.com ), votre spécialiste en cession de fonds de commerce et en vente de murs commerciaux.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 949 117 253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .

Appartement

Ref. 367831ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

A vendre, secteur Val d'Athis, à mi-chemin entre la gare d'Athis-Mons et celle de JUVISY RER, dans une résidence récente de 2013. Appartement de 74 m², composé de trois chambres, un séjour lumineux grâce à sa double exposition et son accès à une terrasse de 20 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau.
L'appartement dispose d'une place de parking privative protégée. .

Après 10 années passées dans ce bel espace familial, les propriétaires sont prêts à passer le relais à un futur acquéreur en recherche d'un bien spacieux, idéalement situé, proche des commerces, écoles, transports, à 15 minutes de l'aéroport d'Orly.

Charges collectives, normes BBC / PMR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix 238 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 490 euros et 710 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 3168 euros.
Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Local commercial

Ref. 395619B-DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL!
LOCAL COMMERCIAL 55 M² PARIS 1ER ARRONDISSEMENT ENTRE L'AVENUE DE L'OPERA ET LE JARDIN DU PALAIS ROYAL

Matthieu Dabouis vous propose ce LOCAL COMMERCIAL, idéalement situé, avec une forte affluence, dans un quartier touristique .

- Surface de 55 m² de plain-pied.
- Entièrement rénové.
- Belle vitrine.

Bail 3/6/9 . Loyer : 2.200 euros/mois.

Prix Cession : 211.500 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Matthieu au 06 16 46 07 77, spécialisé en cessions de fonds de commerces, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.dabouis@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 395 619. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 395 619.
Non soumis au DPE.
Matthieu Dabouis Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 571 135 .

Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Local commercial

Ref. 391561B-BMAG

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

75007 PARIS - RESTAURANT 152 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV - TERRASSE
Situé dans le prestigieux Triangle d'Or du 7ème arrondissement, entre les Invalides et la tour Eiffel, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de bonne réputation ayant fidélisé une belle clientèle depuis de nombreuses années et touristique, disposant d'une LICENCE IV et d'une EXTRACTION 400 mm et bénéficiant d'une vitrine de 9 mètres linéaires.
Il se compose :
- d'un bar, une salle climatisée de 52 couverts, une grande cuisine très bien équipée, gaz et triphasé, une EXTRACTION DE 400 mm aux normes de sécurité.
- un sous-sol comprenant :
* Des toilettes pour Femmes et pour hommes disposant chacune d'un lavabo..
* Une grande pièce : avec chambre froide, cave à vins, réserve et un monte-charge.
* Une pièce avec vestiaires et une douche pour le personnel.
* deux autres pièces de réserve et pour le stockage.
* Une terrasse éphémère de 18 places.

Le restaurant est situé sur une rue commerçante du secteur connu pour son prestige et sa population aisée du quartier chic du Gros-Caillou.
Quartier touristique à proximité de la Tour Eiffel, Musée d'Orsay, Invalides, nombreux hôtels, bureaux gouvernementaux, ambassades, des résidences de luxe, ce quI contribue a son dynamisme commercial et la rue offre plusieurs cafés, restaurants et boutiques de luxe, ce qui en fait un endroit vivant et fréquenté avec une forte concentration de commerces.

Loyer mensuel 3.900 euros hc ht - Bail 3/6/9.
Prix de cession : 418 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391561 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 398802HCHE

 IGNY (91430)

Appartement d'exception de 66m² avec terrasse de 76m² ?Prestations haut de gamme!!

Matériaux, dressing, cuisine, parements de qualité supérieure.

Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², offrant des prestations de standing et un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement moderne séduira les plus exigeants par son confort et son agencement optimal.

Composition :
Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée avec soin, et donnant directement accès à une terrasse privative de 76 m², orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Deux chambres spacieuses et confortables, parfaites pour se ressourcer.

Une élégante salle d'eau aux finitions modernes.

Un WC séparé pour plus de commodité.

Prestations supplémentaires :

Un double stationnement sécurisé en sous-sol, comprenant un box et une place de parking extérieure.

Un local dédié pour vélos et poussettes, apportant un vrai plus au quotidien.

Atouts :

Une exceptionnelle terrasse de 76 m², véritable prolongement de l'espace de vie, pour des moments de détente en extérieur.

Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des transports en commun :
Arrêt de bus "Gymnase" desservant les lignes 1, 15 et 119.
La station de RER B et C "Massy-Palaiseau" est accessible en moins de 8 minutes en voiture.
La station de RER "Igny" se situe à seulement 15 minutes à pied.

Un environnement paisible, propice à la sérénité.

Cet appartement unique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et praticité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 590 euros à 850 euros

Prix : 359 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 398802HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398802- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1762 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 391568HCHE

 BIEVRES (91570)

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle, située à quelques pas des écoles, commerces, parc Ratel, arrêts de bus et gare RER, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Grâce à son exposition Est/Ouest/Sud, cette maison de 172m², érigée sur un terrain de 400m², est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée..

Rez-de-jardin : Une salle de jeux, un espace sport détente, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes.

A l'étage : Un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.

Des Atouts Supplémentaires :
Local pratique pour vélos/motos.
Isolation performante (classe énergétique D) pour un confort thermique optimal.

Une Opportunité Rare : Cette maison allie espace, confort et praticité, le tout dans un cadre familial idéal.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros .

Prix : 659 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 398004B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - BASTILLE - BAR D'AMBIANCE DEBIT DE BOISSON, 145 M² - INSONORISE - EMPLACEMENT N° 1
Situé au coeur même de ce quartier festif et très fréquenté le soir et la nuit, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar d'ambiance et débit de boisson d'une surface de 145 m² INSONORISE avec LICENCE IV en EMPLACEMENT N° 1 disposant d'une GROSSE EXTRACTION en cuisine située en sous-sol.
Ce lieu festif accueille depuis plus de 25 ans une clientèle d'habitués et de touristes dans ce milieu de la nuit et vous profiterez tous les soirs d'une ambiance garantie dans ce bar-club à cocktails d'esprit tendance et vous bénéficierez, si vous le souhaitez, d'un DJ qui anime et propose un programme de musique adapté aux goûts du public. Débit de boissons important.
- LICENCE IV.
- Près de 100 places en salle;
- Grosse extraction.

BON CHIFFRES D'AFFAIRES

Loyer mensuel 7 900 euros HC HT. - bail 3/6/9

Prix du fonds de commerce 326.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398004 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 398801DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

A Vendre charmant deux pièces de 20,11 m² en Plein Coeur de Paris.

Idéalement situé dans le 1er arrondissement, entre l'avenue de l'Opéra et le Palais Royal, ce deux-pièces baigné de soleil, exposé plein ouest, se trouve au 4ème étage d'un immeuble ancien typique du quartier, dans une rue calme et recherchée.

Parfaitement optimisé pour un investissement locatif (bail mobilité + location saisonnière) ou pour un pied-à-terre de charme, il offre :
Un coin nuit cosy, bien distinct du séjour
Une cuisine récente et équipée
Une salle d'eau en excellent état avec un véritable WC

Proche de toutes commodités, des transports et des sites touristiques majeurs, ce bien est également idéal pour un étudiant souhaitant vivre dans l'un des plus beaux quartiers de Paris.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Prix : 319 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 200 euros.
Nombre de lots: 14 dont 13 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE en E (318 kWh/m2 par an) et GES en B (10 Kg CO2/m2/an).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : 398801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Appartement

Ref. 391327IRS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

EN EXCLUSIVITE - ISSY LES MOULINEAUX - APPARTEMENT T5 de 80m²
IDEALEMENT située dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 5 pièces, LUMINEUX, double vitrage, faibles charges, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité,
A 2 mn seulement du Tram 2 ISSY et du Pont de Billancourt,
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : composé de salon/SàM, cuisine, rangements, WC, 3 chambres, 2 SDB,
Rafraichissement à prévoir.
Un appartement au fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et agréable.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Proximité immédiate : ECOLES, COMMERCES, TRANSPORTS
Environnement : proche parc Ile SAINT GERMAIN
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
DPE 244 E 53 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 euros et 1820 euros.
PRIX HAI : 435.000 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROCHAS, au 07..68..68..10..45 ou par courriel à i.rochas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 835241944 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 391327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr