Achat immobilier - Loir-et-Cher : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loir-et-Cher - Page 3

Maison

Ref. 367495JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Noyers sur Cher - 41140 - Maison de plain-pied 5 pièces 85 m² - 2 chambres - véranda - terrasse couverte - terrasse extérieure - terrain 1413 m²
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Dans un cadre agréable et calme, situé à 5 mn à pied du centre-ville de St-Aignan et du centre commercial de Noyers sur Cher, à 10 mn en voiture du zoo de Beauval et à proximité des châteaux de la Loire, aucuns travaux à prévoir dans cette charmante et agréable maison de plain-pied avec une véranda et deux terrasses dont une couverte, posez vos valises et profitez. Entrée de la maison depuis la grande terrasse extérieure par un préau dans une cuisine d'été aménagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce à vivre avec accès à une belle véranda remarquable avec ses poutres en chêne puis une petite terrasse couverte du même style, deux chambres dont l'une aménagée en bureau, par un petit palier, une salle de douche et un WC indépendant, un dressing et une buanderie. Travaux effectués récemment : le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs et un poêle à bois neuf également, le chauffe-eau électrique est neuf. La fibre est installée. L''extérieur est éclairé automatiquement avec une grande terrasse coté préau, un garage aménagé en atelier, un espace couvert sur le côté de la maison pour stocker le bois ou les matériels de jardin, un très grand garage-hangar neuf de 83 m² pour le stationnement de plusieurs véhicules dont possibilité pour camping-car, une grande partie gravillonnés pour la circulation des véhicules, un espace vert détente arboré et fleuri avec possibilité d'y mettre une piscine, un coin jardin, le tout est clos et occulté pour une meilleure confidentialité avec portail motorisé et interphone (motorisation et interphone neufs), la parcelle cadastrale est de environ 1400 m².
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 8/11/2021.
Energie primaire « D » avec 192 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 KgCO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1180 euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 159500 euros honoraires inclus de 6500 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 153000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc Gagnan au 06 14 33 79 34 ou par mail à jl.gagnan@propriétés-privées.com
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 369265JGA

 MONTLIVAULT (41350)

Situé à Montlivault, tout proche de Blois et des rives de la Loire, dans une rue calme mais très proche du centre-ville et des commerces, ce beau pavillon neuf construit avec des matériaux de qualité vous attend pour vous installer. Vous y trouverez une grande entrée donnant sur une grande pièce de vie (salon-séjour-cuisine) de 48 m² avec accès à la terrasse extérieure à l'arrière, 3 chambres, une belle grande salle d'eau meublée et équipée, un WC avec lave mains au-dessus de la chasse d'eau, un cellier et un garage intégré à la maison avec porte motorisée-télécommandée. Particularité du garage, le sol et la porte intérieure sont identique au reste de la maison, il est donc possible très facilement de créer une 5e pièce en remplaçant la porte motorisée par une porte fenêtre pour atteindre une surface habitable de plus de 120 m². Possibilité de mettre un carport sur le côté droit de la maison en cas de suppression du garage. Tous les ouvrants (baies vitrées et fenêtres oscillo-battantes) sont en aluminium à double vitrage. Chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique et PAC Air/Air (climatisation réversible). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 465 m² entièrement clôturée avec portail coulissant, vous y trouverez 2 parties en gazon et le reste en gravillons.
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Budget : 238977 Euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 8977 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 230000 Euros.
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Le DPE a été réalisé le 20/12/2023.
Energie primaire « C » avec 168 Kw/h/m² et GES « A » avec 5 kg CO²/m², montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 Euros et 1520 Euros, prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnement compris.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 369265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357818JGA

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Situé à Selles sur Cher, à quelques kilomètres de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 20 mn du célèbre zoo de Beauval, tout proche des châteaux, ce superbe pavillon sans vis à vis va vous séduire avec sa terrasse et son terrain arboré entièrement clos vous offrant une magnifique vue sur le canal. Ce bien est situé dans un secteur très calme, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Cette grande maison en parfait état vous offre 190 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec au RDC : une grande entrée avec rangements, une suite parentale dont grande salle d'eau avec douche et bain balnéo, un grand séjour suivi d'un salon, d'un bureau, d'un WC, d'une cuisine suivie d'une pièce (dégagement) donnant sur un garage utilisé en cuisine d'été. A l'étage : sortant de l'escalier un palier aménagé en salon, un WC, une salle d'eau avec douche et 4 grandes chambres. En extérieur et isolé de la maison, un grand garage de 28 m² avec zone de stockage à l'étage. Une terrasse couverte en face de la cuisine d'été. Pour plus de confort et d'économie la maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/eau récente. En complément dans le salon, une belle cheminée avec insert neuf vous permettra de profiter d'un chaleureux feu de bois. Tous les ouvrants sont à double vitrage.
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Budget : 269990 euros, honoraires 3,84 % TTC inclus en charge acquéreur soit 260000 euros hors honoraires.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 29/02/2024.
Energie primaire « C » avec 113 KW/h/m² et GES « A » avec 3 Kg CO²/m², montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 920 euros et 1310 euros (abonnements compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : N°357818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371729JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Cet ensemble est situé au centre-ville de Noyers sur Cher, tout près des écoles et des commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) est à 10 mn et la gare à 5 mn. La maison et le local commercial sont sur la même parcelle, les deux communiquent mais ils ont aussi des accès indépendants et peuvent être isolés l'un de l'autre pour une exploitation/utilisation séparée. L'ensemble est sur un sous-sol total et étage. La superficie (SS-RDC-étage) carrez de l'ensemble est de 484 m² au total soit 256 m² pour la maison et 228 m² pour le local commercial.
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La maison est actuellement habitée, vous pouvez juste poser vos valises, elle comprend au RDC l'entrée par un couloir desservant un bureau/chambre, le grand salon-séjour de 42 m², la cuisine meublée équipée, une salle de bain, un WC séparé, un escalier vers l'étage, un autre pour le sous-sol et un accès au local commercial. A l'étage : Un grand palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et au-dessus du local commercial une grande chambre de 33 m² et un grenier aménageable de 32 m² dont la toiture est isolée. Au sous-sol, un très grand garage avec porte double motorisée, un atelier, deux zones de stockage, une cave, la chaufferie et un accès au sous-sol du local commercial pouvant être condamné.
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Le local commercial de 100 m² à rafraichir comprend au RDC la grande pièce de 80 m² avec deux entrées dont l'une avec rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite, un bureau, une cuisine, un WC séparé et l'escalier vers le sous-sol. La pause d'un escalier permettrait d'accéder à la partie étage (grande chambre et grenier aménageable) actuellement accessible uniquement par l'étage de la maison. Ceci permettrait de constituer un logement complet dans la partie local commercial pour que l'exploitant puisse habiter sur place. Au sous-sol deux grandes zones de stockage et un local fermé.
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L'ensemble est édifié sur une parcelle de 564 m², tous les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants électriques, le système de chauffage est mixte, avec un chauffage central à radiateurs eau assuré par une pompe à chaleur air/eau et d'un insert à bois buche dans le salon-séjour. L'extérieur est entièrement clôturé avec portail motorisé pour l'accès au garage et portillon pour l'accès à la maison et l'arrière du local commercial. Il est constitué de deux espaces vert arborés dont l'un avec terrasse et barbecue fixe accessible par la baie vitrée depuis le salon.
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Cet ensemble pourrait devenir un immeuble de rapport de très bon rendement en étant divisé pour constituer plusieurs logements à destination de location longue durée, touristique ou colocation plus la location du local commercial.
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Budget 259777 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 9777 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 euros
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 27/10/2023.
Energie primaire « C » avec 119 KW/m² et GES « B » avec 8Kg Co²/m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1020 euros et 1440 euros (abonnement compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371729, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disp (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 338055JGA

 SAINT-AIGNAN (41110)

Cette charmante longère récemment rénovée est située à Châteauvieux dans un petit village au calme mais proche du centre bourg, le zoo de Beauval et les centres commerciaux sont très proches, à proximité des châteaux et de l'autoroute A85 Vierzon-Tours et à 2h30 de paris.
Cette maison de plain-pied est très confortable, elle comprends au RDC : une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre sur cour, une grande pièce salon-séjour avec poêle à bois et accès extérieur, 3 chambres, la salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un bureau avec accès au grenier de 50 m² qui est aménageable facilement (la fenêtre vient d'être installée dans le chien assis). Le chauffage est assuré par une chaudière électrique et un poêle à bois. Tous les ouvrants sont récents et à double vitrage. L'assainissement est individuel.
Ce bien présente un excellent potentiel de développement pour créer 3 logements indépendants en gîtes ou logements de courte durée/saisonniers : le hall d'entrée avec l'escalier accessible de l'extérieur permettrait de rendre indépendant tout l'étage, l'ancienne grange qui est indépendante pourrait être aménagée ainsi que la grande cave dans le rocher avec bâti devant indépendante également.
L'extérieur est clos et très agréable avec une grande cour, un puit et de beaux espaces verts arborés avec en plus un très grand terrain agricole actuellement loué et cultivé (possibilité d'enlever ce terrain de la vente). Plusieurs autres dépendances sont présentes : un local avec atelier et buanderie, un autre local de stockage avec espace bois - clapiers et un hangar derrière.
Budget : 276300 Euros honoraires d'agence inclus de 11300 Euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 265000 Euros.
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 05/06/2023.
Energie primaire « E » avec 289 KWh/m² et GES « B » avec 9 kg CO²/m², prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 2010 euros et 2770 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Terrain

Ref. 357188JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

EN EXCLUSIVITÉ
A Noyers sur cher, au calme, proche du centre-ville et des commerces, à 15 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et à proximité des châteaux. Ce terrain à bâtir de 3223 m² est plat avec vue sur le canal sur la grande longueur, il est borné et non viabilisé. Tous les raccordements sont disponibles dans la rue.
Budget : 33990 euros honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Terrain

Ref. 370894JGA

 SELLES-SUR-CHER (41130)

EN EXCLUSIVITÉ
A La Collinière sur la commune de La Vernelle, au calme dans un petit village, à mi-chemin du centre-ville de Selles sur Cher et de celui de La Vernelle donc les commerces sont proches, à 15 mn du zoo de Beauval, 10mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et à proximité des châteaux. Ce terrain à bâtir de 900 m² est plat, il est borné et non viabilisé. Un permis de construire (accordé le 5/12/2023) est en cours de validité pour la construction d'un pavillon de 95 m² avec auvent de 11.94 m² et d'un garage externe de 33.33 m². L'eau est disponible sur le terrain et tous les autres raccordements sont disponibles dans la rue. Etude de sol réalisée, Certificat d'Urbanisme Opérationnel ok, définition de la maison + garage réalisée par un architecte (norme RE2020).
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Budget : 23990 euros dont 3990 euros d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 20000 euros.
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Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(19.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 337629HHS

 VENDOME (41100)

RARE SITUATION EXCEPTIONNELLE VILLE ET CAMPAGNE
Ch. HALLOUIN vous propose une maison de construction traditionnelle de 155m2 sur sous sol , avec vue panoramique sur Vendôme.
L emplacement et l environnement sont exceptionnels , 5min du centre ville et 3 min de la gare TGV (Paris 42min) , alliance ville et nature , secteur privilégié recherché , très calme .
L architecture de cette propriété offre différents niveaux avec des aménagements extérieurs prévus pour personnes à mobilité réduite
RDC : entrée sur terrasse , salon semi cathédrale avec cheminée insert , cuisine A/E indépendante , salle de séjour , chambre , salle de bain , wc .
Nombreux rangements
Etage : espace bureau en mezzanine , 2 chambres 15 et 22m2 , salle d eau et espace dressing .
Rez de jardin : bureau , salle de réception de 34m2 , salle d eau , lingerie , chaufferie .
A noter : des matériaux de qualité , terrain clos et arboré .
Possibilités d optimiser les espaces pour professions libérales , logement indépendant , ateliers d artistes etc ...
Prix : 294 000 euros honoraires d un montant de 14000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 280 000euros hors honoraires
DPE : classe C GES / C Montant moyen estimé ses dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2011: 998 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337 629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 351141HHS

 VENDOME (41100)

Ch. Hallouin vous propose un pavillon sur sous sol total situé proche des commerces , transports , écoles et à 5mn de la gare TGV.
Il se compose , d un séjour , une cuisine , 2 chambres , un bureau ,une salle d eau et wc .
Sous sol total : garage , cave , espace atelier ...
Terrain d environ 800m2 clos .
Travaux de rafraichissement à prévoir
PRIX : 142 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus à la charge de acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires .
DPE : Classe G Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 entre :
1670 et 2310 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 350090HHS

 VENDOME (41100)

Ch . Hallouin vous propose une maison entièrement rénovée , idéalement placée , au calme , située au portes de Vendôme , gare TGV desservant Paris-Montparnasse à 10mn et Vendôme centre à 5mn .
Secteur recherché ,nombreuses dépendances également en parfait état, pour cette maison qui a privilégié un très grand espace pour la pièce de vie .
Au RDC: cuisine A/E , séjour , salon donnant sur une terrasse de 40m2 , un bureau , une chambre , une salle d eau wc .
A l étage : vaste palier , chambre ,dressing .
Garage de 32m2 , 4 grandes caves totalement rénovées.
Terrain clos .
Chauffage : poêle à granulé + électrique
Tout à l égout .
Prix : 212 000 euros honoraires d un montant de 12 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires .
DPE : Classe D GES : B montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1390 et 1930 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 355137HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose ce pavillon sur sous sol total situé à Vendôme, proche écoles et commerces .
Maison spacieuse comprenant :
entrée , séjour-salon avec cheminée insert et avec accès aux 2 terrasses extérieurs , cuisine A/E , chambre , salle d eau , WC
A l étage : palier , 4 chambres dont 2 avec balcon , salle de bain avec toilette .
A noter : Possibilité de créer un logement indépendant à l étage car accès indépendant et arrivée d eau et évacuation prévue pour cuisine .
AU sous sol : grand garage , buanderie , une pièce et wc .
Terrain d environ 900 m2 clos et arboré .
CHAUDIERE GAZ CONDENSATION NEUVE
PRIX : 222 600 euros honoraires d un montant de 12600 euros inclus à la charge de l acquéreur , soit 210 000euros hors honoraires.
DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard à partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1240 et 1720 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355137- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 346386HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch Hallouin vous propose une maison de village entièrement rénovée, située à Mondoubleau.
Tous Commerces , écoles et services à proximité immédiate .
20min de la gare TGV Vendôme qui dessert Paris-Montparnasse en 42min .
Au RDC : grande pièce séjour-salon ,cuisine ouverte avec accès terrasse, une chambre , une salle d eau ,wc , buanderie et pièce de rangement .
A l étage : Mezzanine pouvant faire office de bureau , 3 chambres , 2 salles d eau , 2 wc .
Grande terrasse et terrain de 400m2 clos . Plusieurs dépendances .
PRIX : 149 200 euros honoraires d un montant de 7200euros inclus à la charge de l acquéreur soit 142 000euros hors honoraires
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1870 et 2580 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349079HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch. Hallouin vous propose une maison située à Mondoubleau au coeur du village tous commerces et services , au Nord de Vendôme , Gare TGV à 20 mn
La maison est composée de plusieurs logements , en cour de rénovations pour certains : 3 parties avec entrées indépendantes , 100m2 au sol sur 3 niveaux. Plusieurs espaces extérieurs aménagés peuvent facilement s attribuer à chaque logement.
LOT 1 : Totalement aménagé avec cuisine A/E ouverte sur séjour , une chambre , salle d eau et wc séparé .
LOT 2 : A l étage sur jardin , 2 grandes chambres , salle de bain et douche , grande pièce prévue pour séjour cuisine à terminer d aménager .
LOT 3 : RDC à aménager , buanderie neuve .
+ : Grenier sur toute la surface
L ensemble dispose également de plusieurs dépendances : grange , garage...
Prix : 126 490 euros , honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 119 900 euros hors honoraires .
DPE : Classe : F logement à consommation énergétique excessive
GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1910 et 2660 euros . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 348091HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Charmante fermette en bon état , située dans un village du perche au Nord de Vendôme.
Tous commerces et services à 5mn
Gare TGV vendôme : 20 mn Paris : 42mn
Cette fermette se compose d une véranda , une pièce de vie avec coin cuisine , 2 chambres , un dégagement , une salle d eau et un wc .
Le plus +++ : combles aménageables , en très bon état avec belle hauteur offrant la possibilité de doubler la surface habitable .
Toiture en très bon état
Electricité refaite
Nombreuses dépendances : atelier environ 20m2, garage environ 20m2, cellier , chaufferie et cabane à outils .
Terrain d environ 5200m2 comprenant : un pré , un potager , une cour et puit .
Prix : 85590 euros honoraires d un montant de 5590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires .
DPE : Classe : E GES : E montant moyen des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1490 et 2060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 346304HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose un appartement de 84m2 situé à Vendôme , résidence du parc Virginie.
Résidence sécurisée, ravalement extérieur neuf , piscine neuve ; pas de travaux à prévoir, excellent état .
Commerces , écoles et services à proximité immédiate .
L appartement se compose d une entrée avec rangements , un séjour-salon donnant sur grand Balcon sans vis à vis avec store banne motorisé , une cuisine A/E récente , 3 chambres toutes équipées de rangements , salle de bain et douche , double vasque , wc indépendant avec lave mains
2 places de parking privatives .
Prix : 180 900 euros honoraires d un montant de 9400 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 171 500 hors honoraires .
DPE : classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 910 et 1280 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :346304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 352164HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch .Hallouin vous propose une propriété composée d un ancien moulin du 17e siècle d environ 200m2 à rénover et une maison d habitation rénovée sur un magnifique terrain de 6000m2 .
Cette propriété se situe au nord de Vendôme , 25mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse en 42mn .
Tous commerces et services à 5mn à Mondoubleau , village typique du perche Vendômois .
Le lieu est particulièrement bucolique , charme et authenticité : parc d environ 6000m2 , cour d eau , vieilles pierres , cheminée et poutres .
Le bien est composé d une maison rénovée comprenant une pièce de vie avec cheminée insert , une cuisine A/E donnant sur une grande véranda , un espace salon , 2chambres , salle d eau et wc .
Face à cette maison se trouve l ancien moulin , environ 180 m2 , des travaux sont à prévoir .
Propriété idéale pour une maison de famille , un hébergement de groupe , atelier d artiste , nombreuses possibilités .
Plusieurs dépendances .
DPE : classe C GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2018 : 1482 euros
PRIX : 288 750 euros honoraires d un montant de 13750 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 275 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 363940HHS

 MONDOUBLEAU (41170)

Ch . Hallouin vous propose une maison située à Mondoubleau , proche de tous commerces et écoles à pied .
Transport : bus pour Vendôme
Gare TGV Vendôme : 20mn
Pavillon en très bon état ,sur sous sol total , composé d une cuisine , un séjour , un bureau , 2chambres avec parquet chêne , salle d eau et wc .
Possibilité d ouvrir les espaces .
La déco est à rafraichir.
Sous sol total : garage , cave, atelier ...
Chauffage : fioul
A NOTER : huisseries et clôtures récentes
Terrain de 510 m2 entièrement clos
Prix : 121 590 euros honoraires d un montant de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires
DPE classe : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1280 et 1760 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 350965HHS

 VENDOME (41100)

Ch Hallouin vous propose une demeure de charme , totalement restaurée et située à 15 mn de Vendôme dans un village tous commerces .
A noter : la restauration exemplaire a reçu le prix du patrimoine du conseil Régional.
Le manoir a fait l objet d une complète restructuration.
Les poutres peintes dans des tons lumineux et les enduits à la chaux colorés de pigments naturels sont le résultat d un travail de recherche très soigné mené sur la couleur .
Un maitre mot : Le respect de l authenticité
Le rez de chaussée : magnifique hall d entrée traversant , une vaste pièce de vie avec cheminée , une cuisine ,une cave , un grand bureau avec espace salon , une salle d eau , wc .
Pour accéder au premier étage ,on emprunte l escalier en bois à vis datant du XV siècle : un chef-d oeuvre , admirable travail artisanal.
A l étage : grand palier avec nombreux rangements , 3 très grandes chambres , salle d eau , suite parentale avec cheminée et salle de bain .
Magnifique grenier avec belle hauteur sur la totalité de la bâtisse .
Extérieur : serre neuve , préau sur le pignon et grand préau récent au centre du jardin pour réception , garage , anciennes écuries .
Le terrain est clos de murs .
Prix : 953 120 euros honoraires d un montant de 33 120 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 920 000 euros hors honoraires .
DPE Class : D GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 3580 et 4900 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347912HHS

 SARGE-SUR-BRAYE (41170)

Ch . Hallouin vous propose un pavillon en très bon état situé à Sargé sur Braye , village toutes commodités à 20 mn de VENDOME (gare TGV 20mn )
Environnement calme et familial , écoles et commerces : 2mn à pied
Cette maison se compose d une cuisine E/A , d un séjour-salon avec cheminée insert , 2 chambres , couloir avec rangements , salle d eau , wc .
Sous sol total d environ 80m2 : garage , atelier , cave ...
Terrain clos d environ 530m2
Toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage .
Chauffage gaz et cheminée insert .
Prix : 108 590 euros honoraires d un montant de 6590 euros à la charge de l acquéreur soit 102 000 hors honoraires.
DPE E - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .

Maison

Ref. 345631HHS

 SAINT-OUEN (41100)

Ch Hallouin vous propose une longère à Saint Ouen , 5 Min centre ville de Vendôme et 10 Min de la gare TGV.
Longère rénovée , située aux portes de Vendôme dans un environnement très calme !
De plain pied : Séjour avec poêle à bois , cuisine aménagée , 1 chambre , salle de bain , WC et une grande pièce avec son point d eau et son accès extérieur totalement indépendant
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A l étage : vaste palier , 2 chambres , salle d eau , WC .
Plusieurs dépendances : garage , cave , abris bois .
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Terrain de 1300m2 clos
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Huisseries en PVC double vitrage récentes
Prix : 157 290 euros honoraires d un montant de 7290 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 150 000euros hors honoraires
DPE : Classe : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de 2021 : entre 1816 et 2456 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .