Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 184

Maison

Ref. 396415OBR

 SAINT-GENIS-SUR-MENTHON (01380)

01380 Saint-Genis-sur-Menthon - En exclusivité : maison année 1991, de plain pied, indépendante, fonctionnelle et lumineuse d'une superficie globale d ' environ 100 m2 ( maison 85 m2 et garage atelier 15 m2 ) , 3 chambres . Située en Bourg-en-Bresse et Macon ( environ 20/25 mn ) , à 8 Kms du village de Vonnas. Elle se trouve dans un bel environnement, en fond d'impasse, hors lotissement , proche du centre village .
L espace vie est traversant et comprend un salon- séjour avec poele à bois récent, une cuisine indépendante totalement équipée,qui donne sur terrasse avec pergola .Côté nuits:3 chambres , une salle d'eau et WC ; en complément, une dépendance attenante de type atelier/garage .
Porte-fenêtres et fenêres récentes avec volets électriques dans chaque pièce.
DPE : D et GSE : B. Chauffage électrique et poele à bois récent.
Le joli terrain de 889 m2 environ est clos avec portail manuel et des aires de stationnement dont un car parc.
Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com.Mandat n°396415.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391535BCR

 FERRIERES (17170)

BAISSE DE PRIX pour cette séduisante maison de plain pied de 129 m2 offrant des espaces de vie et de détente pour chacun et de belles prestations.
Dans le village de Ferrières proposant tout les services et commerces sur place et un accès direct à La Rochelle et Niort, découvrez cette villa récente sans aucun travaux proposant une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée Sud et ouverte sur les terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un charmant patio, un cellier et accès au garage, un espace parental de 21 m2 avec sa chambre, dressing et salle d'eau privatifs et un autre espace nuit composé de deux chambres et leur salle de bains baignoire et douche.
De toutes les baies de la maison vous bénéficiez d'une vue et d'un accès sur le jardin composé de plusieurs espaces autours de la piscine.
Ses atouts: Maison sous garantie décennale, clim réversible, aucun travaux à prévoir, prestations qualitatives.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 446 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 430 000 euros)

Maison Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 460 et 622 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 391535 BCR. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 398357PLO

 DURAS (47120)

Philippe Louvion vous a sélectionné une villa de constructeur à 5 minutes à pied des commerces de Duras 47120.

Entièrement rafraichie avec gout, cette maison de 103 m² habitable est composée de :
3 grandes chambres , salle d'eau avec douche Italienne, cuisine équipée, double séjour donnant sur la terrasse, WC.
Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, abris de jardin et piscine de 10x5 en parfait état avec dôme neuf motorisé et pompe neuve.

Un jardin de 1050 m² clôturé et sans vis à vis.
Secteur très calme.

Chauffage : insert à granulé de 10 kw.

Aucun travaux à prévoir.
FAITES VITE pour la visiter !

Prix de ce bien : 281 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE D GES B - Consommation moyenne = 1200 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388583LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir proche de Laurens cette villa 4 faces de plain-pied de 140 m² habitables en type 5 de 4 chambres avec un garage et piscine, avec une vue sur la nature environnante sur un terrain de 1031m².
Budget 369 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un espace de vie spacieux et climatisé de 57 m² avec une jolie cuisine américaine, le tout très lumineux grâce aux baies vitrées permettant l'accès à la terrasse Où vous pourrez être surpris par le panorama.
Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres de 14m² avec placards, une salle d'eau avec douche, un autre WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
Côté extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse carrelée de plus de 35m² avec une pergola bioclimatique, avec une vue dégagée sur la nature environnante, et un espace piscine sécurisé avec une piscine 8 x 4 orienter plain sud au sel est chauffé par une pompe à chaleur, un espace avec cuisine d'été de 25 m² avec four à pizza, un espace pour le stationnement de vos véhicules et un garage de 20 m² avec une mezzanine, 1 cabanon en bois avec complété cette propriété pour du rangement de jardin est sur le côté de la villa, un bel espace avec gazon synthétique pour installer vos transats au calme. Est sur l'arrière de la villa quelques arbres fruitiers avec un espace potager.
Vous disposerez également d'une cave de 27m² pour du rangement quotidien, le tout sur un terrain de 1031m².
Ses atouts : climatisé, chauffage central gaz, volets électriques , visiophone, portail électrique, chenaux alu, une piscine chauffer et au sel, un arrosage automatique une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été, 4 belles chambres, son belle espace de vie spacieux est sa vue imprenable sur la nature environnante sans aucuns vis a vis.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 30 minutes de Béziers.
Mandat 388583 LUM (DPE: C /GES: B )
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 377308HMA

 ANCENIS (44150)

Prestations de confort.., Maison contemporaine de volume d'une surface habitable 182 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un bel espace de vie ouvert lumineux 77 m² (salon avec cheminée, séjour, bureau) donnant sur terrasse, cuisine indépendante aménagée, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, chambre. Au niveau supérieur : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau. Terrain clos paysagé d'une contenance de 672 m². Dépendance jardin 18 m².

Prix: 435 K euros HAI, dont 3,57 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 420 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.).

DPE : D/D(Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2520 à 3470 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 377308

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390169SRIF

 CARCASSONNE (11000)

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - SOUL-SOL AMENAGE- PARCELLE DE 606m2 ENVIRON
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui est en cours de finition par un paysagiste, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Maison

Ref. 398539PAMO

 DAX (40100)

RARE A LA VENTE BELLE OPPORTUNITE
12 minutes de DAX

A DEUX MINUTES DES COMMERCES DE HINX, sur un terrain plat, viabilisé , joliment arboré de chênes, d'une surface de 2825 m2 , au calme dans une impasse, bâtiment agricole entièrement à rénover EN MAISON D HABITATION.
Surface au sol d'environ 130m2, toiture saine, PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDE avec changement de destination.
N HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS.
Prix: 152 500 euros , honoraires à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398 539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 388060PCAS

 LE BRUSC (83140)

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose à la vente une maison indépendante d'environ 97 m2 construite en 1993, proche de la plage du Cros, sur un terrain de 643 m2.
- Au rez de chaussée : vous trouverez une belle pièce de vie salle à manger/salon/cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud, une chambre, une salle de bain, des WC séparés
- A l'étage : une mezzanine espace bureau idéale pour le télétravail, 2 chambres, une salle d'eau, WC

Vous apprécierez :
Maison en parfait état habitable de suite
Piscine 8x4 m
Garage d'environ 24 m2 accessible directement de l'intérieur de la maison par une porte de communication
Proximité mer et commerces
Climatisation
Stationnement pour plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.

Prix de vente : 796 000 euros dont 3,60 % honoraires charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence) inclus soit 768 340 euros hors honoraires.
Mandat réf : 388060
DPE D
Taxe foncière : 1936 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1520 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 397757UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans une impasse très calme, cette maison indépendante avec 6 chambres est construite sur un terrain de plus de 550 m² et dans un cadre verdoyant

La propriété de 150 m² de surface habitable est composée ainsi :

Au RDC, une entrée, un séjour/salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés

A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres de respectivement 19.9 m², 19.6 m², 14 m² et 12.5 m², également une salle de bain et toilettes séparés

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un sous-sol complet avec garage double et cave.

Proche toutes commodités
Arrêt de bus à proximité
Gare RER à 7 minutes en voiture ou 12 minutes en bus
Proximité N104
Ecoles à proximité

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Mandat réf : 397757- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .

Maison

Ref. 393570BPR

 GOURBEYRE (97113)

Découvrez cette grande villa familiale idéalement située dans un quartier calme et verdoyant. Offrant de belles prestations et un excellent potentiel locatif, elle est composée de :
Une villa principale T5 de plain-pied ? 164 m²
- 4 chambres climatisées
- Un vaste salon/séjour de 40 m²
- Une cuisine aménagée
- 2 salles d'eau, 2 WC
- Une grande véranda et une terrasse couverte de 82 m²
- Une piscine pour des moments de détente
- Un garage fermé de 21 m²

Un appartement T2 meublé de 40 m² Idéal pour un revenu locatif immédiat de 550 euros/mois
Atout supplémentaire : Revenus annuels générés par la location de la toiture pour panneaux photovoltaïques. Terrain entièrement clôturé de 825 m²
DPE : D (205 kWh/m².an) ? Logement à consommation énergétique moyenne
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BROUTA, au 0690231106 ou par courriel à p.brouta@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BROUTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - .

Maison

Ref. 393083NHD

 CHABONS (38690)

COUP DE COEUR à CHABONS 38690

Venez vite découvrir en exclusivité cette grande maison implantée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel !

Avec une surface habitable d'environ 153 m2, 4 chambres, un sous-sol complet, un terrain entièrement aménagé de plus de 2 000 m2, une immense véranda et une vue panoramique magnifique, cette maison de 2010 a vraiment tout ce qu'il faut pour séduire !

Le rdc comporte une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux avec accès direct vers une immense véranda offrant une vue panoramique incroyable !
Celle-ci constitue un véritable lieu de réception à part, qui vous permettra de recevoir vos convives en toute saison dans une atmosphère propice à la détente.
Ce niveau comporte également une buanderie, une salle d'eau et un WC.

L'étage distribue 4 chambres sous pente (légère) dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol complet d'environ 90 m2 avec garage double, vous offrira en plus un espace de stockage et de bricolage.

Le terrain entièrement aménagé et très bien entretenu, tout comme la maison, comporte également une dépendance, un chenil, une volière et une jolie mare.
Bien qu'il s'agisse d'une maison sur sous-sol, l'accès aux pièces de vie est possible via une rampe à l'arrière de la maison.

Chaudière électrique avec plancher chauffant hydraulique au rdc.
Assainissement individuel.
Portes de garage et portail motorisés.
Taxe foncière : 1 166 euros

Note DPE : C / GES : A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2860 euros au 05/02/2025.
Prix : 390 000 euros honoraires charge vendeur.

ERP : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393 083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 398752SDRO

 NOTRE-DAME-DU-PE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme, à Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), entre Précigné et Daumeray et à 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 147 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec poêle à granules, arrière cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier offrant : suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 1 356 m² avec terrasse exposée sud, piscine (couverte bulle), abri de jardin, puits, double garage (70 m²) avec portes automatiques.

DPE : C - 146 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1040 euros et montant maximum 1480 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 398752SDRO.
Prix : 230 857 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 857 euros TTC) soit 222 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 398752SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 398345SFD

 MARCK (62730)

Amoureux de la campagne, des animaux et de la tranquillité cette maison est faite pour vous !!!
En EXCLUSIVITÉ By Fred, je vous propose ce magnifique corps de ferme dont le charme indéniable saura vous séduire.
Il dispose sur 245M² évolutif de beaux volumes pour y accueillir une famille nombreuse, une activité professionnelle ou touristique.
La pièce de vie très lumineuse de 55M² est simplement magnifique !! Elle a conservé le cachet d'origine très recherché pour ce type de bien, avec de belles poutres apparentes, une cheminée et de grandes fenêtres pour admirer la nature à perte de vue.
Bien sûr, vous aurez besoin d'une cuisine digne de ce nom. Celle-ci, en plus d'être de grande qualité est aussi très fonctionnelle. Vous allez craquer avec sa cuisinière qui fonctionne au bois et qui vous replonge dans vos lointains souvenirs.
Elle est accolée à une grande arrière cuisine de 30m² regroupant les nombreux rangements, les congélateurs et l'accès à la petite cave.
La maison en semi plain-pied dispose de 5 chambres dont une au RDC, une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains
Dans la très grande chambre du RDC, on peut y imaginer facilement une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Elle peut servir aussi de salon, de bureau pour accueillir de la clientèle ou y créer un logement indépendant. A vous de voir et vous projeter !!
A l'étage, un grand palier dessert les 3 chambres, la suite parentale, les deuxièmes salles de bains et WC. Vous aurez de quoi installer confortablement toute la famille avec de beaux espaces et toujours beaucoup de luminosité.
A l'extérieur, la terrasse orientée plein sud vous attends pour les beaux jours afin de vous y ressourcer dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis car il n'y a aucun voisin.
Le grand jardin attend les enfants pour des parties de football, de tennis ou autres?
+++ Le domaine érigé sur 6900m² dispose aussi d'un berk en très bon état (toiture récente) de 200m² contenant des box pour vos animaux et pouvant être aménagé pour vos différentes besoins.
Le verger de 1500m² à l'entrée est longé par la grande allée qui amène jusqu'à votre portail. Vous disposez d'un garage et de nombreuses possibilités de stationnement.
Même si l'ensemble, est entouré de champs, au calme et sans voisin, il ne faut que 3 minutes en voitures pour rejoindre Marck, déposer les enfants au collège, atteindre les commerces et rejoindre l'autoroute pour Calais ou Dunkerque.
Son prix ? 456 040 euros FAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 438 500 euros NET VENDEUR.
DPE C 165 kwh/m²/an
GES A 5 kg CO² /m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2020 euros et 2790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 ou, par courriel à f.saison@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 398345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 353 256 274 - .

Maison

Ref. 398875CPH

 CARCASSONNE (11000)

Maison de village rénovée ? Montolieu, 20 min de Carcassonne

Charmante maison de village entièrement rénovée, située dans le Village du Livre à Montolieu.
*** Rez-de-chaussée : Entrée avec accès garage, salle d'eau et WC.
*** Étage : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres avec vue nature.
*** Confort moderne : Double vitrage (2024), volets roulants solaires Bubendorff, chauffage panneaux rayonnants, isolation récente, tableau électrique neuf.
*** Extérieur : Stationnement facile, jardin communal attenant à disposition.
DPE D GES B

Prix d'achat 106 000 euros honoraires inclus de 6000 euros/6% à la charge de l'acquéreur, 100 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 391199KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique maison familiale située dans un village prisé de la vallée de l'Eure avec écoles maternelle, primaire, garderie et ramassages scolaires. A seulement 1h de Paris, 15 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) et de Nonancourt.
Aucun travaux à prévoir la décoration est soignée avec beaucoup de goût, produit très rare sur le marché qui vous réserve de belles surprises !

Entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, très belle cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, suite parentale (chambre avec placards, et pièce d'eau : douche et baignoire), WC indépendant avec lave mains, bureau.
A l'étage le couloir distribue 4 grandes chambres (dont 2 avec dressing), pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant.
Vous ne serez pas déçu par le sous-sol total avec une pièce aménagé pourquoi pas pour une salle de sport ou de jeux !

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage automatiques, adoucisseur, chauffage gaz de ville, aucune anomalie électrique ni de gaz.
Un terrain clos et arboré d'env.1000 m².

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1457 et 1971 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 335 000 euros dont 3.08% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 325 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391199 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396263KMI

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Karine MILLIEN vous propose ce pavillon traditionnel proche des commerces et de toutes commodités à seulement 10 min de Dreux.
Salon et salle à manger, poêle à bois, cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée, buanderie, 1 chambre, salle de douche avec WC.
A l'étage, 3 belles chambres, (dont 2 avec dressing), salle de bains, WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, VMC, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement collectif.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré et une belle terrasse.
PRIX : 223000 euros dont 3.72% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8000 euros), soit 215000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 entre 1610 et 2230 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 263 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391917PHT

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT 34, BEZIERS 34500.
Villa d'exception T7 275 m² habitables sur terrain de 4900 m² avec piscine et sous-sol aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la mer, cette somptueuse villa 4 faces de type T7, d'une superficie de 275 m² habitables, est un véritable bijou architectural qui saura répondre à vos exigences les plus élevées. Avec un terrain de 5000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie spacieux, confortable et moderne, agrémenté de prestations de qualité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste hall qui mène à une pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Ce grand espace, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon convivial avec un poêle à granulés neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec plus de 20 m², dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un espace de préparation idéal pour les passionnés de cuisine. Un agencement pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité supérieure.
Un confort total avec 4 suites parentales
La villa offre 4 chambres, toutes en suite parentale, avec salles de bain privatives et WC. Chaque chambre bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. L'aménagement de ces suites a été conçu pour maximiser votre confort et votre intimité, tout en offrant un cadre agréable et raffiné. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis.
Sous-sol aménagé ? espace de vie supplémentaire
Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, a été soigneusement aménagé pour offrir une multitude de possibilités. Il comprend un garage spacieux, un atelier, une salle de cinéma privée pour vos projections, ainsi qu'une buanderie et un pièce de jeux. Un espace de vie supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de loisirs ou de stockage.
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé de 5000 m² vous attend. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel et paisible. La terrasse, agrémentée d'une véranda bioclimatique neuve, vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année, été comme hiver. La piscine 12X5 couverte avec dôme, également neuve, vous garantit des moments de baignade en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le choix des matériaux, les équipements modernes et l'agencement optimisé font de cette villa un bien d'exception.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette propriété, proche de la mer, combine parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Elle constitue un véritable havre de paix, à la fois moderne et chaleureux, offrant un cadre idéal pour votre famille.
Ce bien unique est une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à venir visiter cette villa d'exception pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.
Budget: 940000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES D27 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros/ans . date du dpe 07/2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333250PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 396555MBO

 NEUVY-SUR-BARANGEON (18330)

EN SOLOGNE DU CHER, PROPRIETE RURALE DE 237 HECTARES
Situé entre AUBIGNY SUR NERE et BOURGES, à 15 km de NEUVY SUR BARANGEON, ce bien vous offre un territoire de 237 hectares avec 133 ha en terres de culture et prairies, 85 ha en bois, 12 étangs pour une superficie total d'environ 12 ha en eau, le reste en chemins et abords de bâtiments.
Les bois : La propriété forestière fait l'objet d'un Plan Simple de Gestion sur une superficie de 104,9476 hectares, dont 84,8652 ha boisés. Nous sommes sur un massif forestier typiquement Solognot constitué d'essences locales, chênes, résineux, bois blancs entrecoupés de nombreuses allées sans oublier quelques parcelles en genets, ronciers, zones humides et bordures d'étangs.
L'exploitation agricole : Les terres drainées en partie et regroupées sur de beaux ilots facilement accessibles vous offre un bon potentiel agricole et vous permettent d'obtenir des rendements tout à fait honorables pour le secteur. Le système d'exploitation mis en place par le propriétaire vous permet de bénéficier des DPB pour un montant non négligeable. 70 hectares supplémentaires attenants sont loués à un voisin et risques d'être mis en vente à l'avenir. Cela porte le territoire à plus de 300 hectares.
Les étangs : Une douzaine d'étangs et pièces d'eau viennent ajouter un grand intérêt au biotope tant pour la chasse que pour la pêche. Ils ont récemment fait l'objet de travaux d'entretien importants, aménagement des abords, voies d'accès. Ils ont été régularisés auprès de la préfecture au regard de la loi sur l'eau.
La Chasse : Nous sommes sur un territoire varié, constitué de bois, plaines, étangs avec de nombreuses cultures et couverts idéals pour abriter grands et petits gibiers. Ce biotope accueille tout ce que la Sologne peut vous offrir ; cervidés, chevreuils, sangliers, lièvres, bécasses, pigeons ramiers en saison, sans oublier les canards et la pêche sur les étangs. Il y a tout ce qu'il faut pour ravir nos amis chasseurs. De nombreux travaux ont été réalisés, nettoyages et aménagement d'allées. On peut aujourd'hui facilement circuler sur toute la propriété.
Les bâtiment et annexes.
Ancien corps de ferme resté ''dans son jus'', constitué aujourd'hui de quatre bâtiments indépendants. il a bénéficié d'une grosse opération de nettoyage et de déblaiement des abords avec le démontage des hangars vétustes et la réhabilitation d'une pièce d'eau d'agrément.
La maison d'habitation orientée Est/Ouest, est implantée face à la pièce d'eau d'agrément, avec vue sur les plaines et à la forêt en fond, ce qui permet de contempler les grands animaux sortir au ''gagnage'', le soir. De construction traditionnelle en moellons et pierres taillées, ce bâtiment nécessite une restauration complète mais il vous offre de belles possibilités avec ses 180 m².
Le rendez-vous de chasse, ancienne habitation de 140 m² aménagée pour recevoir les chasseurs, elle nécessite aussi une restauration complète.
Annexes : l'ancienne étable de 162 m² et l'atelier, à restaurer.
Notre avis sur cette propriété : Un bien avec un territoire parfaitement entretenu, rare à la vente, à visiter sans attendre. Photos non contractuelles
Mandat n° 396555MBO. Budget : 3.500.000 euros Honoraires Inclus 6 % TTC à charge Acquéreur. Renseignements et visites sur demande, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-rivees.com/negociateur/bonneau.marc. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Bonneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 443133061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes/Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443133061 - .

Maison

Ref. 396556RSFE

 NIMES (30900)

Idéalement située ,cette charmante maison de 2004, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie hab. 90m² sur 350m² terrain. Elle se compose ainsi :
RDC : un bel espace de vie lumineux avec salon séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Étage : deux chambres, une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée et d'une piscine 7,50 x 3,80 m, (liner remplacé en 2020)
Un garage d'environ 19 m² complète ce bien. Façade entièrement rénovée en 2022.

Côté confort, la maison dispose d'un poêle à granulés programmable ainsi que d'une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année.

Atouts supplémentaires : Pergola fermée sur deux pans pour plus d'espace de réception, idéal pour recevoir en toute saison. Volets roulants électriques au RDC.

Secteur recherché proche des commodités, des transports et du CHU.
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Prix de vente 336.000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euros et 1651 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

Maison

Ref. 391441EDDL

 JUVIGNY-LE-TERTRE (50520)

Située dans le bourg de Juvigny Les Vallées, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 73 m².

Elle se compose comme suit : un salon / salle à manger lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le grenier est facilement aménageable, offrant un potentiel encore plus grand !

Les + de ce bien :

- Plain-pied
- Grenier aménageable
-Un établi

Le tout sur une parcelle de 400m².

Prix : 80 000 euros charge vendeur

A visiter au plus vite !

Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06.41.86.98.72 ou par mail : e.leprovost@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : E - 318kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2290 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eddy LEPROVOST, au 0641869872 ou, par courriel à e.leprovost@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eddy LEPROVOST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

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