Achat maison - Gonesse : Découvrez nos maisons à acheter à Gonesse

Maison

Ref. 385922GBE

 GROSLAY (95410)

Val d'oise, Groslay (95410) Découvrez cette superbe maison familiale dans un cadre privilégié ! domaine de Belrive.
Située dans une résidence privée et sécurisée, cette maison de 7 pièces, d'une superficie généreuse de 154 m², est édifiée sur un terrain de 512 m² et ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est proposé à 549 000 euros honoraires à la charges du vendeur.

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée accueillant,
- Un vaste triple séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un plafond cathédrale pour une atmosphère chaleureuse,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie,
- Un WC indépendant.

A l'étage :
- 4 chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC,
- Une salle de douche supplémentaire pour le confort de toute la famille.

Les plus de ce bien :
- Un garage double,
- De nombreux espaces de rangement astucieux,
- Une résidence sous vidéo-surveillance pour votre sérénité.

Idéalement située :
A seulement 10 minutes à pied de la gare ligne H Deuil-Montmagny, cette maison allie confort, praticité et sécurité.
Copropriété de 56 lots. (Aucune procédure en cours.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Consommation énergétique : D, 245 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: B, 8Kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770 euros et 3810 euros/an

Mandat réf : 385922GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397021HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Hafida AYACHI vous propose cette belle maison - Environ 197 m2 UTILES édifiée sur une parcelle de 400 m2 environ situé à quelques minutes de la gare RER Vert Galant, Proche du bus, des écoles et de toutes commodités,
Elle vous séduira par son fort potentiel d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 10 pièces au total.
Niveau 1 : une entrée, un salon séjour et salle à manger, une cuisine indépendante équipée aménagée, un W-C, une chambre, une salle d'eau avec double vasque.
**Au premier étage : une pièce palière dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
. Côté extérieur vous profiterez d'un grand jardin arboré au calme avec terrasse, barbecue.
** Sous-sol semi- enterré composé de deux chambres, une cuisine équipée aménagée, un séjour, une buanderie.
*** Une dépendance en fond de jardin d'environ 25m2 composé d'une chambre, une pièce séjour, une kitchenette, une salle d'eau, un WC
Les ++ : grands volumes, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
A VISITER SANS TARDER. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 720 euros / an.
Prix : 379000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : C 130 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : C 16 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1220 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397021HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364168FMOH

 BONDY (93140)

Située à proximité du lycée Jean Renoir, de l'école du Mainguy et de toutes commodités, maison de 7 pièces de 170 m² répartis sur deux niveaux, sur sous-sol semi enterré de 122 m², avec jardin et terrasses.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un bureau et de WC séparés, à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une mezzanine aménagée en bureau.
Au sous-sol, cave à vin, dressing, buanderie, une pièce chauffée de 20 m² avec fenêtre, et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Prix de vente : 549.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 320 E - 62 F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3356.89 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.info-risques.com/short/GVGDX

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364168 - 364168FMOH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra F. Mohammedi - (EI) Agent commercial - Numéro de RSAC 752026864 Paris

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397250PCOH

 EZANVILLE (95460)

Philippe Cohen Propriété Privée Vous propose une grande maison familiale de 130 m² environ (soit 96 m² loi Carrez) sur la commune d'Ézanville, dans un quartier calme et recherché.
Découvrez cette spacieuse maison au prix de 376 000 euros, parfaitement adaptée pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces principales, une suite parentale généreuse et un jardin facile à entretenir, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Une entrée spacieuse menant sur un séjour lumineux d'environ 22 m², avec un accès direct sur le jardin.
* Une cuisine toute équipée et une salle à manger d'environ 21 m², idéales pour les repas en famille ou entre amis.
* Une grande salle de bain de 10 m² environ et sa grande douche à l'italienne.
* Des toilettes indépendantes.
* Une extension comprenant trois chambres : une de 13 m² et deux de 10 m² environ.
* Une buanderie d'environ 8 m² et des rangements supplémentaires.
Au 1er étage, vous trouverez :
* Une immense chambre sous comble de 33 m² au sol, très lumineuse et spacieuse, avec un point d'eau (évier) et de nombreux rangements intégrés.
A l'extérieur :
* Un agréable jardin facile à entretenir, accompagné d'une terrasse idéale pour les barbecues et les moments de détente.
Points forts :
* Possibilité de garer jusqu'à trois voitures.
* Chauffage électrique basse consommation.
* Cuisine toute équipée.
* Aucun travaux à prévoir.
* Quartier calme et pratique, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports).
Parfaite pour une famille, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en étant proche des services essentiels.
Une visite s'impose !

Prix : 376 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe : E GES B -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1580 et 2180 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377199CFB

 BOBIGNY (93000)

93000 BOBIGNY - Je vous propose une magnifique maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier pavillonnaire calme à Bobigny.
Cette maison, construite sur un terrain de 310 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Intérieur:
-Entrée Spacieuse : Dotée de placards pour un rangement optimal.
-Cuisine Indépendante : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité.
-Salon/Séjour : Un espace de 23 m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 25.30 m² et un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre
ou recevoir des invités.
-Chambre : Une première chambre de 16 m², actuellement divisée en deux espaces, offrant flexibilité et intimité.
-Salle de Bains : Fonctionnelle et bien équipée.
-Toilettes Séparées : Pour un confort .
-Chambre Parentale : Une seconde chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante et toilettes, pour un espace privé .
- Sous-sol une Cave : Une cave de 20 m² pour répondre à vos besoins de stockage.
-Extérieur un Stationnement : Un espace de stationnement est disponible à l'extérieur de la maison.
-Équipements Chaudière à Gaz : Assure un chauffage efficace et économique.
-Volets en Aluminium : Pour une meilleure isolation et sécurité.
- Rénovations et Améliorations
Ravalement avec Isolation Extérieure : Améliore l'efficacité énergétique de la maison.
-Isolation des Combles : Contribue à une meilleure performance thermique.
Localisation : La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités essentielles :
-Écoles : Pour vos enfants.
-Transports Publics : Bus 147 et 234, ainsi que le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui combine confort, fonctionnalité et proximité des services.

DPE D indice 224 et GES D indice 49 .
Ideal investisseur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1810 euros à 2490 euros .

Prix de vente : 303 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 377199
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#maisonplainpied #achatventemaison #4pieces #maisonavendre @bobigny @livrygargan @drancy
#grandparisexpress #metroligne5 #bobigny #isolationthermique #isolation #energetique
#terrasse #jardin #investisseur #investissementlocatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389238CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Secteur Les Coquetiers -
Venez découvrir cette charmante maison de 110,16 m² de surface utile (86,14 m² surface habitable), située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.
Description
-Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle vous guide vers les différentes parties de la maison.
-Cuisine : Indépendante et spacieuse, avec une surface de 10,39 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Salon/Séjour : Un espace de 23,30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées conviviales.
-WC : Situé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Premier Étage
-Chambres : Deux chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'un placard pour optimiser le rangement.
-Salle de Bain : Fonctionnelle et bien agencée.
Dégagement : Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la décoration.
Rez-de-Jardin
-Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de maison.
-Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
-Garage : Avec accès direct sur le jardin, facilitant le rangement et l'entretien.
Proximité des Commodités
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :
Marché Les Coquetiers : Pour les courses locales et l'achat de produits frais.
Écoles, Bus et Tram T4 : Facilités de transport avec les arrêts Les Coquetiers / Allée de la Tour Rendez-Vous. Accès facile a la station RER E de Bondy
Gare RER E : Le Raincy pour vos déplacements vers Paris.
Lycée Albert Schweitzer et Stade Leo Lagrange : Pour l'éducation et les activités sportives.
-Accès Routier
Un accès rapide aux grandes voies de communication :
RN3
Autoroute A3
Autoroute A86
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE D indice 224 et GES D indice 48 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1740 euros et 2400 euros par an .

Prix de vente : 290 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389238
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#maison #achatventemaison #4pieces #maison2chambres #garage #maisonavendre #rereleraincy #garebondy #cheminée #RERE
@lespavillonssousbois @livrygargan @bondy
#jardin #investisseur #investissementlocatif

Maison

Ref. 376846CGOM

 BOBIGNY (93000)

93000 Bobigny- Carla Gomes vous propose cette charmante maison de ville 30 m² située dans un quartier très recherché.

Cette propriété comprend une pièce de vie accueillante de 9,44m avec un coin nuit intime de 7,47 m , une de salle d'eau avec WC de 4,03 m et une cuisine fonctionnelle de 9,18 m prête à accueillir vos talents culinaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable de 33 m , idéale pour vos moments de détente. De plus, vous aurez la possibilité de garer votre voiture à l'intérieur, offrant une sécurité et praticité.

Ce bien est proche des commerces, centre de santé médical, écoles et desservie par des nombreux moyens de transports en commun Métro: 5 Bus: 146, 151, 234, 248, 251
.Tramway: T1
.
Idéale pour un investisseur cherchant un bien locatif ou un jeune couple souhaitant acquérir leur premier logement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel.

DPE indice G et GES G indice . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1860 euros 2540

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix de vente 192 000 euros honoraires charge vendeur .

Pas de charges de copropriété

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 376846
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394771NATM

 GOUSSAINVILLE (95190)

Cette belle maison indépendante se situe dans le quartier calme et résidentiel de Goussainville. Sur 2 étages elle comprend :
Au rdc : une entrée, un double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et sur le jardin, une cuisine récente équipée, une grande chambre, une sdb (douche + grande baignoire balnéo), un wc, une buanderie.
Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Belle vue depuis la terrasse sur le jardin orienté sud ouest. Aucun vis à vis. Terrain de 500 m2.
Maison en très bon état, idéal famille. Fenêtres double vitrage. Garage.

Située à proximité du RER D les Noues et du Collège Pierre Curie.

Prix de vente : 393 500 euros (honoraires charge vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 950 euros (établie à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MICHAUD, au 0611566029 ou par courriel à n.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 852878719 R.S.A.C. Nanterre auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852878719 R.S.A.C. Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364309RSOA

 ECOUEN (95440)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette splendide maison de 345m² surface habitable (455m² au sol) avec 5 chambres, idéalement située à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la forêt et du renommé Musée de La Renaissance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces et la luminosité qui caractérisent cette demeure d'exception.

Vivable de plain-pied, au RDC vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, introduisant un triple salon/salle à manger de plus de 85 m². Les larges baies vitrées orientées sud-ouest inondent la pièce d'une lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une véranda chauffée, agrémentée d'un poêle à bois et granules, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. La suite parentale, véritable havre de paix, propose une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, un WC et un dressing de 12 m², offrant un confort absolu. Un cellier, un dressing et un WC avec lavabo indépendant complètent ce niveau.

A l'ÉTAGE, un palier distribue quatre chambres, dont une avec un balcon, et une donnant accès à une terrasse de 70m² aménagée en terrain de foot, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent cet étage.

Le sous-sol offre un espace dédié à la détente, avec jacuzzi, hammam, salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un WC et un grand dressing. Un local technique, aussi au sous-sol, regroupe les équipements essentiels tels que la chaudière à condensation, la pompe à chaleur réversible ainsi que le ballon thermodynamique et solaire, assurant un confort optimal au quotidien.

Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 1580 m², parfaitement aménagé, avec une piscine couverte chauffée, une cuisine d'été et un espace ouvert dédié à la salle de sport, ainsi qu'une terrasse de stationnement pouvant accueillir plus de 10 voitures. Plusieurs terrasses offrent différentes ambiances pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, niché dans un coin tranquille du jardin, invite à la concentration et à la sérénité.

Cette maison d'exception, sans aucun vis-à-vis, est caractérisée par des prestations haut de gamme, une faible consommation énergétique (DPE A) et l'absence de travaux à prévoir. Ses multiples dépendances et rangements en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. N'hésitez pas à demander davantage de photos pour un coup de coeur assuré.

A VISITER SANS TARDER !!!

- 1.250.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE: A
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Taxe Foncière : 3911 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364309RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 391594JENB

 ECOUEN (95440)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE 235 000 euros honoraires charge vendeur.
Charmante maison de ville composée de 2 chambres avec bureau de 60m² loi carrez et 87m² de surface utile.
découvrez cette magnifique maison de ville, idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de fonctionnalité.
Située dans un quartier prisé au centre historique de la ville, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (Ecoles, bus, commerces, gare).
Caractéristiques principales:
un séjour salon, cuisine cosy, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec son dressing, parfaite pour se reposer ou accueillir des invités.
Une salle d'eau et WC refaite au goût du jour.
Au dernière étage une pièce pouvant servir de bureau ou une petite chambre supplémentaire.
Cette maison allie confort, charme et modernité avec des espaces bien agencés et une ambiance chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366640HAYA

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

PAVILLON INDEPENDANT - 105M² - 4 CHAMBRES - SOUS SOL - GARAGE - DEPENDANCE

! NOUVEAUTE !
!! EN EXCLUSIVITE !!

=> ISOLATION PAR L'EXTERIEUR / PANNEAUX PHOTOVOLATIQUES / ECOLE PRIMAIRE ET COLLEGE A 10MIN A PIEDS / LYCEE A 15MIN EN VOITURE / AEROPORT CDG A 20MIN

Ce pavillon indépendant d'env. 105m² édifié sur sous-sol total semi-enterré offrant une entrée séparée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée insert et coin salon, une chambre bébé ou bureau, une salle d'eau avec wc.
L'étage dispose d'un palier ouvert sur 3 belles chambres dont une avec dressing et un accès aux combles isolés avec plancher (stockage).
Un sous-sol, entièrement carrelé, compartimenté en atelier, garage et buanderie et un jardin clos et arboré avec une dépendance d'env. 25m² complètent ce bien.

Les + : panneaux photovoltaïques avec une rentabilité d'env. 1300-1500 euros/an, isolation extérieure, double vitrage PVC

DPE : D / GES : C (Montant moyen estimé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, abonnement compris : e des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établintre 1404 euros et 1899 euros)

Prix : 325 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 882326507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388408STCO

 GROSLAY (95410)

Maison d'habitation située à Groslay comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, à l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, en sous-sol on trouve un bureau ( possibilité chambre), une cave et un jardin d'environ 132m².
La maison est située à 5 minutes de la gare et 25 min de Paris en train.
Elle est idéale pour des primo-accédants ou bien pour un investisseur.
Contactez moi pour une visite au 0687431166.
DPE : F GSE : F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris estimés entre 1820 et 2490 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX : 223 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie COURBON, au 0687431166 ou par courriel à s.courbon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie COURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920539582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie COURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920539582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362027ADLA

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Maison 7 pièces. Propriétés Privées vous propose cette maison familiale accueillante et cosy de 190 m² située dans une rue calme à côté de la mairie. Le jardin arboré derriere la maison propose des espaces de convivialité , de repos et de jeux. Ce bien se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Le rez-de-jardin d'une belle hauteur sous plafond comprend un grand hall d'entrée, un bureau qui peut être transformé en chambre, un grand garage pour deux véhicules, un grand dégagement, une laverie, une buanderie et des rangements avec un accès au jardin . Le rez-de-chaussée surélevé comprend un palier avec dégagement, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse côté jardin, un magnifique séjour /salon agrémenté d'une cheminée affirmant l'ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pieces traversantes qui s'expriment dans 60m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin. Une chambre comprenant un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains fait partie de ce rez de chaussé. A l''étage un pallier avec dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Un grenier à aménager complete ce bien Les +++++++++
Bien exposé
Bien très bien entretenu et en bon état général Potentiel intéressant - Très beau volume . 3 pièces chauffées par le plafond. Garage fermé pour 2 voitures.
Proche de toutes commodités.
Situé à 15 minutes à pied de la future station de métro du Paris Express ligne 16 et de la gare du RER B de Drancy.
Secteur accessible par les autoroutes A1 et A3 à moins de 10 minutes.
Prix de vente : 564000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 550000 euros.. Consommation énergétique: E 264 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 8 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3000 et 4100 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362027. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .

Maison

Ref. 366086ROI

 ECOUEN (95440)

Exclusivité à Ecouen ? Maison de charme avec grand terrain arboré, idéale pour amoureux de la nature ou investisseurs

Découvrez cette maison pleine de charme, nichée au coeur d'une vaste parcelle arborée de 1500 m², à seulement 8 minutes à pied de la gare. Véritable havre de paix, elle offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité ou pour un investisseur désireux de valoriser un bien avec du potentiel.

Une maison au fort potentiel à rénover
Cette maison, avec ses pièces pleines de cachet, n'attend plus qu'une remise au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-salle à manger baigné de lumière, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'accès direct au sous-sol total, comprenant cave et buanderie, vous offre un espace de rangement ou de transformation supplémentaire.

A l'étage, deux chambres spacieuses, dont l'une donnant sur une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau, complètent cet espace nuit.

Un extérieur à fort potentiel
La propriété s'étend sur une vaste parcelle verdoyante, parfaite pour les amateurs de jardinage, de nature ou pour créer des espaces de détente en plein air. Vous y trouverez également deux dépendances cadastrées : une charmante dépendance servant de garage et une seconde, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, etc.).

Une opportunité rare pour investisseurs
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel. Avec des travaux de rénovation, elle peut être transformée en une belle résidence familiale ou en une maison d'investissement de qualité. Le terrain spacieux et la proximité immédiate des transports et des commodités en font un atout supplémentaire.

Atouts principaux :
Terrain arboré de 1500 m², sans vis-à-vis
Deux dépendances cadastrées
Sous-sol total avec cave et buanderie
Fenêtres récentes (facture à l'appui)
DPE : E, GES : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 480 euros et 2 050 euros
Cette propriété est une belle endormie, prête à accueillir une nouvelle famille ou à offrir de belles perspectives aux investisseurs avertis.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366086ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Maison

Ref. 355873LPEL

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

Villiers le Bel Sarcelles village, Maison de 153 m2 en 2 lots.
Une partie ancienne 73 m2 : Entrée, Séjour, deux chambres,
cuisine, Salle-de-bains, WC indépendant, A rafraichir.
Une partie neuve avec PC 80 m2, Gros oeuvre terminé, hors
d'eau, Second oeuvre à faire, Entrée, Séjour, deux chambres,
Cuisine, Salle-de-bains.
Desservie par le sentier avec place de parking à l'entrée.
Possibilité de faire deux lots;
Un appartement avec courette privative et une maison avec
jardin privatif.
Bon rendement locatif.
DPE : Classe G - GES : Classe G .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220 et 3050 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Prix 235 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr