Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 243

Maison

Ref. 374243BRI

 LA FLOTTE (17630)

17630 LA FLOTTE - Maison de 105 m2, 5 pièces, 3 chambres sur une jolie parcelle de 388 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette charmante maison nichée au coeur de La Flotte, l'un des plus jolis villages de l'île de Ré. Cette maison offre un cadre de vie très agréable, à quelques pas du marché, des commerces et du Vieux-Port. Elle est également située dans un quartier très calme.
Elle se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres s'ouvrant toutes sur la terrasse, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, d'une deuxième salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie.
Un grand garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la parcelle sont des atouts rares dans ce secteur.
Budget 765 500 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 3734243.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 368430BRI

 LA ROCHELLE (17000)

- 17000 LA ROCHELLE - Proche du marché - Maison de Ville avec Jardin-Patio, de 224 m2, 8 pièces, 6 chambres.
Découvrez cette superbe maison de ville pleine de potentiel, idéalement située en plein coeur de La Rochelle, à quelques pas du vieux port et du marché.
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, incluant la toiture, l'isolation des combles, la chaudière, l'électricité et la création de salles de bains.
Avec 8 pièces au total sur trois niveaux, dont 6 chambres, cette maison offre :
- Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 41 m2 avec cheminée, une cuisine à aménager selon vos goûts. Ces deux pièces s'ouvrent sur un charmant jardin-patio parfait pour les repas ou les moments de détente à l'abri des regards.
Vous y trouverez également, une chambre avec sa salle d'eau individuelle.
- Les étages supérieurs offrent, 5 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, vous permettant de créer des espaces personnalisés pour répondre à vos besoins.
- Ce bien comprend en plus, une belle cave voûtée parfait pour conserver vos vins et offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison de ville représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle.
Budget : 994500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 368430
 

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375320BRI

 LOIX (17111)

- 17111 LOIX centre village - Maison 87 m2 au sol (76 m2 habitable), 5 pièces, 3 chambres sur un terrain de 136 m2 en Zone non inondable.
Catherine BRILLAUD vous propose cette charmante maison nichée dans une impasse au coeur du village de Loix, sur l'Île de Ré. Calme et discrétion garantie, tout en étant à seulement quelques pas des commerces et de l'océan.
Cette maison de village dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine récente aménagée et équipée. Elle comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, dont une au rez-de-chaussée, une à l'étage et une troisième indépendante de la maison avec accès par la cour. Une mezzanine offre un couchage supplémentaire si besoin.
A l'extérieur vous trouverez, une agréable une cour sans vis-à-vis, un garage et une buanderie.
Cette maison sera parfaite pour des vacances en famille dans le charmant village de Loix. Ce dernier bénéficie de commerces ouverts toute l'année, dont une boulangerie, une supérette, un marché et des restaurants. De nombreuses pistes cyclables permettent de belles balades à travers les marais salants et les paysages côtiers.
Budget 540 700 euros HAI (honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 375320

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 352581BRI

 LA FLOTTE (17630)

- En exclusivité - LA FLOTTE EN RÉ 17630 - Maison 93 m2 environ, 4 pièces, 3 chambres + 1 T1 bis de 30 m2 environ, le tout sur un terrain de 172 m2.
Dans une petite rue calme du village de La Flotte en Ré et à moins de 10 minutes à pied du marché et du port, Catherine BRILLAUD vous présente cette charmante maison Rétaise entièrement rénovée offrant :
-En rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio de 50 m2 environ, une buanderie et un WC.
-A l'étage, 3 chambres dont une avec douche et lavabo, une salle d'eau et un WC.
-Indépendamment de la maison, un appartement T1 bis de 30 m2 environ vendu meublé et prêt à accueillir votre famille, vos amis ou de futurs vacanciers. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC.
A votre disposition également, un espace salle de sport ou bureau de 6 m2 environ avec accès indépendant et un stationnement couvert de 21 m2 environ.
Budget 934 000 euros HAI ((honoraires inclus à charge vendeur).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 352381.
 

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 349462DUB

 FONTENAY (76290)

Belle Propriété sur plus d'1 hectare de terrain, à moins de 5 minutes du centre de Montivilliers, 20 minutes du Havre et d'Etretat, 2 heures de Paris.
Cette propriété de près de 330 m2 habitable est à rénover afin de pouvoir y accueillir vos projets de famille, chambres d'hôtes, gîtes etc..
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée en tomette d'époque, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec wc, de celliers et autres pièces à réhabiliter.
A l'étages la maison comprend cinq belles chambres parquetés avec de belles cheminées en marbre.
Une grande salle de réception de près de 100 m2 permet de recevoir aisément.
Le terrain actuellement en pâture est idéal pour accueillir des chevaux ou tout autres équidés, moutons, etc... celui-ci comprend également un grand bâtiment de plus de 100 m2 au sol, un petit bâtiment et un garage.
A visiter sans tarder !
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 349462DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361692DUB

 LE HAVRE (76600)

SANCVIC, Parc d'Or, à deux pas du funiculaire, du collège/lycée Saint Joseph et lycée Claude Monet !
Venez découvrir cette grande maison familiale ( 6 chambres) sur son beau jardin de près de 1000m2 !
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour plein sud avec un accès terrasse sud-ouest, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et de nombreux rangements !!
A l'étage vous y découvrirez quatre autres chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche.
Le grand sous-sol lui dispose d'un garage, d'une grande entrée très pratique pour le quotidien d'une famille et d'une cave.
La maison est idéalement située au calme ! A venir visiter sans tarder !
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :361692DUB (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 349246AMI

 MAZEROLLES (64230)

Mazerolles (64320), Maison 7 pièces, 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 véranda, 1 belle salle d'eau, 1 WC indépendant.
Un garage de 40m2 environ, 1 grand carport , une grange de 80m2 au sol environ avec à l'étage une grande pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre. Un boulodrome vient parfaire ce bien avec une terrasse bois de 50m2 environ sur une belle parcelle de 1733m2 environ.

Posez vos valises dans cette belle maison des années 30 rénovée possédant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, un portail électrique.... Le confort de la modernité avec le cachet de l'ancien ! A visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 349296
Montant minimum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1014 euros, Montant maximum de l'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 1372 euros. DPE classé B, GES classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 369439MDD

 AVESSAC (44460)

EXCLUSIVITE Budget 141000 euros . A 3 minutes du bourg
d' AVESSAC 44460 Sur plus de 600M² de terrain clos et arboré, petite maison en pierres sur deux niveaux à rénover Proposant espace cuisine partiellement aménagé et équipé ouvert sur pièce de vie avec cheminée insert , 1 bureau , salle de bain avec WC (prévoir travaux)
A l étage 1 chambre avec mur en pierres apparentes et une lumineuse mezzanine à transformer en chambre ou espace détente selon vos besoins
Une grande dépendance en pierres avec bagagerie et un carport fermé complètent ce bien Assainissement autonome conforme Budget 141 000 euros Honoraires de 5990 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 135010 e hors honoraires DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ENTRE 970 et 1130 euros Pour visiter et vous accompagner dan votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?369439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 369652IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

St Maixent 79400 maison entièrement rénovée de 2 ch + cour
Prix : 125 990 euros Honoraires 4.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.
Coquette maison de 2 ch, salon séjour cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau +WC.
La pompe à chaleur sera installée pour la vente.
Une cour pavée, sans vis à vis agrémente cette maison à proximité des commodités, du marché et de la gare TGV.
Pas de garage mais de nombreux parkings à proximités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 3699652IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372092IDU

 VERRUYES (79310)

Verruyes79310 - Vaste maison de 170 m² nichée au coeur d'un terrain paysagé de 9000m² alliant élégance et confort .
Prix : 311 900 euros Honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.
Propriété au calme, aux matériaux haut de gamme et à la décoration actuelle de 4 ch dont 1 au rdc , salon très lumineux et son poêle à bois, SAM plus cocooning avec également son poêle à bois, cuisine de qualité aménagée et équipée, salle d'eau lingerie, salle de bains + douche, 2 WC séparés, arrière cuisine , cellier .
Un garage au portail motorisé, un préau, un terrain de pétanque agrémentent cette charmante propriété sans aucun vis à vis. Un robot tondeuse (encore sous garantie) entretient le ravissant parc (1.4 hectare disponible en plus à la vente).
Cette propriété à 2 accès dont un par un portail motorisé.
Possibilité de vivre au RDC
Note DPE C pour un confort optimal.
A 25 mn de Niort, 17 mn de Parthenay et 20 mn de St Maixent (gare TGV Paris 1h40)
Boulangerie, tabac et pharmacie à proximités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 372092IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 380148IDU

 AUGE (79400)

Augé 79400 - Complexe immobilier avec maison de 4 ch + studio + 1 T3 de plain pied dans un parc de 4500 m² environ
Prix 467 900 euros Honoraires 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euroshors honoraires.
Magnifique propriété "HAUT DE GAMME" dans un état irréprochable, dans son écrin de verdure arboré et paysagé.
Maison principale : vaste entrée (insert), magnifique salon séjour (insert) , cuisine NOLT aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud.
Au rdc; 2 ch, salle d'eau et WC séparé
A l'étage : 2 suites parentales dont 1 avec un beau dressing.
Au rez de jardin; lingerie, cave, double garage et atelier.
Logement de 70 m² à coté, sans vis à vis : salon séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau WC, 2 ch et 2 terrasses.
Studio à l'autre extrémité de la maison; cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau WC et sa terrasse (store) sans vis à vis également.
Nombreuses prestations : portail motorisé, forage, baies à galandage.
Note DPE C 122 GES A (pour un confort optimal charge minimum annuelle 550 euros et maximum 790 euros (pour le log de 68 m²)
Ecoles maternelle et primaire, dépôt de pains, restaurant et poste dans le village.
A qq mn de la zone nord commerciale et sportive de St Maixent et de la gare TGV .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380148IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 365277IDU

 SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT (79400)

St Martin St Maixent - maison de 194m² + garage + piscine hors sol. sur un terrain de 1890 m² environ
Prix : 228 700 euros Honoraires 3.95 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Maison spacieuse avec sa véranda, Salon cocooning (cheminée) SAM, cuisine aménagée et équipée, 4 ch, bureau, salle de bains WC, salle d'eau WC.
Une pièce de 46 m² avec 2 baies vitrées et point d'eau, en RDC pour accueillir une personne âgée ou par une activité d'assistante maternelle ou bureau professionnel.
Possibilité de vivre au RDC.
A proximités des écoles et de la gare TGV .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 365277IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377693IDU

 SOUVIGNE (79800)

Souvigné 79800 - maison de 4 ch + dépendances + hangar sur un terrain de 1989 m² environ.
Prix : 296 370 euros Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros hors honoraires..
Ravissante propriété, au calme dans son cadre bucolique.
RDC : vaste salon traversant (cheminée ouverte + poele à bois ) avec accès sur un ravissant petit patio.
Cuisine aménagée et équipée semi ouverte, donnant sur 2 terrasses à l'ensoleillement est et ouest.
1 suite parentale avec sa salle d'eau, WC séparé.
A l'étage (juste rénové) : 3 ch dont 1 dortoir de 20.50 m², salle d'eau et WC séparé
Une dépendance de 62 m² pouvant être réhabilitée en gîte ou maison d'amis.
Un garage fermé dans une grange pouvant accueillir 3 véhicules.
Havre de paix pour cette charmante propriété qui se trouve à seulement 5 mn de la gare TGV St Maixent (Paris 1 h 40), du centre ville et 20 mn de Niort.
DPE C pour un confort optimal avec sa pompe à chaleur réversible neuve.
Assainissement individuel conforme.
Vous avez juste à poser vos valises dans cette maison très bien entretenue.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 377693IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354639KMR

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

MONTBOUY 45230 - Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement champêtre cette maison de construction traditionnelle composée de DEUX HABITATIONS sur une parcelle de 770 m2 clôturée.
La PREMIERE HABITATION, d'une surface de 190m² comprends 4 CHAMBRES. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ,ouverte et donnant sur la terrasse, dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, deux chambres dont une avec douche.
A l'étage, mezzanine, deux chambres, une salle
d'eau avec douche et un WC. Garage attenant
Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le
chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air
réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le
bien possède un accès indépendant et dispose
d'un jardin privatif. Tout à l'égout.
La SECONDE HABITATION de plain-pied, d'une surface de 98m² environ, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée (interphone) complète ce bien. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif.
L'ensemble des deux habitations est implanté sur un
terrain de 770m². A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible, Pourrait convenir pour une activité de gîte...
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, à la campagne sans être isolé ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! A découvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximité, école primaire, transports scolaires pour collège et lycées.
Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C 137 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2120 euros et 2930 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 357314KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) - Environnement champêtre et au CALME sans être isolé, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette confortable MAISON de 180 m2 environ, comprenant actuellement 3 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée sur un chaleureux salon/séjour de 45 m2 environ, orienté sud, agrémenté d'une cheminée/insert, donnant de plain-pied sur une belle terrasse équipée d'un store motorisé neuf. Vous serez séduits par la perspective qui s'offre à vous, où règne calme et tranquillité et SANS VIS-A-VIS. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée/équipée récente (2022), donnant sur une véranda attenante de 12 m2 environ, 2 chambres (dont une actuellement à usage de dressing et bureau), salle de bains + douche à l'italienne (2018), WC séparé.
A l'ETAGE : palier distribuant 1 belle chambre (placards), spacieuse salle de jeux de 65 m2 environ permettant de créer des chambres supplémentaires, nombreux placards, salle d'eau avec WC, grenier. Grand garage carrelé, cave et carport attenants, bucher, abris de jardin et atelier indépendants complètent ce BIEN RARE SUR LE SECTEUR sur plus de 2800 m2 de terrain clos et arboré, piscinable, accès privatif sur petit bois. Construction sur vide sanitaire. Prestations de qualité : fenêtres double vitrage façon bois, volets roulants motorisés solaires en partie, charpentes et escalier réalisés par les Compagnons du Devoir, portail motorisé, assainissement conforme, bonne isolation, entretien toiture 2018. HABITABLE de SUITE - Idéalement située, moins de 5 mn de tous commerces, 5 mn Hôpital, 10 mn de la zone cciale d'Amilly - 5 mn école des Goths, transports scolaires pour collège et lycée, moins de 15 mn gare de Montargis - Gare Paris Bercy direct 1h. Accès rapide Autoroutes A77 - A6 et RN7/RN60.
BEL ENVIRONNEMENT, à découvrir SANS TARDER!
Budget : 318 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an - Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre
1990 euros et 2740 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 363040KMR

 MONTARGIS (45200)

VIMORY 45700 - A 5 mn de VILLEMANDEUR et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir dans ce charmant village, au calme cette propriété composée d'une SPACIEUSE LONGERE GATINAISE de 250 m2 environ habitables, comprenant 6 CHAMBRES, et d'une maison d'amis de 120 m2 environ habitables comprenant 3 CHAMBRES.
La LONGERE dispose au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée donnant sur une pièce de vie traversante de plus de 60 m2 avec cheminée/insert donnant sur terrasse et jardin (piscinable), bénéficiant d'une vue dégagée et d'une spacieuse terrasse couverte de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 19 m2, cellier, dégagement (placards), trois CHAMBRES, salle de bains avec douche, 2 WC, cave et chaufferie avec 2ème entrée. A l'étage, palier desservant trois CHAMBRES dont 1 de 42 m2 (au sol, possibilité d'une 7ème chambre ou grande salle de jeux), salle de bains, WC.
La 2ème habitation (construction année 2000) dispose au RDC, d'un salon/séjour traversant, terrasse, cuisine, dégagement avec placards, salle de bains, WC, buanderie. A l'étage (parquet flottant NEUF), lumineuse mezzanine distribuant trois chambres dont deux avec placards. Deux garages dont un de 80 m2, abris bois et chenil. le tout édifié sur un terrain de 3040 m2 clos de mur en partie, allée en enrobé. PRESTATIONS : fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, portail motorisé, chauffage gaz, compteurs indépendants...Idéal pour 2 familles ou pour un projet de GITE ou CHAMBRES d'HÔTES..., 5 mn écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées... 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare PARIS/BERCY- Accès rapide : RN2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19.
Une visite s'impose!
Budget : 399 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 189 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1520 euros et 2100 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 354209KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur résidentiel VIROY, au calme, Karine Mamane vous invite à découvrir cette magnifique longère de 200 m2 - 4 CHAMBRES. Edifiée sur 1990 m2 de terrain clos et arboré, ce BIEN RARE sur le secteur, entièrement rénové, dispose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse entrée, pierres apparentes et poutres, placards, salon/séjour traversant de 44 m2 environ, cheminée/insert, une cave à la suite, vous profiterez d'une agréable terrasse de 50 m2 environ carrelée en pierre de Souppes, SANS vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, cuisine américaine équipée, cellier, dégagement, 1 suite parentale de 30 m2 environ, avec dressing et salle d'eau/ douche à l'italienne. buanderie, chaufferie, WC avec lave-mains.
A l'étage, spacieuse mezzanine cathédrale (POSSIBILITE d'une 5ème chambre), dégagement 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau/Douches à l'italienne, WC séparé. Ancien four à pain attenant, une dépendance (construction 2012 - Toiture ZINC) de 150 m2 environ comprenant un garage de 50 m2 env. double porte motorisée, atelier attenant (isolé) avec point d'eau, bûcher, escalier. A l'étage: GRENIER AMENAGEABLE.
Maison bénéficiant d'un EXCELLENT NIVEAU d'ISOLATION. Prestations et matériaux de qualité, fenêtres bois double vitrage, adoucisseur d'eau, centrale aspiration, volets de toit motorisés (étage), portail électrique, chauffage gaz de ville au sol (RDC), FIBRE, interphone, maison sécurisée. En HABITATION PRINCIPALE, télétravail ou RÉSIDENCE SECONDAIRE... Beaucoup de potentiel... Terrain piscinable.
MAISON FAMILIALE HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées, forêt domaniale... 5 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN2060/ ancienne RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Propriété de caractère à visiter, pour en apprécier pleinement son charme et son bien être, 5mn forêt domaniale.
Budget : 454 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 188 kWh/m2/an µ
Emission de gaz à effet de serre : C 18 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2250 euros et 3120 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 354209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 366026KMR

 VILLEMANDEUR (45700)

VILLEMANDEUR 45700 - BAISSE DE PRIX - A moins de 5 mn des commerces et des écoles, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 1140 m2 environ de terrain clos, cette maison des années 80, d'une surface habitable de 130 m2 environ + Véranda (22 m2 env.), comprenant 5 CHAMBRES. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie traversante de 35 m2 environ avec cheminée/insert, donnant sur une lumineuse véranda de 20 m2 et sur le jardin, cuisine équipée (séparée) avec son propre accès à la véranda, dégagement, une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards, WC. A l'étage : quatre chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Attenant à la véranda, une cuisine d'été/buanderie, garage à la suite. Vous serez séduits par le côté intimiste qu'offre cette maison proche de tous commerces, bénéficiant de son espace terrasse depuis la véranda largement ouverte sur le jardin, paysagé dont arbres fruitiers et espace potager, 2 puits, abris de jardin, clos de murs en partie. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, porte de garage et portail motorisés, ISOLATION par l'intérieur et tableau électrique (2016), tout à l'égout, FIBRE, construction sur vide-sanitaire. Situé à moins de 5 mn des écoles maternelles et primaires du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement !
Budget : 230 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1020 euros et 1440 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE PROTECT+ 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 373312KMR

 VARENNES-CHANGY (45290)

VARENNES CHANGY 45290 - Aux portes de la Sologne, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété alliant charme, authenticité et modernité, composée d'un corps de ferme et de plusieurs dépendances (non attenantes). Nichée dans un écrin de verdure de plus d'1 Hectare, SANS aucun vis-à-vis, la maison principale de 220 m2 environ, comprenant 7 pièces principales, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée/insert, sol en pierre de bourgogne et poutres, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et douche en teck, WC privatif, 2ème WC avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir. Le bien dispose de plusieurs dépendances, un bureau indépendant de 18 m2, une cave, anciens "abris à cochons" et enfin de vastes espaces de stockage composé d'un grand hangar ancien séchoir à tabac et un 2ème hangar ouvert de 450 m2 environ, dont une annexe indépendante aménagée en maison d'amis de 35 m2 environ, bénéficiant de tout confort (espace dinatoire avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC), vous permettra de recevoir famille ou amis et feront également le bonheur de collectionneurs de voitures, d'artisans ou passionnés de bricolage dans un environnement calme et champêtre.
Vous serez séduits par cette propriété de caractère rénovée avec goût et aux prestations de qualité et par son cadre verdoyant et paisible, en immersion avec la nature. Vous profiterez d'un espace extérieur convivial pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque, de la salle de jeux de 65 m2, ou simplement de promenade dans le parc d'environ 1 hectare (bornage en cours), agrémenté de belles essences et d'arbres fruitiers, puits. En RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, environnement privilégié pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche..., A découvrir rapidement!
A 2 mn du bourg et de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, gare de Nogent-sur-Vernisson à 10 min), 5 mn autoroute A77 (sortie 18.1), PARIS Sud 1h20, 15 mn de GIEN et 20 mn de MONTARGIS.
Budget : 498 000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 210 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3570 euros et 4890 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 356627KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - Secteur Saint Firmin - Karine MAMANE vous invite à découvrir cette agréable MAISON d'ARCHITECTE de 128 m2 environ habitables. Elevé sur sous-sol total, le bien ayant bénéficié d'une rénovation contemporaine tout en conservant les éléments de caractère, dispose d'une entrée avec placards, ouverte sur une chaleureuse pièce de vie équipée d'une cheminée, travertin au sol, cuisine dinatoire (aménagée/équipée), vous profiterez d'un accès sur les terrasses exposées sud/ouest, offrant des espaces extérieurs intimistes et au calme, magnifique parc paysagé et arboré de belles essences, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau/douche à l'italienne en marbre récente, une salle de bains, espace dressing/buanderie ou BUREAU, 2 WC indépendants dont un avec lave-mains. Sous-sol compartimenté en garage, cave, chaufferie, salle de jeux, abris de jardin, édifiés sur 2338 m2 de terrain clos et arboré agrémenté d'un bassin sécurisé
Prestations: Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées ALU, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville,
peintures récentes des pièces principales, toiture refaite septembre 2022 + isolation toiture, assainissement collectif.
Situé à 5 mn des commerces et zone commerciale d'Antibes, des écoles maternelles et primaires, transports urbains et scolaires à pied pour collège et lycées, 10 mn à pied du canal de BRIARE... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose pour cette maison "coup de coeur", rare sur le secteur!
Budget : 289000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 265 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 38 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2130 euros et 2950 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VENTE GARANTIE 12 MOIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 356627 réf : 344738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .