Achat maison - Lourdes : Découvrez nos maisons à acheter à Lourdes

Maison

Ref. 386820APAU

 MONTAUT (64800)

- SOUS COMPROMIS -

C'est dans la commune de Montaut, à 10 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.

C'est sur un terrain de 985m2 surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112m2 comprenant 4 chambres se dévoile.

Le rez-de-chaussée se comporte :

- D'un garage.
- D'une buanderie.
- D'une entrée.
- D'un WC indépendant.
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les Pyrénées.
- D'une grande terrasse de 35m2 en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie.
- D'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. A noter un accès direct à la terrasse.

L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée.
La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons.

Et que dire du confort !!! Chauffage au sol au RDC, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un DPE fleurtant avec les sommets !

DPE : A GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 635 euros et 859 euros.

Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? idéal en maison de famille comme en investissement locatif ! alors contactez moi !!!

Vidéos sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381440XIC

 LOURDES (65100)

PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir cette élégante Demeure de Maître coup de coeur de 306 m² datant du XIXème siècle, alliant atmosphère confortable et raffinée . Une bâtisse empreinte d'un charme d'antan.
Située à 10 kms de Lourdes, voici un bien qui a du caractère !
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de redonner éclat à cette maison. Il sera possible de réécrire l'histoire et de conjuguer le passé au présent en modernisant la décoration intérieure. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour une décoration intérieure qui vous ressemble.
Trois niveaux composent cet habitat.
Dès l'entrée nous sommes attirés par un très grand couloir typique de ces anciennes maisons qui invite immédiatement à la découverte, vous serez également saisi par la hauteur sous-plafond ! La pièce de réception propose de belles boiseries, parquet d'origine, moulures au plafond, cheminée, poêle récent... un salon § salle à manger confortable avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur le jardin arboré.
Une spacieuse cuisine équipée dont le volume permet de pouvoir partager des repas à plusieurs, agrémentée d'une belle cheminée sans oublié son accès terrasse.
Plusieurs escaliers imposants mènent aux étages supérieurs où l'on retrouve les chambres (au total 8 chambres), plusieurs salles d'eau douche et/ou baignoire (5).
Ses plus : mode de chauffage au gaz, cheminée (s), poêle, rangements aisés, un bureau au rez de chaussée pouvant convenir pour une chambre, un grand espace cave.

Tous commerces de proximité à pied très appréciable.

Des informations supplémentaires, prendre un Rdv pour une visite que je qualifie "WAOUH" d'un bien d'exception, à coût modéré, contactez Christelle XIVECAS votre conseillère immobilier au 06 02 26 98 26 ou par courriel : c.xivecas@proprietes-privees.com.
Il est possible après un échange téléphonique de visiter les lieux à distance. J'utilise WhatApp.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle XIVECAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARBES 789828902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 381440XIC - DPE D - GES D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies de l'années 2021 "abonnement compris" : entre 3 555 euros et 4 809 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget 279 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Christelle XIVECAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARBES 789828902 - .