Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 70

Maison

Ref. 400054SBRO

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

Entre les gorges de l'Ardèche et de la Cèze, Orgnac-l'Aven séduit par son aven spectaculaire et ses paysages préservés. C'est ici que se cache cette magnifique demeure en pierre de 280 m² au total, alliant authenticité et modernité. De beaux volumes, et matériaux, une atmosphère chaleureuse? C'est un véritable havre de paix, idéal pour vivre ou se ressourcer.

A l'intérieur :
- Espace de vie de 140 m², cheminée majestueuse
- 3 chambres avec salle d'eau ou bain privative
- Cuisine américaine équipée, cellier, WC
- Terrasse plein sud de 36 m²

A l'extérieur :
- Parc arboré de 2302 m²
- Piscine 10x4 avec balnéo et nage à contre-courant
- Terrain de boules, garage, abri de jardin

Atouts :
- Ascenseur, puits canadien, pompe à chaleur réversible
- Panneaux photovoltaïques, mini station d'épuration
- Gîte indépendant de 60 m² avec terrasse
- 2 sous terrasses

Prix : 675 000 euros (charge vendeur)

Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose.

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 390236FABM

 MEDIS (17600)

Maison à Médis - Proximité de toutes commodités 284000 euros honoraires non inclus 5% 14200 euros honoraires acquéreur
Découvrez cette charmante maison construite en 1982, offrant une surface habitable de 98m². Nichée sur un superbe terrain arboré de plus de 800m², elle dispose d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour vos moments de détente.

Caractéristiques Principales
Surface habitable : 98m²

Terrain : 800m² arboré

Terrasse : Couverte

Garage atelier : Spacieux et fonctionnel

Chalet bois : Parfait pour le rangement des outils de jardinage

Aménagement Intérieur
Chambres : 3

Salles de bains : 2

Toilettes : 2

Buanderie : Pratique et bien agencée

Localisation
Proximité : Centre-ville, commerces, école primaire

Plages : A seulement 10 minutes

Grandes villes : La Rochelle et Bordeaux à une heure

A Prévoir
Un rafraîchissement est à envisager pour cette maison afin de la mettre à votre goût.

Venez visiter cette maison et laissez vous séduire par son cadre paisible et ses nombreux atouts.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Maison

Ref. 385735FIP

 NANS-LES-PINS (83860)

Venez découvrir cette superbe maison de caractère de 171,79m2 Loi Carrez, un véritable havre de paix qui allie confort, élégance et fonctionnalité à Nans-les-Pins. Idéale pour une famille, elle vous séduira par ses vastes espaces lumineux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger, parfaits pour des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, rendra vos préparations culinaires agréables et simples. Un atout supplémentaire : un garage transformé en studio indépendant, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour loger des invités, aménager un bureau ou créer un espace personnel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée avec douche, doubles vasques et WC, un véritable cocon pour vos moments de détente.

A l'étage : vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant, pour une distribution idéale de l'espace nuit.

A l'extérieur : un véritable espace de vie s'ouvre à vous : une immense terrasse de 200 m² pour profiter du soleil, une piscine rafraîchissante pour l'été, et une cuisine d'été entièrement équipée avec bar pour vos soirées entre amis ou en famille. Ce cadre exceptionnel promet des moments inoubliables.

Points forts :
- Pièces de vie lumineuses et spacieuses
- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Studio indépendant offrant de multiples possibilités
- Grande terrasse de 200 m² avec piscine et cuisine extérieure
- Sol en travertin pour une élégance intemporelle
- Portail électrique, climatisation réversible, chauffage au sol pour un confort optimal
- Citerne de récupération d'eau et adoucisseur d'eau pour un quotidien écologique

Cette maison est prête à accueillir de nouveaux moments de vie !

Prix : 665 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique B: 74 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 389278FIP

 MERINDOL (84360)

Charmante maison de village située sur la commune de Merindol, dans le Vaucluse.
Ce bien allie authenticité, confort et potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

- Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, découvrez un premier salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois avec récupérateur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver.
La maison offre également une cuisine ouverte sur une salle à manger et un second salon qui complète cet espace de vie convivial.

- Espaces extérieurs :
A l'avant, un petit jardin aménagé avec un coin terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.
A l'arrière, une cour intérieure menant à un garage spacieux.
Au-dessus du garage, une grande pièce à aménager sur toute sa longueur, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, ou chambre supplémentaire.

- A l'étage :
Une première chambre lumineuse et confortable.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.
Une seconde chambre ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Chauffage électrique avec chauffe-eau, climatisation réversible et cheminée à insert bois.
- Isolation et fenêtres : Double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Connexion Internet : Fibre
- Travaux récents : Le toit du garage a été refait il y a deux ans.
- Orientation : Entrée et baie vitrée exposées sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle.

Un cadre de vie idéal :
Cette maison de village, avec son mélange de charme provençal et de modernité, offre des espaces intérieurs optimisés et deux extérieurs fonctionnels. Avec un potentiel d'aménagement important, elle saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique.

Consommation énergétique E : 303 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2 350 euros
Prix de vente : 350 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 979973583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 368422FIP

 LAURIS (84360)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette somptueuse villa de 214 m² nichée sur un terrain de 2000 m² dans un secteur convoité et calme sur Lauris.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace de vie, parfait pour recevoir, offre une salle à manger, un coin bar et un salon chaleureux avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine donnant un accès direct à une belle terrasse. Une buanderie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue avec un vaste palier desservant 5 chambres, dont une suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à l'une des deux salles de bains ainsi qu'à un solarium, pour des moments privilégiés en toute tranquillité.

Cette villa combine parfaitement volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié.

Chauffage central par Pompe à chaleur
Climatisation réversible dans la cuisine et le séjour
Double vitrage avec volets roulants électriques
Interphone et alarme
Fosse septique aux normes
Eau de ville + forage

Les avantages :
Dépendance de 24m2 actuellement une salle de sport avec douche
Un double garage de 32m2 avec portes automatiques.
Grande terrasse devant la maison plein Sud avec une cuisine d'été couverte disposant d'un four à pizza, un évier et un bbq.
Une piscine de 10x5 avec couverture automatique.
Portail automatique et terrain clôturé
Terrain arboré avec une trentaine d'olivier et un magnifique palmier.

Prix : 798 000 euros Honoraires charge vendeur

Consommation énergétique C : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an
Montant moyene stimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1530 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fiona PILANDON, au 0671758034 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fiona PILANDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiona PILANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 979973583 - .

Maison

Ref. 400010SORC

 VENISSIEUX (69200)

Laissez-vous charmer par cette très belle maison familiale de 102m², située dans un quartier résidentiel paisible de Vénissieux. Construite en 2015 (garantie décennale, RT 2012), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Au rez-de-chaussée :
* Une très belle entrée accueillante s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée.
* Profitez d'un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin clos de 66m², exposé plein sud, parfait pour les moments de détente en famille.
* Un WC séparé avec son coin buanderie.
* Un garage.

A l'étage :
* 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale.
* Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque.
* Un WC indépendant.

Prestations de qualité :
* Fenêtres pvc double vitrage avec Volets roulants électriques, porte de garage motorisée.
* Thermostats de radiateurs connectés, pour une gestion optimale de votre confort.
* Système de sécurité complet : caméras, alarme connectée et interphone/visiophone.
* Chauffage au gaz de ville.
* DPE: C

Extérieurs et stationnement :
* Un garage et une place de parking privative devant la maison.
* Un cellier extérieur.

Emplacement idéal :
* A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Vénissieux, du tramway et de la gare.
* A environ 500m des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
* Proximité immédiate des commodités : terrain de tennis, espace aquatique, jeux, stade Laurent Gérin, gymnase.
* Arrêts de bus (lignes 35, 54 et 87) à quelques pas.

AUCUN TRAVAUX A FAIRE, VRAIMENT EXCEPTIONNELLE !!!

Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-nous vite pour une visite !!!

Prix : 345 000 euros ( charges honoraires vendeur )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Référence annonce : 400010SORC
Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Maison

Ref. 395540JLEG

 SOLAIZE (69360)

A la recherche d'un lieu où écrire un nouveau chapitre de votre vie ?
Découvrez cette charmante maison de 90m², nichée dans un environnement agréable au coeur de Solaize et proche de toutes les commodités essentielles. Véritable cocon à réinventer, elle séduira les esprits créatifs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel.
Son salon baigné de lumière offre un espace convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir l'espace. La maison comprend également trois belles chambres spacieuses et chacune composées de rangements ainsi qu'une salle de bains à moderniser.

Le vrai atout ? Son garage de 17m² transformable en espace habitable, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une suite parentale ou encore d'un atelier pour donner vie à vos projets !

Les + :
- Un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports
- Un cadre paisible, parfait pour une vie de famille harmonieuse
- Un fort potentiel d'agrandissement et de personnalisation
- Un projet passionnant pour les amateurs de rénovation
- Terrain piscinable

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout l'éclat de cette maison pleine de promesses !

AUDIT ENERGETIQUE réalisé par un professionnel.
Amélioration de la classe énergétique de F à A, avec un coût des travaux estimé à 50 000 euros.

Deux photos (cuisine et pièce de vie) représentent des possibilités d'aménagement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391569LASSA

 SAINT-ANDEOL-LE-CHATEAU (69700)

Vous rêvez de façonner votre futur chez vous selon vos envies?
Cette maison de caractère à rénover, située dans un environnement calme et recherché, n'attends que vous !

Caractéristiques principales :
- Surface au sol : 424 m²
- Nombres de pièces : 12 pièces
- Nombre d'étages : 2
- Terrain clos sans vis à vis : 100 m²
- Exposition : Sud
- Annexes : 1 dépendance d'une surface totale de 69 m² et d'un étage de 76 m²
- Deux puits
- Pas de système de chauffage existant

Points Forts :
- Charpente 4 pentes neuve
- Belle hauteur sous plafond et très beau cachet
- Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.
A proximité des petits commerces ( Boulangerie, Restaurant, Pizzeria) et Ecoles Primaires, Collège sur la commune de Mornant ou Givors

Ne laissez pas passer cette occasion rare!!!

Prix : 370 000 euros (honoraires charges vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399412LLAM

 SAUTRON (44880)

Maison non-mitoyenne, de 165m2 avec jardin et double garage, située en impasse dans un quartier calme et recherché à 10 minutes à pied du bourg de Sautron

Ce bien à l'exposition solaire idéale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre, d'un bureau d'environ 20m2 et des WC séparés. A l'étage, une grande mezzanine, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés.
Un double garage d'environ 30m2 avec une buanderie attenante d'environ 14m2 viennent compléter ce bien. Des combles d'environ 30m2 avec vélux peuvent être aménagés facilement.

A l'extérieur, vous retrouverez une grande terrasse et un jardin complètement clos et arboré.

A vendre au prix de 548 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 23 500 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 225 et gaz à effet de serre B indice 6. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2990 euros et 4100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377876BROS

 MAUVES-SUR-HUISNE (61400)

Au coeur du Perche, à une dizaine de kilomètres de Mortagne-au-Perche et de Bellême, vous serez séduit par cette ancienne école typique de campagne avec sa salle de classe authentique, sa cour spacieuse et son grand jardin. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette propriété de 160 m² offre à proximité les principales commodités du quotidien comme une boulangerie, une épicerie, un restaurant...

L'habitation est composée de l'ancienne salle de classe avec parquet ancien, transformée en un vaste atelier équipé d'un point d'eau, d'une belle cuisine aménagée, ainsi que d'un grand séjour qui regroupe une salle à manger, un salon et un coin bureau et de WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec cabinet de toilette et WC, ainsi qu'une salle d'eau le tout desservi par un joli palier. Au deuxième étage, une troisième chambre à rénover et des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand abri ouvert, de deux garages, d'un préau, d'un atelier, d'un bûcher et d'une cave. Le beau jardin clos arboré avec verger s'étend jusqu'à une rivière paisible qui borde le fond de la propriété, apportant une touche de sérénité.

La maison est en parfait état, sans travaux majeurs à prévoir, équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un insert pour des soirées cosy et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Que vous recherchiez un pied-à-terre bucolique ou une résidence principale au vert, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Prix : 329 700 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 314 000 euros hors honoraires).

DPE : classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1 930 euros et 2 660 euros - Date de réalisation des diagnostics : 30/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377091SFES

 ALES (30100)

A proximité du Parc de la Tour Vieille, au calme et sans vis à vis, je vous propose cette maison R+1 aux allures modernes et sise sur un terrain clos de + DE 580 M² .
Ecole, boulangerie, primeur et bureau de tabac sont à 2 pas de cette villa qui est composée, au RDC, d'une grande pièce de vie traversante et ouverte par 2 baies vitrées sur une large terrasse, ainsi que d'une cuisine aménagée et d'un cellier.

Au même niveau vous trouverez également une chambre d'amis ainsi qu'un coin SDE/wc.
A l'étage se trouvent une chambre avec placard , une SDB/wc ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et pièce dressing.

A l'extérieur, vous trouverez un charmant petit coin ombragé par un superbe mimosa et un abri jardin métallique.

Coté technique: chauffage par climatisation réversible, Menuiseries PVC et Alu dble vitrage, volets roulants électriques et portail auto, possibilité d'installer un poêle.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
PRIX DE VENTE: 279 000 euros FAI (Honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: A
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 710 euros ET 1010 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383656SFES

 ALES (30100)

EXCLUSIVITE Sophie Fesquet Propriétés - privées!! VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION
A mi- chemin entre Anduze et Barjac, je vous propose cette très belle villa aux prestations de qualité et édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1700m² .
Dés l'entrée, cette maison de construction traditionnelle vous présente sa grande pièce de vie complétée d'un bureau et d'une cuisine équipée et aménagée soit un espace ouvert de 76m² au total !
Attenant à la cuisine vous découvrirez une grande buanderie /cellier.

Au même niveau vous trouverez une chambre avec sa SDE privative et son dressing aménagé.
A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres avec Salle d'eau commune et une pièce dressing venant compléter l'espace nuit.

A l'extérieur , un double garage avec portail auto sectionnel et son coin technique, plusieurs terrasses aménagées et un magnifique espace piscine à l'abri des regards avec son pool house de 50m² hab.

Coté technique: plancher chauffant et rafraichissant, panneaux solaires pour la consommation de la maison et revente du surplus, portail automatique, forage avec cuve de récupération de 80m3, arrosage auto, adoucisseur, aspiration centralisée, Poêle à bois Godin, Piano de cuisson complet, Poutres apparentes, Volets alu et Menuiserie alu Dble vitrage, Piscine 10.6X6.6 avec jacuzzi intégré.

Surface habitable totale de 222M² !!
TRES BELLES PRESTATIONS A VOIR ABSOLUMENT !

PRIX DE VENTE :489000 euros Honoraires charge vendeur
DPE: B GES: A
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard compris entre 810 euros ET 1170 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 500 147 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383656. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400355JALV

 SAUVIAN (34410)

A Sauvian- 34410 Johanna Alvernhe vous présente cette villa individuelle et traversante de 130m², dans un quartier résidentiel privilégié, calme, proche des commodités, l'autoroute est rapidement accessible, Béziers est à 7 kms, et la plage à 6kms.
La parcelle fait 600m², un végétation adaptée à notre climat a été plantée ce qui permet de bénéficier d'un magnifique jardin, très bien entretenu, qui ne nécessite que peu d'arrosage. Pour votre confort un arrosage automatique est installé.
Cette villa sur deux niveaux, très lumineuse, dans son écrin de verdure luxuriante, vous est proposée au prix hors frais d'agence de 335 000 euros, les honoraires d'agence de 15000 euros sont à la charge des acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre spacieuse, et un T2 avec de nombreuses possibilités, recevoir de la famille, ou faire de la location saisonnière...
A l'étage une chambre de 10m² avec un très vaste séjour-cuisine d'environs 55m², une véranda orientée plein sud de 12m².
Il y avait initialement deux autres chambres, qui ont été supprimées, mais qui à moindre coût peuvent être rajoutées.
Une salle d'eau, avec WC séparés sont présents à chaque niveau de cette maison.
Les diagnostics énergétiques, présente un DPE : Classe C - GES : A .
Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1576 euros et 2132 euros.
Le moyen de chauffage de cette villa est une climatisation réversible, avec des convecteurs électriques en complément, un poêle à bois dans le séjour permet de belles flambées aux périodes les plus fraîches.
Un grand garage d'environs 22m² , donne la possibilité de créer une chambre, sur le fond du garage et de conserver une partie "garage" devant.
L'accès de l'intérieur existe déjà et les fenêtres s'y prêtent complètement.
La taxe foncière est de 1276 euros.
Un piscine pimpante permet de se rafraîchir durant la période estivale et agrémente les plaisirs de l'été afin de se sentir en vacance.
La propriété dispose également d'un chalet qui permet de ranger de nombreuses affaires, et peut faire office d'un espace supplémentaire à aménager si nécessaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna ALVERNHE, au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 504158205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :400355JALV.

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 382847DCOE

 HEM (59510)

Faite vite pour cette jolie maison de 79 m2, typique des années 30, dans un secteur calme et recherché, secteur Saint Joseph et proximité école, voie rapide.

Le RDC est composé d'un espace ouvert salon/séjour, très chaleureux au charme préservé avec cheminée feu de bois et parquet chevron.

La partie extension de la maison nous offre un espace cuisine et SDB avec WC intégré

Au 1 er étage, un large palier aéré dessert 2 chambres dont une équipée d'un dressing. L'ensemble du plancher d'époque a été préservé.

Au 2 -ème étage, un bel espace sous comble permet de crée une 3 -ème chambre ou un bel espace bureau au choix.

L'espace extérieur offre une terrasse avec un jardin, l'accès à celui-ci peut se faire par un accès double (côté cuisine ou séjour).

Informations complémentaires :
- Chauffage au gaz
- Toiture principale en tuile. Bon état
- Châssis PVC double vitrage partout - Volet roulant manuel
- Diagnostic DPE - Classement F 358 kWh GES D 46 Kg Co2/m2.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023: entre 2430 à 3340 euros

Prix: 220 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou par courriel à d.coene@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396093DCOE

 LEERS (59115)

LEERS (59115), Dimitri Coene, du Réseau Propriétés privées. com, vous propose cette jolie maison très soignée, secteur centre-ville
Située dans un secteur calme et recherché, cette magnifique maison individuelle de 138 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec son jardin arboré et entièrement clôturé, vous profiterez de moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. L'emplacement idéal pour une famille !
Caractéristiques principales :
-5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
-Salon spacieux avec cheminée à insert, idéal pour des soirées cosy
-Cuisine aménagée et équipée
-1 SDB et 1 salle d'eau
-2 WC un au RDC et un à l'étage dans la salle d'eau
-Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et profiter du soleil
-Jardin clôturé et arboré, sans vis-à-vis d'environ 300 m2
-Garage double, fermé
-Cave de 8 m2, saine
Atouts :
-Secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports
-Exposition idéale (sud-ouest) pour une luminosité maximale
-Maison en parfait état, prête à emménager
-Beaucoup de potentiel pour personnaliser l'espace à votre goût
-3 places de stationnement en extérieur
-Grenier non aménageable mais rangement possible.
Faites vite pour cette jolie maison !!!

Le prix est de 480 000 euros frais d'agence à la charge vendeur.

DPE D - 201 kWh/m2/an
GES C - 24 kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COENE, au 0627681510 ou, par courriel à d.coene@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COENE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 396093 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390802CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

Saint Florent sur Cher
Maison mitoyenne d'un coté composé :
Un salon, Une salle a manger, Une cuisine, une salle de bain avec WC.
A l'étage 2 chambres et un accès au grenier, une cave de 5 m² accès extérieur, intérieur.
Extérieur: sur un terrain de 392 m² un chalet, un atelier.
accès voiture sur terrain.
rénovation a prévoir ( aide prime rénove )

Prix hors honoraires: 60 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus 65 000 euros

DPE du 11/07/2024
énergie primaire E (314 kWh/m²/an)
émission de gaz à effet de serre B (10 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770 euros et 2430 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :390802CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384641ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des étangs de Choisel ,du centre de loisir, et d'AquaChoisel, venez poser vos valises dans cette maison construite en 2021, d'une surface de 101m² habitable.

Vous y découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec partie salon, salle à manger, et sa cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Vie de plain pied possible grâce à la suite parentale au rdc composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'étage vous propose trois belles chambres avec salle d'eau douche à l'Italienne et un wc indépendant.
L'extérieur vous invite à une terrasse à finir de décorer selon votre goût sur un jardin entièrement clos. Un garage avec un cellier complète ce bien rare.

ATOUTS :
- Maison récente de 2021 édifiée par un constructeur reconnu
- Garanties décennales
- Excellente perfermance énergétique classée en B
- Aucun travaux à prévoir
- Située à 4 minutes du centre de Châteaubriant
- Maison très lumineuse
- Espace optimisé
- A deux pas des étangs
- Située à l'entrée du lotissement
- Jardin entièrement clos

Ne tardez pas pour visiter !

Une visite virtuelle est disponible sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 400391NBIL

 AIFFRES (79230)

En exclusivité à Aiffres,
Plain-pied de 70m² composé d'une entrée et son dégagement, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée d'angle, 2 chambres, un wc, une salle d'eau et une buanderie.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une petite véranda, un garage et une cave, le tout sur une parcelle de 600m².
Bien situé, au calme, proche de la ligne de bus et des commerces.
Chauffage gaz de ville, huisseries PVC double vitrage

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Budget : 136 990 euros honoraires d'agence inclus de 5.38% à la charge des acquéreurs, soit 130.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 400391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399993DLUT

 LEVAL (90110)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-privées vous propose en exclusivité cette maison bâtie sur un agréable terrain de 12 ares !

Potentiel intéressant d'environ 200 m² (dont 140 m² de surface habitable possible) :
- Habitation rénovée sur deux niveaux = 89 m²
- Local professionnel au sous-sol (bureau ou institut ou Airbnb, etc... = 21 m²
- Extension de la pièce de vie à terminer = 30 m²
- Sous-sol/cave = environ 60 m²

Pour une description plus précise de l'agencement, nous retrouvons au rez de chaussée surélevé :
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Wc indépendant
- Suite parentale (chambre, placards/dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne)

1er étage :
- 3 Chambres (ou 2 chambres et un bureau)
- Salle de bain avec wc
- Grenier sous combles

Sous-sol semi-enterré :
- Local professionnel ou Airbnb avec entrée indépendante, composé de deux pièces, un wc indépendant et un espace de rangements (dressing ou stockage)
- Cave/chaufferie/atelier
- Buanderie

Extension sur deux niveaux avec toiture terrasse/toit plat :
- Extension du séjour au rez de chaussée surélevé (30 m²)
- Extension du sous-sol/cave (30 m² également)

Extérieurs :
- Cour pour le stationnement
- Jardin
- Terrasse sur dalle béton de 20 m²

Cette maison a été rénovée sur les années 2018 et 2019, notamment concernant les points suivants : fenêtres pvc double vitrage + volets roulants électriques, isolation intérieur + plaques de plâtres, installation électrique complète, installation d'une pompe à chaleur Daikin (installée en 2022) + une climatisation, revêtements des sols, peintures, cuisine, salle de bain et salle d'eau, plomberie, etc...
La maçonnerie de l'extension a été réalisée (murs et dalles béton), quelques travaux sont encore à prévoir : aménagement intérieur de l'extension et l'étanchéité de son toit plat, façade de la maison à harmoniser et éventuellement quelques améliorations des extérieurs.

Maison habitable de suite, disposant d'un potentiel supplémentaire intéressant, très bon classement énergétique, belle parcelle de 12 ares, située à 5 minutes de l'Alsace et 15 minutes de Belfort... de nombreux atouts qui sauront vous convaincre !

Consommation énergétique : C (143kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 244 euros et 1 682 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : 205 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399719DLUT

 CHATENOIS-LES-FORGES (90700)

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette maison située au fond d'une impasse dans un secteur très calme, un bien rare sur le marché !

Agréable propriété fleurie et arborée de 7,6 ares entièrement clôturés, habitation de 89 m² disposant de 3 chambres et la possibilité d'en créer 2 supplémentaires dans les combles, le tout bâti sur un sous-sol complet avec garage !

Rez de chaussée surélevé :
- Entrée/couloir
- Cuisine
- Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée
- 3 Chambres
- Salle de bain
- Wc indépendant

Sous combles :
- Deux pièces de 10 et 12 m² à aménager

Sous-sol de 90 m² :
- Garage
- Chaufferie/buanderie
- Cave
- Atelier

Annexes :
- Terrasse
- Cabanon de jardin

Cette construction de 1975 dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (commande centralisée et volets installés en 2016), porte d'entrée et porte de garage installées en 2018, toiture nettoyée en 2018 et combles isolés en 2016, la maison est chauffée par une chaudière raccordée au gaz de ville (chaudière récente) + cheminée.

Contactez-moi rapidement pour plus de précisions ou pour programmer une visite !

Consommation énergétique : E (317 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (58 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 840 euros et 2 540 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 174 600 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .