Achat maison - Montpellier : Découvrez nos maisons à acheter à Montpellier
10 biens à vendre
Maison
Ref. 383033ALGU
370 000 €
2 605 €/m²
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Dans un secteur calme et sécurisé, cette maison de 142 m² habitables sur un terrain arboré de 320 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Avec sa possibilité de division en deux logements distincts, elle s'adapte à différents projets de vie. Elle est aujourd'hui parfaitement habitable et ne nécessite pas de travaux.Les atouts majeurs :4 chambres : Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une spacieuse de 20 m², et deux autres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace indépendant.2 salles de bain : Une salle d'eau fonctionnelle au rez-de-chaussée, parfaite pour un usage quotidien, et une salle de bain à l'étage pour plus de confort.Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de diviser la maison en deux unités distinctes avec des accès séparés, idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile.Grande luminosité : Grâce à l'orientation sud-est, le salon, la cuisine et la terrasse bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Espaces extérieurs : Un jardin arboré et une terrasse ensoleillée pour profiter pleinement des beaux jours.Sécurité : Située dans un ensemble immobilier fermé par un portail, la maison offre un environnement sûr et serein.Emplacement pratique :Au coeur de Celleneuve, à seulement 5 minutes à pied du tramway, des écoles, collège, et des commerces, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en étant dans un cadre sécurisé.Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison modulable et lumineuse n'attend plus que vous !Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1060 euros soit 88 euros par mois.Budget : 370 000 euros - honoraires charge du vendeur.DPE: classe D (indice 176)GES: classe D(indice 38)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 euros et 2270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383033- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .Copropriété de 88 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
142 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 370105JMAC
270 000 €
2 842 €/m²
SOUS COMPROMIS situation de cette maison entre avenue professeur LouisRavas et avenue du Père Soulas. Quartier très calmeproche hôpitaux ,commerces ,bus, tram pharmacie, collège,universitésprix du bien:270000 euros honoraires charges vendeurcomposition de la maison en rez de chaussée, hall d entréecommuniquant avec le garage, une salle d eau et wc, cuisinespacieuse fermée donnant sur un grand salon séjour aveccheminée prolongée par une grande terrasse coté jardinavec petit atelier ou pièce de jeux enfants ;etc... d environ 10 m² cadastré et l espace jardin pour intégrer unepiscine .a l' étage dégagement distribuant 3 belles chambres ,unesalle de bains ainsi un wc indépendant ajouré .comblespossibilités de stockage,Prévoir un bon rafraichissement , et travaux maçonnerie maison de 1963estimation travaux total 100000 euros environperformance énergétique E 273kwh/m²/anémissions à effet de serre E 50kg co²/m²/anestimation couts annuel énergie entre1720 et 2390eurostaxes foncières 2208 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc MACQUET, au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc MACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc MACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 351 161 708 - .
95 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 383574LGOTN
637 000 €
4 900 €/m²
Quartier La Chamberte haute, superbe maison de 130 m2 des années 60 entièrement rénovée. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un double salon donnant sur une jolie terrasse, et en contre bas de celle-ci, un superbe jardin sans vis à vis d'environ 350 m2 avec piscine. Toujours au RDC, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, 2 belles chambres, une salle de bain et des WC.Située dans le quartier de la Chamberte haute dans une rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 8 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 10 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!Mention DPE: - C et C " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050 et 1490 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Mention Prix: 637000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
130 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 378416JALV
1 000 000 €
3 333 €/m²
A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 1000 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.Elle développe environs 300m² habitables avec un vaste entresol.La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.le DPE est classé en E ; le GES en E également.L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
300 m²
12 p
7 ch
Maison
Ref. 364850RAM
499 000 €
4 158 €/m²
Proche Montpellier (34000), à moins de 20km de Montpellier , Soari Rama vous présente une villa familiale climatisée de 5 pièces avec des prestations de qualité sur un terrain clôturé, jardin paysagé, piscine et terrasses. La villa est composée au rez de chaussée d'un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée, une arrière cuisine et un WC avec lave-main.A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bains et un WC.La villa est équipée de volets roulants, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, du forage et d'une d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant.Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, gare sncf et accès autoroutes.La maison est présentée au prix de 499.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : B et GES : ACette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de vente numéro 364850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
120 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 371503RAM
1 000 000 €
4 716 €/m²
MONTPELLIER (34000), MONTPELLIER (34090), Soari Rama vous présente sur le secteur très recherché d'AIGUELONGUE, une villa de 2010 climatisée de 8 pièces avec des prestations de qualité sur un terrain clôturé de près de 600m², jardin, piscine et terrasse panoramique.La villa est composée au rez de chaussée d'un grand espace de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une suite parentale et une salle d'eaux avec WC.A l'étage : 4 chambres, 1 salle de douche et un WC, combles aménagées de 28m² et d'une terrasse de près de 40m² .La villa dispose d'un garage de 40m², d'une piscine et d'un sous sol. Une villa à potentiel.Située dans un secteur recherché à 3 minutes d'un arrêt de tramwayLa maison est présentée au prix de 1.000.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C et GES : ACette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de vente numéro 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
212 m²
8 p
7 ch
Maison
Ref. 367174SEP
2 955 000 €
4 925 €/m²
HERAULT (34725) à 30 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du Salagou, 10 minutes de toutes commodités.Magnifique propriété du XVIII -ème siècle parfaitement restaurée en 2016.Sa maison de maître fin XVIIIème de 430m2 construite sur un ancien moulin du XIIIème, entouré par un parc aux arbres centenaires ( cèdre du Liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin.De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 1000m2 au total de bâtiments , dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine)Une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres.La maison de maître:Au RDC : Vous traversez une pièce de vie de 100 m2 avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger En enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres.Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes ,un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile.Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC permettent d'avoir un bon confort toute l'année.A noter également un Appartement de gardien de 90 m².Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes ,un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries , 11 salles de bains.17 toilettes ,une salle de réception de 250m2 avec une superbe orangerie .Cette salle peut être transformée en appartements ou garages.Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère.Prix :2955 000 euros honoraires charge vendeur.A voir sans tarder.PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDEDPE : classe C -GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 367174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
600 m²
20 p
13 ch
Maison
Ref. 385217RAM
359 000 €
3 902 €/m²
Proche Montpellier (34000), à 30km de Montpellier, à Lunel, Soari Rama vous présente une villa plain-pied de 4 pièces entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, 3 chambres dont 1 suite parentale, une cuisine ouverte équipée avec un îlot central, une buanderie, salle de bains et WC indépendants.La maison dispose d'une belle piscine avec sa terrasse en bois et d'un studio indépendant. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valise.Située dans une impasse au calme et proche des commodités, gare sncf et axes routiers.Cette maison génère également des revenus en location saisonnièreLa maison est présentée au prix de 359.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : D et GES : CCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soari RAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat de vente numéro 385217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
92 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 360651LGOTN
463 000 €
3 561 €/m²
Quartier La Chamberte, superbe maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec intelligence et un goût sûr. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès au premier étage, d'une buanderie et d'un magnifique studio de 38m2 entièrement indépendant. Idéal pour installer un cabinet en proféssion libérale,il est destiné actuellement à la location en Airbnb, celui-ci donne sur une cour intimiste d'environ 30 m2 avec terrasse et génère d'excellents rapports,13500 euros par an sans aucune restriction de location.Au premier étage, le salon cuisine ouverte offre une très belle hauteur sous plafond et un magnifique espace de vie lumineux toute la journée. Du balcon, vous profiterez d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Toujours au premier étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain et des WC séparés.Devant la maison vous disposerez également d'un jardin arboré de 60 m2 à l'abri des regards et d'un spacieux garage de 40 m2. Possibilité supplémentaire de se garer à l'intérieur du jardin et devant le portail.Située dans le quartier de la Chamberte dans une petite rue au calme absolu, on a le sentiment d'être à la campagne... mais en ville ! Gros plus, la maison est à 3 minutes à pied de l'école des jonquilles, moins de 8 minutes à pied du lycée Jules Guesde et de la station de tram du même nom et 15 minutes en tram de l'hypercentre en partant de la maison. Coup de coeur assuré!Mention DPE: - D et B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460 et 2020 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Mention Prix: 495000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou par courriel à l.gonon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 285054DIC
420 000 €
4 516 €/m²
Comme un air de campagne a la ville dans le quartier très calme "Château bon"à la 2ème couronne du centre ville de Montpellier.Je vous propose cette magnifique maison 5 pièces hors lotissement de 93m² sans vis à vis mitoyenne par le garage .Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour très lumineux de plus de 35m² donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré et piscinable d'environ 196m² le tout exposé PLEIN SUD.A l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont 2 avec placards et exposées plein sud avec vue sur champs non constructible, une salle de bain avec baignoire 1 vasque et wc, se trouve également un wc en rez-de-chaussée.Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.Idéalement situé,à 5 min a pied du magnifique parc Font Colombe du XIX ème siècleà 1km de l'école élémentaire Alain Savary .à 1km de l'école maternelle Hélène Boucher.à 1km centre aéré Antoine de Saint Exupéryà 700 m se trouve la pharmacie, boulangerie, banqueà moins d'1km se trouve les arrêts de bus qui desservent la ligne 11 les bouisses, la ligne 15 Odysseum et la ligne 38 Rondeletà 10 min en voiture de l'A75 l'A9 et de tous commerces.DPE D.... 203 KWH/M²/ANGES B.... 6 KGCO2/M²/ANTaxe foncière 1942eurosprix de vente:420.000euros honoraires charge vendeur inclus (hors frais de notaire).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric CABROL, au 0672445148 ou par courriel à c.cabrol@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric CABROL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 899997779 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 285054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cédric CABROL Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 899997779 - .
93 m²
5 p
3 ch
Acheter une maison à Montpellier : un bon choix ?
Située dans le sud de la France, Montpellier est une ville dynamique et robuste bénéficiant d’une position géographique stratégique, placée à seulement 30 kilomètres de la mer Méditerranée. La ville de Montpellier connait une augmentation progressive de sa population, ce qui influe par conséquence sur la demande de logement. Ce phénomène créer ainsi une opportunité d’investissement intéressante pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Montpellier. Avec des rendements potentiels intéressants, l’achat d’un bien à Montpellier est une perspective attrayante pour ceux qui souhaitent investir.
Acheter une maison à Montpellier : une ville au charme incontournable
Montpellier possède de nombreux atouts, de par son climat chaud, sa situation géographique privilégiée mais aussi son architecture variée et ses équipements publics. La ville de Montpellier est une destination idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, qu’il s’agisse de familles, de jeunes professionnels ou de personnes âgées.
Montpellier possède également de nombreux espaces verts, sites sportifs et lieux culturels de qualité, qui en font un choix idéal pour ceux qui cherchent une ville animée. Et pour les amateurs de sorties, de gastronomie et de fête, Montpellier est bien entendu une ville animée bordée de délicieux restaurants et bars.
Tout ces éléments font de cette ville un choix attractif si l’on souhaite réaliser un investissement immobilier ou simplement acheter sa résidence principale. Cette ville fait partie des destinations du sud très recherchée par les investisseurs immobiliers car les prix ne cessent de croitre, tout comme la demande.
Montpellier, la ville où il fait bon vivre !
Montpellier est une ville incroyablement dynamique, avec l’une des croissances économiques et démographiques les plus rapides de France. Accueillant plus de 70 000 étudiants, son large éventail de cours disponibles lui a permis de gagner sa place de deuxième ville étudiante la plus populaire de France.
Les rues de Montpellier sont pleines de culture, la ville accueille une multitude de festivals tout au long de l’année et est même connue comme un havre pour les artistes. La danse, la musique, le cinéma, le théâtre et l’art se côtoient dans les rues de Montpellier, mettant en valeur le mélange d’architecture historique que contient cette belle ville.
Des églises classiques aux boutiques et galeries modernes, il y en a pour tous les goûts quand on explore les boulevards culturels, un atout de taille pour ceux qui envisagent l’achat d’une maison à Montpellier.
Choisir une vie dynamique et animée
Montpellier est connue pour son dynamisme économique et les nombreuses start-up qu’elle accueille. La ville bénéficie également d’un tourisme de masse pendant les mois d’été, qui anime la ville. Afin de faciliter les déplacements des touristes et des habitants, Montpellier a choisi d’investir dans un réseau de transports publics efficace et écologique. Celui-ci comprend plusieurs lignes de tramway qui sont parfaites pour se déplacer dans l’agglomération de manière rapide et pratique.
En conséquence, Montpellier est devenue une des villes les plus attractives de France, offrant d’innombrables opportunités à ceux qui recherchent une grande qualité de vie.
Montpellier : Un marché de l’immobilier en plein essor
Avec sa vie nocturne animée, ses sites historiques et sa culture dynamique, Montpellier est véritablement une ville aux mille facettes. Le marché immobilier de la ville est tout aussi diversifié et dynamique. En achetant à Montpellier, votre pouvez craquer pour les nouveaux développements écologiques du quartier Port Marianne ou bien opter pour le charme des anciennes (bâtisses traditionnels situés dans le centre-ville).
Bien qu’il y ait actuellement plus de demande que d’offre, les prix restent assez raisonnables. Si vous n’avez pas d’expérience pour naviguer sur le marché immobilier unique de Montpellier, prenez conseil auprès d’agents indépendants expérimentés.
Acheter à Montpellier : un investissement judicieux ?
Faire le choix d’acheter à Montpellier dans une optique d’investissement immobilier est un choix intéressant et peut se justifier de différentes manières. D’abord, les zones étudiantes comme le quartier des Hôpitaux-Facultés fournissent un flux régulier d’occupants, ce qui signifie qu’il y a moins de chances de faire face à des vacances locatives (en comparaison d’autres villes).
De plus Montpellier, située dans le sud de la France, est victime chaque année des flux touristiques en recherchent de chaleur et beaux décors. De ce fait, il est plus facile de louer un logement l’été pour un propriétaire en raison du nombre conséquent de touristes. En effet, ces derniers cherchent généralement des logements de courte durée le temps d’explorer la ville.
Investir dans une maison meublée est souvent la meilleure option lorsqu’on investit spécifiquement à Montpellier. Cela rend un bien plus attractif pour les locataires potentiels et assure aux investisseurs de louer plus facilement leurs biens.
Tout savoir sur les quartiers de Montpellier avant d’acheter une maison
Montpellier est une ville qui s’adapte à ses habitants. Afin d’avoir une vue globale sur la ville et être sûr de faire le bon choix lors d’un achat sur Montpellier, voici les 2 types de quartiers à connaître :
Les quartiers dynamiques
Malgré une légère baisse de la demande immobilière ces dernières années, le quartier de l’Écusson à Montpellier reste très recherché et désirable. Alors que les maisons des zones les plus luxueuses, comme la Place de la Canourgue et la préfecture, sont principalement destinées aux gros budgets, les propriétés situées en bordure des Beaux-Arts ou du Jeu de Paume sont plus à la portée des petits budgets.
Antigone est également un quartier populaire en raison de son emplacement stratégique entre le centre-ville, les rives du Lez et les routes côtières. Le quartier de l’avenue Georges Clemenceau est resté à un prix attractif malgré la baisse de la demande. L’attrait supplémentaire vient de sa diversité architecturale parfaite pour les investisseurs à la recherche d’une propriété relativement abordable.
Les quartiers paisibles
Situé au sud de Montpellier, le quartier du Millénaire offre d’excellentes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter une maison. Il est désormais possible d’y trouver des maisons familiales récemment rénovées avec jardin et à des prix accessibles. Par ailleurs, le quartier de Port-Marianne cherche à s’imposer comme une zone résidentielle principale compte tenu de ses composantes de vie telles que :
– le bassin Jacques-Cœur,
– Rive Gauche,
– Consuls de Mer,
– le quartier République..etc
Avec son quartier Figuerolles en plein essor de rénovation, cette zone ne manquera pas d’attirer les ménages à la recherche d’une destination adaptée à la vie de famille.